Ang konsepto ug gambalay sa agrikultura nga yuta. Federal Balaod №101-FZ "Sa Turnover sa mga Agricultural Land"

Ang konsepto ug gambalay sa yuta alang sa agricultural nga mga katuyoan sa nahipatik sa Yuta Code. Sumala sa Artikulo 77, ang maong mga dapit naglakip sa mga dapit, nga nahimutang sa gawas sa settlement nga gihatag alang sa usa ka / v mga panginahanglan. Atong hisgotan ang konsepto ug gambalay sa agrikultura nga yuta.

kapihoan

Ingon sa usa ka yawe nga bahin sa agrikultura yuta sa pabor nga kini mao nga sila mao ang mga nag-unang paagi sa produksyon. Kalihokan sa maong mga dapit nga may kalabutan sa maabut mga produkto sa mananap nga feed, sa industriya hilaw nga materyales. ", а также ЗК устанавливают специальный правовой режим. Bahin niini, ang Federal Balaod "Sa Agricultural Land Transactions", ug ZK sa pagtukod sa usa ka espesyal nga legal nga rehimen. Kini naglakip sa mga lakang aron sa pagsiguro sa proteksyon sa yuta, sa pagdugang sa iyang fertility. Ang mga regulasyon natudlong usab mga lakang sa pagpugong sa pagtangtang sa niini nga mga dapit gikan sa agrikultura nga paggamit. Ingon nga mga sakop sa mga katungod sa mga hatag-as nga mga punto sa organisasyon ug pisikal. Ang mga tawo nga pagsugat sa mga kinahanglanon nga gitukod sa balaod.

Ang konsepto ug gambalay sa agrikultural nga yuta

Gitabonan mga dapit gibahin ngadto sa:

1. Grounds.
2. Yuta okupar sa komunikasyon, internal nga mga dalan, mga kahoy ug mga bushes nga gitanom, gituyo sa pagpanalipod sa mga kabtangan gikan sa mga negatibo nga mga epekto sa mga tawo-nga gihimo, ang tawo-nga gihimo, natural nga mga hitabo, sirado lim-aw, mga building, mga gambalay, mga building, gipahimuslan alang sa produksyon, storage, nag-unang pagproseso sa / produkto sa agrikultura.

Sumala sa Artikulo 79 Land Code (pag-angkon 1) kabtangan gibahin depende sa ekonomiya feasibility sa ilang pagpahimulos ug natural nga kabtangan sa:

1. Hayfields.
2. Matikad nga yuta.
3. Sibsibanan.
4. Teritoryo okupar sa permanente nga mga tanom.
5. Deposito.

dugang

включает в себя также особо охраняемые, продуктивные территории. Ang istruktura sa sa pundo yuta naglakip usab sa usa ka linain nga gipanalipdan, mabungahon nga teritoryo. Kini naglakip sa, inter alia, naglakip sa daghang (uma) research, training institusyon. Ang listahan sa maong mga laraw mao ang gibutang diha sa rehiyonal nga lehislasyon. – включает в себя также участки, предоставляемые гражданам для ведения ЛПХ, коллективного и индивидуального садоводства, огородничества, животноводства. Giisip nga kategoriya sa yuta - agrikultura nga yuta - naglakip usab sa mga laraw nga gigahin sa mga lungsoranon sa pagdumala LPH, kolektibo ug indibidwal nga pagpananom, horticulture, hayop.

Ang ubang mga teritoryo

включает в себя площади, на которых располагаются с/х объекты. Yuta fund naglakip sa square nga gihan-ay sa usa ka / x butang. Kini naglakip sa:

1. Communications.
2. Road.
3. Kahoy ug shrub plantings, gidisenyo aron sa pagpanalipod sa mga dapit gikan sa mga negatibo nga impluwensya sa panggawas nga mga butang, ang mga tinakpan nga tubig mga lawas.
4. Mga building, istruktura, gipahimuslan alang sa produksyon, nag-unang pagproseso, storage / produkto sa agrikultura.

Kini nga mga yuta gitawag nga non-agricultural nga yuta. Sila usab naglakip inconvenient - kalapukan, mga suba, ug sa ingon sa.

Matang sa agrikultura paggamit sa yuta

Espesyal nga posisyon taliwala sa tanan nga mga teritoryo okupar yuta, nga ang mga kahoy ug mga bushes nga paghatag og panalipod gikan sa epekto sa palibot. позволяет эксплуатировать эти площади для выращивания растений. Sa usa ka bahin, ang gitugotan sa paggamit sa agrikultura yuta nagtugot sa pagpahimulos sa niini nga mga dapit alang sa cultivation sa mga tanom. Sa laing bahin, sila teritoryo basehan alang sa pagbutang sa mga tanom. позволяет эксплуатировать участки в самых разных целях. Ang istruktura sa pundo yuta nagtugot kaninyo sa pag-operate sa mga dapit alang sa mga nagkalain-laing mga katuyoan. Pananglitan, ang mga sakop mahimong dad-on sa uban sa / agrikultura nga produksyon, pagmugna protective plantasyon. Yuta nga gigamit sa research, pagtudlo ug sa ubang mga katuyoan. Samtang, ang mga pondo mahimong sa sa sa alokasyon nga mga dapit sa mga tagsa-tagsa nga hilisgutan. Pananglitan, pipila ka mga dapit mahimong gamiton lamang alang sa pagdumala sa LPH, pagpananom o horticulture. Kini nga mga pagdili makaapekto sa kasangkaran sa mga katungod sa mga sakop. Pananglitan, ang usa ka mag-uuma aron sa iyang pahat sa pagtukod sa usa ka balay, ug ang mga hardinero o sa tag-iya sa LPH - dili.

