Modernong pamaagi sa evaluation sa mga proyekto sa pamuhunan

Sa bisan unsa nga desisyon nga may kalabutan sa kinaiya sa mga investment mao ang sigurado sa pagbanabana sa gasto-epektibo sa mga proyekto. Kini mao ang kanunay nga ang pangutana motungha kon sa unsang paagi ang mga lantugi sa efficiency, unsa sukdanan sa paghatag pagpalabi. Pananglitan, unsa ang mas importante: ang usa ka ubos nga risgo o mas taas nga efficiency? Busa, ang panginahanglan alang sa usa ka sistematikong pamaagi sa niini nga isyu - mao ang klaro. Kita kinahanglan nga tumong pamaagi sa pagtimbang-timbang sa proyekto sa pamuhunan, nga ngadto sa asoy sa ekonomiya, industriyal, sosyal, environmental ug bisan sa politika nga kahimtang sa matag indibidwal nga kaso. Sa samang panahon, nga nagasulti mahitungod sa environmental nga mga butang, kita dili kalimtan ang bahin sa panahon sa butang.

Ang nag-unang pamaagi sa investment appraisal

Usa sa mga nag-unang kinahanglanon ngadto sa negosyo sa mga kondisyon sa merkado mao ang abilidad sa paghimo og value-added nga mga produkto, nga naglakip sa mga suhol sa mga mamumuo, loan interes kita, ang minimum nga obligasyon ngadto sa aksyonista. Kon negosyo ang wala niini nga abilidad, kini nawad-an sa iyang competitive ngilit, kini nawad-gikan sa merkado.

Ang kompaniya nga ginapalid sa pagtubo sa pukot nga kita, nga namugna gikan sa mga pukot kapuslanan (sa pagpalambo sa mga tag-iya), Depresasyon ug amortization. Busa, ingon nga ang efficiency sukdanan mahimong giisip nga bili sa ratio sa dugang bili ug kapital nga migahin sa iyang paglalang, ug ang labaw pa (mga serbisyo o mga produkto kinahanglan sa hatag-as nga kalidad nga) sa negosyo kapuslanan matag gasto yunit, mas competitive kini mahimong.

Ang ubang mga pamaagi sa evaluation sa mga proyekto sa pamuhunan base sa niini nga criteria performance. Kini naglakip sa income (epektibo) ug sa gasto nga pamaagi:

• Ang gasto paagi gibase sa usa ka pagtuki sa mga gasto nga nakig-uban sa mga proyekto. Sila sa paghimo niini nga posible aron sa pagtimbang-timbang sa ekonomiya tinuig nga epekto sa proyekto kon itandi sa usa ka alternatibo.

• Mapuslanon o epektibo, ang pamaagi gibase sa pagtuki sa mga resulta sa pamuhunan, nga mao, nga kita (dugang, libro, pukot), pukot karon bili (ang NPV), pukot sa produksyon, ang tinuig nga sa ekonomiya nga epekto. NPV - sa usa ka pagpamalandong sa bug-os nga resulta sa investment, ug ang PI (ganansya index) ug IRR (internal nga rate sa pagbalik), lakip na ang ratio efficiency - ang paryente.

Ang pag-ngadto sa asoy sa mga panahon nga pamaagi sa evaluation sa mga proyekto sa pamuhunan gibahin ngadto sa duha ka mga nag-unang mga grupo: nagahunong ug dinamikong.

Nagapahulay, nagahunong mga pamaagi (Itandi ang gasto payback kapuslanan margins) base sa metrics sa paggamit sa ratings user, alang sa panig-ingnan, ang efficiency butang nga gihatag gasto payback, sa ekonomiya nga tinuig nga epekto.

Dinamikong mga pamaagi (backfilled bili annuity, pagdaut) paggamit indicators nga base sa pukot karon bili, internal nga rate sa ganansya, ganansya index sa investment payback nga panahon, ie sa diskwento banabana.

Pamaagi alang sa evaluation sa mga proyekto sa investment usab kalainan sa gidaghanon sa mga criteria nga gigamit sa assessment. Gikan niini nga posisyon pagbana-bana nga modelo gibahin sa normative ug multifactorial, ug mga pamaagi sa hilit nga single ug daghang criteria.

Sa diha nga ang multi-criteria mga pamaagi sa evaluation criteria sa optimality, dugang pa sa ganansya sa mga proyekto, sama sa mga indicators sama sa kapital sa pagtubo kalig-on, seguridad, risgo, payback nga panahon, sa sosyal ug environmental nga performance. Sukad sa standard modelo, evaluation gihimo lamang sa basehan sa pinansyal ug ekonomiya indicators sa multicriterion pamaagi sa modelo kinahanglan nga apply multifactorial.

Efficiency mahimong gilauman sa forecast o kasamtangang presyo sa:

• sa una nga yugto sa kalamboan sa mga kalkulasyon investment proyekto mahimong gidala sa gawas sa kasamtangan nga presyo;

• ang pagka-epektibo sa mga proyekto ingon nga usa ka bug-os nga abot diha sa unahan ug sa kasamtangan nga presyo sa;

• sa pagpalambo sa financing laraw ug pagtasal sa pagka-epektibo sa pag-apil diha sa mga gigamit sa presyo sa target.