Unsa ang konsepto sa "kabtangan". matang kabtangan

Pipila lang ang mga tawo nasayud nga ang konsepto sa "kabtangan" mao ang una nga formulated sa Kasugoan sa Roma, human sa tanan nga mga matang sa yuta ug uban pang natural nga mga butang ang ibutang sa sirkulasyon. Bisan tuod karon sa kinatibuk kini gidawat sa bisan unsa nga nasud sa tibuok kalibutan.

Kini mao ang bili sa noting nga sa pre-rebolusyonaryong Russia, kini misugod sa gamiton lamang human sa pagpatuman sa sugo ni Pedro sa Dakong sa 1714, nga gi-isyu aron sa limitahan ang tinuod nga kahimtang ug sa iyang umaabot nga panulondon. Sa Soviet nga mga panahon, human kini nga bug-os giwagtang pribado nga pagpanag-iya sa yuta, ang konsepto sa "kabtangan" mao ang hinay-hinay nga mausab ngadto sa kategoriya sa natudlong ug kasamtangang assets (ug ang ideya sa "personal nga kabtangan"). Sa samang panahon ang yuta giisip alang sa gilain sumala sa ilang mga panglantaw, ug sa lamang sa maong dapit.

Sa modernong Russia, ang konsepto sa "komersyal nga kabtangan" mao ang pag-usab nga gigamit sa sa kasamtangan nga legal ug sa ekonomiya turnover, nga tungod sa pagtukod sa pribado nga kahimtang pagpanag-iya sa yuta. Sa katapusan, siya nahipatik sa balaod pinaagi sa Presidential Decree, nga misulod ngadto sa nga pwersa sa 27.10.1993 tuig.

Ang konsepto ug mga bahin

Sa matag adlaw nga kinabuhi, ang konsepto sa "kabtangan" mao ang na komon. Apan sa pagkatinuod, diyutay ra kaayo nga mga tawo nga makasabut nga ang mga panagway sa gawas dili kanunay motakdo sa legal nga kinaiya sa mga kabtangan, nga sa kadaghanan sa mga kaso mao ang gitinguha sa mga nagsulabi bahin sa paglambo sa ekonomiya sa nasud, ang mga malig-on sa kasaysayan tradisyon ug sa ubang mga kahimtang.

Ang konsepto sa "komersyal nga kabtangan", sama sa bisan unsa nga lain nga mga, naglakip sa usa ka pipila ka nag-unang mga elemento:

• Ngalan - usa ka piho nga marka o ang termino nga natudlong alang sa butang niini.
• Content - ang hugpong sa mga talagsaon nga mga bahin ug mga kinaiya, ang kinauyokan nga mahimong gitawag sa pipila ka importante nga mga kabtangan (sa niini nga kaso neperemeschaemost sa luna, kalig-on, ug uban pang mga nepotreblyaemost).
• Tomo - gihubit listahan sa mga butang nga gipakita sa kategoriya.

Unsay moabut dinhi?

Sa petsa, ang urban ug suburban mga tinuod nga kahimtang - nga mga konsepto nga lata dili ang pagkunhod sa lamang sa pipila ka mubo nga timailhan sa pipila ka importante nga mga bahin. Sila mao ang usa ka bug-os nga pagtipo o kantidad sa kahibalo mahitungod sa usa ka partikular nga hilisgutan. Sama sa ubang sibilisado nga mga nasud, sa Russia aron sa pagtino sa mga kabtangan nag-una pinaagi sa konsepto sa gidaghanon, nga mao, ang listahan sa mga butang ug mga katungod, nga kini gilangkuban. Sa partikular, urban ug rural nga mga kabtangan naglakip sa mosunod nga mga butang:

• Daghan ug subsoil assets;
• yuta;
• ang tanan nga adunay usa ka direkta nga relasyon uban sa yuta, unya adunay mga nagkalain-laing mga pasilidad, mga bilding o mga butang sa wala pa mahuman pagtukod;
• mga butang katumbas sa tinuod nga kahimtang, nga sa paghatag alang sa angay nga estado registration (lakip na ang sa ilaya agianan sa tubig sudlanan, eroplano ug luna butang);
• Ang ubang mga butang nga sa kahimtang sa kabtangan sumala sa kinaiya sa mga kasamtangan nga balaod.

Sa kinatibuk-an, kon atong hisgotan nga ang maong mga kabtangan, kini mao ang posible nga sa paggahin sa yuta ug sa tanan nga mao ang direkta nga may kalabutan sa kanila, apan mao dili sa lakang nga walay hinungdan sa disproportionate nga kadaot sa sa iyang destinasyon. Sa kini nga kaso, sa higayon nga kini mao ang bili noting nga sukad sa 2007, kalasangan ug perennial plantings mga bug-os nga iapil gikan sa kabtangan niini, nga sa pagkatinuod dili motakdo sa bahandi sa maong pasilidad ug sa kasamtangan nga internasyonal nga batasan.

