Ang annuity sa kinabuhi sa apartment - unsa kini? Unsaon paghatag ug pagtapos sa usa ka kontrata alang sa annuity sa kinabuhi?

Karon kita interesado sa abang sa apartment alang sa kinabuhi. Unsa kini? Kanus-a ug sa unsang han-ay kini? Unsa ang mga kalamboan ug kahasol niini nga sistema? Ang tanan nga kini nga mga kabalaka sa daghang mga lungsuranon sa Russia, ilabi na sa mga tigulang. Human sa tanan, ang mga retirees nga mabuhi sa nasud nahimong mas lisud ug mas lisud. Ang mga relasyon uban sa mga paryente sa kasagaran dili kaayo maayo nga mahimo ka sa ilang hingpit nga tagana. Oo, ug ang katakos sa pagsuporta sa mga tigulang dili gayud - sa ilang kaugalingon aron mabuhi. Busa, ang kinabuhi nga gigisi sa usa ka apartment - unsa kini? Giunsa kini naglangkob? Unsa nga mga dokumento ang gikinahanglan alang sa pagrehistro niini?

Alang kang kinsa ug kinsa ang mga panginahanglan

Ang unang lakang mao ang pagpangita kinsa ang kinahanglan nga maghunahuna nga seryoso mahitungod sa atong hilisgutan karon. Human sa tanan, ang kontrata sa kinatibuk-ang kinatibuk-an nga kinatibuk-an mismo natubag kanunay. Kasagaran kini gitapos sa mga single pensioner.

Una sa tanan, kini nga serbisyo gikinahanglan alang niadtong kinsa nagkinahanglan sa materyal nga suporta. Kasagaran kini mga nag-inusara nga tigulang nga mga tawo kinsa, tungod sa usa ka rason, wala mosuporta sa mga relasyon sa pamilya sa mga paryente, o walay bisan unsa.

Sa ikaduha nga dapit mao ang mga pensyonado, nga gikan sa mga paryente alang sa usa ka rason o sa uban nga mitalikod. Dili igsapayan unsa gayud ang hinungdan nga kini nga panghitabo - usa ka pagsalikway lamang sa mga tigulang o sa pagkatinuod adunay seryoso nga mga hinungdan alang niini nga lakang.

Dugang pa - bisan kinsa nga mga lungsoranon nga dili gustong makig-ambit sa tinuod nga kahimtang tali sa mga paryente. Ang kontrata sa tibuok kinabuhi nga abang alang sa usa ka apartment kasagaran. Ug siya makahimo sa pagpakigbisog bisan sa pinaka lig-on nga pamilya. Usahay ang mga pensyonado, nga anaa sa igong kondisyon, nagkauyon sa pag-compose niini nga papel sa mga estranghero. Unya, ingon nga usa ka lagda, adunay negatibo sa bahin sa mga manununod ug sa pagtapos sa materyal nga suporta. Dili ka angayng matingala, imposible nga basolon ang maong mga lungsoranon sa bisan unsang kaso. Human sa tanan, pagkahuman nahibal-an kung unsa ang suhito sa usa ka apartment nga adunay usa ka tibuok kinabuhi nga pinuy-anan susama, ang pagkalibog sa mga paryente masabtan.

Deskripsiyon

Unsa ang atong giatubang karon? Ingon sa gipakita sa praktis, sa moderno nga kalibutan, ang abang nagsugod sa pagsugat sa mas daghan ug mas kanunay. Ilakip ang iyang mga tigulang ug mga retirado nga mga tawo niini o sa ingon nga kaso. Apan unsay atong gihisgutan?

Kinabuhi anuity apartment - unsa kini? Alang sa usa nga sama niini nga dokumento - usa ka tinuod nga gasa sa kapalaran. Ug ang usa ka tawo, sa sukwahi, naghunahuna nga kini nagun-ob. Kini tanan nagdepende sa imong gihisgutan.

Apan gikan sa usa ka legal nga punto sa panglantaw, ang annuity sa kinabuhi usa ka kontrata diin ang tag-iya sa balay makadawat og materyal nga suporta gikan sa pikas nga bahin, ug human sa kamatayon ang buhing luna ibalhin ngadto sa kabtangan sa tawo nga mibayad sa salapi. Mahimong ikaingon, kini usa ka matang sa pagbalhin sa kabtangan gikan sa usa ka tawo ngadto sa lain. Kini usa ka matang sa pagpangita sa usa ka pensioner nga nagsalig sa usa ka tawo baylo sa pagbalhin sa kabtangan human sa kamatayon.

