Mahimo ba ko ibaligya ang non-pribado apartment? Pribado apartment ug sa pagpakigbahin niini: nagpakita nga seksyon ug sa pagbaligya

Ang kadaghanan sa mga tawo nga nagpuyo sa sosyal nga housing, nag-atubang sa pangutana kon sa pagbaligya sa pribado apartment nga posible. Sila mao ang interesado sa niini uban sa tumong sa pagpalambo sa kahimtang sa mga buhi. Balaod sa niini nga hilisgutan nag-ingon na ilabi nga ang mga tawo walay katungod sa pagdala sa mga transaksyon sa pagbaligya ug pagpalit sa apartment nga wala pribado. Kon ang usa ka citizen wala kaniadto migamit sa iyang katungod sa maong aksyon, apan karon siya pag-usab sa oportunidad. Gamita kini nga opsyon, kon ang apartment dili pribado, ug kini kinahanglan nga ibaylo alang sa usa ka pribado, sa walay pagtagad sa sa nahimutangan sa duha.

Features pamaagi

Ania kon sa unsang paagi. Bisan kinsa nga interesado sa pagbaligya o baylo sa mga non-pribado apartment, makakaplag sa usa ka pumapalit, nga ang usa ka buhi nga luna ang gikinahanglan sa laing siyudad, o siya andam sa pagbaylo sa niini alang sa uban nga housing. Human niini nga pamaagi, kini mao ang posible nga sa magparehistro diin siya gusto nga mabuhi. Ang ubang mga ahensiya sa karon nagtrabaho sa niini nga direksyon. Sila adunay usa ka panimalay diha sa usa ka partikular nga dapit pinaagi sa apartment nga gihimo sa maong usa ka manipulasyon.

Siyempre, ang maong transaksyon dili sa bug-os "transparent", ug sa kasagaran bisan sila gitawag illegal nga. Apan sama sa sa usa ka resulta, ang magbabaligya makadawat sa klaro nga kaayohan, ingon nga kini nagpatuman sa accommodation nga sa pagkatinuod dili iya. Ang nag-unang drawback mahitungod sa kamatuoran nga wala gipakita sa kamatuoran sa pagbalhin sa mga pundo, ug nga adunay mga oportunidad alang sa pagpanglimbong.

Sa unsa nga paagi sa pagpanalipod sa?

Sa kini nga kaso, ingon sa tanang mga tinuod nga kahimtang transaksyon, kinahanglan nga ipakita grabeng Pasidaan. Lit-ag mahimong malikayan lamang kon ang usa ka maampingong pagsusi sa tanang mga dokumento nga kamo moadto sa mopirma. Kini mao ang importante nga hinumduman nga sa usa ka exchange kasabutan mausab alang sa usa ka tuig gikan sa petsa sa kataposan. Kon makaamgo kamo nga kamo gilimbongan, kini gikinahanglan aron sa diha-diha dayon kontaka ang mga pulis.

Ang ikaduha nga option

Istorya mahitungod sa kon sa pagbaligya sa pribado apartment, kini mao ang bili sa noting nga sa panghitabo sa maong usa ka panginahanglan, adunay laing paagi sa pagsulbad sa problema. Una kamo adunay sa pagpangita sa usa ka buyer sa imong buhi nga luna. Ikaw makakaplag og alang kaninyo sa oportunidad sa pribado housing. Ikaw dili sa pagbuhat sa nga uban sa mga butang sama sa mga apartment sa mga tinukod sa espesyal nga katuyoan ug estasyon sa militar, sa mga panimalay uban sa overhaul, dorm mga lawak ug housing sa mga social nga mga prinsipyo. Kon ang imong apartment dili sa mga kategoriya sa ibabaw, kini mao ang posible nga sa pagkolekta sa usa ka putos sa mga dokumento nga gikinahanglan alang sa praybitisasyon: ang usa ka certificate sa pamilya komposisyon ug sa buhi nga quarters; usa ka sertipiko sa residential value sa ilang natigom quota; pasaporte, sertipiko sa pagkatawo sa mga bata nga ubos sa 18 ka tuig sa edad; ebidensya mahitungod sa mga benepisyo.

