Art. 1158 sa Civil Code. Ang pagdumili sa usa ka panulondon

panulondon lagda gipahimutang sa estado, nga nagtugot kamaayo sa paghimo sa aksyon. Pagpatay sa mga transaksyon naglakip sa usa ka daghan sa mga nuances nga kinahanglan nga masayud. manununod mahimong mosalikway sa panulondon nga miagi ngadto sa uban. Pagtipas sa pabor sa mga lungsoranon nga posible sa mga kaso diin ang kabtangan gibalhin sa kabubut-on. Usab, kini dili mahitabo sa diha nga ang usa ka obligasyon bahin sa panulondon.

mga lagda sa balaod

Ang tanan nga mga pangutana sa pagdumili sa panulondon gidumala pinaagi Art. 1158 sa Civil Code. pagtipas sa dili nga gihimo sa pagtudlo sa mga kabtangan. nakadawat Ang mahimo sa pagsalikway sa panulondon, kon adunay mga pipila ka mga rason.

Sa unsa nga paagi sa paghatag sa panulondon sa pabor sa laing manununod, usab ang espeling sa gikan sa Kasugoan. Pagdumili sa pagdawat sa kabtangan mahimo nga gihimo sa pabor sa lain nga tawo ug walay sa iyang mga instruksiyon. Tingali ang plano sa pagdumili sa ilalum sa mga kabubut-on, ang balaod sa katungod sa representasyon. Ang matag lungsoranon mahimo sa iyang kaugalingon sa paghukom kon sa pagdawat niini o sa pagsalikway niini napanunod.

Kinatibuk-ang mga lagda

Pamaagi panulondon mosugyot sa usa ka gidaghanon sa mga lakang. Ubos sa mga lagda sa manununod nga, sa sulod sa 6 ka bulan human sa pag-abli sa succession sa paggamit alang sa usa ka notary sa publiko o sa uban nga mga tawo nga nagadala sa niini nga buhat. Kini nga butang giaprobahan. 1158 sa Civil Code.

Kasagaran, ang mga nakadawat nga wala sa gikinahanglan nga kahibalo, gusto sa pag-apil sa panulondon, dili mahitungod sa mga lagda. Sila dili kinahanglan nga gamiton wala makapanunod sa kabtangan. Ang tanan nga mga transaksyon lamang nga human sa documentary nga ebidensiya.

Tali sa mga tawo mahimong legal proceedings alang sa panulondon. Sa diha nga ang labaw pa kay sa usa ka manununod, ug ang matag gibutang sa pipila ka mga kabtangan, nan adunay mga panaglalis sa shares. Sa kini nga kaso, ang korte makatabang sa pagsulbad sa problema.

Grounds alang sa pagdumili

Bisan tuod nga ang mga kabtangan mao ang usa ka gikinahanglan nga butang, apan sa pagkuha niini gipahamtang obligasyon. kabtangan ang gibalhin ngadto sa utang sa nagahimo niini. Pananglitan, ang usa ka patay nga tawo wala pagbayad sa usa ka taas nga panahon sa publiko nga serbisyo, ug sa panahon nga na assess multa. Ubos sa mga lagda sa mga manununod mao ang responsable sa mga creditors sa presyo sa kabtangan. Bisan tuod nga ang tinuod nga kahimtang appraisal dili sa kanunay angay, ug sa panginahanglan sa pagbayad sa mga utang.

Adunay mahimo nga sa uban nga mga rason alang sa pagsalikway sa panulondon. Kon ang usa ka balay nga miagi sa Mortgage, kamo adunay sa paghatag sa salapi ngadto sa bangko. Ug sa diha nga ang paglangan, mas nagsugo ug mga silot. Kini dili sa kanunay ang mga panon sa insurance nagbayad sa utang alang sa iyang kliyente. Ang mga hinungdan alang niini nga mahimo unta diha sa kontrata.

Ang ubang mga manununod nagadumili sa kabtangan tungod sa kamatuoran nga ang housing mao ang dili angay alang sa kinabuhi. Ang pag-ayo kinahanglan nga mamuhunan sa usa ka daghan nga salapi. kabtangan Kini nga dili ibaligya. Renta o pagbaylo kini mahimong lisud usab.

Kinsa gibalhin kabtangan?

Kapakyasan lamang nga boluntaryo. Siya adunay katungod sa pagpaila sa mga manununod sa usa ka pamahayag. Dugang pa, ang kabtangan mahimong gipanag-iya sa usa ka partikular nga tawo o sa pipila. Kini mao ang posible nga sa magparehistro sa mga bahin sa matag usa. Sa kaso sa pagdumili adunay sa paghatag sa tanan nga mga kabtangan, kay sa bahin sa niini.

