GPZU - unsa man kini? Listahan alang sa GPZU. Pamaagi alang sa registration ug pag-isyu

Sa higayon nga gikatakda alang sa construction site kinahanglan sa paghugpong sa usa ka instrumento sama sa GPZU. "Unsa ba kini?" - mangutana kaninyo. Usa ka detalyado nga tubag niini nga pangutana nga gipresentar diha sa teksto.

GPZU - unsa man kini?

Kini nagbarug alang sa termino nga ingon sa yuta nga development nga plano. Siya mao ang usa sa labing importante nga mga dokumento nga gikinahanglan alang sa pagtukod sa bisan unsa nga butang. papel niini mao ang importante. GPZU sa building iya sa inisyal nga permit nga mga materyales. Kini nahisulat ang mga pagtudlo sa pagtukod, gidaghanon sa mga salog, ug uban pang mga gikinahanglan nga lantugi. Paghimo sa GPZU mahitabo nga ingon sa usa ka linain nga dokumento, ug ingon nga bahin sa proyekto spatial pagsurbi.

Unsa ang sa drowing sa mga plano?

Form GPZU gitukod sa mga Russian nga gobyerno. nagpaila kini sa mga kinahanglanon alang sa konstruksyon ug operasyon sa maong dapit yuta. Kini mao ang importante. Sa pagkatinuod, sa GPZU developer nagpatin-aw kon sa unsang paagi nga gitugotan sa paggamit sa yuta nga sa maximum lantugi sa iyang development didto. Ang ulahing magamit sa sa gitas-on sa mga building, ug sa mga porsiyento sa paggamit sa site.

Investor-developer kinahanglan kini nga dokumento sa mosunod nga mga kaso:

1. Pagkompleto sa proyekto dokumento alang sa eksaminasyon.

2. Kay building permit ug ang pasiuna sa pasilidad.

Pagkuha GPZU naglakip sa koleksyon sa mga gikinahanglan nga mga dokumento. Ang ilang listahan makita sa website sa Moscow Committee, ingon man sa sini nga artikulo.

legal nga base

Kini gibase sa mga mosunod nga mga dokumento:

1. Ang kapitulo 5 sa pagplano sa teritoryo sa Town Planning Code sa sa Russian Federation.
2. Artikulo 14, 15, 16 sa Federal Balaod "Sa Kinatibuk-ang mga Baruganan sa Local Kaugalingon-Government sa Russian Federation."
3. Russian Federation Government Resolution № 840 sa Disyembre 29, 2005 "Sa porma GPZU".
4. Panudlo sa gidaghanon 93 gikan sa 11.08.2006 tuig (aprobahan sa Order sa Ministry sa Regional Development sa Russian Federation) sa pamaagi alang sa pagpuno sa sa dagway sa dokumento niini.

appointment GPZU

Impormasyon mahimong makita diha sa mga Artikulo 41 ug 44 sa Russian Federation Grk. Human sa pagtuon niini, atong masabtan nga ang dokumento niini nga mao ang gikinahanglan sa tin-aw nga nagpaila sa mga dapit diin pagtukod mahitabo. Kini mao ang importante. GPZU magamit sa mga na gitukod-sa mga dapit ug sa mga lugar sa diin lamang sa giplano nga pagtukod sa mga pasilidad. Kini mao ang bug-os nga nahiuyon sa mga impormasyon, nga gihimo sa ika-10 nga bahin sa Article 38 sa Balaod "Sa State Real Estate Cadastre".

Kaundan GPZU

tin-aw nga gihubit sa Russian nga balaod, sa bisan unsa nga impormasyon nga bungat sa dokumento niini. Kini 8 nag-unang mga punto:

• Ang mga utlanan sa yuta.
• Zone sa aksyon sa publiko komon nga mga agianan.
• Determinasyon sa luok gikan sa mga utlanan sa yuta nga dapit sa sulod nga sa gihapon gitugotan sa pagtukod.
• Impormasyon mahitungod sa mga regulasyon sa lungsod sa pagplano. Kon ang imong dapit mahulog ubos sa kasangkaran. Mao kini ang sa GPZU bungat matang sa gitugutan gamit sa site. Gawas sa municipal o sa publiko nga paggamit.
• Kon pagplano regulasyon sa yuta nga dili gitabonan o wala instalar, nan, kamo kinahanglan nga sa paghatag og impormasyon mahitungod sa resolusyon operasyon sa site, ang iyang katuyoan ug tumong lantugi, nga nagplano sa pagtukod.
• Impormasyon mahitungod sa presensya sa mga teritoryo sa mga gigamit sa mga butang sa kultural nga panulondon o kapital pagtukod.
• Ang mga utlanan sa sulod nga mga pasilidad nga nahimutang, gidisenyo alang sa municipal o sa publiko nga mga katuyoan.
• Technical kahimtang alang sa sa sumpay nga mga butang ngadto sa pagtukod sa network engineering ug teknikal nga suporta.

