Art. 51 LC RF. "Mangilog sa yuta". Ang merkado bili sa bahin nga yuta. Ang pag-yuta

. ZK milihok sa sayo pa (1991) dili natudlong sa mga lagda ug mga sangputanan sa yuta mangilog. Ang kaayo nga konsepto sa requsitio adunay Latin nga mga gamot ug nagpasabot sa "pag-angkon". государством с компенсацией владельцу убытков, причиненных использованием надела. Ang pamaagi naglakip sa pagtangtang sa mga estado tag-iya sa yuta bayad sa pagkawala tungod sa paggamit sa pahat. Atong hisgotan kini sa dugang nga detalye.

Kinatibuk-ang Pagpasabut

Mangilog ibutang - usa sa mga mapiguson nga mga lakang nga gilatid sa balaod. говорится в первую очередь в ЗК. Sa yuta nga gihisgotan sa unang dapit diha sa HCC. Apan, sukad sa pag-atras pamaagi normotvortsami giisip nga usa ka kategoriya sa sibil nga relasyon sa balaod nga may kalabutan sa niini nga gidumala pinaagi sa Artikulo 242 sa Civil Code. Subay sa iyang mga probisyon, sa panghitabo sa mga aksidente, natural nga mga katalagman, epizootics, epidemya ug uban pang mga kahimtang nga may usa ka talagsaon nga kinaiyahan, aron sa pagtubag sa mga ahensya sa estado nga kabtangan mahimong nasakmit gikan sa ilang katungod nga tag-iya sa mga kahimtang ug sumala sa mga lagda gibutang sa regulasyon. Sa kini nga kaso, ang tag-iya sa butang kinahanglan nga gibayad bayad. Proseso ug mga pamaagi nga gihubit sa mga termino sa Art. . 51 LC RF.

Regulations Code

Ingon sa nailhan, mga katungod sa yuta, sa too nga sa pagpanag-iya sa yuta mao ang labing kaylap nga panglantaw sa katungod. Kini mahimo nga restricted lamang sa talagsaon nga mga kaso. Sila, sa partikular, ang mga aksidente, natural nga kalamidad, epizootic mga sakit, mga epidemya, ug uban pang mga kaso sa emergency kinaiya. направлена на защиту жизненно важных гражданских, общественных или государственных интересов. Mangilog sa yuta nagtumong sa sa pagpanalipod sa mga mahinungdanon nga mga interes sibil, sa publiko o sa kahimtang. sukod Kini temporaryo. осуществляется на конкретный период. Ie-atras sa luna nga yuta nga gidala sa gawas alang sa usa ka piho nga panahon. Usa ka kinahanglanon alang sa katumanan sa mga katungod sa estado mao ang sa compensate sa tag-iya alang sa mga pagkawala tungod sa paggamit sa mga kabtangan. Dugang pa, ang tag-iya mao ang isyu sa usa ka dokumento sa mangilog.

pagbalik Features

– передача надела государству с последующим возвратом его владельцу. Mangilog luna - transmission taod sa among kahimtang ug dayon mobalik ngadto sa tag-iya niini. Kon ang butang dili mobalik, ang tag-iya sa tinuod nga kahimtang ang compensated sa bili niini. . Mabayran nga merkado bili sa yuta. Kini mao ang sumala sa mga probisyon sa Artikulo 66 LC. Sa hangyo sa mga tag-iya mahimong gihatagan og usa ka katumbas ob sa sa baylo sa kwarta nga bayad. Ang hilisgutan, nga gidakop sa yuta, human sa pagtapos sa mga kahimtang nga misangpot sa paggamit sa niini nga sukod, ang katungod sa ihingusog pagbalik sa pahat sa korte.

