Quality control system sa building: sukaranang mga baruganan

Ang kasangkaran sa pagtukod gihulagway pinaagi igo higpit nga legal nga regulasyon. Adunay usa ka gidaghanon sa mga lagda ug mga sukdanan sa naugmad sa mga ahensya sa estado ug mandatory alang sa mga developer. Apan, sa usa ka merkado ekonomiya nga nag-inusara sa pagsunod kanila mahimong dili igo sa mga termino sa pagtukod sa construction company model epektibo negosyo. Ang kompaniya kinahanglan nga mobayad sa dugang nga pagtagad ngadto sa ilang kaugalingon nga kalidad monitoring buhat nga gipahigayon diha sa dugang pa sa mga kinahanglanon, nga narehistro sa legislative nga lebel. Unsa ang mga detalye sa niini nga dapit sa kalihokan sa mga developers? Unsa ang mahimo nga ang mga yawe criteria alang sa pagtasal sa kalidad sa trabaho sa pagtukod?

Ang kahulugan sa sistema sa quality control sa pagtukod

Atong tun-an sa pagsugod sa kapihoan sa terminolohiya pinaagi sa tema sa pangutana. Organisasyon sa quality control sa mga buhat sa pagtukod - mga kalihokan nga nagtumong sa pagsiguro sa pagpatuman sa developer ug sa mga kauban niini sa teknikal, sa ekonomiya ug uban pang mga sumbanan nga gisagop sa pamalaod o sa piho nga sa ang-ang sa relasyon sa sibil.

Pinaagi sa kalidad sa proyekto sa pagtukod sagad sabton nga sa usa ka listahan sa ilang mga kabtangan determinado sa basehan sa katuyoan-gitukod nga mga building o istruktura. Dugang pa, ang pagtukod sa kalidad mahimong gibana-bana nga sa mga basehan sa mga probisyon sa normative tinubdan sa balaod, sama sa sa usa ka bisita. Diin magamit, mahimo usab ngadto sa asoy sa mga langyaw nga mga sumbanan.

Klasipikasyon sa pagtukod proyekto nga lebel kalidad

Gidawat sa paghatag og pipila ka mga lebel sa kalidad sa pagtukod sa mga pasilidad sa inprastraktura. Atong susihon kanila.

Una, kini mao ang usa ka normative nga ang-ang. Dinhi, sa pagtukod sa pagkontrolar ang gidala sa gawas base sa pagsunod sa mga lantugi sa butang uban sa EU nga mga sumbanan, teknikal nga paghingalan, pagtinagsa ug uban pang mga nga gigamit sa sektor sa ekonomiya nga kalihokan, nga adunay sa pagbuhat sa uban sa buhat sa developer ug sa mga resulta niini.

Ikaduha, kini mao ang aktuwal nga ang-ang. kini nagtugot kaninyo sa pagtimbang-timbang sa kalidad sa pagtukod sa mga buhat sa basehan sa mga anaa sukod sa kamatuoran sa pagtukod sa developer sa building o istruktura sa ilalum sa kontrata. Ingon sa usa ka pagmando sa, ang aktuwal nga rate agad sa gidak-on nga ang developer nahimamat sa mga criteria gihubit sa basehan sa mga probisyon sa normative tinubdan.

Ikatulo, buhian ang mao nga-gitawag nga operasyon ang-ang sa kalidad sa proyekto sa pagtukod. Siya naglakip sa assessment sa punto sa usa ka consumer sa panglantaw. Ang iyang nominasyon ang kadaghanan gitino nang daan pinaagi sa matching sa kalidad sa mga construction site sa regulatory criteria, apan kini mao ang na posible ug suhetibong nga paagi. Ingon sa usa ka pagmando sa, lamang standard mga prinsipyo natudlong sa kontrata tali sa developer ug sa customer. Busa kalagmitan ubos nga performance evaluation base sa unang performance sa building o istruktura, kasagaran walay legal nga mga sangputanan. Apan kini, siyempre, makaapekto sa mga palaaboton alang sa konklusyon sa taliwala sa mga customer ug sa developer sa bag-ong kontrata.

