Nga mao ang mas maayo - ang usa ka loan o sa usa ka mortgage sa pagpalit sa usa ka panimalay?

Pagpalit sa kaugalingong puloy-anan kanunay nga usa ka importante nga isyu alang sa daghang mga batan-on nga mga pamilya. Sa mga nasod sa Uropa, ang pangutana sa nga mao ang mas maayo: ang usa ka loan o mortgage, kini dili nga bili sa mga lungsoranon niini. Ang rason mao nga ang Western bangko gibutang daghan kaayo nga kalainan tali niini nga mga matang sa mga loans. Sa Russia, sa sukwahi, ang gintang mao ang dili kaayo mamatikdan. Busa unsa ang kinahanglan nga atong kuhaon? Sangla o consumer loan? Nga mao ang mas maayo? Moscow, ug daghan pang ubang mga Russian nga mga siyudad makapabugal sa maong mga interes rates:

13-14% - sa Mortgage;

17-20% - consumer loans.

Samtang kamo mahimo tan-awa, ang kalainan dili daku sa baruganan. Busa, ang pangutana sa unsa ang mas maayo: ang usa ka loan o mortgage, ang pag-angkon pagkapopular. Atong usab pagpamalandong niini nga hilisgutan, atong itandi ang mga bentaha ug disbentaha niini nga mga matang sa mga loans.

Sangla: kini mao ang

Sa dili pa kita makig-istorya mahitungod sa kon unsa nga matang sa matang loan mao ang mas maayo sa pagkuha sa: sa usa ka loan o sa usa ka mortgage, himoa nga paghulagway ni sa ilang mga kaugalingon niini nga mga konsepto.

Pinaagi sa termino nga "Mortgage" nagpasabot sa usa ka loan sa salapi nga gihatag kaninyo sa institusyon pinansyal nga alang sa pagpalit sa housing. Sa maong panahon sa kontrata sa Mortgage lending tuo ang gilatid sa kamatuoran nga sa pag-angkon sa usa ka balay diha-diha dayon mahimong pasalig. Kini nagpasabot nga ang mga gipalit apartment dili opisyal nga iya sa imo samtang nga kamo dili pagbayad sa imong mga utang. Ang tag-iya sa kabtangan mahimong usa ka bangko. Busa ang tubag sa mga pangutana sa kon. kini mao ang mas maayo sa pagkuha sa - ". sa balay gikan sa bangko" sa usa ka prenda o loan, kabubut-on ngadto sa usa ka dako nga gidak-on-agad sa kon kamo gusto nga diha-diha dayon nga mahimong ang tag-iya sa usa ka apartment o andam sa pagpuyo alang sa mga tuig nga moabut

Sa unsa nga paagi nga ang usa ka consumer credit

Consumer loan kinadak-bangko mao ang makahimo sa isyu, sa kinatibuk-ang mga dili interesado sa diin ang salapi nga migahin. Dugang pa, ang naangkon balay o apartment diha-diha dayon mahimong imong kabtangan ug ang imong mahimo uban kanila sa bisan unsa nga imong gusto. Hapit kanunay sa pag-angkon sa maong usa ka loan, ikaw kinahanglan nga dad-on sa usa o labaw pa guarantors. Kinahanglan usab nga mohatag og piyansa, ikagtanding sa kantidad nga gikinahanglan. Ang bentaha sa niini nga kaso mao ang kamatuoran nga dili kinahanglan nga molihok ang pagpapuyo sama sa kolateral. Kini mahimong usa ka mahalon nga sakyanan, sakayan, pantalan, securities ug daghan pa. Ang bugtong nga kahimtang mao nga ang bili sa Mortgage. Kini kinahanglan nga motumbas sa gidak-on sa loan.

Kinahanglanon alang sa mga organisasyon banking

Sa mga bentaha ug disbentaha niini nga mga matang sa lending, kita makig-istorya sa usa ka gamay nga sa ubos-ubos, ug karon paghisgot sa mga kalainan sa mga gikinahanglan sa mga bangko sa duha ka kaso. Turnaround sa panahon ug sa bili sa mga package sa mga dokumento mahimo usab nga usa ka gamhanan nga argumento sa pangutana sa nga mao ang mas maayo - ang usa ka loan o mortgage.

Sa registration gikinahanglan. pautang sa pinansyal nga mga institusyon lamang interesado sa nangutang. Kasagaran check kinahanglan mohatag og pamatuod sa kinitaan, ug aron sa pagsiguro sa anaa sa epektibo nga guarantor.

