Bayad sa pag-ayo. Balaod sa kapital ayo sa mga apartment

Ang matag lungsoranon sa Russian Federation nahibalo nga mao ang usa ka sugo alang sa pag-ayo. Apan, dili tanan naghunahuna, unsa ang kini nga board dahon. Kay sa matag usa kanato sa matag bulan naghatag sa pipila ka mga salapi sa mga buhatan sa housing? Kon sa unsang paagi angay moagi pag-ayo sa usa ka building nga apartment, ug kini moadto gayud? Ang tanan niini nga mga pangutana nga gihatag sa mga tubag diha sa artikulo.

Ang konsepto sa overhaul

Ang matag multi-storey nga balay, sa madugay o madali magsugod sa deteriorate. Aron sa pagpugong sa usa ka emergency, ang gambalay kinahanglan nga tukma sa panahon nga pag-ayo ug pag-upgrade. Natural lang, ang kantidad sa salapi nga gikinahanglan alang sa pag-ayo dili gikan sa bisan-asa. Busa pay ayo gikinahanglan sa mga residente sa ilang mga kaugalingon.

Sa wala pa sa paghatag sa kinaiya sa mga legal nga mga aspeto sa balaod nga nagkontrol sa mga pag-ayo sa mga building, kini mao ang gikinahanglan nga sa pagsulti sa usa ka gamay nga dugang nga detalye mahitungod sa unsa ang nalakip sa overhaul. Unsa ang mga pamaagi ug mga responsibilidad pagpapuyo departamento dinhi mahimong mailhan? Kon kita sa paghisgot mahitungod sa usa ka minimum nga hugpong sa mga serbisyo ug mga katungdanan sa kompaniya sa housing, kini mao ang gikinahanglan nga sa pag-ila sa mosunod nga mga gimbuhaton:

• puli, sa pag-ayo o instalar sa mga nagkalain-laing matang sa usa ka building; Kini nga pagpainit, suplay sa tubig, gas suplay, ug daghan pang ubang mga sistema sa;
• pag-ayo o puli sa bodega;
• sa pag-ayo o instalar sa sa atop sa balay;
• pagtuman sa buhat diha sa mga tipiganan, sa pagpalig-on sa pundasyon;
• ayo o pagbag sa atubangan - pagbugkos lutahan, pagpasig-uli sa plaster, puli o update tayils, alagianan sa tubig pag-ayo, ug uban pa ...

Busa, ang pag-ayo sa usa ka apartment building naglakip sa usa ka minatarong, sa maayohon ka dako nga gidaghanon sa mga nagkalain-laing mga buhat.

Kinatibuk-ang mga kinaiya sa sa overhaul sa mga balaod

Diha-diha dayon kini kinahanglan nga nakita nga karon sa Russia walay ka bill, sa bug-os nga hinalad sa mga mayor nga pag-ayo. Ang tanan nga mga responsibilidad, nga nagsumpay sa pag-ayo sa mga apartment, gidumala pinaagi sa kaayo nga nagkalain-laing mga balaod ug mga regulasyon. Dinhi ug sa tagsa-tagsa nga mga butang sa pederal nga balaod, ug ang pipila ka hudisyal nga desisyon, ug ang pipila mga artikulo sa Housing Code. Apan, ang kinadak-an ug labing iladong balaod dinhi sa gihapon nagatindog sa: ang Federal Balaod № 271 - sa mga kausaban diha sa mga Russian nga Housing Code.

Hangtud 2012, kini kaayo daotan sa housing. Kalibog duha daghang legal nga kontradiksyon, ug sa kakulang sa usa ka tin-aw nga sistema sa mga balaod nga pagkontrolar sa pag-ayo sa mga balay. Siyempre, may mga Housing Code. Apan, hangtud sa Disyembre 2012, ang Federal Balaod gidaghanon 271 ug walay paagi nga imong gusto uban kaniya.