Sa samang panahon kasamtangan nga balaod, kon hunahunaon nga ang maong usa ka kabtangan, matandi sa kini nga usa ka gidaghanon sa mga bug-os nga movable mga butang sama sa mga barko ug eroplano, o sa bisan unsa nga lain nga mga, ug dili alang sa mga sakop sa henero o henero mga ilhanan nga mahimong gihulagway nga tin-aw, apan alang sa sa kamatuoran nga kini angay ngari sa-apod-apod sa piho nga legal nga rehimen nga gitukod alang sa tinuod nga dili matarug nga kabtangan, nga ang karon wala maglakip sa tanan nga mga matang sa mga dalan sa nasud.

Unsa kini?

Kahubitan sa tinuod nga kahimtang entities lamang uban sa mga materyal ug sa tinuod nga punto sa panglantaw mao mahinungdanon sa halos sa tanan nga mga natad sa kahibalo, apan kini mao dili igo ug kini mao halayo dili bug-os nga pahungaw sa tibuok hugpong sa mga mga bahin nga alang sa iyang mga sulod. Sa praktis ug sa teoriya kinahanglan nga sa tukmang paagi sa pagsabot kon unsa ang kalainan tali sa unsa ang mga pribado o publiko nga mga kabtangan ingon nga usa ka mahikap nga pisikal nga butang ug ingon sa usa ka komplikado sa sosyal ug ekonomikanhong ug legal nga relasyon, nga naghatag og usa ka espesyal nga pamaagi alang sa paglabay sa maong mga butang, ingon man sa usa ka espesyal nga pagbatok katungod nakig-uban kanila.

bahin sa merkado

Sa bisan unsa nga kabtangan sa pagkatinuod anaa sa panaghiusa sa mga sosyal, ekonomikanhon, legal ug pisikal nga mga kabtangan, matag usa sa nga, diin angay, mahimo nga usa ka nag-unang, depende sa bisan unsa nga katuyoan, mga sitwasyon sa kinabuhi o sa pagtuki hugna. Sa merkado, diin sa pagdala sa pagbaligya ug abang sa tinuod nga kahimtang, kini giisip ingon sa usa ka produkto sa tulo ka mga matang, nga may usa ka suod nga relasyon uban sa usag usa:

• diha sa porma sa usa ka pisikal nga butang nga may piho nga mga kinaiya;
• sa usa ka partikular nga pag-alagad, nga nagtugot kaninyo sa paggamit sa kabtangan alang sa usa ka partikular nga katuyoan;
• matarung sa REM sa bisan unsa nga tinuod nga kahimtang.

Ang rehiyon sa konsepto sa niini nga konsepto nagtugot kaninyo sa bug-os sa pagpamalandong sa mga pisikal nga mga kinaiya sa mga kabtangan, lakip sa:

• materyal ug pagtukod istruktura;
• nahimutangan ug gidak-on;
• yuta fertility;
• klima;
• kauswagan;
• sa palibot;
• sa ubang mga lantugi.

Ang merkado sa nga pagpatuman gidala sa gawas, ug abang sa tinuod nga kahimtang, pagtratar ingon nga usa ka lahi nga independente nga butang sa usa ka sistema, anaa sa porma sa usa ka complex sa mga instalasyon, istruktura, mga pasilidad, ekipo ug uban pang mga kabtangan, nga kombinar functional nga katuyoan. Kini naglakip sa bisan unsa nga kabtangan bungat sa data sheet, ingon man usab sa dugang nga gitukod sa panahon sa paggamit, sa ingon nga may usa ka functional nga relasyon uban sa usa ka partikular nga building sa ingon nga paagi nga kini dili matarug sa walay hinungdan sa disproportionate kadaot sa sa pagtudlo.

Kini mao ang bili noting: sa Ministry of Finance gilain mipasabut nga ang komposisyon sa mga partikular nga dili matarug kabtangan kinahanglan maglakip sa usa ka matang sa mga tinubdan, tanom ug mga ekipo, lakip na ang mga elevator, lokal nga dapit network, integrated lawak bentilasyon sistema, ingon man usab sa uban nga mga komunikasyon. Sa samang kabtangan (ikaduha nga mga balay o pangunang) wala maglakip sa sa iyang komposisyon, tanom ug mga ekipo, nga giisip alang sa ingon nga lahi nga mga butang imbentaryo ug wala magkinahanglan og instalar ug mahimo usab nga gamiton sa gawas sa butang, kon dili bungkagon nagaduaw kanato nga disproportionate nga kadaot sa ilang mga nag-unang destinasyon.

