Tinagong katuyoan, porma ug pagtantiya, pagbanabana lagda

Abang mga relasyon komon sa taliwala sa mga negosyante. Lessor (nga may usa ka "free" kabtangan, sama sa yuta o kabtangan) alang sa usa ka fee, naghatag sa kabtangan alang sa paggamit sa ubang mga kiliran - tenant sa, ug sukad income nga. Ang nagplete (ang usa nga makakuha sa kabtangan alang sa abang) makahimo sa paggamit sa kabtangan sa uban alang sa kaayohan.

Ang abang sa mga gipaabangan kabtangan mahimong sa sa usa ka lain-laing mga porma.

- Pagbayad sa usa ka fixed nga kantidad, gipaila sa samang panahon o sa matag.

- Sa-nga matang (ingon nga sa usa ka gidaghanon sa mga resulta nga produkto, prutas ug nga kita gikan sa ilang pagbaligya).

- Sa sa dagway sa mga probisyon sa tenant gitino nang daan nga mga serbisyo.

- Pinaagi sa pagpalambo sa dumuloong gipaabangan kabtangan (pag-ayo, pagtukod).

- pagbalhin sa nagplete isip bayad sa pipila ka kabtangan sa iya o lease.

Kini nga mga mga pamaagi mahimong hiniusa o nga lain-laing mga. Ang Civil Code (st.614), gikontrolar abangan, ug gipakita nga ang abang kinahanglan nga gibayad sa panahon ug sa porma ug gidak-on, nga giisip sa mga kontrata lease. Ang labing komon nga paagi - sa paghimo sa regular nga pagbayad sa cash.

Sa kaso sa arkila sa pipila pasilidad sa mga tinagong katuyoan mahimong sa gilain alang sa matag butang o alang sa tibuok kabtangan ingon sa usa ka bug-os nga. Ang unang pamaagi mao ang preferable sa kaso sa usa ka desisyon sa korte panaglalis nga motumaw sa taliwala sa mga partido.

Usahay ang board aron sa kasabutan nga ibutang baryable depende sa binulan nga pagbayad utility. Apan kini nga pamaagi dili sa bug-os nahiuyon sa balaod, nga nag-ingon (st.614, p.3) nga ang kontrata clause nga nagtukod og usa ka lig-on nga kantidad sa fee o sa mekanismo alang sa iyang kalkulasyon dili mausab sa panahon sa tuig. Mao kini ang, sa legal mosulod sa usa ka baryable abang, kamo kinahanglan nga tin-aw nga gibutang sa mekanismo alang sa iyang kalkulasyon (eg, gihigot ngadto sa rate exchange).

nagplete mahimong mangayo sa usa ka pagkunhod sa gidak-on sa board gipaila-ila sa mga kaso sa mahinungdanon nga pagsamot sa mga kondisyon sa paggamit sa gipaabangan kabtangan o kahimtang sa kahimtang nga dili iyang kontrol. Ug kong ang agalong yutaan naglapas sa mga Probisyon sa overhaul o sa kataposan sa kontrata dili mapasidan-an mahitungod sa mga katungod sa mga ikatulo nga partido.

Kon tenant sa nakalapas sa mga termino sa pagbayad sa mga balayranan, ang uban nga mga partido mahimong magkinahanglan sa paglakip sa sayo pagbayad, apan dili labaw pa kay sa duha ka sunod-sunod nga termino.

Agricultural mga kompaniya sa kasagaran abang sa yuta ug kabtangan (mga building, mga ekipo) gikan sa mga tawo nga nahimong mga tag-iya sa mga shares (kabtangan ug sa yuta) sa organisar pag-usab sa agrikultura. Abang sa yuta, ingon sa Presidential Decree, dili mahimo nga sa ubos sa usa ka gilatid nga minimum. Sa lease shares nga yuta niini nga kantidad mao ang 1.5% sa dapit gasto. Ang fee alang sa abang shares kabtangan dili kinahanglan nga ubos pa kay sa 1% sa bili kabtangan. ulahing Ang mahimo usab nga naglangkob sa duha ka bahin - ang tag-iya sa premium kabtangan ug Depresasyon.

Ang kalkulasyon sa abang nga gitago diha sa matang, gihimo sa mga presyo nga kinahanglan nga miuyon sa mga partido diha sa proseso sa pagtapos sa kontrata. Sa kaso sa yuta lease kinahanglan nga gipahigayon pag-indeks sa iyang kantidad adjust alang sa inflation butang (kon dili kon dili bungat sa kontrata). Sa kaso sa abang kabtangan, ang maong indexation dili mandatory.

abang mao ang taxable. ang iyang mga gasto bayad ang nalakip diha sa gross ug buhisanan nga kita. Kon ang pagbayad nga gidala sa gawas sa matang, VAT ang gisugo sa ibabaw niini. Sa kaso sa mga lease sa kabtangan sa usa ka natural nga tawo, ang income gikan sa abang mao ang bahin sa buhisanan, personal nga income tax gipugngan gikan niini. Tax agent sa niini nga kaso mao ang usa ka negosyo-tenant, ug kini obligado sa pagpugong ug remit sa personal nga income tax sa budget sa usa ka abang pagbayad ingon sa usa sa mga matang sa income.