Sa pag-analisar sa mga pangutana kon unsaon sa ibaligya pribado apartment, mobayad sa pagtagad ngadto sa kamatuoran nga ang bungat listahan sa mga dokumento kinahanglan nga mokonsulta sa uban sa bug-os nga pamilya sa administrasyon distrito. Didto ikaw pun-on sa usa ka aplikasyon, ug ang tanan nga mga sakop sa pamilya mobiya sa ilalum sa pirma. Kini nga kahimtang mao ang usa ka kinahanglan. atong tagdon ang aplikasyon sa sulod sa usa ka bulan. Praybitisasyon kontrata nga gihimo sa atubangan sa usa ka notary. Human sa pag-ila sa iyang mga sa estado kamo ibaligya pribado apartment mahimong anaa.

Ug unsa buyer?

Sa niini nga kahimtang-ayo, kon ang pumapalit nahibalo sa tanan nga mga butang. Sa kaso nga, kon siya mao ang interesado sa pagpalit niini diha sa imong apartment, ikaw andam sa paghimo sa usa ka deposit ug maghulat alang kaninyo sa isyu sa tanan nga dokumento. Pagnotaryo gipangayo ug Deposit Agreement. Natural lang, sa niini nga kaso, ang katapusan nga gasto sa housing mao ang mas gamay kay sa mga kaso sa pre-pribado, apan ang mga partido sa mga transaksyon makabenepisyo.

Ang ikatulo nga kapilian

Pagsusi sa pangutana sa kong mao ba kini posible nga sa pagbaligya sa pribado apartment, kini mao ang gikinahanglan nga sa pagsulti mahitungod sa usa ka paagi. Ikaw mahimo ipakanaug ang kontrata sa social paghatag trabaho sa mga anaa sa tinuod nga kahimtang sa pumapalit. Sa pagbuhat niini kinahanglan unang kanimo sa mouyon kaniya, ug unya register niini sa iyang housing sumala sa mga lagda sa sosyal nga abang. Sa diha nga ikaw ang miuyon nga kantidad ang nadawat, nga kamo mahimo nga gihaw-as gikan sa apartment. Ang usa ka buyer mahimo unya sa pagkalos sa usa ka kontrata sa mga sosyal nga pagkuha sa ilang mga kaugalingon, ug unya adunay katungod ug sa pribatisasyon sa apartment.

Unsa ang pribatisasyon?

Busa, karon nga ikaw mahibalo sa pagbaligya sa pribado apartment, mao nga kamo-atubang sa ubang mga isyu. Ingon nga ang tag-iya sa mga pribado housing, nga imong mahimo uban niini ang bisan unsa nga inyong gusto: nga magbinayloay, ibaligya, pagbalhin. Apartment alang sa pagbaligya nagkinahanglan og usa ka piho nga listahan sa mga dokumento nga makatabang kaninyo sa pagpundok sa notary nga moapil diha sa sa pagpahigayon sa imong patigayon.

Kon adunay usa ka tinguha sa pagkaamgo sa ilang mga panimalay sa labing mubo nga panahon, kamo makahimo sa paggamit sa mga serbisyo sa mga espesyalista nga mga ahensiya. Specialists dili lamang makatabang sa pagpangita sa usa ka buyer, apan usab sa pagluwas sa imong panahon. Kon kamo interesado sa kon sa unsang paagi sa pag-usab sa usa ka non-pribado apartment, ang kahimtang mao ang gamay sa lain-laing. Sa pagbuhat niini nga gikinahanglan ninyo ang laing duha ka mga apartment kansang kahimtang mao ang sama nga. Kini mao ang usa ka paagi sa seksyon housing. Kaniadto, kini nga pagkabinulag gipahigayon sa personal nga mga asoy, ug karon ang balaod nagdili sa ingon nga sa usa pamaagi.