dugang nga mga tagana

Sa mga kahimtang nga gibutang sa Article 51 sa Land Code sa Sec. 1, sa wala sa panginahanglan alang sa pagtangtang sa pahat, sa site mahimong temporaryo nga gigamit sa mga katuyoan nga gitukod sa unang aytem (pagpanalipod sa sibil, sa gobyerno, sa publiko nga interes). Sa kini nga kaso, ang mga tag-iya nga mabayran ang mga mga pagkawala nga kini nag-antus nga ingon sa usa ka resulta sa sukod niini nga. , может быть оспорена в суде. Evaluation sa basehan nga ang tag-iya sa kabtangan ang compensated sa presyo ob sa, ingon man usab sa mga pagkawala nga nakig-uban sa paghunong ug limitasyon sa mga katungod sa yuta mahimong gihagit sa korte.

importante nga butang

Naghulagway sa pamaagi nga lahi gikan sa bahin patulon. Kini nga sukod og ang ika-50 nga artikulo HCC. – безвозмездное принудительное изъятие надела у владельца по решению суда. Subay sa mga lagda, ang pagsakmit sa yuta - free sa pinugos atras gikan sa tag-iya gibutang sa sa sa korte. sukod Kini nga gigamit ingon nga usa ka silot alang sa mga krimen. носит возмездный и обычно временный характер. Mangilog sa yuta mao ang bug-at nga ug sa kasagaran temporaryo. sukod Kini nga wala apply ingon nga usa ka silot, apan tungod sa panginahanglan nga mitungha ingon nga usa ka resulta sa talagsaon nga mga kahimtang gibutang sa lagda.

bayad kapihoan

Ang unang parapo sa ika-51 nga artikulo sa Code nagtumbok nga ang tag-iya ang compensated dili bili niini, ug ang mga mga pagkawala nahiaguman ingon nga sa usa ka resulta sa nga sa hilisgutan sa mga sukod. Sa Art. 15 HA (p. 2) mibutyag sa konsepto sa pagkawala. Sila giisip nga aktuwal nga kadaot ug sa nawad-an sa ginansya. Ang una naglakip sa kapildihan, kadaot sa kabtangan. Pagkawala sa kapuslanan - sa kita nga tawo nga nakadawat kon kini wala gidala sa gawas mangilog. Mao kini ang, nga nagakuha sa ngadto sa asoy sa mga probisyon sa para. 6 Artikulo 51 sa Land Code, makahinapos kita sa mosunod. Ang hilisgutan sa yuta nga requisitioned, alang sa hinungdan, makasalig sa usa ka refund sa allotment (sa kaso sa mga imposible sa iyang pagbalik), ingon man sa mga mga pagkawala nga kini nahiaguman sa koneksyon sa paggamit sa mapiguson nga mga lakang.

kumpirmasyon sa

Sa paggamit sa mapiguson nga mga lakang tag-iya mao ang isyu sa usa ka espesyal nga papel. . Kini mao ang gikinahanglan nga sa paggamit sa mga dokumento sa yuta. papel Kini mao ang sa dako nga importansya alang sa tag-iya sa pahat. Lamang sa diha nga kini mao ang karon, kini sunod nga gikinahanglan sa pagbalik sa kabtangan o pagbayad kaniya bayad. , свидетельствующий о применении принудительной меры, выдается органом, принявшим решение о временном изъятии объекта. Dokumento alang sa yuta, nga nagpaila sa paggamit sa mapiguson nga mga lakang, nga gi-isyu sa lawas nga naghimo sa desisyon sa pagpugong sa butang.

Kinaiya sa mga kahimtang

Sa unang paragraph sa natudlong gidaghanon sa mga sitwasyon nga mga talagsaon diha sa kinaiyahan, diha sa panghitabo nga gihimo sa mangilog yuta sa pagpanalipod sa importante nga publiko, estado ug civic nga mga interes. Aksidente giisip kapakyasan, kadaot sa makina, mekanismo, makinarya ug uban pang mga ekipo samtang nagmaneho o nagtrabaho. Epidemya nga gitawag masa pagkaylap sa makatakod nga mga sakit sa usa ka partikular nga dapit o nasod, kon ang-ang ang ilang mao ang kamahinungdanon mas taas pa kay sa sagad nga natala sa susamang panahon sa. Epizootic gitawag masa apod-apod sa mga sakit sa mga mananap.