Kontento o abang?

Nahitabo usab sa Russia ang lain nga matang sa pagbalhin sa usa ka apartment - kini usa ka kontrata sa tibuok kinabuhi nga pagmentinar. Sa pagkatinuod, uban sa abang, kini konektado kanunay, apan adunay mga kalainan. Kasagaran kini usa ka dokumento. Usa ka maayo ug epektibo nga paagi aron maseguro ang pagkatigulang ug pagbalhin sa apartment. Ang pag-abang sa tibuok kinabuhi nga sulod usa ka komon nga kapilian. Apan unsay gilakip niini?

Ang kinatibuk-ang sulod sa sulod niini alang sa "pumapalit" usa ka desidido nga desisyon. Apan alang sa tag-iya, sa kasukwahi, giisip kini nga mapuslanon. Ang butang mao nga, sumala sa kontrata sa pag-abang, ang ikaduha nga partido nagapangako sa pagbayad sa usa ka kantidad nga salapi ngadto sa usa ka lungsoranon, ug siya human sa kamatayon magbalhin sa apartment ngadto sa tawo nga naghatag og materyal nga suporta. Sa samang higayon, sa wala pa ang pagkamatay, usa ka lungsuranon ang naggamit sa iyang kabtangan kaniadto.

Apan ang kinabuhi nga taas nga kinabuhi usa ka lahi nga butang. Uban kaniya, dili lamang ikaw kinahanglan nga mobayad sa usa ka kantidad, apan hingpit nga mag-atiman sa tag-iya sa balay. Makasulti ka nga ikaw mahimong usa ka nars sa usa ka pensyonado. Ang negosyo nga peligro, apan kini sagad nga gikasabutan. Ang kinabuhi nga giabangan sa usa ka apartment sa Moscow (gitanyag nga imong makaplagan bisan asa ug bisan asa) mas masubsob nga masinati. Ug dili lamang dinhi. Sama sa abang uban ang sulod.

Mga kahimtang

Siyempre, kon modesisyon ka sa paghimo niini nga lakang, nan kini kinahanglan nga huptan ang pipila ka mga pagdili ug pagsunod sa mga lagda. Ang disenyo sa bisan unsang dokumento adunay kaugalingong mga algorithm, nga giila nga lehitimo. Ang mga kondisyon sa tibuok kinabuhi nga abang sa usa ka apartment dili kaayo mahigpit. Kasagaran sila walay dapit. Mas tukma, walay usa nga naghunahuna mahitungod kanila.

Busa kinsa ug sa unsa nga mga kaso ang katungod sa pagtapos niini nga kontrata? Ang tanan nga mga tag-iya sa apartment. Ang nag-unang butang mao nga kini usa lamang sa usa ka tawo. Dugang pa, ang tinuod nga kahimtang nga gipakita sa kinatibuk-an dili kinahanglan nga moagi sa kabubut-on ni bisan kinsa. Imposible usab ang pagtapos sa usa ka kontrata sa pag-apil sa usa ka apartment nga abangan o sa panahon sa iyang pagpangilog / pagsakmit.

Palihug hinumdumi nga ang tag-iya sa balay kinahanglan nga giila nga igo. Kana makahimo. Ang presensya sa abnormalidad sa panghunahuna usa ka lehitimong rason sa pagdumili sa serbisyo. Ang matag igong tag-iya makahimo sa pag-isyu sa usa ka annuity (kinabuhi) apartment. Tingali kini tanan mga limitasyon. Ang pagkadiskontento ug mga protesta sa mga manununod, kung aduna man, dili hinungdan sa pagdumili. Ang tag-iya mismo mihukom kung unsaon pag-uswag ang iyang kabtangan.