Unsa nga mga kausaban ang misunod sa sinugdanan sa representasyon sa usa ka normative buhat? Ang nag-unang butang nga mao ang bili sa sa pag-timan - mao nga ang bayad sa overhaul nahimong nagsugo sa mga lungsoranon (sa wala pa pag-ayo sa bug-os nga moapil sa gahum). Aw kini o dili - sa usa ka moot punto. Apan kini mao ang dili tingali sa paglimud sa kamatuoran nga ang sistema sa pagbayad ug pagpatay sa mga buhat nga mahimong mas sayon. Apan kon kini mao ang labi pang maambong ug mas maayo? Mosulay sa pagpangita sa usa ka tubag niini nga pangutana nga gitiman-an sa.

Excursion ngadto sa nangagi

Samtang kamo mahibalo, ang tanan nga butang mao ang paryente. Ug busa kinahanglan nga gidala balik sa panahon sa usa ka gamay ug naningkamot sa paghinumdom kon sa unsang paagi sa pag-overhaul sa sistema gipalihok sa atubangan.

Bisan sa Sobyet nga mga panahon, ang atop sa mga balay kanunay updated sa matag 15 ka tuig, ang pundasyon mao ang nag-ayo sa matag 25 ka tuig, ug ang mga atop sa housing ug communal mga serbisyo nga nalambigit sa matag tuig. Sa pagkatinuod, niining adlawa, walay bisan unsa nga nausab ilabi. Sa bisan unsa nga housing pagdumala sa kompanya sa nagtukod og usa ka susama nga time frame. Kon ang buhat wala gidala sa gawas, ang building mahimong lamang sa usa ka emergency nga kahimtang, ug sa katapusan malaglag.

Sa USSR, pag-ayo sa mga apartment sa bug-os nga naghigda sa istruktura sa gahum. Ang tanan nga mga bilding anaa sa publiko nga pagpanag-iya. Citizens gikinahanglan aron sa paghimo sa tukma sa panahon nga pagbayad sa usa ka kantidad sa salapi, ug ang lungsod nga gihimo ang tanan nga mga gikinahanglan nga pagtukod ug pag-ayo sa buhat. Apan, uban sa sinugdanan sa pribatisasyon, tungod sa pagkahugno sa Sobyet nga gahum, ang kadaghanan sa mga bilding milabay ngadto sa mga kamot sa mga pribado nga tag-iya. Sukad karon, ang mga saop mihunong pagbayad sa lokal nga mga gobyerno.

Hatag milungtad hangtud sa sinugdanan sa tuig 2000. Daghang mga balay nga karaan na, nga sila mahimo nga abnormal ug dili angay alang sa kinabuhi. Mao nga ang mga awtoridad nakahukom sa mabaskug nga mga tikang. overhaul programa naugmad. Usa ka gamay nga sa ulahi, gisundan sa balaod sa kapital ayo sa mga apartment. Saop obligado sa pagbayad sa 5% sa kantidad nga gikinahanglan alang sa pagpatuman sa mga buhat sa kabtangan kausaban. Apan, ang kinatibuk-ang trend wala naangkon sa usa ka positibo nga kolor: ug hangtud niining adlawa daghang balay lamang magpabilin nga walay pag-alagad.

Communal charge matag pag-ayo: gidak-on sa 2017

Russian nga mga awtoridad nga bili sa pagbayad sa pagtagad sa mga European nga batasan, sa paghatag sa mga katungdanan sa matag tenant sa paghimo sa ingon-gitawag nga maintenance kapital. Mao ang usa ka kantidad sa salapi, nga sunod gipadala aron sa pagdala sa buhat sa kausaban sa housing. Ang pagpahimulos sa maong usa ka sistema mao ang klaro: ang tanang mga aksyon uban sa mga panalapi anaa sa atubangan sa matag tawo. Adunay usa ka higpit nga pagreport, pagtugot sa kaninyo sa paggahin sa salapi hugot nga alang niana nga katuyoan; dili sa usa ka denario dili mobiya sa usa ka tawo diha sa bulsa.