Features kontrata

Kasagaran mga lungsoranon nga nakahukom sa pagpalit sa usa ka apartment, nahadlok sa iyang double pagbaligya, o sa bisan unsa nga lain nga mga malimbungon nga kalihokan sa bahin sa magbabaligya. Alang sa maong mga tawo, ang batasan sa pagpahigayon sa tinuod nga kahimtang transaksyon misulod preliminary kontrata sa pagbaligya sa tinuod nga kahimtang. Uban niini, duha ka kilid pipila ka mga, kaayo sa piho nga mga katungod. Kini mao ang sa usa ka diwa sa usa ka pasalig nga sa umaabot ang mga partido himoon sa usa ka deal. Preliminary kasabutan maghatag usab nga panalipod batok sa pagdugang sa bili sa apartment ug sa iyang pagtipig sa orihinal nga porma nga walay bisan unsa nga pagsamot sa mga kabtangan nga gibalhin sa umaabot. Apan, sa pipila ka kaso, ang usa ka preliminary kontrata sa pagbaligya sa tinuod nga kahimtang mahimong maglakip sa mga kahimtang nga sa paghimo sa pipila ka bahin sa transaksyon. Nga mao ang ngano nga nagkinahanglan og labing dako nga pag-atiman sa pag-andam niini.

Unsa ang anaa sa preliminary kontrata?

Kini nga dokumento naglakip sa usa ka bug-os nga listahan sa mga gikinahanglan nga mga kondisyon alang sa pag-andam sa mga panon kontrata sa umaabot. Kini kinahanglan nga gilatid nga panahon nga bayanan nga sa diin ang mga partido kinahanglan nga gidala sa gawas sa pagpalit ug pagbaligya, sa gidak-on sa kantidad sa salapi nga gibayad ingon nga usa ka pag-asdang bayad gikan sa pumapalit.

Sa diha nga ang pagbaligya sa housing, uban sa pipila ka mga kabtangan kinahanglan nga bungat sa kasamtangan nga kahimtang sa mga magbabaligya sa umaabot oso responsibilidad alang sa kadaot o sayop nga kahimtang sa mga pasilidad. Gikan niini nga mga obligasyon siya dili magdumili sa umaabot, sa diha nga adunay mga nag-unang kontrata. Kon usa sa mga partido nga molikay gikan sa usa ka transaksyon, kining tanan nga mga dokumento makatabang sa pagtawag niini sa account. Pagkawala, nga sa niini nga kaso nga ang hinungdan nga gisugo sa korte.

Unsay imong madahom?

Busa, karon kamo nasayud kon sa pagbaligya sa pribado apartment nga posible. Karon kini mao ang gikinahanglan sa pag-atubang uban sa pipila ka "mga lit-ag" nga mahimong nasugatan. Sa bisan unsa sa mga mga kapilian sa ibabaw nagdala sa pipila ka mga risgo. Ang nag-unang hinungdan mao ang usa ka panglimbong sa bahin sa mga buyer o kabubut-on. Kay sa panig-ingnan, nga kamo mahimo-atubang sa kamatuoran nga kamo Kuhaa gikan sa apartment, ug kamo wala mobayad sa salapi nga imong gisaad o kompanya modumili sa pagpalit sa usa ka apartment balik buffer. Sa pagsugod kinahanglan nga pag-ayo check sa tawo o organisasyon nga imong tuyo sa pagtrabaho. buyer Ang mahimo usab nga apektado sa diha nga ang paggamit sa "buffer" sa sirkito, tungod kay kon siya na gigamit sa iyang katungod sa praybitisasyon, karon kini lang tenant sa.

Naghulat alang sa usa ka katalagman, ug sa mga ahensya sa pagpatuman sa balaod. Kini mao ang mahimo nga ang usa ka tawo gikan sa mga tawo nga nabalaka sa korte ipasaka sa invalidity sa mga transaksyon nga mahitabo. Sa kini mao ang lehitimo gikan sa usa ka pormal nga punto sa panglantaw. Ang maong mga sales nga panghunahuna nga giisip nga ingon sa usa ka mini o fraudulent deal, ug kini mao ang batok sa balaod. Resulta na mapalusot ang RH sa niini nga kaso mao ang problemado sa pagtagna.

findings

Bisan asa nga kapilian pagpili kaninyo sa katapusan, kita kinahanglan gayud nga mahinumdom nga ang imong madahom sa usa ka daghan sa mga problema. Kini mao ang Busa gikinahanglan sa pribado housing, unya sa pagdala sa bisan unsa nga transaksyon uban kaniya. Ug ang tanan nga lakang kinahanglan nga makita sa mga dokumento nga walay mga problema uban sa mga balaod sa umaabot.