Overhead gasto sa pagtukod

Overhead gasto sa pagtukod - kini bahin sa gasto sa mga buhat sa mga dokumento sa pagtukod, nga nagkinahanglan sa asoy sa tanan nga mga gasto nga nakig-uban sa mga paglalang sa mga gikinahanglan nga mga kondisyon alang sa pagtukod, commissioning, pagtukod ug pag-ayo sa buhat, ingon man sa organisasyon sa buhat, pagdumala ug sa pag-alagad.

Overhead gasto sa pagtukod naglakip sa gibana-bana nga gasto, nagrepresentar sa gasto nga dili direkta nga may kalabutan sa organisasyon, maintenance ug pagdumala sa pagtukod, nga dili ikapasangil sa sa usa ka piho nga elemento o yunit sa produksyon building.

Giisip alang sa overhead gasto ang gihimo subay sa MDS Guidelines 81-33.2004 gikan sa 12.01.2004 tuig.

Kini nga mga gasto, ingon man usab sa materyal nga konsumo lagda sa pagtukod giisip alang sa sa sa pag-andam sa mga banabana sumala sa sistematikong dokumento.

overhead gidak-on sa average magkalahi depende sa mga kinaiya sa mga proseso ug teritoryo hurisdiksyon gikan sa 12 ngadto sa 20%.

Ang standard nga gidak-on niini nga mga gasto nagpakita sa tinuyo nga industriya average gasto nakig alang sa mga buhat sa pagtukod ug naglakip sa bili sa mga produkto sa pagtukod.

Aron sa pagtino sa bili sa pagtukod sa mga tagsa-tagsa nga mga lakang, sa paggamit sa usa ka sistema sa mga latid sa ibabaw. Kini nga mga limitasyon sa mga operatiba katuyoan ug kasangkaran gibahin ngadto sa matang:

• Gipadak nga mga sukdanan nga hatag hiyas sa mga nag-unang matang sa pagtukod;
• mga sumbanan alang sa pipila ka matang sa mga buhat sa pagtukod;
• tagsa-tagsa nga mga lagda, sa pagpalambo og piho nga pag-ayo ug pagtukod ug pagtukod mga organisasyon.

Gipadak kalabutan, mga katimbangan determinado sa basehan sa statistical obserbasyon sa mga matang sa pagtukod. Sila nga gigamit sa paghimo sa mga integrated investor ug mga banabana sa pag-andam sa malumong dokumento alang sa kontrata hanyag.

Mga sumbanan alang sa matang sa buhat nga gigamit sa pag-andam sa mga banabana design ug kalkulasyon alang na nahuman nga buhat.

Tagsa-tagsa nga mga sukdanan og sa mga kontraktor sa pagbili sa pagtukod sa basehan sa mga kasabutan uban sa mga kontraktor. Mga proyekto mao ang mga indibidwal nga lagda customer expertise.

Sumbanan sa overhead gasto determinado sa basehan sa banabana ug regulatory tigbayon sa 2001, nga naglangkob sa 86 ka matang sa buhat sa uma sa pagtukod.

Overhead gasto sa pagtukod sa mga normal nga ingon sa usa ka porsiyento sa payroll , o sa direkta nga gasto sa pagtukod sa usa ka dili-direktang paagi ingon nga sa usa ka bahin sa direkta nga gasto.

Ang integrated mga giya, ingon man usab sa mga regulasyon sa matang sa instalar ug pagtukod sa buhat sa pag-ugmad sa espesyal nga mga organisasyon development (centers pagbili alang sa pagtukod sa federal ug regional nga lebel), nga mao ang mga subject sa pagbili sa kontrol.

Metodikal nga pagdumala sa sa pagpalambo sa mga sumbanan sa naghisgot sa pagbili sa pagdumala.

LAMAS overhead gihubit diha sa pag-andam sa mga lokal nga badyet sa base o sa kasamtangan nga lebel sa presyo. banabana naglakip dili lamang sa mga gasto sa mga materyales sa pagtukod, apan usab sa pagtukod sa overhead nga-uban sa tanan nga mga hugna sa mga proseso.

mga sumbanan sa gibanabana sa mga maniningil sa GESNm 2001, GESN GESNr 2001 ug 2001.

Ang komposisyon sa mga overhead, mga artikulo nga combine pagpadako sa iyang gitagana nga katuyoan:

1. Administrative ug maintenance (43.45%);
2. Maintenance mga trabahante sa pagtukod sektor sa (37.32%);
3. Sa organisasyon sa buhat sa mga dapit sa pagtukod (15.7%);
4. Ang ubang mga galastohan (3.53%), nga naglakip sa data-data sa dili mahikap assets, galastohan advertising, pagbayad sa mga loans sa bangko.
5. Expenses dili ididak ingon sa usa ka lagda, apan tungod sa overhead gasto (pagbayad sa insurance, buhis ug uban pang mga kaso, ang gasto sa certification, empleyado benepisyo sa korte, ug uban pa).