Ang balaod "Sa overhaul." FL 271 uban sa kausaban

Sa petsa, mahitungod sa usa ka ikatulo nga sa mga balay sa panginahanglan sa pag-ayo. Kini regulates sa pamaagi alang sa iyang financing regulasyon, nga misulod ngadto sa pwersa sa 25.12.2012. Tagda pagpadayon sa iyang mga nag-unang probisyon.

Balaod 271-FZ "Sa overhaul"

Sa diha nga kini misulod sa puwersa sa espesipikong regulasyon, pundo alang sa o kasamok nga gisul-ob structural mga elemento sa komon nga kabtangan sa tag-iya nagpasabot. Kaniadto, responsibilidad niini nga gihatag sa Housing ug Utilities Reform Fund. Sa pagkakaron, ang iyang buhat gibalhin ngadto sa resettlement sa mga tawo gikan sa emergency ug sa gubaon nga housing. Ang bili sa pagbayad magkalahi depende sa rehiyon.

regulatory obligasyon

Balaod 271-FZ "Sa overhaul" (Amended) nga makita nga sa 2014 lokal nga awtoridad kinahanglan nga nag-umol nga mga pundo ug rehiyonal nga operators nga gihubit. Ang katapusan nga katungdanan mao ang aron sa pagdala sa angay nga mga kalihokan sa mga apartment ug sa tukma sa panahon nga probisyon sa online nga mga taho. Bisan pa sa kamatuoran nga ang tanan daw tin-aw sa pamahayag, diha sa buhat adunay daghan nga mga pangutana. Kadaghanan kanila mga nalambigit sa proseso sa pagkolekta ug sa paggasto sa mga tag-iya.

Ang kapihoan sa mga probisyon sa

Alang sa unsang katuyoan ang Balaod 271-FZ "Sa overhaul"? Mga kausaban nga gihimo pinaagi sa niini nga piraso sa balaod sa LCD, sa diwa, mao ang walay bisan unsa nga bag-o. Ang kamatuoran nga ang Civil Code establisar sa obligasyon sa mga tag-iya naglakip sa accommodation sa ilang kaugalingong gasto. Federal Balaod 271-FZ "Sa overhaul", pag-ila sa pagbayad alang sa performance sa trabaho sa usa ka apartment sa balay mandatory alang sa mga pasikaran tag-iya, nagtukod og usa ka tin-aw nga mekanismo alang kanila sa pagplano.

Ang kamahinungdanon sa pangutana

Sa katapusan sa 2011 may mga labaw pa kay sa 20 ka milyon nga metro kwadrado sa nasud. m emergency housing , ug sa mga 80 ka milyon nga sq. m - ang panuigon. Ang gidaghanon sa maong mga istruktura sa usa ka kinatibuk-ang gidaghanon sa 3% sa mga pasilidad sa housing. Gibana-bana nga sa mao usab nga gidaghanon sa mga tinukod sa tinuod anaa sa mga kabus nga kahimtang, apan dili opisyal nga giila nga di maayong. Kini mao ang tungod sa kakulang sa lokal nga pundo sa gobyerno alang sa mga resettlement sa mga lungsoranon gikan sa maong mga pasilidad. Sa niini nga kahimtang kini mao ang na makataronganon, ang Balaod 271-FZ "Sa overhaul." Ang bug-os nga teksto sa normative buhat naglakip sa usa ka gidaghanon sa mga tagana pagtukod garantiya alang sa populasyon.

registries

Pangutana sa paggamit sa pundo nga nakolekta gikan sa mga tag-iya, ang Balaod "Sa overhaul" (FZ 271) mohukom sa duha ka paagi. Sa unang larawan, sa wala pa ang katapusan sa 2013 sa mga regional awtoridad kinahanglan sa paghimo sa pundo ug sa pagtukod sa usa ka kahimtang nga gipanag-iya negosyo - operator. Siya sa pagbuhat sa maintenance buhat ibabaw sa mga pundo nga nakolekta gikan sa populasyon. Salapi sa sa pundo nga gipangayo sumala sa plano, diin ang matag apartment gilakip. Lokal nga mga awtoridad ang paghimo sa mga katugbang nga mga lista. Registries kinahanglan nga diha sa publiko nga domain, sa pagkaagi nga ang tanan nga lungsoranon nga mobalik pag-uswag track. Sa matag hilisgutan alang sa mga tag-iya sa usa ka piho nga kantidad sa kantidad nga kinahanglan nga gibayad ngadto sa usa ka pundo. Sa kini nga kaso, ang federal nga ug rehiyonal nga badyet mahimong sa co-finance niini. Kini nga kapilian sa pagkolekta sa salapi, diha sa diwa, supak sa Konstitusyon ug sa Civil Code. Subay sa mga regulasyon, ang mga tag-iya sa kabtangan ang palas-anon sa sulod sa ilang kaugalingon nga kabtangan, ug dili sa laing tawo ni. Ang balaod "Sa overhaul" (FZ 271) sa pagkatinuod nagtugot sa paggamit sa mga pundo nga nakolekta gikan sa usa ka balay aron sa pagdala sa mga buhat sa ubang mga sumala sa aprobahan eskedyul.