Usab sa kini nga materyal mahimo nga impormasyon mahitungod sa kong mao ba kini posible nga ang panagbulag bungat sa maong yuta nga dapit ngadto sa pipila ka mga seksyon.

Ang kamahinungdanon sa dokumento

Getting GPZU panginahanglan alang sa mga mosunod nga mga aksyon:

• Pagtino sa feasibility sa sa gisugyot nga proyekto sa dapit.
• Angkon sa usa ka building permit.
• Koordinasyon ug pag-andam sa proyekto dokumento.
• Angkon og pagtugot sa pagsulod sa gitukod nga pasilidad.

Sa ibabaw niini nagpasiugda sa kamahinungdanon sa dokumento niini. gidala gikan isyu GPZU lamang human sa konsultasyon ug pag-angkon pagplano konklusyon gikan sa mga lawas sa mga gobyerno sa siyudad. Kini mao ang usa ka minatarong, sa maayohon mahinungdanon nga kahimtang. Ang tanan nga kini mao ang gikinahanglan alang sa pagproseso GPZU. Moscow dili usa ka gawas. Sa kini nga kaso, kamo kinahanglan sa mao usab nga mga materyales gikan sa kaulohan sa mga lawas sa gobyerno.

GPZU ingon sa usa ka linain nga dokumento

Kini na gihisgotan sa ibabaw. GPZU mahimong gihan-ay gilain gikan sa proyekto sa yuta survey. Sa pagbuhat niini, kamo kinahanglan nga magamit sa sa mga lokal nga awtoridad sa usa ka pamahayag. GPZU kinahanglan isyu sulod sa 30 ka adlaw. Ang maong mga linya sa awtoridad nga gitudlo sa pag-andam ug mouyon sa usa ka plano sa kalamboan. Unya ang dokumento nga gihatag ngadto sa mga aplikante. Walay fee alang niini nga kaso.

importante nga criteria

Ingon nga giisip Grk Code, nga mao ang mga bahin nga may kalabutan sa dokumento, nga imong mahimo sa moabut sa sa mosunod nga mga konklusyon:

• Sa bisan unsa nga natural o legal nga tawo mahimo nga nangutana sa paghimo sa GPZU. Unsay kahulogan niini? Kini nagtumbok nga dili kinahanglan nga mahimong usa ka developer nga adunay katungod sa pagtukod sa usa ka butang sa yuta. Himoa ang maong usa ka hangyo mahimong bisan unsa nga interesado takos nga tawo. Ang kalainan mao nga pagkuha GPZU alang sa usa ka tawo nga walay relasyon ngadto sa dapit nga yuta - lamang sa katagbawan sa iyang kaugalingon nga pagkamausisaon. Kini mahimong usa ka awa-aw sa panahon. Human sa tanan, sa pagkuha sa pagplano sa pagtugot o sa pasiuna sa pagtukod sa mga pasilidad sa operasyon lamang nga ang subay sa balaod nga tag-iya sa site.
• Sa paghatag extradition GPZU tukma nga awtoridad kinahanglan nga dili dad-on sa usa ka serye sa mga buhat nga gikinahanglan sa diha nga mga proyekto pagplano dapit. Tungod kay sa mga kaso nga kini mao ang gikinahanglan nga sa paghatag og usa ka desisyon sa pag-andam sa mga mga materyales, sa pagmantala sa ug host sa imong website (kon ikaw adunay usa ka), sa pagsumiter sa usa ka aron sa pagpalambo, paghupot sa usa ka hearing sa maong butang. Ug sa human nga kini kinahanglan nga sa publiko na-aprobahan nga mga materyal.
• ang lokal nga awtoridad mahimong magkinahanglan nga ang tawo sa bisan unsa nga lain nga mga dokumento alang sa GPZU kay sa usa ka pasaporte alang sa natural nga mga tawo ug sertipiko sa buhis registration ug estado registration - alang sa legal nga mga ahensiya. Kini mao ang importante nga masayud. usa ka sample sa niini kanimo ug sa hingpit nga walay panginahanglan sa pagkuha GPZU. Sa kinatibuk-an, ang mga lihok sa mga municipal awtoridad sa tanan nga kini mao ang limitado kaayo. Human sa tanan, sila lamang sa pagtukod sa usa ka pamaagi alang sa pag-andam sa mga dokumento alang sa teritoryo sa pagplano, nga naugmad sumala sa desisyon sa mga lokal nga gobyerno. Kini nagpasabot lamang sa organisasyonal nga regulasyon sa mga kalihokan sa lokal nga mga awtoridad, nga mahimong adjust depende sa tukma nga pamaagi sa pag-andam nga gilatid sa Grk RF.
• GPZU kinahanglan nga andam sa sulod sa katloan ka adlaw gikan sa petsa sa aplikasyon. Kini mao ang deadline. Sa kini nga kaso, walay-instalar application nga porma nga kinahanglan nga gisumiter kon buot kamo sa pagdawat sa dokumento.
• Ang nindot nga butang mao nga GPZU isyu mao ang hingpit nga gawasnon.
• Ang ulahing konklusyon dili bug-os tin-aw, apan ang pagtuki sa mga may kalabutan nga data gikan sa Grk sa Russia mahimong tin-aw nga ang simple nga pamaagi mahimo lamang GPZU pagpangandam alang sa site, nga nahimutang sa sa cadastre estado. Busa, niini nga dapit lagmit adunay iyang legal nga tag-iya, nga molihok ingon nga ang mga tag-iya ug tenant sa. Apan kini wala magpasabot nga ang mga dokumento dili paghatag sa usa ka tawo nga dili usa ka lehitimong copyright sa usa ka partikular nga dapit sa yuta.