Bisan pa niana, sa Russian Federation, ingon nga usa ka laraw nga apply uban sa dako nga kalisud. Ang nag-unang babag dinhi - ordinaryo nga kakabos sa populasyon. Daghang mga tawo ang dili makahimo tukma sa panahon nga pagbayad tungod sa yano nga kakulang sa finance. Apan nga sistema sa mga buhat karon?

Mga awtoridad naugmad katloan ka tuig sa plano (sa buhat, siya ngadto sa 2042), sumala sa diin ang lungsod nga moapil diha sa fundraising. Ang sama nga higayon sa eskedyul ayo alang sa matag indibidwal nga balay. Sa kapital ayo sa mga apartment sa Balaod (Federal Balaod № 271) nag-ingon nga ang panginahanglan sa pagbayad sa usa ka kantidad sa salapi nga sama sa sa labing menos 15 ka ruble alang sa housing m ^2. Siyempre, sa paghisgot mahitungod sa gahum sa "talagsaon nga pagka-epektibo sa mga malig-on sa sistema sa" ug "sa liboan ka mga kalidad nga refurbished mga balay." Kini nga mga angkon kamatuoran karon? Sa niini nga pangutana, ang matag tawo kinahanglan motubag sa iyang kaugalingon. Samtang ang mga "auxiliary materyal nga" mahimong hinungdan sa pipila Mga Abstrak sa balaodnon.

Basic software nuances

Ang matag lungsoranon kinahanglan nga nahibalo sa ilang mga katungod sa pabalay - kini mao ang gikinahanglan sa pag-abli sa housing code ug basaha ang pipila sa mga tagana niini. Sunod nga gipresentar sa mga nag-unang mga punto sa kon unsay naglangkob pagbayad alang sa pag-ayo. Ang balaod nag-ingon nga ang mosunod nga mga punto:

• Ang tanan nga pag-ayo panahon gipahimutang direkta sa lungsod. Sa kaso sa mga paglapas sa mga lungsoranon adunay katungod sa pag-file sa usa ka reklamo. lungsod ang pagkolekta sa usa ka sugo ug, kon gikinahanglan, sa pagsulay sa pag-ayo sa estruktura sa husto nga panahon.

• Major home gipang-ayo dili malangan, bisan human sa mga residente gidala sa ilang kaugalingon gikan sa tanan nga mga gikinahanglan nga buhat sa pag-upgrade sa housing.
• Ang Commission, nga gilangkuban sa mga representante sa housing, pag-ayo sa banabana, nga gihimo sa lungsod.
• kay ang fee sa pag-ayo ang regulated sa lokal nga mga awtoridad. Sa kini nga kaso, ang katungdanan mahimong subject sa kausaban, apan lamang kon ang pagpahibalo sa mga tanan nga mga saop.

Ang mga nag-ingon bill, ug sa ibabaw sa mga nag-unang matang sa mga benepisyo nga kinahanglan nga gidala ngadto sa asoy sa mga lokal nga mga awtoridad. Kini nga mipasabut sa ulahi.

sa benepisyo

Sumala sa Federal Balaod № 271, ang pipila ka mga grupo sa mga lungsoranon sa mga katungod sa usa ka gidaghanon sa mga exemptions. Pananglitan, ang pipila ka mga tawo, nga gihisgutan sa ubos, mao ang makahimo sa pagbayad sa pamasahe dili bug-os.

Nga mga kategoriya sa mga lungsoranon sa pangutana? Mga labut gikan sa bayad sa overhaul mahimong sa mosunod nga mga citizens:

• mga pamilya sa tulo ka o labaw pa nga mga anak;
• mga tawo nga may mga kakulangan;
• pamilya sa mga anak sa usa ka kakulangan;
• mga sundalo o mga pamilya sa mga biktima sa gubat;
• likod nga mga trabahante o beterano sa WWII;
• mga pamilya nga walay usa ka nanginabuhi;
• honorary donors;
• mga naghupot sa usa ka lain-laing mga matang sa awards estado.

