Sale lawak sa usa ka communal apartment: ang mga nuances sa pamaagi

Sa unang tan-aw morag nga ang pangutana: "Unsaon karon gidala gikan sa sa lawak sa usa ka communal apartment sale" - nawad-an sa kamahinungdanon sa, ingon niini nga matang sa kabtangan mahimong giisip nga sa usa ka relic sa Sobyet panahon. Tingali kini mao ang bahin sa tinuod nga, apan sa Russian nga siyudad, daghang pamilya ang napugos sa pagpuyo diha sa gagmay nga gagmayng kwarto sa daan nga housing. Ikasubo, ang mga housing problema sa atong nasud mao ang seryoso kaayo. Kini alang sa niini nga rason nga ang pagbaligya sa mga lawak sa usa ka communal apartment mao ang sa interes sa daghang mga tawo, tungod kay alang sa maong housing didto mao ang kanunay nga ang usa ka pumapalit. Ang matag usa sa mga partido contracting paglutos sa iyang kaugalingon nga mga tumong: ang usa ka tawo nga nakahasol sa pagsuroysuroy sa giabangang apartment, samtang ang uban nangita sa oportunidad sa pagpalit sa usa ka lapad nga mansyon. Sa bisan unsa nga kaso, kita kinahanglan nga dili kalimtan ang kamatuoran nga ang pagbaligya sa mga lawak sa usa ka communal apartment - sa usa ka masamok nga pamaagi nga nagkinahanglan og usa ka daghan sa mga panahon ug paningkamot. Apan, kini mao ang nakig-uban sa pipila ka mga kalisdanan, apan kini nga kamatuoran dili kinahanglan nga scare sa usa ka potensyal nga magbabaligya.

pangutana ni silingan

Sale lawak sa usa ka communal apartment magsugod uban sa usa ka kapanimuy sa mga silingan.

Ang tinuod mao nga kon ikaw nakahukom sa pagbaligya sa "metros" sa usa ka communal apartment, nan ang pre-emptive nga katungod sa pagpalit sa imong kabtangan iya kanila. Kon wala sa pagsunod sa niini nga kahimtang mahimong illegal nga sa pagbaligya sa lawak sa usa ka communal apartment. Ang pag-uyon sa mga silingan diha sa tag-iya transaksyon tinuod nga kahimtang dili pagkuha niini, apan sa report sa ibabaw niini, nga siya. Makaiikag mao ang kamatuoran nga ang usa ka ikatulo nga party nagtanyag sa sama nga kahimtang sa pagbaligya, ug sa paglimud nga silingan. Sa laing mga pulong, sa pagpaginhawa sa sa presyo sa housing nga mobabag sa kaso sa deal mahulog pinaagi sa, kini dili mobalik.

Siyempre, ang mga masamok nga negosyo - sa pagbaligya sa sa lawak sa usa ka communal apartment. Disclaimer silingan diha sa buhat sa pagkuha dili kaayo yano nga, tungod sa rason nga sa pipila ka kaso (alang sa usa ka hataas nga panahon dili mabuhi sa usa ka tawo sa siyudad, usa ka tawo nga mibalhin sa usa ka lain-laing mga dapit) aron sa pagpangita kanila dili mahimo. Kini sa kasagaran mahitabo nga ang tanang mga silingan sa dapit, apan dili sila gusto sa dagway sa usa ka bag-o nga dumuloong: dumuloong kami nakahukom sa pagtratar sa uban sa Pasidaan. Ang maong kinaiya taktika mao ang labing kanunay nga pinili nga, kon adunay usa ka sale lawak sa usa ka communal apartment sa Moscow.

Daghan ang nahadlok nga sunod kanila mahimong buhi nga mga tawo uban sa kriminal nga talaan o dili timbang psyche.

Sa unsa nga paagi sa pag-instalar sa mga tag-iya sa mga lawak

Kon kamo determinado nga ibaligya sa lawak sa usa ka communal apartment, unya ikaw kinahanglan nga nagpaila sa listahan sa mga tawo nga mga tag-iya sa residential pasikaran nga anaa sa imong kasilinganan.

Kamo kinahanglan gayud nga una nga paggamit sa Rosreestr diin kamo pun-on sa usa ka aplikasyon ug pagbayad sa usa ka kahimtang fee alang sa mga probisyon sa impormasyon. Usa ka sinulat nga tubag nga imong makuha sulod sa lima ka adlaw.

