Unsa nga paagi sa pagbalhin ngadto sa non-residential pasikaran: ang tanan nga mga detalye sa kaso

Sa katapusan nga mga duha ka dekada sa nasud sa paspas ug mga utlanan mao ang pagtumaw ug pagpalambo sa pribado nga negosyo. Dugang pa, ang luna sa ilalum sa tibook nga luna gigamit mas kanunay alang sa negosyo, sa sinugdan sa usa ka residential. Kini mao ang tinuod nga ilabi na sa mga apartment, nga nahimutang sa ibabaw sa salog nga yuta sa mga bilding. Sa mga ciudad, labaw pa ug mas imong mahimo tan-awa ang balay diin ang ubos nga salog sa hingpit nawala sa ilalum sa mga tindahan, cafes, mga opisina, mga opisina, mga kan-anan ug uban pang mga pasilidad. Natural lang, sa atubangan sa ekonomiya hilisgutan, pagpalit og apartment alang sa komersyal nga paggamit, dili malikayan nga nagabanhaw sa mga pangutana: "? Sa unsa nga paagi sa pagbalhin ngadto sa non-residential pasikaran" Ang pangutana mao ang lisud nga, inubanan sa daghang mga pormalidad ug mga dokumento pagtugot gikan sa mga nagkalain-laing mga awtoridad.

Ang una mao ang sa pagkuha sa usa ka interes sa unsang mga kahimtang gipakamatarung sa pagdumili sa mga sumbanan sa Housing Code. Pananglitan, sa unsa nga paagi sa pagbalhin ngadto sa non-residential pasikaran, kon kini naglapas sa interes sa ubang mga tawo nga adunay katungod sa bahin sa maong dapit? Ni ang hubad sa pagkuha sa dapit kon access sa komersyal nga pasikaran dili mahimo nga walay sa paggamit sa luna, mipakigbahin sa residential. Ikaw dili sa pagbuhat niini ug kon apartment niini nga gigamit sa mga tag-iya ingon sa usa ka prinsipal nga pinuy-anan. Usa ka negatibo nga tubag mahimong unya, kon ang teknikal nga mga kahimtang sa panimalay o apartment dili sa pagsugat sa mga sumbanan alang sa komersyal nga pasikaran.

Aron makabaton sa pagtugot sa pagbalhin sa apartment sa walay nagpuyo nga pundo diha sa usa ka residential building, ang unang butang nga inyong kinahanglan sa pagkontak sa mga municipal administrasyon (departamento) arkitektura ug urban planning. Contact adunay labaw pa kay sa makausa, apan ang unang pagbisita sa paghatag og tambag mahitungod sa gikinahanglan nga mga dokumento, pag-aprubar ug sa tanan pamaagi aspeto. Sunod, kinahanglan kamo nga mahimong mapailubon, ug moadto sa tanang mga bilog sa burukratikong impyerno lumad. Apan ang labing unpleasant nagahulat nga dapit tag-iya sa sinugdan. Sa wala pa pagbalhin ngadto sa non-residential pasikaran, ikaw kinahanglan nga pagkuha sa palibot "pagyukbo" sa tanan nga mga saop sa balay ug pagkuha kanila notarized, "ayaw hunahuna". Ang usa halos dili magdahum nga kini nga proseso mahimong walay sakit. Pipila ka tuig na ang milabay may laing order: permit nga gikinahanglan lamang sa mga silingan sa wala, sa tuo ug sa ibabaw. Ang bag-ong order wala pa gikuha gamut sa tanang dapit, sa dapit pa naluwas sa bulawan nga pagmando sa negosasyon uban sa iyang mga silingan sa landing.

Diha-diha dayon sa atubangan sa pagbalhin ngadto sa non-residential pasikaran, kini mao ang gikinahanglan sa pag-andam sa mosunod nga mga dokumento:

• sa usa ka pahayag sa atras gikan sa residential apartment uban sa usa ka timailhan sa sa profile sa mga umaabot nga mga kalihokan sa negosyo;
• dokumento nga nagpamatuod sa pagpanag-iya sa apartment ;
• datasheet apartment;
• salog nga plano sa tibuok balay;
• pag-uyon sa mga silingan.

Labing kasagaran, ang tag-iya sa gibalhin nga dapit plano sa paghimo sa kausaban sa apartment. Sa kini nga kaso, kini kinahanglan nga gilakip sa putos sa mga dokumento ug ang pamaagi sa pag-pagplano sa mga pasikaran. Pinaagi sa dalan, niini nga panahon, usab, kinahanglan nga makig-coordinate sa mga silingan diha sa tapad apartment. Ang bag-ong plano, kini nga pagatinguhaon sa pag-aprobar sa BTI sa atubangan sa pagbalhin ngadto sa non-residential pasikaran, kaniadto sa pagtawag sa appliances sa panimalay.

Dugang pa, sa pagpugong sa arkitektura kinahanglan mohatag og pag-uyon dokumento gikan sa mga sanitary ug sa epidemiological stations, fire safety awtoridad, gas ug mga serbisyo sa enerhiya. Padayon sa diha sa hunahuna nga ang gasto sa mga serbisyo housing alang sa mga non-residential pasikaran lahi gikan sa bili sa mga housing stock sa sa direksyon sa pagdugang.

Kon human sa tanan nga mga hangyo ug mga gilauman sa mga tag-iya mao ang gilimod, siya adunay rason sa pag-adto sa korte. Pagpraktis nagpakita nga kini mao ang kanunay nga niini nga paagi mao ang labing mubo nga sa pamaagi sa pag-atras sa mga pasikaran gikan sa residential nga nonresidential.