Ania kini mao ang gikinahanglan nga dad-on ug ang uban sa uban nga mga kategoriya sa mga lungsoranon. Ang tanan nga kanila ang narehistro sa Federal Balaod № 271.

taripa decryption utility

Fee alang sa mayor nga sa pag-ayo sa balay naglangkob sa daghan nga mga lain-laing mga bahin. Kini mao ang bili sa pag-highlight sa gidak-on ug sa housing, ug sa matang sa gambalay, ug sa atubangan sa pipila ka mga elemento sa housing (sama sa mga bodega, mga hagdanan ug sa ingon sa. D.).

Ang sulod sa housing ug municipal awtoridad sa ingon naglakip sa labing menos sa mosunod:

• Tags;
• paghinlo ug pag-ayo sa mga hagdanan;
• sa pagtrabaho uban sa mga paglabay sa mga basura;
• Tumindog sistema sa maintenance ug sa pag-ayo;
• Trabaho uban sa bentilasyon kasapaan ug sewage;
• tukma sa panahon nga pagtangtang sa basura gikan sa teritoryo sa palibot sa mga balay ug sa ingon sa. d.

Kon ang mga bilding adunay pipila ka mga matang sa mga ekipo, o sila nahimutang sa inconvenient nga lugar, sa katungdanan alang sa pag-ayo mahimong gamay mas taas kay sa naandan. Kini usab gikinahanglan nga makig-istorya mahitungod sa epekto sa kapihoan sa usa ka balay apartment sa gasto sa mga mayor nga pag-ayo. Ang balaod regulates sa mosunod:

• saop sa pre-rebolusyonaryong mga building (ingon sa usa ka pagmando sa, gitukod - sa usa ka kultura sa mga butang) ang sa pagbayad sa mga 3 ruble kada m ^2;
• mga tawo nga nagpuyo diha sa "Khrushchev," adunay sa pagbayad sa duha ka mga rubles matag m ^2;
• citizens nga nagpuyo sa prefabricated mga balay 60-80s kinahanglan nga mobayad sa rub sa 2.2 m ^2;
• residente sa tisa mga balay sa pagbayad sa usa ka minimum nga 2.5 ruble;
• mga tawo nga nagpuyo sa modernong mga building, pagbayad sa mga 2.7 ruble.

Busa, ang matang sa housing gambalay usab sa hilabihan gayud makaapekto sa bili sa nagpadayon nga maintenance.

Ang mga sangputanan sa dili-pagbayad sa taripa

Oddly igo, daghang mga tawo lamang magdumili sa pagbayad alang sa mga fees sa pag-ayo. Sa pagbuhat niini, sila makakaplag sa usa ka daghan sa matang sa mga rason: kini mao ang usa ka makiangayon-apod-apod sa mga panalapi, ug ang pagkawala sa bisan unsa nga "pagbalik" sa bahin sa lungsod (tungod kay sa kasagaran sa mga molupyo sa mga balay lang dili makakita sa bisan unsa nga mga renovation), ug mga kabus nga pag-ayo. Dugang pa, ang pipila ka mga indibiduwal ug wala matingala kon ang balaod sa pagbayad alang sa mga pag-ayo.

Anyway, sa estado sa mga dili sama sa non-tigbayad, ug busa nagapangita sa matag posible nga paagi sa pag-atubang sa uban kanila pinaagi sa pagpahamtang silot. Unsa nga mga sangputanan ang makaapas sa usa ka lungsoranon nga midumili sa pagbayad alang sa mga serbisyo sa housing ug utilities? Ang labing nga dili mao ang usa ka yano nga - sa mga multa sa rate sa bangko refinancing. Kini nagpasabot nga ang usa ka tawo nga obligado sa pagtabon sa ulahing bahin sa pagbayad ug bisan sa 15% sa gikinahanglan nga kantidad sa salapi.