Usa ka integrated nga paagi ingon nga sa usa ka sukod sa performance sa negosyo

Sa modernong quality control system sa building, ingon sa usa ka pagmando sa, sa pagkuha sa asoy sa mga criteria sa tanan nga 3 ang-ang sa ebalwasyon sa buhat sa malig-on ni. Unsa ang kahulogan niini?

Una sa tanan, diha sa kamatuoran nga ang mga yunit sa developer, nga mao ang responsable alang sa kalidad sa gitukod nga mga building ug mga pasilidad, sa paghimo niini nga ilang tumong aron sa pagsiguro sa maximum pagsunod sa aktwal nga mga resulta sa mga regulatory mga kinahanglanon ug mga gilauman customer.

Dugang pagtagad gihatag usab preliminary pagtuon sa lig-on nga mga termino kontrata uban sa mga kauban alang sa gitinguha nga kalidad criteria ug pamaagi sa pagtasal sa buhat sa developer. Ingon sa usa ka pagmando sa, sa niini nga duha ka partido mao ang mga interesado. customer Ang - sa mga termino sa pagkuha sa construction site nga magtigum sa tanan nga mga gitinguha criteria performance. Developer - sa mga termino sa pagpalig-on sa positibo nga relasyon uban sa partner ug sa kataposan sa posibilidad uban kanila sa bag-ong kontrata.

building inspection

Monitoring sa kalidad sa mga magtutukod sa mga resulta mahimong gidala sa gawas sa sulod sa gambalay sa maong mga kalihokan sama sa pagtukod pagdumala. Unsa ang iyang diwa?

Construction quality control ang gidala sa gawas sa takos organisasyon nga dad-on sa mga kalihokan nga nagtumong sa pag-ila sa pagtuman sa mga nagkalain-laing ang-ang sa pagpatuman sa developer mga buhat uban sa regulatory mga kinahanglanon ug sa uban pang mga malig-on criteria. Sa pipila ka mga kaso, ang mga kalihokan sa pangutana, mahimo nga nakig-uban sa mga assessment sa dili lamang sa kalidad sa mga produkto - sa usa ka yugto sa iyang produksyon, apan usab sa pagtino sa matang sa kaangay sa mga materyales nga gigamit sa pagtukod, assessment sa ang-ang sa qualification sa sungkod nga kompanya-Developer. Kini ang tanan nag-agad sa unsa nga matang sa pulong maglakip sa probisyon alang sa kalidad nga pagkontrol sa sa pagtukod - ang nag-unang intra-dokumento, nga nagrekord sa mga criteria alang sa pagtimbang-timbang sa mga performance sa magtutukod, ingon man sa ilang mga pamaagi sa pagtuki.

Apan ingon sa usa ka pagmando sa, ang labing tipikal nga gimbuhaton sa pagdumala - sa pagtino sa uyon sa mga natapos nga mga building o sa evaluation sa mga tunga, taliwala resulta sa developer base sa regulatory mga kinahanglanon. Ang mga kalihokan sa mga organisasyon nga hingtungdan mahimong igo nga panahon-nga nagaut-ut sa sinugdan sa kooperasyon uban sa mga panon sa pagtukod. Busa, ang mga teknikal nga pagdumala mahimong konektado sa buhat sa hilisgutan na sa sa design stage. Mga eksperto sa mga may kalabutan nga mga institusyon mahimo bahin sa pagpalambo sa mga dokumento nga may kalabutan sa sa disenyo ug banabana, sa pagpakigsuod sa pagtukod eskedyul. Sa niini nga yugto sa daghan nga mga eksperto nagtuo nga usa sa mga yawe tungod kay, sama sa atong nahisgotan sa ibabaw, ang aktuwal nga ang-ang sa kalidad sa mga resulta sa developer ang kadaghanan daan pinaagi sa pagsunod sa mga sumbanan. Ba kadaghanan on diha sa mga tinubdan design ug banabana.

Mao kini ang, sa operasyon sa sistema sa kalidad magsugod sa panahon sa pag-andam sa mga dokumento nga gigamit sa pagtukod. Nga nagtrabaho sa gawas sa detalye kon sa unsang paagi ang mga tinubdan data, kadaghanan motino sa katapusan nga resulta sa mga buhat sa developer.