Sa pagbalhin sa kabtangan dili motalikod bisan kinsa nga tawo. Kini mahimo nga ibalhin lamang sa mga manununod nga gitudlo diha sa kabubut-on sa namatay, ingon man sa mga paryente nga may katungod sa niini. dili makasulod ngadto sa mga katungod sa mga citizens nga dili takus, nga mao, ang mga tawo nga nahimo sa illegal nga mga buhat diha sa relasyon ngadto sa tawo nga namatay.

lagda design

Sa unsa nga paagi sa paghatag sa panulondon sa pabor sa lain nga manununod? Ubos sa balaod, ang manununod mahimo sa nga sa sa pagtukod sa mga tawo, ingon man wala kini. Ikaw kinahanglan aron sa paghatag sa usa ka notary pamahayag nga gisulat sa aprobahan modelo.

Kini mao ang gikinahanglan aron sa pagdala sa diha sa hunahuna nga ang konklusibo aksyon, nga moila resibo sa panulondon, mao ang basehan alang sa pagbalhin sa panulondon. Ug ang iyang kapakyasan dili giisip sa mga korte. Sa pagbuhat niini, adunay mga pipila ka mga rason.

Kalainan iya sa Paggamit

Art. 1158 sa Civil Code naglakip sa mga kinahanglanon alang sa paggamit sa kabtangan. Adunay 3 katungod nga may kalabutan sa sa kabtangan:

• paggamit;
• paglabay;
• pagpanag-iya.

sila mahimong usa ka tawo o sa pipila. Usahay ang mga gahum nga gihatag alang sa sama nga mga matang sa. Kon ang usa ka tawo nakapanunod sa usa ka apartment, siya mabuhi diha niana sa walay isyu sa panulondon. Kini walay usa nga molimud. Kinabuhi sa napanunod housing nagpamatuod sa paggamit,-iya. Korte giuyonan lamang kaugalingon nga kabtangan, ug buhi nga pamatuod sa niini nga kamatuoran. Pinaagi sa balaod, ang pagpanag-iya sa mga kabtangan nagpamatuod pagdawat.

Nganong magkinahanglan og sinulat nga clearance?

Pagdumili sa panulondon sa pabor sa ubang mga tawo ug sa mga pagbiya sa bahin sa panulondon mao ang lain-laing gikan sa iyang kapakyasan, nga gidala sa gawas sa usa ka notary. Usab nagkinahanglan kini sa pagtuman sa tino nga aksyon nga ang korte kinahanglan sa asoy alang sa ebidensya.

Abogado advise principal og sa usa ka legal nga dokumento. Kini kinahanglan nga obserbahan ug sa katapusan sa mga notarial registration sa panulondon, registration sa mga katungod sa manununod. Kon ang entry nga wala nahitabo, kini mao ang posible nga sa pag-isyu sa pagdumili human sa pagnotaryo.

Sa Art. 1158 sa Civil Code nga gipakita sa mga baruganan sa mga transaksyon. Sa kanila arrange sa tanang butang nga matarung. Kini makatabang sa notary. Ang pagdumili sa panulondon gihimo ubos sa iyang pagpangulo.

Nganong kinahanglan ko nga magparehistro kapakyasan?

Pagdumili sa isyu sa mga manununod sa panulondon, sa dagway sa usa ka pamahayag mao ang gikinahanglan aron sa paghatag sa mga notary. Kon sila midumili sa pagkuha sa kaso, naglalis nga kini kulang 6 ka bulan, ang mga manununod kinahanglan nga gikan sa usa ka sinulat nga pagsupak. Kini mahimong gikinahanglan sa pagpamatuod sa ilang mga katungod.

Ang maong deklarasyon aron sa pag-alagad ingon nga insurance sa mga tawo nga nakadawat kabtangan. Kini sa pagpugong sa pag-abuso sa katungod sa uban. Ang dokumento nga gigamit sa korte ingong ebidensiya. Sa praktis, sa kasagaran adunay mga sitwasyon diin ang mga nakadawat mao ang gihangyo sa hingalan mga detalye bahin sa pagkawala sa mga manununod. Kon adunay bisan unsa nga panaglalis, kamo mahimong sad-an sa usa ka lungsoranon nga nagsulat sa bakak nga mga impormasyon.

Property nakadawat kinahanglan gayud nga maglakip sa tanan nga mga tawo nga buot sa pagkuha sa ilang mga bahin. Ug kini mao ang gikinahanglan aron sa pagpaila sa ilang mga postal adres. Nga impormasyon kinahanglan nga matinud-anon.

Sa diha nga ang kapakyasan dili posible?

