Unsa nga paagi sa paghimo sa usa ka gasto banabana alang sa pagtukod sa buhat? Lokal nga banabana alang sa pagtukod sa buhat. scheme

Development sa design ug banabana dokumento - usa ka mahinungdanon nga ug importante kaayo nga bahin sa pagtukod sa sibil o sa industriya nga paggamit, pagtukod pag-usab sa mga bilding, sa pagtuman sa ilang kapital o kasamtangan nga dekorasyon. Paghimo sa banabana alang sa pagtukod sa buhat, makadawat data (resulta sa ekonomiya kalkulasyon) sa pagtimbang-timbang sa feasibility sa proyekto ug sa tukma pagtino sa gikinahanglan nga mga gasto alang sa pagpatuman niini.

Gibanabana sa buhat sa pagtukod

Ang bili sa propesyonal nga mga kalihokan sa mga espesyalista smetoobrazovaniya kaayo. Nag-umol sa package sa mga dokumento mao ang usa ka epektibo nga kontrol ug pagplano nga himan. Kini naghatag og usa ka oportunidad aron sa pagsusi sa gidak-on sa sa gikinahanglan nga kapital investment, finance, sa pagpadayon sa mga rekord ug accounting, analisa sa mga resulta sa pagpatuman.

Kadaghanan sa mga dokumento sa pagtukod - kalkulasyon nga gihimo alang sa pagtukod sa institutional ug residensyal nga mga building. Sa kini nga kaso, ang sampol nga banabana alang sa pagtukod sa mga buhat alang sa mga indibidwal ug mga publiko nga buhatan sa lahi. Kon ang unang prayoridad alang sa gasto sa pagbayad suhol sa mga mamumuo ug nagkantidad sa komersyal nga bili stroymateralov, unya sa ikaduha nga kahimtang mao ang medyo lain-laing mga. Sila kinahanglan nga higpit nga pagsunod sa estado ug sa pederal nga rates, ang husto nga aplikasyon sa pagtantiya, pagbanabana sa sektoral ug teritoryal nga mga hinungdan.

Matang sa mga banabana pagtukod

pagbili practice mao ang sa pagklasipikar mga banabana:

• diha sa entablado sa pagtukod - sa aktuwal nga, executive, malumo, konseptuwal;
• pinaagi sa matang sa mga buhat nga gihimo - paghuman, pag-ayo, pagtukod, etc;.
• ang mga sangkap sa mga pagtantiya, pagbanabana (bulag ug bug-os nga gilain) - sa usa ka summary, o sa usa ka lokal nga butang.

pamaagi sa pagtantiya, pagbanabana

Banabana alang sa pag-ayo ug ang pagtukod sa buhat mahimong kalkulado sa lain-laing mga paagi. Sa daklit ipasabut unsa sila.

1. Basicity-index - ang gibanabana nga bili determinado sa basehan sa sa kasamtangan nga regional presyo sa yunit nga gihubad pinaagi sa pag-index sa mga kasamtangan nga nga lebel presyo (alang sa index recalculation sa mga sakop RF gipahimutang RTSTSS - regional centers alang sa pagbili sa pagtukod - quarterly o binulan nga).
2. Resource - gasto banabana alang sa pagtukod sa buhat naglakip sa pagpatuman sa niini nga pamaagi sa pagtantiya, pagbanabana base sa aktuwal nga kasamtangan nga taripa, kasamtangan nga mga presyo ug mga presyo alang sa labor, teknikal, nga materyal ug ubang mga kapanguhaan (kakulang sa pamaagi sa iyang gasto sa kabudlay ug sa kaangayan sa komplikado).
3. Resource-index - gigamit sa mao nga panahon nga ingon sa mga tulonggon sa kapanguhaan, mao nga ang index nga pamaagi.
4. Basicity-bayad - gasto benchmarks, nag-umol sa sinugdan sa pagtukod, adjust, sugod gikan sa aktwal nga dugang nga gasto nga nakig-uban sa mga kausaban sa taripa ug mga presyo.
5. Pagsusama - sa pagtino sa kantidad sa gasto, sa paggamit sa usa ka database (ang sample banabana alang sa pagtukod sa buhat sa pagtukod sa usa ka susama nga gambalay o building).

Nagmaneho, o yawe components

Walay pagtagad sa mga pamaagi sa pagtantiya, pagbanabana nga gigamit sa pagporma sa usa ka banabana sa mga buhat sa pagtukod, kini mao ang gikinahanglan nga sa pagtuman sa pagtantiya, pagbanabana:

• direkta nga gasto, lakip na ang gasto sa mga bahin ug mga materyales nga gamiton, ingon man usab sa pamuhunan nga may kalabutan sa sa pag-angkon, abang ug maintenance sa mga gikinahanglan nga mga mekanismo ug mga makina, sa pagbayad sa sweldo sa mga mamumuo (gidala ngadto sa asoy sa kasamtangan nga rates taripa, teritoryo ug sa pederal rates-on nga mga materyales konsumo rates) ;
• sa ibabaw adto sa paghatag sa organisasyon ug pagdumala sa pagtukod, ingon man-limitado ug dili-limitado gasto (pagbayad sa loan, boluntaryo nga o pinugos insurance o sa uban nga);
• Giplano savings (gibanabana kinitaan) nga pundo, nga gituyo alang sa materyal nga mga insentibo ug kalamboan sa mga materyal ug teknikal nga base sa kontraktor.