Mga Kaugalingon ug Pagkadaotan

Ang tibuok kinabuhi nga abang sa usa ka apartment sa Moscow (ang mga tanyag mas daghan ang pagtagbo matag tuig) dili sagad. Ug sa ubang mga siyudad usab. Human sa tanan, kini usa ka maayo nga oportunidad alang sa pipila ka mga lungsuranon nga mopalit sa pabalay sa kabtangan. Ilabi na kon ang pamilya dili makatagna sa bisan unsang panulundon, o sa tanan, o sa umaabot nga panahon.

Ayaw hunahunaa nga ang renta mao ang mana gikan sa langit. Hinoon, kini nga transaksyon adunay mga pro ug kontra. Ang tanan nagadepende, siyempre, sa tag-iya sa kabtangan. Makasulti ka gikan sa "magbabaligya" sa real estate. Dako kini nga epekto sa unsang matang sa abang alang kanimo - positibo o negatibo.

Pananglitan, ang mga bentaha mao nga ang usa ka lungsoranon-buyer makadawat sa usa ka apartment sa property human sa kamatayon sa "magbabaligya". Kini usa ka matang sa pagpalit sa real estate, ang pagbalhin niini. Apan adunay mga kakulangan usab. Una, dili mahibal-an kung pila ka mga tigulang ang mabuhi, apan, sumala sa kasabutan, ikaw sa bisan unsang kahimtang obligado sa pagbalhin salapi ngadto kaniya ingon nga materyal nga suporta. Dili igsapayan kon mahimo nimo kini nga obligasyon o dili. Ikaduha, usahay ang kantidad nga imong ibalhin sa ulahi labaw sa tinuod nga kantidad sa buhing luna. Dili ang labing kanunay nga panghitabo, apan kini mahitabo. Ikatulo, ang mga problema sa mga paryente sa tag-iya hapit 100% nga gigarantiyahan - ang tanan mosulay sa pagpamatuod sa ilang mga katungod sa pagpanag-iya, nga sa pagkatinuod wala diha human sa pagtapos sa abang.

Sa katapusan, kon kini nga kontrata giubanan sa usa ka direkta nga sulod, ang pipila nga "mga pumapalit" dili kinahanglan nga matam-is. Gikinahanglan ang hingpit nga pag-atiman sa usa ka hingpit nga dili pamilyar nga tawo ug paghatag niini sa tanan nga mga pagbati. Bisag dili tanan ang lucky sa mga paryente. Usahay ang pag-atiman alang sa gawas mahimong mas makalingaw. Daghan ang nag-agad sa tag-iya sa balay. Sa bisan unsa nga kahimtang, anaa na kini kanimo. Interesado ka ba sa pag-abang sa annuity sa Moscow o sa laing siyudad? Nakahukom ka ba niini nga lakang? Dayon kinahanglan ka mangandam alang niining higayona.

Kasabutan

Ang unang butang nga gikinahanglan mao ang pagpangita sa usa ka "kliyente". O ang "pumapalit" (kon ikaw ang tag-iya), o "ang magbabaligya" (kon gusto nimong mag-atiman sa usa ka tawo). Kasagaran, ang unang kategoriya sa mga lungsoranon naghatag lamang og mga patalastas, ug ang ikaduha - nakakaplag niini. Ug busa ang mga partido nagkahiusa alang sa transaksyon.

Ang labing importante nga punto nga makatabang sa pag-pormal sa abang (kinabuhi) sa usa ka apartment usa ka kontrata. Naglangkob kini sa tanan nga mga nuances sa imong transaksyon. Dinhi, ang duha ka partido nagkauyon sa gidak-on sa mga pagbayad, ingon man usab sa bisan unsang pag-atiman sa apartment / tag-iya, kon gikinahanglan. Ayaw pagdali, mas maayo nga hunahunaon ang tanang nuances.

Pananglitan, naglatid sa katungod sa pagpanunod sa yuta gikan sa mamalit sa iyang kamatayon. Sa kini nga kaso, ang kontrata sa pag-abang mahimo nga ma-terminate, o mapanunod sa usa o lain nga lungsuranon. Kinahanglan usab ang pagtagad sa mga panahon sa mga butang sa medikal nga pag-atiman, pagtambal, ingon man paghatag og balay alang sa retiradong tag-iya.