Kon ang butang sa tanang moabut sa pagsulay, ang mosunod nga mga lakang mahimong gikuha batok sa usa ka lungsoranon:

• sa balay arrest;
• ang kawalay katakos aron sa pagkuha gikan loans sa pipila ka mga bangko sa nasud;
• ang award sa interes;
• pagpalayas gikan sa balay (apan kini mao ang usa ka grabeng sukod, gikinahanglan multi-milyon nga dolyar nga utang ngadto sa korte nga maghikaw sa mga lungsoranon sa kabtangan).

Ang kinasayonan nga panig-ingnan dinhi mahimong ingon sa mosunod: nga ang lungsoranon anaa sa apartment sa 50 m ² kabtangan; katungdanan sa lungsoranon - 3 ka libo ka mga ruble alang sa paglangan sa 30 ka adlaw .. Ang lungsod awards sa usa ka silot sa 45 ruble. Atol sa tuig, ang mga fino nga makabangon sa 800 ruble. Busa, bisan unsa sa mga panglantaw sa sa overhaul sa sistema sa mahimo nga usa ka lungsoranon sa usa ka tukma sa panahon nga paagi adunay pa sa pagbayad sa gikinahanglan nga kantidad sa salapi.

Expert opinyon sa pagbayad sistema sa overhaul

Ang kontrobersiya nga naglibot sa arkitektura sa sistema sa pagbayad overhaul nga adto sa alang sa usa ka hataas nga panahon. Kadaghanan sa mga eksperto sa mga managpakiling sa pipila opinyon?

Ang aktuwal nga kahimtang, sumala sa kadaghanan sa mga eksperto, dili nga gitawag malaumon. Sa usa ka bahin, ang kasamtangan nga overhaul sa sistema sa pagbayad nga kini mao ang halos imposible sa pag-usab: ang plano nga gisagop sa katloan, apan tungod kay alang sa usa ka hataas nga panahon ang tanan nga masulbad nga mga problema nga gilatid sa ibabaw. Ang kakulang sa transparency diha sa mga pamaagi sa mga Banal, sa pagpakig-away batok sa mga kabus nga kalidad nga pag-ayo sa trabaho, sosyal nga pagpugong sa - sa tanan nga mahimong hingpit nga ipatuman, gawas nga, sa diha nga ang European sistema sa pagbayad overhaul. Apan, ingon nga usa ka sistema sa dili pa epektibo nga gigamit sa kasamtangan nga kamatuoran: sa gihapon daku nga lebel sa kakabus.

pagtubag

Unsa ang mahimong ang solusyon? Ang labing labing taas nga bersyon - Hoa. Sa usa ka distrito nagtukod ug usa ka bag-ong balay. kay ang fee sa pag-ayo mao ang sama nga sama sa bisan asa. Tungod kay ang dapit nga gipuy bag-o lang, saop dili makakita sa bisan unsa nga pagbati sa paghatag sa salapi ngadto sa lungsod mao ang dili tin-aw kon ngano. Mao nga ang mga lungsoranon nakahukom sa arrange sa usa ka partnership sa mga tag-iya housing. Sukad karon, ang tanang pagbayad mga transparent ug makita alang sa kadaghanan sa mga residente.

Natural lang, ubos sa ingon nga mga kahimtang kini mahimong usa ka daghan sa mga problema. Hoa mahimong organisar lamang kon adunay tinuod nga takos ug aktibo chairmen sa balay. Kon sa bisan unsa nga pangutana motungha bahin sa atubangan sa budget partnership. Daghan ang dinhi makita ang usa ka pangutana: may usa ka fee alang sa usa ka mandatory overhaul? Ang tubag mao ang klaro nga oo. Ang matag lungsoranon iya sa asosasyon kinahanglan feasibly pagpalambo sa housing gambalay ug sa maintenance niini sa "himsog" estado.