Sa panahon sa registration sa usa ka Mortgage tseke bangko ug pagpalambo sa mga "kaputli" sa apartment. Sa usa ka bahin, kini nagkinahanglan sa usa ka daghan nga mas panahon, apan sa uban nga mga - nga imong mahimo nga sigurado nga sa umaabot nga walay bisan kinsa nga makahimo sa mohagit sa transaksyon. bangko ang dili motugot sa maong mga. Kon ang pinansyal nga mga institusyon motungha sa gamay nga pagduhaduha diha sa transparency sa mga transaksyon, ikaw lang dili arrange sa usa ka mortgage.

Sa atubangan sa mga gikinahanglan nga mga dokumento ug ang usa ka positibo nga credit kasaysayan sa usa ka consumer loan mahimong gigama matag adlaw. Usa ka desisyon sa pag-angkon sa usa ka mortgage mahimong malangan sa 5-7 ka adlaw. Ug ang package mao ang "Mortgage" dokumento mas dako gayod.

interes rate

Mao kini ang, sa usa ka loan o sa usa ka mortgage sa usa ka balay? Nga mao ang mas maayo? Kay sa usa ka mas eksaktong tubag niini nga pangutana mao nga elaborate sa isyu sa sobra.

Ingon nga atong nahibaloan, bangko Mortgage lending mga programa nga og ug padayon milambo. Karon, ang porsiyento sa niini nga matang sa loan molakip gikan sa 10.5 ngadto sa 15% matag tuig. Ug kong ang loan gikuha sa currency, ug bisan sa ubos-ubos.

Apan consumer mga programa dili layo sa luyo. Kon kamo dili ngadto sa asoy sa kaayong mahal express loans, consumer lending rates panagsa ra molabaw 20-21%. Kini daw nga kini mao ang usa ka daghan nga mas bayranan sa balay. Apan sa unsa nga paagi nga kamo motan-aw.

Aron epektibo nga itandi sa pagbayad sa pagtagad dili lamang sa gidaghanon bet, apan usab sa tinuod nga sobra. Tungod kay Mortgage - long-term loan, ang sobra alang sa tibuok nga panahon mahimong sa 150, usahay 200% gikan sa inisyal nga presyo. Consumer credit ang panagsa ra nga gihatag sa labaw pa kay sa 7-8 ka tuig. Atol niini nga panahon kamo adunay panahon sa pagbayad sa usa ka premium nga dili sa hilabihan gayud 50% sa gasto sa housing. Busa ang kantidad ikaw andam sa pagbayad sa usa ka premium ingon sa usa ka resulta, mahimong lain nga lig-on nga argumento sa mga pangutana sa unsa ang mas maayo: ang usa ka consumer credit o mortgage.

kuwentahon kita sa dugang nga gasto

Household lending panagsa ra inubanan sa dugang nga mga silot. Sa usa ka grabeng kaso sa kanila lamang mahimong ihikling una.

Sa kaso sa dili makahimo sa paglikay sa dugang nga pagbayad sa prenda. Ang maong mga galastohan, alang sa panig-ingnan, naglakip sa pinugos nga insurance sa kabtangan. Dugang pa, ang institusyon pinansyal nga mahimong nagkinahanglan kaninyo sa insure dili lamang sa mga gipalit housing, apan usab sa mga kinabuhi ug panglawas, ug sa pag-on sa titulo insurance katungod sa kabtangan. Ang tanan nga kini pag-ayo nagdugang sa gasto sa nangutang.

Adunay usa pa ka importante nga kamatuoran. Walay bangko mohatag kaninyo og usa ka mortgage nga walay usa ka independenteng pagbana-bana sa mga kabtangan. Dili kinahanglang isulti, nga aron sa pagdala sa niini nga assessment sa nangutang kinahanglan nga sa ilang kaugalingong gasto. Sa paghimo sa pipila pangutana ug Permissions mahimo usab nga gibayad.

Bentaha ug disbentaha sa Mortgage

Busa unsa ang mas maayo nga loan o mortgage? ni maghunahuna Himoa.

Sama sa bisan unsa nga lain nga mga matang sa lending, Mortgage loans adunay duha positibo ug negatibo nga mga hiyas. Lakip sa mga labing maayo nga mga kilid mahimong giila sa mosunod:

• Ang labing ubos nga interes rates. Kini mao ang posible nga tungod kay ang risgo sa default sa niini nga kaso mao ang kaayo sa ubos. Una, ang bangko kaayo pag-ayo check ug ang manghuhulam ug sa naangkon nga kabtangan. Ikaduha, kon ang usa ka butang nga sayop, sa apartment mao ang lang magpabilin sa pagpanag-iya sa bangko ni. Ug kini mao ang kaayo kaayo liquid kolateral.
• Sa pipila ka mga kaso nga kini mao ang posible nga sa pag-isyu sa usa ka grant o pagkuha sa usa ka discount gikan sa estado. Unya ang interes rate alang sa consumer nga mahulog ngadto sa 6-8%.
• Long term lending inubanan sa mga sa minimum nga interes rate tingga sa maximum nga bulanan nga bayad barato.