Usab dili kalimtan nga kemikal, biological, pisikal, teknolohiya ug uban pang mga proseso adunay usa ka direkta nga epekto sa tinuod nga kahimtang. Ang konsepto sa tinuod nga kahimtang naghatag og usa ka kanunay nga kausaban sa iyang consumer hiyas ug functional fitness, ug kini gidala ngadto sa asoy diha sa dalan sa katumanan sa nagkalain-laing mga pinansyal nga mga transaksyon, ingon man sa pagpanag-iya ug paggamit sa kanila.

ekonomiya

Ang ekonomiya konsepto sa pagkonsiderar sa konsepto sa tinuod nga kahimtang ingon nga usa ka epektibo nga mahikap asset, sa usa ka kasaligan nga kita generating nga himan, ingon man sa talagsaon nga tumong sa investment. Key ekonomiya elemento, nga naghatag og tinuod nga kahimtang nga klasipikasyon:

• sa iyang bili ug ang gasto motumaw una gikan sa iyang pagkamapuslanon;
• abilidad sa pagsugat sa lain-laing mga interes ug mga panginahanglan sa mga tawo.

Tungod sa sa kasamtangan nga mga tag-iya sa kabtangan buhis sistema nga gihatag sa sa pagporma sa municipal badyet, ingon man sa implementasyon sa usa ka gidaghanon sa mga espesyalista sa sosyal nga mga programa.

Ang legal nga kiliran

Sa legal nga diwa, kabtangan mao ang usa ka partikular nga hugpong sa mga pribado ug publiko nga katungod niini, nga gibutang sa estado, nga nagakuha sa ngadto sa asoy sa mga peculiarities sa mga domestic, ingon man sa nagkalain-laing internasyonal nga mga sumbanan. Primary ug secondary kabtangan aron sa paghatag og partial o mabulag indibidwal nga mga katungod, ingon man mibulag sa basehan sa mga pisikal nga mga bertikal ug pinahigda panagbahin sa nawong sa yuta underground nga mga kapanguhaan, gambalay ug airspace.

Sa sama nga paagi ingon sa hilabihan kadaghanan sa modernong sibilisado nga mga nasud sa kalibutan, sa Russia, ang balaod mao ang garantiya sa matag indibidwal sa katungod sa pagpalit, pagbaligya, renta isip pagbalhin sa kabtangan, ingon man sa iya sa matarung ug sa paggamit kanila sa dalan citizens ug mga negosyo, nga mao, ang oportunidad mao ang hingpit nga free paglabay sa ilang kabtangan. Apan kini mao ang bili sa noting nga sa pipila ka mga kaso, pagpanag-iya sa kabtangan (apartment o sa pribado nga mga balay anaa sa hunahuna) gets ngadto sa panagbangi uban sa publiko nga interes, sa pagkaagi nga kini dili na ubos sa hurisdiksyon sa pribado nga balaod.

Ang kasamtangan nga balaod naghatag og alang sa posibilidad sa pag-atras gikan sa tag-iya sa maong mga butang pinaagi sa pagpalit alang sa bisan unsa munisipyo o sa publiko nga paggamit, uban sa usa ka paglangoy aron yuta sa tanan nga mga building ug mga bilding nga nahimutang sa ibabaw niini. Usab, adunay usa ka gidaghanon sa mga uban nga mga matang sa estado sa regulasyon sa pagpanag-iya ug paggamit sa tinuod nga kahimtang:

• zoning nga sistema;
• building pagdili;
• sa environmental kinahanglanon;
• pagbalhin sa ekonomiya pagdumala sa;
• pagbuhis sa kabtangan ug sa usa ka matang sa nga may kalabutan sa mga transaksyon;
• ang katungod sa gibiyaan kabtangan ug sa uban.

pagpanalipod sa sosyal nga

Ang sosyal nga papel sa lain-laing mga kabtangan (villas, apartment ug pribado nga mga building), mao nga kini kinahanglan sa pagsugat sa psychological, physiological, intelektwal ug ang uban nga mga panginahanglan sa tawo. Ang tanan nga mahimong gikinahanglan aron sa pagsiguro sa kaluwasan sa mga katawhan ug sa usa ka desente nga kinabuhi, sila sa kataposan gets kini gikan sa yuta. Sa petsa, pagpanag-iya sa tinuod nga kahimtang mao ang usa ka inila nga publiko nga sa panimuot ug gikinahanglan aron sa pagporma sa usa ka sibilisado tunga-tunga sa social layer.

