Pagbag - unsa man kini? Sa unsang paagi ang pagbag-o sa mga building "Khrushchev", teritoryo, mga sakayan, ug uban pa

Pagbag - sa usa ka proseso nga gidisenyo aron sa pagpalambo sa estraktura sa usa ka butang. Gihubad gikan sa Latin nga pulong nga nagkahulogang "pag-ayo", "update", "pagbag-o".

Pagbag-o sa mga industriyal nga mga negosyo

Ingon sa usa ka resulta sa ekonomiya nga mga kalihokan sa bisan unsa nga organisasyon mao ang usa ka proseso sa moral ug pisikal nga sul-ob ug luha sa makinarya ug ekipo nga iya sa niini, ingon man usab sa mga gambalay ug mga bilding.

gihimo sa ilang mga puli sa mas abante, ie renovation sa pagpasig-uli sa operasyon sa mga kabtangan sa produksyon. Kini nagtugot sa pagdugang sa labor produksyon, nga sa baylo kini nga posible nga sa pagmugna sa dugang nga mga produkto.

Paagi sa pagtuman sa proseso

Puli sa moretiro mabungahon assets mahimo sa usa sa tulo ka mga paagi:

1. Isulat-gikan sa pipila ka mga pundo nga gitumong alang sa produksyon. Apan, sila gipulihan sa mas bag-o ug mabungahon.

2. Ingon sa usa ka resulta sa pagtukod pag-usab sa mga tagsa-tagsa nga mga yunit ug bug-os nga negosyo. Sa usa ka gidaghanon sa mga dunot nga fixed assets mao ang subject sa usa ka labaw nga moderno nga puli sa proseso.

3. Ang pagbag programa sa kasagaran gidala sa gawas uban sa elimination sa mga daan nga negosyo, sa diha nga bag-o nga mga pasilidad sa produksyon ug mga dapit sa ilalum sa pagtukod sa ilang teritoryo.

Pagbag-o sa paghimo ug barko

Ang pisikal ug moral nga pagkadaot sa daghan nga mga tanom ug mga ekipo nga obserbahan sa mga kompaniya sa shipping. Daghang mga mga kompaniya nga adunay usa ka korte kansang edad mao ang duol sa utlanan. Alang kanila, ang renovation - mao halos ang bugtong pamaagi nga nagtugot kaninyo sa pag-extend sa kinabuhi. Kay kon dili, ang korte lamang nga langyawng. Ug, sa daghang mga kompaniya sa dili maabut, ingon nga mawad-an sa kinabag-an sa ginansya, tungod kay kini mao ang kugihan nga beterano maglawig sa tubig nawong sa taliwala sa mga Far East ug mga nasud sa rehiyon sa Asia-Pacific. Usa ka dako nga gidaghanon sa mga kargamento transportasyon sa maong mga barko ug sa ibabaw sa mga suba nga nagapaagay sa Russia ug sa CIS.

Pagbag-o sa panon sa mga sakayan, sa paggamit sa mga pamaagi sa puli sa karaang uban sa bag-ong natudlong assets, dili ang tanan nga panon sa. Kini nga proseso mao ang taas ug mahal. Mao nga ang mga korte nga ayo. kini nagtugot kaninyo sa rejuvenate sa daan nga pundo alang sa napulo ka ngadto sa lima ka tuig. Sa samang panahon, ang mga panon sa mahimong dugang panahon sa pagtuman sa pagbag-o sa mga panon sa mga sakayan, dili mawala sa transportasyon sa merkado, diin may mabangis nga kompetisyon.

Pagbag - usa ka proseso nga magtugot sa mga panon sa aron sa pagdugang sa kadungganan sa sudlanan. Kini mahimo nga giusab ngadto sa itaas nga lebel taripa, ug ang labing maayo nga mga kahimtang nga nakuha gikan sa mga organisasyon sa insurance. Dugang pa, human sa imong pag-upgrade sa mga sudlanan sa kamahinungdanon pagpakunhod sa iyang mga gasto sa maintenance. Sa katapusan, kini extend sa kinabuhi sa inila nga mga beterano sa suba ug dagat luna.