Adunay, Apan, adunay usab negatibo nga puntos. Pananglitan, ang maong:

• panginahanglan sa sa paghimo sa usa ka inisyal nga kontribusyon sa sa labing menos 10% sa gasto sa gipalit nga butang. Kini mao ang gikinahanglan aron sa tapok usab.
• Lang predatory sobra. Alang sa kantidad nga imong bayaran sa katapusan, nga imong mahimo sa pagpalit sa duha ka, ug usahay sa tulo ka apartment.
• Mahinungdanon nga mga dugang nga gasto, nga dili malikayan.
• Sangla loans dili mahimo nga gagmay. Dawata ang usa ka kantidad sa dili kaayo sa usa ka pa kay sa katunga milyon ruble mao na lisud. Kini mao ang tungod sa kamatuoran nga ang overhead sa pinansyal nga institusyon, sa niini nga kaso mao ang mga na nga hatag-as.
• Pagdili sa mga katungod sa kabtangan hangtod sa bug-os nga pagbayad sa loan. Ikaw mahimo nagpuyo sa gipalit housing. Apan dinhi mao ang pagkuha sa usa ka apartment alang sa abang, ibaligya, baylo, donar o sa paghimo niini sa bisan unsa nga sa uban nga mga legal nga mga buhat dili sa trabaho. Usab, kini nga imposible sa pagbuhat ug pag-pagplano. Kini nagkinahanglan sa sinulat nga pagtugot sa bangko.
• Prepay sa usa ka mortgage loan nga walay silot mao ang usahay lisud.

Bentaha ug mga disadvantages sa consumer credit

Bisan pa sa imong hunahuna nga labing maayo alang kaninyo iprenda? Credit sa apartment usab adunay iyang kaugalingon nga mga bentaha:

• Ang tanan nga mga aplikasyon sa mga review nga ingon sa dali nga kutob sa mahimo, ug ang salapi nga imong mahimo og sa panahon sa adlaw.
• Kay borrowers nga gipahamtang dili kaayo stringent mga kinahanglanon.
• Sa registration sa consumer nga imong gikinahanglan sa pag-andam sa usa ka mas gamay nga hugpong sa mga dokumento.
• Mahimo og sa bisan unsa nga salapi. Ni sa ibabaw nga ni ang ubos nga utlanan, sa baruganan, dili limitado.
• Walay panginahanglan sa iya stocks. nga imong mahimo sa pagpalit sa usa ka apartment, nga walay salapi bisan alang sa usa ka sa bayad.
• Ang ubang mga bangko mahimo isyu sa salapi nga walay kolateral. Igo kini sa may usa ka maayo nga solvent pasalig.
• Kon kamaayo moduol sa pagpili sa mga loan package, ang sobra mahimong gamay kaayo nga.
• manghuhulam dayon mahimong ang tag-iya sa kabtangan ug mahimo, alang sa panig-ingnan, sa pag-abang niini. Kini kamahinungdanon mapadali ang pagbayad sa loan.

Disbentaha sa consumer credit:

• Kon itandi sa mortgage rate interes mahimong na nga hatag-as.
• aron nga adunay kalisud sa paglig-on sa mga nangutang sa pagbayad. Ang ubang mga bangko dili tagda ang posibilidad sa pagdani sa co-borrowers aron sa pagdugang sa maximum nga kantidad nga loan.

sa pag-summarize

Kon kamo pag-ayo analisahon ang mga sa ibabaw, kini matikdan nga, sa kinatibuk-, aron sa pagdala sa mga damgo sa kaugalingong panimalay mao ang mas maayo pa sa paggamit sa mga prenda. Apan, kon ang kadaghanan sa mga salapi nga kamo na ug mahukmanong lakang nga kulang sa labing menos tunga sa milyon, ang potrebssuda - kini mao ang lang ang imong gikinahanglan. Ilabi na sa diha nga kamo gusto nga sa unahan sa pagdawat sa dugang nga mga pundo, ug housing kinahanglan nga gipalit na karon ug sa paghulat nga walay dalan. Dugang pa, kon ikaw adunay usa ka maayo nga kinitaan, apan dili sa pagmatuod niini opisyal, ang prenda ikaw lang dili mohatag.