Unsay buhaton sa sunod

Paghimo sa tanang tag-iya sa apartment, nga nahimutang diha sa imong balay, kamo kinahanglan nga ipadala kanila sa usa ka sulat uban sa usa ka proposal sa pagpalit sa imong kabtangan, nga nagpakita sa yardage, accommodation ug bili sa salapi. Ang desisyon nga gihatag sa inyong mga silingan alang sa usa ka bulan.

Kon human sa niini nga panahon kamo dili pagkuha sa usa ka tubag, kini mahimong giisip nga sa usa ka pagkansela.

deal sa

Human sa tanan nga mga pormalidad matubag, nga imong mahimo sa pagbuhat sa usa ka search alang sa usa ka buyer o registration sa mga transaksyon (kon ang buyer makaplagan).

Ayaw kalimti nga ang tanan nga tinuod nga estate transaksyon sa mga subject sa estado registration, nga gidala sa gawas sa mga trabahante Regpalaty. Kini mao ang gikinahanglan aron sa pagkolekta sa pipila ka mga dokumento sa pagbaligya sa legal. Usab, nga nahibalo nga kon ang bag-o nga tag-iya nga makalapas sa mga lagda sa tawhanong pagpuyo, mga silingan adunay katungod sa mohagit sa transaksyon. Kini mao ang rason alang sa pagpili sa mga buyer kinahanglan nga miduol kaayo seryoso.

Listahan sa mga dokumento

Busa, miadto kami sa katapusan nga yugto sa maong usa ka transaksyon ingon sa usa ka sale lawak sa usa ka communal apartment. Dokumento alang sa katumanan niini kinahanglan nga andam sa daan.

Una, kamo kinahanglan sa usa ka pasaporte. Ikaduha, kamo kinahanglan gayud nga mohatag og pamatuod sa kamatuoran nga walay usa sa mga sales lawak dili narehistro. Ikatulo, kinahanglan gayud nga kamo pagpresentar sa usa ka kopya sa narehistro nga mail, nga imong gitumong sa mga tag-iya sa mga apartment, nga nahimutang sa sa kasilinganan. Dugang pa, ang mga gikinahanglan nga dokumento gikan sa post office nga ang delivery gihimo. Ikaupat, kinahanglan gayud nga kamo mohatag og mga dokumento titulo alang sa housing, usa ka kinuha gikan sa BTI ug sa cadastral nga plano sa kabtangan.

Sa kakuti sa mga transaksyon

Kadaghanan sa mga komplikasyon mahitabo sa inisyal nga yugto sa pagbaligya sa sa lawak sa usa ka communal apartment sa diha nga sa pagpahibalo sa mga silingan sa pagsulat sa iyang mga tinguha sa paghimo sa usa ka deal. Unsa ang sa nga, alang sa panig-ingnan, sa diha nga namatay Ivan, apan ang iyang pamilya wala moabut ngadto sa usa ka panulondon? Maghulat hangtud nga sila motungha - dili ang labing maayo nga solusyon sa problema. Optimally ang pagdangup ngadto sa korte sa pag-ila sa lawak gibiyaan kabtangan. Atol sa proceedings, kinahanglan nga anaa sa mga paryente, ug ang kahimtang masulbad.

mga silingan makababag

Sama sa na gipasiugda, nga sagad may mga sitwasyon nga sa diha nga mga silingan tinuyo nga makabalda sa transaksyon, wala magtagad sa mga sinulat nga pahibalo. Sa bisan unsa nga kaso, ang mga dokumento sa mga pulong "paglimod sa access" pagatukoron, nga mag-alagad ingon nga pamatuod sa pahibalo transaksyon.

Kon ang mga silingan ilabi na sa pagdula alang sa panahon uban sa mga tubag, ug dili kamo walay panahon sa paghulat alang sa usa ka bug-os nga bulan, nga imong mahimo sa pagbuhat sa mosunod: sa paghimo sa usa ka deal dili ingon sa usa ka pagpalit ug pagbaligya ingon man sa mga gasa, ayaw kalimot sa pagkuha niini nga salapi gikan sa pumapalit. Sa kini nga kaso, kamo makahimo sa pagluwas sa panahon.

Hinumdumi nga ang pagbaligya sa mga lawak sa usa ka communal apartment - na masamok nga pamaagi, ug sa pag-andam alang niini sa daan kinahanglan nga: kon kini dili kaayo sa panahon ug paningkamot.