kalig-

необходимо сказать и о возможностях, которые предоставляются субъектам, в зависимости от типа территории и правового режима. Tungod sa konsepto ug gambalay sa agrikultural nga yuta, kini mao ang gikinahanglan nga sa pagsulti ug mahitungod sa mga oportunidad nga gihatag sa mga sakop, depende sa matang sa teritoryo ug sa legal nga rehimen. Kinatibuk-ang mga probisyon sa Civil Code malig-on ug HCC. " определяет условия заключения договоров аренды территорий, находящихся в долевой собственности (9 статья), и иных соглашений. FZ "Sa Agricultural Land Transactions" naghubit termino ug kondisyon sa kontrata lease teritoryo sa komon nga pagpanag-iya (Artikulo 9), ug uban pang kasabotan. Subay sa kasamtangan nga mga regulasyon, mga dapit mahimong ibaligya, butang nga pasalig, gasa, lease, operate, pagdumala sa ubang mga paagi. Sa samang laraw kinahanglan nga dili mipahawa o limitado sa sirkulasyon. Sa diha nga sa pagbuhat sa matag legal nga mga buhat uban sa mga butang mao ang usa ka kontrata.

Pagpalit ug pagbaligya

transaksyon Kini nga giisip nga ang labing komon nga. Sumala sa Artikulo 3 ZK, pagpalit ug pagbaligya sa yuta regulated sa Civil Code, gawas kon gihatag sa Forest, Land, Tubig Code, ang mga balaod "Sa Mineral bahandi", "Ang Environment" ug ubang mga buhat. Sa pagpirma sa kontrata alang sa pagpalit / pagbaligya sa allotment subay sa mga lagda sa mga Artikulo 549-557 ug 454-491 sa Civil Code. Dugang pa, kini mao ang gikuha ngadto sa asoy ilabi artikulo. 37 ug Art. . 10.8, 3101-FL.

kinahanglanon

Kay sale allotment gikinahanglan sa pagtuman sa usa ka gidaghanon sa mga kahimtang. Sa partikular:

1. Ang site kinahanglan nga narehistro sa estado, sumala sa Federal Balaod №28.
2. magbabaligya dili magpahamtang mga kahimtang sa limitasyon sa nakapalit sa pagbuhat sa mosunod nga mga aksyon nga may kalabutan sa hilisgutan sa kapunongan, ang posibilidad sa katubsanan, pagsuspenso sa iyang kaugalingon gikan sa tanan nga responsibilidad sa kaso sa mga claims sa pagbutang sa usa ka ikatulo nga party.
3. Ang buyer sa probisyon sa bakak nga mga impormasyon pinaagi sa tag-iya sa site aron ihingusog sa usa ka bili pagkunhod o determinasyon sa kasabutan. Dugang pa, mahimo siya mokiha alang sa bayad sa mga kadaot.

mandatory pamaagi

Ingon nga bahin sa mga transaksyon alang sa pagbaligya ug pagpalit sa laraw nga gidala sa assessment sa agrikultura nga yuta. Kini mao ang gikinahanglan sa pag-angkon kasaligang impormasyon mahitungod sa bili sa merkado sa butang. buyer mao ang importante nga masayud nga ang yuta nga bili mao ang dili kaayo taas nga. Kay ang tag-iya usab kini importante, tungod kay ang mga kahigayunan sa pagbaligya sa pasilidad nga pagkunhod sa kamahinungdanon kon bili niini dili motakdo sa merkado. Apan, presyo kinahanglan nga dili isipon nga sayon. Kay kon dili, ang magbabaligya mawad-an kita.

abang

допускает предоставление участков, находящихся в долевой собственности, в эксплуатацию. 101-FZ nagtugot sa probisyon sa mga dapit nga anaa sa mga komon nga kabtangan, ngadto sa operasyon. Ang katugbang nga kasabutan mahimong gitapos uban sa tanan nga mga co-tag-iya, ug ang usa ka kompaniya sa paglihok sa ilalum sa usa ka gahum sa attorney. – уникальный ресурс страны. Yuta Fund - sa usa ka talagsaon nga kapanguhaan sa nasud. Niini sa pagpanalipod sa usa ka prayoridad sa estado. Bahin niini, ang kasamtangan nga mga balaod nagtakda higpit nga mga lagda, sumala sa nga sa paglabay sa laraw gitugotan. Uban sa bahin sa mga lease, unya ang mga lagda nga gitukod sa kinahanglanon alang sa notarized gahum sa attorney nga nagtugot sa mga tawo sa awtoridad alang sa registration sa mga may kalabutan nga mga kasabutan, nga gi-isyu ngadto sa mga tag-iya. Pagkatawo dokumento mahimo usab nga gidala sa gawas sa mga opisyal sa mga teritoryal nga mga awtoridad.