Ang ubang mga emerhensya

Ang ilang konsepto wala ibutyag sa balaod. Tungod sa kamatuoran nga diha sa usa ka gidaghanon sa mga kahimtang, lakip na ang emergency mga sitwasyon sa kinaiyahan ug sa tawo-nga gihimo, kini daw, mao ang mahitungod sa usa ka insidente nga nahitabo sa usa ka partikular nga dapit ubos sa impluwensya sa talagsaon nga mga butang. Sa laing mga pulong, kita adunay sa hunahuna sa kahimtang sa partikular nga dapit nga naugmad nga ingon sa usa ka resulta sa natural nga mga katalagman, mga aksidente, mga katalagman, nga ang hinungdan sa o mahimong hinungdan sa kadaot ngadto sa panglawas sa tawo o sa kamatayon, kadaot sa kalikopan, mahinungdanon nga mga pagkawala sa materyal nga, paglapas sa mga kahimtang sa kinabuhi ug mga kalihokan sa populasyon. Apan, sa ubang mga kahimtang, sa dagway sa nga asoy alang sa desisyon mahitungod sa bahin mangilog mahimo protrude ug ang mga nga ang mga resulta sa usa ka terorista nga buhat. Kini naglakip sa pasiuna sa usa ka kahimtang sa emergency, nagapasabot daan sa paglungtad sa usa ka nagkaduol nga hulga sa panglawas ug kinabuhi sa populasyon, konstitusyonal nga aron sa nasud. Pagtangtang sa maong mga kahimtang, kini dili mahimo nga walay sa paggamit sa mga lakang emergency.

panagbahin sa mga konsepto

Sa ikaduha nga paragraph sa Article 51 sa Land Code mao ang karon delimitation atras sites tungod sa talagsaon nga mga kahimtang ug sa mga nakig-panginahanglan sa pagsugat sa estado o municipal nga mga panginahanglan. Ingon sa gipunting sa ika-55 nga artikulo sa Code, ang ulahing mao ang permissible, lakip na pinaagi sa pagpalit sa mga laraw, sa mga nataran sa sa Artikulo. 49. Talagsaong mga sitwasyon diin ang pagtangtang mahimong mapahigayon alang sa mga municipal o estado nagkinahanglan dili giisip nga sama sa talagsaon nga mga kahimtang.

katungod ang tag-iya sa gibutang

Ang ikatulo nga parapo sa Article 51 sa Code natudlong sa kahigayonan sa pag-host sa butang sa pagpili sa dalan sa kabtangan bayad sa kaso sa kapakyasan sa pagbalik niini sa matang. или предоставлении равноценного надела. Ang hilisgutan adunay katungod sa iyang pagkabuotan sa paghimo sa usa ka pag-angkon alang sa bayad alang sa bili sa merkado sa yuta o sa probisyon sa katumbas allotment. Nga panagtandi gilauman sa mga termino sa mga presyo, ang anaa sa komunikasyon ug access roads, nahimutangan ug sa uban. Sa diha nga pagkalkulo bayad naggamit sa merkado bili sa gibutang, nga anaa sa atubangan sa emergency, sa kalambigitan uban sa diin kini gidala gikan temporaryo nga atras. Apan, sama sa gihisgotan sa ibabaw, ang butang tag-iya makaangkon bayad alang pagkawala nahiaguman sa kalabotan sa paggamit sa sukod niini nga.