World practice

World batasan sa pagkonsiderar tinuod nga kahimtang nga ingon sa usa ka luna sa yuta, ug sa tanan nga mao diha kanila (ug uban sa mga prodyeksyon sa sentro sa yuta), ug sa ibabaw niini mao paryente sa infinity, lakip sa bisan unsa nga padayon nga mga butang nga gitaod sa kini sa kinaiya o sa tawo.

Sa kinatibuk-an, sa bisan unsa nga tag-iya sa usa ka yuta nga mao usab ang tag-iya ug sa bisan unsa sa mga sangkap niini, lakip na ang mineral deposito sa, nga nahimutang sa ilalum, ug sa usa ka tukma nga airspace. Apan samtang siya sa matag katungod sa dispose sa bugtong maong gidaghanon sa kawanangan, nga siya unta makataronganong gamiton sumala sa magamit legal nga mga pagdili ug, sa partikular, kini magamit sa mga bug-os nga pagkasoberano sa gobyerno sa kahanginan tabok-tabok sulod sa estado.

Kini mao ang bili noting usab nga dili bug-os usab ang tag-iya sa mga katungod sa nga nahimutang subsurface, ug ang usa ka minatarong, sa maayohon dako nga gidaghanon sa mga dapit sa US nasugatan sa maong usa ka kahimtang, ang mga katungod sa bisan unsa nga minerales sa yuta mao ang bug-os diha sa statist mga kamot, dili ang tawo nga tag-iya sa tinuod nga kabtangan. Sa samang panahon, ang tag-iya sa kabtangan usab adunay usa ka hingpit nga katungod sa pag-angkon access sa kahayag sa adlaw.

Pagpraktis sa Russia

Mga sakop sa pagpanag-iya sa yuta nga dili sakop sa estado sa mga sa Russia walay katungod sa paglabay sa tanan nga mga subsoil sa ilang tagsa-tagsa ka luna sa yuta nga, ug sa lamang sa mga nga mga komon nga mga minerales, ie balas, yuta nga kolonon ug sa uban. Mao kini ang, mga deposito sa lana, mineral, coal ug uban pang mga minerales sa walay paagi nga may kalabutan sa pipila ka tinuod nga estate pribado nga tag-iya, nga tag-iya, alang sa panig-ingnan, usa ka nasud nga balay o sa uban nga sa tinuod nga kahimtang. Kahubitan sa termino nagsugyot nga ang mga sa ibabaw natural nga mga kapanguhaan nga bug-os nga gilakip sa kabtangan sa estado.

Usab nga bili sa noting mao ang kamatuoran nga ang pisikal ug sa ekonomiya ug sa legal nga gambalay sa dili matarug nga kabtangan nga iya sa usa ka tawo nga wala naglakip sa ug sa kawanangan, nahimutang sa ibabaw sa nawong sa yuta, tungod kay kini adunay usa ka sosyal nga kinaiya ug ang bug-os nga gipanag-iya sa estado sa iyang kaugalingon. Lamang sa yuta nga gipanag-iya sa publiko nga pundo, ang tinuod nga kahimtang konsepto naghatag og alang sa paglakip sa tanang mga component nga mga bahin, nga nahimutang sa usa ka bertikal projection.

kabtangan

Basic sukaranan kabtangan, nga gihulagway pinaagi sa konsepto sa "tinuod nga kahimtang", - sa iyang materyal nga, kagahi ug nepotreblyaemost, ug sa ubang mga sakop sa henero ug kaliwatan sa mga ilhanan base sa ilang basehan.

Kini mao usab ang importante sa paghisgot nga may mao ang usa ka bug-os nga listahan sa mga utlanan sa taliwala sa mga konsepto sa tinuod nga ug sa personal nga mga butang. Sa Russia, alang sa ilang pagtawag gidawat sa paggamit sa termino nga "malig-mabulag nga bahin" ug "suplay sa dili matarug nga kabtangan." Mahinungdanon nga sa niini nga kaso gitawag nga sangkap sa alienable kabtangan nga dili mabulag nga walay hinungdan disproportionate kadaot sa dili lamang sa butang, apan usab ngadto sa ilang mga kaugalingon.

Iya usab mao ang usa ka movable butang nga adunay usa ka direkta nga relasyon uban sa tinuod nga kahimtang alang sa usa ka komon nga katuyoan, ug mag-alagad kini mabulag uban sa mga tagsa-tagsa ka desisyon sa tag-iya (gitukod-sa muwebles, sa usa ka chandelier ug sa ingon sa).