Sa kasabutan, siguruha nga isulat ang deadline sa pagbalhin sa materyal nga suporta kanimo. Ang tanan nga panaghigala kinahanglan pagaisipon. Ang usa ka sample sa kontrata alang sa tibuok kinabuhi nga abang sa usa ka apartment sa pagkatinuod nawala. Kini indibidwal, apan kini kinahanglan nga adunay sulod nga kasayuran mahitungod sa tinuod nga kahimtang nga ibalhin ngadto sa kabtangan, maingon man ang mga partido nga nalambigit sa kaso.

Mga indibidwal

Ang tibuok kinabuhi nga abang sa usa ka apartment, kansang mga tanyag mahimong mas daghan ug mas sagad, dili mahuman kon wala ang mga kard sa pagkakilala sa duha ka partido. Ang mga pasaporte magamit dinhi. O hinoon, ang ilang mga kopya. Mahimo ka bisan walay pasalig.

Palihug timan-i: ang tanan nga mga dokumento nga gilista sa ubos gilakip sa imong kontrata. Sa pipila ka mga kaso, kinahanglan nimo ang mga orihinal, kung mahimo nimo ang mga kopya. Lamang sa mandatory nga basehan ang mga identity card sa duha ka partido kinahanglan isumiter.

Ako ang tag-iya

Ang kontrata sa tibuok kinabuhi nga abang sa usa ka apartment dili balido kung wala'y piho nga listahan sa mga dokumento. Dugang pa, nagdumili ka lang sa pagpirma niini. Aron makahuman sa ingon nga usa ka transaksyon, ang tag-iya sa pinuy-anan kinahanglan mosumitir sa mga dokumento nga nagapamatuod sa pagpanag-iya sa apartment nga walay pagkapakyas .

Unsay ikapasangil dinhi? Una, usa ka direkta nga sertipiko sa pagpanag-iya. Maayo nga makahimo og sertipikadong kopya. Nagkinahanglan usab og kasayuran mahitungod sa apartment. Sa paghimo niini, pagkuha sa usa ka sertipiko gikan sa BTI, ingon man usa ka kinuha gikan sa libro sa balay. Ayaw usab kalimti ang mga dokumento sa cadastral value sa imong balay. Mahimo kini dad-on sa ulahi, apan mas maayo nga pagkolekta og kompleto nga lista sa mga dokumento sa usa ka higayon. Ayaw kalimti ang paghatag kasayuran mahitungod sa pagkawala sa mga utang alang sa real estate.

Panglawas

Ang annuity sa kinabuhi sa apartment - unsa kini? Sumala sa gipasabut na nato, kita adunay butang sa pagbalhin sa kabtangan gikan sa usa ka tawo ngadto sa lain, apan uban sa kaugalingon nga mga pinasahi. Usa ka opsyonal, apan mahinungdanon nga punto mao ang presentasyon sa mga sertipiko sa kahimtang sa panglawas sa "magbabaligya" sa real estate. Nagkinahanglan kami og mga dokumento gikan sa narcology, maingon man sa mga dispensaryo sa psychiatric. Giingon na kini: igo nga mga lungsoranon adunay katungod sa pagtapos sa usa ka kontrata.

Sa praktis, pipila ka mga tawo ang nalambigit sa pagkuha niini nga mga sertipiko. Apan kon ikaw ang responsable sa pagduol sa isyu sa annuity sa kinabuhi, mas maayo nga hunahunaon ang kalinaw sa "pumapalit". Human sa tanan, ang pagkabaton sa mga sertipiko nga nagkumpirma sa imong himsog nga psychological nga kondisyon makaluwas sa umaabot nga tag-iya gikan sa mga pag-atake gikan sa imong mga manununod, kon adunay bisan unsa. Mahimong sayon nga pamatud-an ang legalidad sa mga aksyon nga gihimo.

Bayad

Dugang pa, kinahanglang magbayad ka og bayad sa estado. Ang kontrata sa tibuok kinabuhi nga abang alang sa usa ka apartment nagkinahanglan og usa ka kantidad nga salapi nga ibayad ngadto sa panudlanan sa estado alang sa transaksyon. Ingon nga lagda, kini nga kontribusyon gihimo alang sa tag-iya sa pabalay. Nga mao, ang pensyonado kinahanglan nga mobayad niini.