Pagbag, nga gihimo sa cargo hold sa kasko sa barko mahimong nakaamgo rehiyonal nga pamaagi. Kini sa pagbuhat samtang pagnabigar sa usa ka mas taas nga porsiyento sa mga trabaho. sudlanan Ang samtang gikan sa pag-alagad dili gipakita.

Pagbag-o sa housing stock

Kini nga pangutana mao ang kaayo may kalabutan sa tibuok nga yuta, tungod kay kini pasundayag sa usa ka papel sa pagmugna sa labing taas nga-kalidad nga palibot alang sa buhi nga populasyon.

Ug sa niini nga dapit pagbag - sa usa ka recovery proseso o puli sa usa o sa pisikal obsolete nga mga butang ngadto sa lain, mas bag-o.

Housing Fund mahimong gipailalom sa upgrading o overhaul, pagpasig-uli o pagtukod pag-usab. Mga building mahimong giguba ug gitukod ang bag-ong mga pasilidad sa ilang dapit. Tanan niini nga mga mga buhat may kalabutan sa nagkalain-laing mga pamaagi sa pagbag. Nga kanila ang apply sa matag kaso? Kini ang tanan-agad dili lang sa mga kinaiya sa usa ka residential building, apan usab sa mga dalan sa iyang dugang nga pagpahimulos.

Ang inisyal nga yugto

Sa wala pa sa paghimo sa bisan unsa nga investment nga proyekto kinahanglan nga gibira. nga dokumento Kini ila sa mga nag-unang complex sa gikinahanglan nga aksyon. Kini naglakip sa expertise, disenyo, pagtukod, ug ubang mga kalihokan nga nagtumong sa sa tahas sa pagbag-o sa panimalay ug pagsulbad sa sosyal ug ekonomikanhon nga mga isyu alang sa epektibo nga operasyon sa pasilidad.

pag-apil sa estado

Atol sa pagbag-o sa housing importante nga papel sa municipal ug regional mga awtoridad. Apan, ang ilang pag-apil mahimo nga gidala sa gawas sa duha ka matang sa - sa pinansyal ug non-pinansyal nga. Ang matag usa kanila naghimo niini importante nga function.

Ang diwa sa pinansyal nga partisipasyon sa estado mao ang:

- grants, nga mahimo nga migahin sa bisan hain sa pagpalambo sa buhi nga mga kondisyon, o sa bayad alang sa usa ka pipila ka mga porsiyento sa mga gasto alang sa pag-ayo ug maintenance sa mga apartment ug mga balay;

- ang financing sa programa sa housing;

- maintenance ug organisasyon sa housing loans;

- ang probisyon sa pisikal nga mga tawo sa mga insentibo sa buhis;

- pamuhunan nga nagtumong sa pagpalambo sa estraktura sa complex sa housing.

Sa diha nga ang mga dili-pinansyal nga partisipasyon sa publiko nga awtoridad sa paggamit sa usa ka halapad nga-laing mga himan sa sa kasangkaran sa mga teknikal nga, legal, ug urban management. Sa kini nga kaso, ang mga nag-unang butang nga sa pagbuhat sa niini nga function mao ang dili lamang sa mga pagbag-o nga proyekto diin ang bag-o nga pagtukod mahimong gihatag, mga mayor ayo o pagtukod pag-usab, apan usab sa mga sakop sa pagbag-o (saop, homeowners, manufacturers ug mga credit institusyon).

teritoryo pagbag

Sa usa ka bahin sa demolisyon sa mga kasamtangan nga mga tinukod ug mga building ug pagtangtang sa network ug utilities gikan sa yuta mahimo nga gihimo. Kini mao ang pagbag-o sa mga teritoryo. Niini nag-unang katuyoan mao ang pagpagawas sa yuta alang sa bag-o nga construction. Ang matang sa pagpreserbar nga nahimutang sa mga istruktura teritoryo irrelevant.

Adunay usa ka conventional division ngadto sa duha ka matang sa pagbag. Pagpagawas bahin sa bag-ong pagtukod o mapugos ebolusyon.