Lokal nga pagbanabana alang sa pagtukod sa buhat: unsa kini, nga mga bahin sa niini naglakip sa?

Lokal nga gasto banabana gitawag nag-unang mga nag-unang dokumento, nga giandam sa usa ka lahi nga matang sa mga gasto ug mga buhat (pagtukod sa pundasyon, mga kuta, mga hagdanan, ug uban pa), Ang nag-unang mga elemento design ug teknikal nga ekipo alang sa usa ka partikular nga butang sa pagtukod sa proyekto, renovation o pag-ayo. Ang pag-ngadto sa asoy lamang sa direkta nga gasto.

Kalkulasyon sa gibanabana nga presyo gihimo, sugod gikan sa piho nga sa dokumento tomo sa pagtrabaho sa proyekto. Sa laing mga pulong, kita mag-ingon nga ang mga lokal nga banabana alang sa pagtukod sa buhat - kini listahan, nga pagkunhod sa presyo sa yunit-grupo sa seksyon. Kini napuno sa mga kaumahan sa mga haligi gitudlo sa nagpakita sa mga kapanguhaan sa mga code ug mga ciphers pricing, nga paghulagway sa pag-ayo ug ang pagtukod sa trabaho ug gasto nga gikinahanglan sa paghimo kanila, ingon man sa mga sa sa lantugi pagsukod ug ang gidaghanon sa mga yunit. Sunod, gibutang sa presyo kalabutan, mga katimbangan alang sa pagkakabig ug pagtul-id. Himoa angay nga kalkulasyon, makadawat sa katapusan nga gasto sa matag butang.

Sa unsa nga paagi sa pagtino sa matang ug gidaghanon sa pag-ayo sa buhat aron sa Gibanabana sa?

Eksakto nga kalkulasyon gikinahanglan dili lamang sa pagtukod sa bag-ong mga building. Aron mopadayon ngadto sa pagporma sa banabana sa kapital ug kasamtangan nga pag-ayo ug reconditioning sa bisan unsa nga tawo nga batid sa presyo pagtantiya, pagbanabana mao ang dili sa kanunay nga gikinahanglan aron sa pagsusi sa pasilidad sa tawo. Banabana alang sa pag-ayo ug ang pagtukod sa buhat mahimong kalkulado sa basehan sa report kadaot, nga naglangkob sa tukma nga data mahitungod sa kon unsa ang mga flaws gipadayag, unsay angay nga buhaton, ug sa unsa nga kantidad.

Nganong pagpahigayon sa usa ka pagsusi sa mga banabana?

Detalyado nga costed banabana nagtugot sa customer sa paglikay sa posible nga pagsinabtanay uban sa mga kinatibuk-ang kontraktor ug dili iapil sa dili piho nga dugang nga gasto. Sa pagkakasaligan sa mga kalkulasyon sa gasto sa pagtukod nag-agad sa iyang pagplano ug ang efficiency sa kapital pamuhunan.

Expert evaluation sa mga banabana nga gigamit aron sa pagtino kon ang tanan nga mga buhat ug mga materyales ngadto sa asoy sa presyo pagtantiya, pagbanabana dili gitugotan kon ang pagtipas sa mga presyo, mga sumbanan ug uban pang mga nag-unang mga criteria nga gitukod pinaagi sa balaod, kon adunay makasabut o sa ibabaw sa-pagbili.

Sama sa usa ka banabana alang sa mga buhat sa pagtukod, paglikay sa mga sayop?

Uban sa pagtukod sa dako nga industriyal ug residential nga katuyoan husto pagtino sa ilang mga gibana-bana nga gasto mao ang dili yano. Nga presyo alang sa mga ekipo, mga himan ug mga materyal nga gikinahanglan alang sa pagtukod nausab sa panahon. Usab, ayaw kalimot mahitungod sa mga risgo sa force majeure.

Ang kalidad ug tukma sa pagtantiya, pagbanabana sa banabana nga gitinguha sa nagkalain-laing mga lantugi. Ang labing importante sa niini nga mga mao ang kanunay nga ang usa ka propesyonal nga engineer, gidaghanon surbeyor, nga mahimo sa ngadto sa asoy sa tanan nga mga nuances. Kini, una sa tanan, usa ka pangutana sa husto nga paggamit sa mga index sa alokasyon ug nagkalain-laing correlation coefficients (sa mas taas nga presyo, inflation ug sa ingon sa.), Ang husto nga pagpili sa mga teritoryo nga presyo unit (sayop sa pagpili sa ngalan sa matang sa buhat sa pagtukod mahimong modala ngadto sa mahinungdanong mga kausaban sa bili bungat diha sa mga dokumento sa pagtukod ).

Maayo Kaayo nga assistants sa madali pagmugna banabana alang sa pagtukod sa buhat, - ang mga kalkulasyon automation nga programa ( "DAGAYANG banabana", Smeta.ru, "pagguba-Info" ug uban pa). Apan, pagpayano sa proseso, sila dili pagwagtang sa panginahanglan sa pagbaton og usa ka lawom nga kahibalo ug kasinatian.