Sa unsa nga kadako? Niadtong 2016, alang sa usa ka kontrata, ang pag-ayuda sa tibuok kinabuhi nga pagmentenar (o wala kini) kinahanglan nga mobayad og 2000 nga mga rubles. Wala'y labaw o dili usab. Kasagaran, ang mga tag-iya niini nga matang nangutana sa tawo nga mobayad kanila. Dili hingpit nga legal, apan mahimo ka magkauyon. Ang nag-unang butang mao nga sa pagbayad kinahanglan nga adunay eksakto nga mga inisyal ug ang datos sa usa kinsa, ingon man, ang magbabaligya sa apartment.

Diha dayon nga konklusyon

Sa prinsipyo, mao kana ang tanan. Wala nay mga dokumento nga gikinahanglan aron sa pagpirma ug pagtapos sa usa ka kontrata. Apan ang proseso wala matapos didto. Karon gikinahanglan nga bisan unsa nga legal ang nahuman nga kasabutan.

Giunsa kini nahimo? Kinahanglan ka mag-apply sa usa ka notary. Susihon niya ang mga kondisyon sa kontrata, ingon man ang tanang mga dokumento nga imong gisumite. Kon ang tanan nahimo sa husto nga paagi, sa iyang atubangan ang kasabutan gipirmahan ug giila nga balido. Dili? Dayon ipaathag nila kanimo kon unsaon pagtul-id sa sitwasyon. Niini nga sitwasyon, kinahanglan nimo nga pagabisitahan ang notaryo human ikaw molihok aron malampuson ang pagtapos sa transaksyon. Kasagaran, kini nga panghitabo dili maobserbahan - ang mga lumulupyo mosulod lamang sa kontrata sa kinatubuhaan sa kinabuhi ug motuman sa ilang mga obligasyon.

Pag-ila sa pagkawalay hinungdan

Usa ka dako nga papel ang gipatukar usab sa isyu sa pag-ila sa transaksyon nga dili balido. Sumala sa gipakita sa praktis, kini nga hilisgutan mao ang nag-una sa mga manununod ug mga paryente sa dugo sa tag-iya sa balay. Lamang sila anaa sa alang sa usa ka dako nga kasagmuyo - kini dili sayon sa pag-ila sa abang nga dili balido. Sa duha lamang ka kaso kini posible.

Una, kini ang pag-ila sa tag-iya nga dili takus sa panahon sa transaksyon. Ang usa ka popular nga pamaagi sa mga manununod, nga sayon nga "makaguba" - kini igo na nga mag-apply daan sa kasayuran mahitungod sa kahimtang sa panglawas sa "magbabaligya", nga pagabantayan alang sa kinabuhi. Human niana, ang mga paryente sa dugo walay higayon.

Dugang pa, ang annuity sa kinabuhi sa apartment nga mga reviews mahitungod sa pag-ila niini nga dili balido makadawat dili ang pinakamaayo, tungod kay ang ikaduha nga punto nga gikonsiderar mao ang kapakyasan sa pumapalit sa pagtuman sa mga obligasyon niini. Kini nga matang sa panghitabo talagsa ra kaayo. Sa pagkatinuod, mas maayo nga mosunod sa mga kondisyon sa kontrata, ug unya makuha ang kabtangan sa balay, kay sa usa ka tawo lamang nga mohatag og materyal nga suporta. Kon buot hunahunaon, ang kantidad nga ibayad dili ibalik kanimo. Kini nahimo nga hapit walay higayon sa pagwagtang sa abang.

Resulta

Panahon na sa pagkuha sa stock. Ang annuity sa kinabuhi sa apartment - unsa kini? Alang sa usa ka tawo, sumala sa giingon na, ang kaluwasan. Ug sa usa ka tawo kini nga dokumento makadala sa daghang mga problema. Hatagi'g pagtagad: hapit imposible ang pag-ila sa usa ka deal nga dili mahimo.

Kini nga pamaagi mao ang kasagaran sa Russia. Ug kasagaran ang pag-abang sa tibuok kinabuhi nga pagmentenar (o wala kini) gitapos sa nag-inusara nga tigulang nga mga tawo. Ang pag-analisar sa kasabutan dili sama ka lisud sama sa unang pagtan-aw. Hunahunaa pag-ayo sa dili pa mouyon sa usa ka deal. Kini adunay duha ka mga bentaha ug mga disbentaha alang sa duha ka bahin.