Unsa ang pagbag-o sa unang matang? Kini mao ang usa ka pormal nga desisyon sa demolisyon sa sa kasamtangan nga pagtukod pasilidad. Ebolusyon pagbag, sa sukwahi, mahitabo sa usa ka natural nga paagi, ingon sa usa ka resulta sa pipila ka mga sayop, sa mga sangputanan nga anaa sa unahan sa kontrol ug management.

Pagpatuman sa dako nga-scale nga proyekto

Sa Russia, usa ka ambisyoso nga programa sa nga gipatuman, nga naghatag og buhat sa pagtugot sa pagtukod pag-usab sa tibuok kasilinganan. Pagbag-o sa halapad nga teritoryo sa St. Petersburg sa Organization, nga gilalang ilabi alang sa niini nga proyekto. Kini nga ooo "SPb-pagbag."

Sa tunga-tunga sa kompaniya ug mga punoan sa siyudad ang mipirma sa katugbang nga kontrata. Sumala sa kaniya, sa atubangan sa 2019 pagbag-o sa mga "Khrushchev" nga gihimo sa St. Petersburg. Construction company nagadala sa demolisyon sa labaw pa kay sa usa ka libo ka mga balay diha sa siyam ka mga distrito sa Northern kapital. Sa ilang dapit nga gitukod hapit walo ka milyon ka kwadrado metros. metros sa bag-ong apartment.

Sa petsa, sa mga panimalay nga mahimong pagbag, nga gisulat sa usa ka gatus ug kalim-an ka libo ka mga mga tawo. Human sa buhat sa gidaghanon sa mga saop gilauman aron sa pagdugang sa tulo-ka-pilo. Bag-ong mga balay nagplano sa pagtukod sa labing taas nga kalidad. Kini gamiton sa labing abante nga modernong teknolohiya.

Ubos sa proyekto, bag-ong mga kasilinganan nga mga nga himan uban sa tagsa-tagsa nga boiler-balay, ug sa tanan nga mga apartment nga naugmad sa sa instalasyon sa meters nag-alagad sa enerhiya. Ang mga balay nagplano sa pagtuman sa pagpainit sa bugnaw nga hangin gikan sa dalan. function Kini nga gi-assign sa usa ka moderno nga bentilasyon. Ang mga ganghaan superlifty nga mahimong sa kaugalingon-akusar sa panahon sa kaliwat. Ang bintana pag-abli accommodate kahoy nga double-pasinawa tamboanan, ug uban pa

sa kainit pagbag

Ang kinabag-an sa mga housing stock sa Russia ug sa kanhing Soviet republika gitukod sa wala pa 1980, ang usa ka dako nga-scale nga programa sa panel pagtukod ang gidala sa gawas sa niini nga panahon. Sa niini nga paspas nga nagtubo nga gidaghanon sa gisugo metro kwadrado, apan mga isyu kalabutan sa pagbulag sa kainit sa mga bilding, masulbad pinaagi lamang sa tradisyonal nga paagi alang sa mga panahon.

Kini nag-ingon nga ang kainit sa pagkawala sa mas magulang nga mga mga balay sa kawaloan porsyento. Kini modala ngadto sa usa ka usbaw sa utilities ug sa pagtubo sa tanan nga mga matang sa mga kapanguhaan sa lana.

Kon alang sa uban nga residensyal nga mga building gidala gikan pagbag-o sa engineering ekipo ang gipulihan, sa pag-ayo sa sulod ug sa punoan networks kainit, nan kini nga mga mga building og usa ka complex sa mga lakang sa pag-init facades. Kini naglakip sa mga buhat nga sa pagpalambo sa mekanikal, pisikal, aesthetic, ug uban pang mga kinaiya performance sa building. Ang tanan niini nga mga lakang sa mga nagtumong sa pagpalambo sa energy efficiency sa housing.

Buhat sa pagbag-o sa mga building naglakip sa update sa mga structural mga elemento sa sulod ug sa gawas sa kainit pagbulag sa mga facades, partitions, ug uban pa Kini kamahinungdanon nagdugang sa kalidad sa kasamtangan nga housing.