Ang listahan sa mga dokumento nga gikinahanglan sa pag-angkon GPZU

Ang aplikasyon alang sa pag-isyu sa mga materyal nga giubanan sa sa mosunod nga mga dokumento:

1. Passport (kopya). Para sa mga indibidwal.
2. Kon gikinahanglan, ang usa ka kopya sa usa ka gahum sa attorney.
3. Cadastral plano sa usa ka teritoryo.
4. Usa ka kopya sa dokumento titulo sa yuta ug ang tumong sa kapital pagtukod (kon sa bisan unsa nga).
5. Topographic site sa mga anaa sa komunikasyon (1: 1000, 1: 500). Ang deadline dili labaw pa kay sa usa ka tuig.
6. Technical pasaporte sa kapital pagtukod sa ibabaw sa yuta (kon sa bisan unsa nga).
7. Mga materyales nga nagpakita sa teknikal nga mga kahimtang sa sa posibilidad sa koneksyon sa network engineering ug teknikal nga suporta sa kapital pagtukod.
8. Kinuha gikan sa estado rehistro sa kultural nga panulondon, ingon man sa kataposan sa may kalabutan nga lawas nga gitugutan sa pagpanalipod kanila (kon gikinahanglan).

Base sa kon unsa ang pag-undang sa kalig-GPZU?

Kini mahitabo sa mosunod nga mga kaso:

• Ang pagdumili sa mga tag-iya sa lugar yuta.
• Pagtapos sa permit alang sa subsoil paggamit.
• Pagpatuman sa pinugos nga determinasyon sa mga katungod sa kabtangan ug sa uban pang mga mga gahum sa usa ka dapit. Lakip na ang pagpahigayon sa patulon yuta alang sa municipal o sa publiko nga mga katuyoan.
• Pagtapos sa mga kasabutan abang ug uban pang kasabotan nga natural ug legal nga mga tawo adunay katungod sa pipila ka mga laraw sa yuta.

Sa mga kalisdanan nga nalangkit sa GPZU

Ingon sa gikinahanglan sa mga may kalabutan lehislasyon, impormasyon nga gikinahanglan alang sa pagkompleto sa mga seksyon niini nga dokumento mahimong malig-on lagda sa pagtukod ug sa yuta pagsurbi proyekto o mga materyal sa dapit sa pagplano. Kon sila wala, kini nga mga criteria nga giaprobahan sa Rules provisional. Busa, alang sa Moscow mao gihapon nga walay piho nga mga lagda sa pagtukod ug sa paggamit sa yuta. Mahitungod sa mga dokumento sa teritoryo sa pagplano ug mga proyekto sa survey - lamang sa 30% sa mga urban nga dapit nga gihatag pinaagi kanila. Apan, ang temporaryo nga mga regulasyon usab wala. Kini nagpasabot nga ang mga pagpangandam ug GPZU pagpuno mahitabo subay sa usa lamang ka lagda draft sa pagtukod ug sa paggamit sa yuta. Busa, sa paggamit sa mga lantugi bungat nga bahin nga may kalabutan ngadto sa gitas-on ug sa Densidad, kini mao ang kaayo sayon sa pag-usab, pagkunhod kanila. Kini mahitabo sa ibabaw sa basehan sa Working Group, Town Planning Land Commission sa Moscow. Busa, ang kausaban GPZU mao minatarong, sa maayohon yano nga proseso.