Paghimo sa pagdumili sa pagbuhat sa panulondon mahimong pagbalhin niini nga katungod ngadto sa uban. lungsoranon Kini nga adunay katungod sa pagpaila sa gikinahanglan nga shares. Kon walay apod-apod sa mga kabtangan, kini mabahin parehong. Sa diha nga ang nakadawat sa mga kabtangan didto sa usa, kini mahimo nga usa ka estado.

Kapakyasan dili gipatay kon ang manununod sa pagsumiter sa usa ka aplikasyon sa notary pagdawat sa kabtangan sa daan. Pagtipas gikan niini gihimo sa usa ka pamahayag makahimo citizens. Kon ang benepisyaryo anaa sa ilalum sa 18, ang pamaagi nga gidala sa gawas uban sa pagtugot sa mga ginikanan sa bilanggoan. Ang balaod sa gipakita sa sa pagdili sa paghatag sa mga kabtangan diha sa direksyon sa mga lungsoranon, nga wala gikonsiderar nga mga manununod o gihikawan sa mga katungod sa panulondon.

imbalido pagdumili

Sukad sa kapakyasan sa sa pagkansela wala aprobahan sa balaod sa mohagit sa pagsalikway, nga kamo kinahanglan nga moadto sa korte. transaksyon Kini nga giisip nga usa ka-Palaro, nga mahimong isipon nga imbalido. Mga rason alang niini nga mahimo nga lain-laing mga.

Adunay daghang mga panig-ingnan diin kami gusto nga pamatud-an sa invalidity sa transaksyon. Pananglitan, ang usa ka tawo mahimo nga sa ingon sa usa ka kahimtang nga wala siya mamalandong sa iyang mga buhat. Nakadawat sa pagbiya sa mga kabtangan sa makapahisalaag. Cancel pagdumili sa pagtuman sa sa korte uban sa ebidensiya, sama sa probisyon sa sertipiko sa panglawas.

panulondon

Bisan tuod nga ang manununod adunay katungod sa mapili gikan sa pagdawat sa mga kabtangan, kini mao ang pa nga gikinahanglan sa paghunahuna sa mga bentaha ug disbentaha sa panulondon. Busa, kini mao ang mas maayo sa pagdesisyon kon sa pag-angkon kabtangan kapuslanan. Human sa tanan, kon gisundan sa kanselasyon, mobalik sa tanang lisud nga.

Kamo kinahanglan gayud nga mohatag sa pahibalo sa iyang desisyon sulod sa 6 ka bulan human sa kamatayon sa nagahimo niini. Nagbukas ang kabilin sa dapit diin ang mga namatay nagpuyo. Kon kini wala makaila, nan, kamo kinahanglan nga sa pagbisita sa dapit sa pinuy-anan. kabtangan sa usa ka pipila ka mga tawo pagkuha na sa 2 mga paagi: sa diha nga sila gitudlo sa kabubut-on, o kon kini wala anaa, nan, ang tanan nga gibuhat sa legal nga paagi.

Sa diha nga ang paggamit sa ikaduha nga option, kini nagkinahanglan sa asoy sa tanan. Ang unang mga anak ug sa mga ginikanan, kapikas. Dayon misunod ang mga igsoon, babaye, mga apohan, ug unya ang uyoan ug iyaan. Kon sa bisan unsa nga mga manununod dili, ang turno moagi sa sunod nga tawo.

Aron sa pagkuha sa usa ka panulondon, kamo kinahanglan gayud nga isulat sa usa ka aplikasyon sa gimando nga porma. nakadawat kinahanglan hingalan sa hangyo sa pagkuha sa mga kabtangan nga iya sa kaniya sa katungod sa pagpuli. Ikaw kinahanglan nga dad-on ang imong pasaporte, sertipiko sa kamatayon sa nagahimo niini. Ang tanan nga lain nga mga dokumento nga nagpamatuod sa relasyon sa manununod ug sa namatay. Ikaw kinahanglan sa paghatag og usa ka notarized buhat. Ang ubang mga dokumento mahimo usab nga gikinahanglan depende sa kabtangan: ang sakyanan, cottage o apartment.

Kay niini nga pamaagi, nga imong mahimo mohangyo sa usa ka abogado mga pangutana, ug bisan sa mas maayo nga itugyan kaniya uban sa pamaagi sa registration. Human sa pagbalhin sa kabtangan mahimong sa kabtangan, aron uban niini nga imong mahimo sa paghimo sa nagkalain-laing mga transaksyon. panon sa makahimo sa paggamit niini, lease, ibaligya. Usab, baton sa siya sa katungod sa pagbalhin sa usa ka kabilin, ug usa ka gasa.