Ang pag-abli sa usa ka espesyal nga asoy

Ang balaod "Sa overhaul" (FZ 271) naghatag og laing kapilian fund raising. Subay sa mga lagda, ang Hoa makaabli sa usa ka espesyal nga asoy. mga tag-iya kini deduct sa ilang mga kontribusyon. Sa kini nga mga, sa tinagsa, nga nag-umol overhaul nga pundo. Kini nga mga pundo gigahin. Kini nagpasabot nga sila mahimo nga debited gikan sa asoy lamang alang sa pag-ayo. Kon ang Hoa arbitraryong mohukom sa pagpataas sa kontribusyon rate, ang mga tag-iya adunay katungod sa pag-adto sa korte. Positibo nga butang uban sa niini nga opsyon mao nga ang overhaul dili gihigot ngadto sa usa ka plano nga gibira sa lokal nga mga awtoridad. Busa, imong mahimo sa paghimo sa gikinahanglan nga mga kahikayan sa atubangan sa eskedyul gitagna. Dugang pa, tag-iya sa mga pasikaran kagawasan, gawas sa pagtino sa kantidad sa bayad. Ang balaod "Sa overhaul" (Balaod 271), bisan pa niana, naghimo sa reservation nga gidak-on sa iyang dili kinahanglan nga ubos pa kay sa sa minimum nga gitakda sa regional regulasyon. Ang mga tag-iya usab sa kinaugalingon pinili nga mga buhat artist. Sila mahimong molihok ingon nga usa ka pagdumala sa panon sa iyang kaugalingon, ingon man usab sa bisan unsa nga sa uban nga mga organisasyon. Bank ibalhin mga pundo ngadto sa kontraktor lamang human sa naghupot sa asoy sa pagdawat certificate. nga dokumento Kini nga, sa baylo, kinahanglan nga gipirmahan sa sa mga representante sa mga tag-iya sa balay, ingon man sa mga lokal nga awtoridad.

naghupot sa asoy

Ingon nga kini ubos sa Art. 175 LCD, mahimo molihok Hoa, nga manager sa apartment tag-iya sa building ug nag-umol sa usa o labaw pa MKD. Dugang pa, ang gidaghanon sa mga apartment sa nangagi sa kantidad kinahanglan nga dili molabaw sa 30 kon ang mga istruktura nga nahimutang sa mga lugar nga adunay usa ka komon nga utlanan, utilities ug uban pang mga sangkap sa imprastruktura, gidisenyo alang sa kinatibuk-ang paggamit. Kon ang awtoridad sa panon sa management sa-sa-utlanan, nan ang asoy kinahanglan nga giablihan sa regional operator o kondominyum kinahanglan nga gibahin ngadto sa pipila.

importante nga butang

Kon hangtod sa 2014 ang mga tag-iya wala makahimo sa pagtino uban sa usa ka larawan sa fundraising, sila awtomatikong nga naglakip sa Regional Fund. Mga amot nga mga compulsory pagbayad. Sa kaso sa paglangan mga silot nga gi-assign sa 1/300 sa refinancing rate. Kon saop miting paghukom sa pagdumili sa kontribusyon, kini makaplagan nga supak sa balaod. Mga pundo mahimong gipangayo gikan sa mga tag-iya ug sa mga korte.

Alang sa dugang nga impormasyon,

271-FZ Balaod "Sa overhaul" establisar nga ang desisyon sa pagpatuman sa mga gikinahanglan nga mga lakang nga gikuha sa usa ka miting sa mga tag-iya. Tag-iya mahimong naghupot niini sa bisan unsa nga panahon sa inisyatibo sa tawo nga pagdumala sa balay o paghatag og mga serbisyo sa sulod niini, ang usa ka regional operator o usa sa mga saop. Kon kini turns nga ang pundo sa usa ka mayor nga overhaul dili igo, nga kamo mahimo sa pagkuha sa usa ka bangko loan sa ilalum sa fund garantiya, nan moadto sa kaniya ug sa deduct sa iyang kontribusyon dili gibayad hangtud sa kantidad nga gigahin. Kini mao ang gikinahanglan nga timan-usa pa sa panahon. Hoa, kontribusyon sa rehiyonal nga pundo, aron kuhaon sa gikan niini pinaagi sa pag-abli sa usa ka espesyal nga asoy. Kon ang pag-ayo wala pa nahuman, ang salapi nga gibalhin sa niini. Kon kini og, apan ang salapi mao ang dili igo, ug usa ka regional fund sa pagbayad sa dugang alang sa buhat, sa Hoa una magabalus sa mga utang, ug unya abli og usa ka asoy.