Legal kapilian

Sa parapo 4 sa Artikulo 51 sa Land Code establisar sa katungod sa pagkontak sa tag-iya sa butang uban sa kinahanglanon sa seksyon sa pagbalik, kon wala pa siya mibalik human sa determinasyon sa mga kahimtang nga gidala ngadto sa temporaryo nga atras. Hurisdiksiyon dispute determinado sumala sa mga lagda sa Kapitulo 3 HA ug Ch. 4 APC. Ingon nga ang legal nga nataran alang sa pagpasaka sa usa ka kiha mahimo nga usa ka 301-ika artikulo sa Civil Code, nga regulates sa partikular nga pagbindikar sa kabtangan gikan sa supak sa balaod nga paggamit sa lain, ug, sa pagkatinuod, ang ika-51 nga lagda HCC.

pagdili sa mga katungod

Ang mga lagda sa ikalimang parapo sa Article 51 sa Land Code wala maglakip sa paggamit sa mga probisyon sa para. 1, 3 ug 4, kon, tungod sa mga emerhensya, sa pag-alagad ingon nga usa ka basehan alang sa mangilog, ibutang sa iya sa hilisgutan, nga temporaryong (alang sa mga kahimtang sa mga aksyon) dili anaa aron sa paghatag og proteksyon sa importante nga sibil, estado ug sa publiko nga interes gikan sa mga hulga. Pananglitan, kini mao ang posible nga, kon sa site anaa sa dapit sa anti-terorista nga operasyon sumala sa Art. 13 sa gidaghanon Federal Balaod 35. Mopatim-aw nga ang mga legal nga mga sangputanan sa mga pagdili kinahanglan nga determinado sa konteksto sa Artikulo 56 LC. Apan, sa panglantaw sa mga direkta nga paghisgot sa parapo 5 sa ika-51 nga mga lagda ibutang tag-iya mahimong mangayo bayad alang danyos sa korte nga mitungha sa kalambigitan sa pagdili sa iyang mga katungod. Ang ubang mga epekto mahimo nga og sa ubang mga regulasyon (alang sa panig-ingnan, ang Federal Balaod gidaghanon 35 na nga gihisgotan sa ibabaw).

mahagiton assessment

Posibilidad sa apelar natudlong punto 6 Artikulo 51 sa Land Code. Naghatag sa mga probisyon sa pagtugot sa mga hilisgutan aron ihingusog rebisyon sa banabana sa basehan nga ang pagtantiya, pagbanabana sa bili bayad ug gibutang sa mga mga pagkawala. Kini mao ang gikinahanglan aron sa pagklaro sa usa ka punto. Kini mao ang dili lamang alang sa pagkawala hinungdan direkta mangilog, apan usab sa pagkawala nahiaguman tungod sa limitasyon sa tag-iya sa katungod sa, ang iyang kabtangan code nga gigamit alang sa pagpanalipod sa publiko, sibil o sa publiko nga interes.

Ang pamaagi sa refunding

Sama sa giingon sa ibabaw, mangilog pamaagi kinahanglan nga gipamatud-an pinaagi sa may kalabutan nga mga dokumento. Siya nga gi-isyu sa executive gahum nga gambalay subay sa desisyon sa temporaryo nga pagpangilog sa kabtangan. Document nagpamatuod sa paggamit sa pinugos sukod, gikinahanglan sa diha nga:

1. Nakiglalis sa bayad sa korte.
2. Usa ka panginahanglan alang sa pagbalik sa allotment.

ZK naghatag og usa ka kahimtang diin ang mga luna refund dili ipatuman tungod sa nagkalain-laing mga rason. Sa kini nga kaso, ang mga tag-iya makadawat bayad bili sa butang, o sa usa ka tumbas luna. Dugang pa, sa sulod sa balaod sa usa ka lungsoranon sa katungod sa ihingusog bayad alang sa moral nga kadaot sa dugang pa sa kadaut sa kabtangan. Kon ang mga rason nga ang yuta requisitioned, wala na maglungtad, ang kabtangan kinahanglan nga mibalik ngadto sa tag-iya.