katungod pagpanag-iya

Ang tag-iya gibutang sa abang niini, mahimo kagawasan, gawas pagtino sa gitas-on. Kini nga bahin gilakip sa listahan sa mga batakan nga mga katungod sa mga tag-iya. Ang federal nga balaod naghatag og nga, sumala sa mga gitugutan sa paggamit sa yuta ug abangan, lokal nga mga regulasyon mahimong pagtino sa minimum nga panahon allotments operasyon. A6 Artikulo 9 sa Balaod nagbaod nga sa dapit sa yuta nga gihatag mao ang dili limitado.

importante nga butang

Sama sa alang sa pagpalit ug pagbaligya transaksyon, ang balaod nagtukod og usa ka serye sa mga kinahanglanon nga nahimamat sa abang nga mga dapit. Sa pagbutang sa bahin sa kini kinahanglan nga gimarkahan sa kapatagan. Kay kini, sa yuta pagsurbi, cadastre numero sa buluhaton ug sa registration katungod. Lang sa pagkompleto niini nga mga pamaagi, ang tag-iya mahimong pagbalhin sa pahat alang sa abang.

panulondon

Kini mao ang gidala sa gawas sa mga probisyon Civil Code. Basic pamaagi ug mga ideya nga may kalabutan sa panulondon, nga gihatag alang sa mga Artikulo 1110-1175. Sa Art. 1176-1185 naglangkob probisyon nga nagdumala sa transisyon ngadto sa tagsa-tagsa nga mga katungod sa kabtangan. Mao kini ang, sumala sa 1181 nga artikulo, ang site nga gipanag-iya sa, o sa katungod sa tibuok kinabuhi tenure gilakip sa succession masa ug moadto sa kinatibuk-ang nataran gilatid sa Civil Code. Kay ang pagsagop sa mga manununod sa niini nga mga butang wala magkinahanglan og usa ka espesyal nga permit. Pinaagi sa pagbalhin sumusunod yuta (nawong) layer ilabay sa lugar utlanan, ang mga tinakpan nga reservoirs, ingon man usab sa mga tanom sa kalasangan ug, nga nahimutang sa ibabaw niini.

Espesyal nga mga kahimtang

balaod sa nagtukod ang mga dugang nga mga bahin sa mga dapit transisyon napanunod. Kon ang succession mao ang tungod sa paglapas sa mga probisyon sa nahipatik sa Artikulo 3 o 4 sa Federal Balaod sa pagkontrolar sa turn-over sa yuta, ang kabtangan panon entities kinahanglan dispose sa maong pahat, sumala sa mga lagda sa Artikulo 5. Sa Art. 3 sa Act gihubit sa sirkulo sa mga tawo nga dili mahimo nga tag-iya sa agrikultura nga yuta. Sa Artikulo 4 sa regulasyon natudlong sa pamaagi sa pagtino sa minimum ug maximum nga luna allotment, nga mahimo nga gipanag-iya sa usa ka kompaniya. Ang criteria nga kini nga mga sukod gipahimutang, nagsalig sa mga kinahanglanon sa pagdumala sa yuta. Sa pipila ka mga kaso, ang mga site nga seksyon, nga anaa sa komon nga pagpanag-iya mao ang imposible. Sa ingon nga mga sitwasyon, siya nagabutang molabay sa iyang manununod, adunay unang katungod sa pagdawat niini sa mikuot pinaagi sa iyang bahin sa kabtangan. Ang uban nga mga sumusunod nga gibayad bayad.

konklusyon

Turnover sa mga kayutaan agrikultura - sa usa ka sistema sa apod-apod sa yuta nga gigahin alang sa s / sa mga panginahanglan, sa taliwala sa may kalabutan nga aktor. Ang nag-unang operasyon sa sa gambalay sa mga nagaluntad nga relasyon sa naglakip sa abang, pagpalit ug pagbaligya, sa panulondon. Dugang pa, mga dapit mahimong makigbinayloay, prenda ug sa ingon sa. Ang balaod nagkinahanglan nga ang sugo sa bisan unsa nga legal nga aksyon og usa ka kontrata. Termino sa kasabutan agad sa detalye sa deal, uban sa mga pagdili / encumbrances. Sa bisan unsa nga kaso, ang operasyon kinahanglan nga walay pagpihig sa sa interes sa mga ikatulo nga partido, ingon man usab sa hinungdan sa kadaot sa natural nga mga kapanguhaan.