271-FZ Balaod "Sa overhaul": recipients

Sumbanan sa gihubit kategoriya sa mga tawo nga ang mga labut gikan sa obligasyon sa deduct kontribusyon. Ingon sa usa ka kinatibuk-ang pagmando sa, ang Balaod 271-FZ "Sa overhaul" mga benepisyo alang sa mga tag-iya wala paghatag og. Apan, aron sila mahimong malig-on pinaagi sa regional normative mga binuhatan kalabut ngadto sa mga kabus, ang mga baldado, sa mga tigulang, ug ang uban sa uban nga mga tawo nga nanginahanglan. Full exemption gikan sa obligasyon sa pagbayad sa kontribusyon nga gihatag ngadto sa mga saop sa publiko housing. Sa kini nga kaso, ingon nga ang mga tag-iya nagatindog MO. Busa, sa ilalum sa Kasugoan, nga ang lungsod kinahanglan sa pagsiguro sa tukma sa panahon nga overhaul.

mortgage credit lending

Dili ang tanan nga mga lungsoranon adunay oportunidad sa pagpalit sa usa ka apartment sa ilang salapi. Daghang mga tawo karon sa milingi sa mga bangko alang sa usa ka mortgage. Sa kini nga kaso, kay ang maong housing wala gihatag walay palas nga Santos sa katungod sa kabtangan hangtod sa bug-os nga pagbayad sa utang. Busa, ang pangutana mitungha ingon nga sa nga kinahanglan dad-on sa pag-ayo fees. Ang hudisyal nga praktis wala paghatag sa usa ka tin-aw nga tubag sa niini. Ang ubang mga awtoridad nagtuo nga ang paghatag mao ang illegal nga, samtang ang uban sa kaatbang nga posisyon. Sumala sa pipila ka mga eksperto, kini mao ang na makataronganon, ang ikaduha nga bersyon, diin ang deduction sa mga kontribusyon - ang katungdanan sa mga tag-iya. Sa kini nga kaso, sa pagkatinuod citizens sa credit alang sa apartment - bangko naghupot sa iyang bugtong butang nga pasalig ug operasyon dili sa pagbuhat sa. Ang palas-anon sa sulod sa housing, sa ingon ang responsibilidad sa mga nakapalit. Apan, niini nga posisyon dili natudlong sa balaod.

Pag-ila ug atras sa usa ka emergency sa balay

Ubos sa mga probisyon sa LCD, alang sa pag-ayo fees dili gibayad ngadto sa mga tag-iya sa apartment sa building nga giguba. Sa niini nga kahimtang, ang usa ka regional operator naggahin pundo gikan sa Fund alang sa pagpatuman sa mga may kalabutan nga mga lakang ngadto sa balay. Ang mga lungsoranon mao ang mga labut gikan sa obligasyon sa pagbayad alang sa pag-ayo sa diha nga ang paghimo sa usa ka normative buhat sa atras sa yuta nga sa pagtukod, municipal / nga kahimtang nagkinahanglan sa matag lawak, gawas sa mga iya sa pagpanag-iya sa mga rehiyon, ang lungsod o sa Russian Federation usab. Sa kini nga kaso, ang mga rehiyonal nga fund kinahanglan mobalik ang tag-iya sa mga apartment nagpasabut sila gipapahawa. Dugang pa, ang mga lungsoranon mahimong mogamit sa ilang katungod sa pagdawat sa katubsanan bili sa nasakmit kabtangan.

konklusyon

Kini kinahanglan nga nakita nga ang mga tag-iya sa apartment sa mga bag-ong mga building usab nga gikinahanglan sa paghimo sa kontribusyon sa pagtahod sa overhaul. Kini mao ang tungod sa kamatuoran nga sa panahon, sa tanan nga mga components, lakip na ang engineering ug komunikasyon networks nga nagkagrabe ug kinahanglan nga pulihan. Ang tag-iya sa apartment sa mga bag-ong mga building mao ang labaw nga mapuslanon sa paghimo sa pundo alang sa pag-ayo sa mga espesyal nga asoy. Sa kontribusyon, sa taliwala sa uban, mahimo nga kredito interes alang sa paggamit sa salapi. Sa wala pa ang pagsagop sa Federal Balaod nga gihisgutan sa nasud wala gihatag sa usa ka tin-aw nga pamaagi alang sa pagpatuman sa mga obligasyon sa mga tag-iya alang sa maintenance sa mga komon nga kabtangan sa usa ka residential apartment. Ibutang sa normative lagda buhat motugot mga tag-iya sa paghukom sa code sa pagpahigayon sa buhat ug sa unsa nga gidak-on, ingon man usab sa pagpili sa ilang mga artist. Busa, ang kahimtang sa mga building nga apartment karon nag-agad sa mga tag-iya.