Sa usa ka panig-ingnan sa Moscow hisgotan sa usa ka hagit. Kini nahimutang sa sa kamatuoran nga sa 2010, misulod sa pwersa sa kinatibuk-ang plano sa siyudad. Sumala sa kaniya 70% sa mga metropolitan nga teritoryo mahulog ngadto sa development zone - reorganization. Kini modala ngadto sa sa kamatuoran nga ang pag-angkon GPZU kini nga mga mga dapit kinahanglan nga nag-una sa mga kalamboan sa mga gikinahanglan nga mga dokumento alang sa ilang pagplano. Hapit tanan sa mga nahabilin nga dapit sa siyudad nahulog ngadto sa dapit sa stabilization, ug kini mao ang nag-una gitipigan residential building. Subay sa CI sa Russian Federation, paggamit sa yuta nga naugmad aron sa pagtuman sa ug sa pagsiguro sa mga katungod ug interes sa copyright mga naghupot sa yuta ug kabtangan sa ilalum sa mayor nga construction. Kini kinahanglan nga buhaton pinaagi sa paghatag kanila sa pagpili sa paggamit sa usa ka dapit sa labing epektibo nga paagi. Apan, sama sa gipakita sa batasan, sa diha nga GPZU giisip sa mga tigom sa mga nagtrabaho nga mga grupo sa urban development sa sugo yuta, kaayo pipila ka mga tawo nga mahimo nga bug-os makaamgo sa ilang mga tumong ug legal nga mga katungod sa bahin sa pagtukod sa tinuod nga kahimtang.

Council

Apan gikan sa nga kini mahimo nga pagahukman nga ang gikinahanglan nga dapit mao ang bug-os nga nag-umol ug sa tanan nga mga katungod ngadto sa iyang asoy? Subay sa Grk RF bahin alang sa pagtukod utlanan naugmad piho nga mga laraw ug sa layout pagsurbi. Kini mao ang usa ka gikinahanglan nga aksyon. Apan kon ang utlanan mao ang na didto, unsa kaha ang pagtukod ug cadastral registration, ang mga dokumento sa teritoryo sa pagplano wala na gikinahanglan sa pag-andam. Kini mao ang importante kaayo nga pagmando sa diha nga pagsurbi - sa iyang dili matarug. Busa, alang sa maong mga dapit sa yuta alang sa proyekto pagplano sa mga dapit, hinoon kini molihok sa usa ka pormalidad. Human sa tanan, kini nga mga utlanan gihapon dili mag-usab. downside mao nga ang kadaghanan niini nga mga mga dapit nga nag-umol sa paggamit sa mga pamaagi sa pag-uyon sa nahimutangan, diin ang mga depekto sa mga maayo ang nailhan. Kini nagpasabot nga samtang ang mga palaaboton alang sa kalamboan ug paggamit sa teritoryo, ingon man usab sa mga limitasyon niini wala ngadto sa asoy. Sa kinatibuk-an, sa pagbasa sa propesyonal nga mga literatura, mahimo kamo sa konklusyon nga GPZU si sayop gipahinungod sa mga materyal sa gikinahanglan alang sa dapit sa pagplano. Kini mao ang usa ka tumong nga kamatuoran. Human sa GPZU pagbansay ug development planning dokumento walay sa pagbuhat sa.

resulta

Karon ang usa halos pagpangita og mga tawo nga hingpit gayud sa makasabut sa tanan nga mga intricacies sa urban planning lehislasyon. Apan, aron sa pagsiguro sa kalidad nga koordinasyon nga suporta nga gikinahanglan GPZU sa mga miting sa nagtrabaho nga mga grupo nga katumbas sa sugo yuta aron sa pag-angkon sa labing komportable sa dokumento nga imong gikinahanglan sa pagpangita sa tabang gikan sa mga propesyonal sa niini nga kapatagan. Kini mao ang labing maayo nga kapilian. Ingon sa usa ka resulta, dali pagsulbad sa isyu: "GPZU - kon unsa kini ug kon unsaon sa paghan-ay niini?"