Regulatory dokumento sa pagtimbang-timbang sa kalidad sa pagtukod

Sukad sa normative nga bahin sa pagtukod sa pagpugong sa - sa usa ka yawe, kini mahimong mapuslanon sa pagsusi sa mga detalye sa mga dokumento sa nga mga sumbanan nga gikuha alang sa kalidad nga evaluation natala. Ang tinubdan sa mga angay nga matang nga gidawat sa mga sumbanan sa estado, sa pagtukod code, husto nga design ug banabana dokumentasyon, mga manwal, mga sumbanan sa industriya. Kasagaran, ang usa o ang uban nga mga tinubdan nga konektado sa uban nga mga - sa ang-ang sa sa hilisgutan sa regulasyon, o usag probisyon. Kini mao ang importante nga ang mga lagda nga natala diha sa mga tinubdan, gisagop sa departmental o sectoral nga lebel dili sukwahi sa kamatuoran nga makita sa federal lehislasyon.

Unsa ang praktikal nga kahulogan sa normative mga tinubdan?

Pagtukod sa pagkontrolar nagkinahanglan sa kalambigitan sa mga may kalabutan nga nap, Una, tungod sa ilang pasalig, ug ang ikaduha, ang developer makasunod kanila, pagsulbad sa mga problema sa socio-economic nga kinaiya, nga nagakuha sa ngadto sa account mga hinungdan sa kinaiyahan ug uban pang mga criteria dili direkta nga may kalabutan sa negosyo, apan importante sa mga termino sa positioning sa komunidad developer.

Ang mga dokumento sa pangutana, sa pagtampo ngadto sa solusyon sa mga partisipante sa pagtukod sa merkado sa maong mga buluhaton sama sa:

- pagsiguro pagsunod sa mga resulta sa mga tumong nga gibutang sa sinugdanan;

- sa pagdasig sa katilingban nga responsable pagtukod sa siyudad, sa rehiyon, sa pipila ka kaso - sa sa federal nga ang-ang;

- sa paglalang sa reputasyon sa usa ka high-level magtutukod sa komunidad sa negosyo, uban sa kooperasyon sa mga lig-on sa publiko awtoridad, mga indibiduwal;

- motabang sa developer sa pagpalambo sa environmental performance sa mga buhat sa mga teknolohiya nga modernisasyon sa kalihokan;

- makapadasig nga kalamboan sa kalidad nga sistema sa kontrol alang sa mga proyekto sa pagtukod sa piho nga mga kompaniya, sa negosyo nga palibot nga ingon sa usa ka bug-os nga.

Mga butang sa sa mga sumbanan pagbana-bana ug sa mga lagda sa mga tinubdan

Ang nag-unang butang sa standardization sa mga dokumento sa pagtukod giisip nga:

- organisasyon, teknolohiya, methodological mga lagda ug mga sumbanan nga gikinahanglan sa panahon sa buhat sa developer;

- piho nga mga matang sa mga bilding ug mga tinukod nga gitukod pagtukod kompaniya;

- materyales, ug uban pang mga matang sa industriyal nga produkto nga gigamit sa mga developers sa dagan sa buhat;

- socio-economic nga mga sukdanan, nga matino ang kantidad sa pagtukod, ang investment pagkamadanihon sa natad sa kalihokan sa developer, ang mga palaaboton alang sa trabaho sa mga lungsoranon sa usa ka partikular nga negosyo o industriya.

Atong hisgotan ang sa dugang nga detalye sa mga kinaiya sa mga tinubdan, nga gigamit diha sa evaluation sa sa kalidad sa pagtukod sa buhat.

Regulatory mga dokumento sa pagtukod sa pagpugong sa: klasipikasyon

Ang mga dokumento sa pangutana, gibahin ngadto sa mosunod nga mga nag-unang mga kategoriya:

- pederal mga tinubdan sa balaod;

- regional BHB;

- teritoryo sa NPA;

- sectoral ug lokal nga statutory tinubdan.

quality control system sa building, nga gipasiugdahan sa modernong negosyo nagkinahanglan makanunayon review sa tanan nga mga matang sa niini nga mga dokumento - matag usa kanila mahimong importante sa mga termino sa mga epektibo nga evaluation sa mga resulta sa mga developer. Atong tun-an ang mga kinaiya sa matag matang sa mga lagda tinubdan sa dugang nga detalye.