Ang kakomplikado sa pagkalkulo sa katubsanan pagbayad

Ingon nga jurisprudence shows, sa pagtino sa kantidad sa bayad adunay daghan nga mga panaglalis. Sa kalkulasyon base sa daghang mga butang. Una sa tanan sa pagtino sa kantidad sa bayad nga gidala ngadto sa asoy sa dagway sa mga dalawaton nga Paggamit allotment. . Ang iyang mga sets qualifier yuta. Sa dakung kamahinungdanon, siyempre, kini may nahimutangan niini. с развитой инфраструктурой будет иметь большую стоимость, чем надел в пригороде. Pananglitan, ang usa ka luna sa yuta sa usa ka siyudad nga uban sa usa ka ugmad nga sa inprastraktura adunay labaw pa ug bili kay sa gibutang sa sa mga sibsibanan.

Tag-iya kinahanglang paggamit sa pagbayad sa tinuod nga bili sa butang. Depende sa matang sa gitugotan nga paggamit, nga gitukod subay sa Classifier sa yuta determinado sa imbentaryo ug sa cadastral bili allotment. Sa pagtino sa aktuwal nga presyo sa kabtangan gidala ngadto sa konsiderasyon, ug kalidad indicators. Sa partikular, sa kahimtang ug sa fertility sa yuta. Sa pagtino sa katapusan nga bili sa pagbayad ug tag-iya gipahibalo sa lawas makaingon sa usa ka kasabutan. Kini nagpakita, sa pagkatinuod, ang kantidad sa bayad, ingon man usab sa ibutang ang usa ka mubo nga sulat mahitungod sa pagkawala sa mga pangangkon sa mga partido sa usag usa.

Withdrawal gibutang alang municipal ug sa estado sa mga panginahanglan

Sa mga nataran alang sa paggamit sa sukod niini nga nagpalig-on sa 49-ika artikulo sa HCC. Pagsakmit sa kabtangan alang sa municipal ug estado nga mga panginahanglan nga gidala sa gawas sa kalambigitan uban sa:

1. Pagsunod sa mga termino sa Russia ni internasyonal nga mga kasabutan.
2. Pagtukod / modernisasyon sa gahum grids, nukleyar nga enerhiya, depensa ug seguridad, komunikasyon ug transportasyon sa federal / regional kamahinungdanon, sa paghatag og kalihokan sa luna, kuryente, kainit ug gas, init / bugnaw nga suplay sa tubig o drainage, linear butang, sa paghatag sa mga buhat sa natural nga monopolyo, ug ug dalan sa inter-municipal, lokal, rehiyonal ug sa pederal nga lebel.

Kini nga lista giisip bukas. Ang ubang mga grounds alang sa atras sa mga yuta alang sa municipal o sa estado nga mga panginahanglan mahimo nga gihatag sa ubang mga pederal nga balaod.

konklusyon

Ingon sa praktis shows, sa kontrobersiya sa ibabaw sa pagbalik sa requisitioned tag-iya sa yuta motungha panagsa. Ang nag-unang mga kalisdanan mahitabo sa diha nga pagkalkulo bayad. Apan, kini kinahanglan nga miingon nga kini nga isyu anaa sa ilalum sa espesyal nga kontrol sa estado ug sa rehiyonal nga mga awtoridad. Sa bisan unsa nga kaso, ang hilisgutan nga dili mouyon sa assessment, kini moadto sa korte aron sa pagpanalipod sa ilang mga interes. Kini angay ngari sa niini nga kaso sa pagkuha sa tabang sa usa ka kwalipikado nga abogado. Ang kamatuoran nga ang maong mga panagbangi kinahanglan nga masayud sa mga nuances sa balaod ug sa paggamit niini sa husto nga paagi. Dili ang tanan nga tag-iya mao ang pag-ayo nahibalo sa mga probisyon sa regulasyon.