Federal tinubdan sa lagda

Sama sa alang sa tinubdan sa pederal nga balaod, kini nga mga naglakip sa panguna nga mga sumbanan sa estado ug sa pagtukod code. Bahin sa sa mga sumbanan sa estado - sila natudlong mandatory o girekomendar probisyon nga nagpaila sa mga lantugi ug mga kabtangan sa pipila ka mga elemento sa mga building, pagtukod nga mga materyales ug gidisenyo aron sa paghatag sa usa ka hiniusa nga pamaagi sa mga partisipante sa real estate merkado aron sa pagsiguro sa kalidad sa trabaho. Construction regulasyon nagpaila obligasyon alang sa konsiderasyon pagtukod kompaniya kinahanglanon gidala gikan sa dalan sa pagpatay sa mga buhat kontrata, ingon man usab sa yawe nga mga baruganan nga mogiya sa developers madanihon.

Laing matang sa mga tinubdan sa pederal nga mga regulasyon, sa pagsaulog sa nga nagkinahanglan sa organisasyon sa sistema sa quality control sa mga buhat sa pagtukod - hugpong sa mga lagda. Ang ilang kapihoan mao nga ayuhon sila kasagaran girekomendar probisyon mahitungod sa mosunod nga mga lagda ug mga sumbanan developers.

Panginahanglan tinubdan, kansang hurisdiksyon naglangkob sa tibuok teritoryo sa Russian Federation, mga sumbanan usab. Sila malig-on ang duha mandatory ug girekomendar mga lagda nga nagdumala sa paggamit sa pipila ka mga lagda ug mga sumbanan.

regional ANP

Construction pagdumala usab mahitabo sa bahin sa mga probisyon sa regional BHB. Ang nag-unang matang sa mga tinubdan sa balaod nga may kalabutan sa sa kategoriya sa pangutana - teritoryo regulasyon sa industriya sa pagtukod. sila naglangkob sa mga probisyon mandatory alang sa mga kompanya-operate sa usa ka partikular nga hilisgutan sa Russian Federation. Lokal nga mga regulasyon mahimong ngadto sa asoy sa partikular nga dapit sa mga proyekto sa pagtukod, socio-economic, klima kinaiya sa mga rehiyon, apan tungod kay sila importante alang sa kalidad nga pagkontrol sa sa pagtukod.

tinubdan Industry ug sa lokal nga mga regulasyon

Industry ug sa lokal nga mga tinubdan - alang sa usa ka importante nga developer sa dokumento. Kini naglakip sa, sa partikular, ang mga sumbanan sa mga negosyo ug sa publiko nga mga organisasyon. Sila sa pagtukod kinahanglanon alang sa piho nga mga dapit sa produksyon: kay sa panig-ingnan, sa pagkontrolar sa unsa nga paagi nga buhat kinahanglan nga kalidad nga kontrol sa mga electrical mga buhat installation sa pagtukod. Kita kinahanglan nga dili supak sa mga probisyon sa pederal ug sa rehiyonal nga mga regulasyon.

summary

Busa, ang mga dokumento sa pagtukod mahimong maglakip sa duha mandatory ug girekomendar palisiya ug normy.Sledovanie kanila - ang labing importante nga sukdanan pinaagi sa pagtukod epektibo nga negosyo.

kalidad nga pagkontrol sa sistema sa building, nga gipasiugdahan sa mga magtutukod, nagsugyot, ingon sa usa ka pagmando sa, igo detalyado nga pagtuki sa mga probisyon sa sektoral ug lokal nga tinubdan sa lagda kay sila sa kasagaran moimpluwensya sa gidak-on nga hatag-as nga mahimong sa pagtimbang-timbang sa kalidad sa mga panon sa sa operational level, nga motino kadaghanan sa gidak-on nga panginahanglan mahimong lig-on nga pag-alagad sa merkado.