Ang development nga plano sa luna sa yuta nga (GPZU) - kon unsa kini ug kon unsaon sa pagkuha niini?

Unsa ang GPZU ug unsa ang iyang papel sa pagpatuman sa mga buhat nga may kalabutan sa kapital pagtukod o pagtukod pag-usab sa mga bilding, nga nailhan sa daghan. Ilabi pamilyar sa mga butang, ang mga tawo nga maghimo sa pagtukod sa housing, lakip na alang sa iyang kaugalingon.

Kinatibuk-ang Pagpasabut

Ang development nga plano sa luna nga yuta, sa usa ka sample sa nga gidayandayanan sumala sa statutory mga kinahanglanon, mao ang usa ka hugpong sa mga dokumento nga may kalabutan sa eskedyul sa usa ka piho nga teritoryo. Development sa dokumento ginahimo sa ibabaw sa mga pahat, nga adunay usa ka espesyal nga katuyoan. Sa partikular, sila iya sa kategoriya sa laraw alang sa pagtukod o pagbag-o sa mga butang nga kapital pagtukod karon. Sumala sa ilang operatiba katuyoan sa plano kalamboan sa luna nga yuta mao ang matang sa mga dokumento nga impormasyon. Ang maong dokumento naglakip sa mga kinaiya sa pagtukod ug mga pagpilit kalabutan sa allotment alang sa kalamboan.

Ang legislative gambalay

Aron streamline management dokumento ug apod-apod sumala sa mga gimbuhaton nga gihimo sa sa impormasyon sa RF Code, gisagop sa 2004, ang Federal Balaod №190, gipaila pinaagi sa kahulugan. Sumala sa sa Code, urban development nga plano alang sa yuta - sa usa ka dokumento sa dagway sa usa ka kinuha. Kini naglakip sa impormasyon mahitungod sa usa ka piho nga bahin. Ang mga tinubdan alang sa paglalang sa kinuha mga lagda alang sa pagtukod ug sa paggamit sa yuta proyekto sa pagplano ug sa yuta survey. Kini nga dokumento naghisgot sa impormasyon nga nagpaila sa partikular nga pahat, nga nagpakita sa kasamtangan nga pagdili sa pagtukod ug nagtugot kaninyo sa pag-ila niini diha sa usa ka kamatuoran base sa pisikal nga mga kinaiya. Ang development nga plano sa luna nga yuta - sa usa ka dokumento nga wala sa paghatag og katungod sa kabtangan ug wala nagpaila sa bisan unsa sa mga katungod ug mga katungdanan. Siya lamang mikolekta impormasyon ug naghatag sa iyang gamiton pag-usab sa lain-laing mga tiggamit alang sa usa ka hataas nga panahon.

gituyo nga katuyoan

Ang tumong niini nga Akta mga na lain-laing. Sa partikular, kini mao ang basehan alang sa kalamboan sa mga dokumento sa proyekto alang sa kasamtangan nga mga pasilidad sa kapital pagtukod, ingon man usab sa mga gambalay nga kinahanglan pagbag. Urban Development nga plano sa site mao ang gilista diha sa listahan sa mga securities gikinahanglan sa pag-angkon permit alang sa pagtukod sa building ug sa iyang komitiba (uban sa gawas sa mga proyekto sa pabalay, dili misulod ngadto sa operasyon sa atubangan 31.12.2014).

Ang development nga plano sa luna nga yuta. gambalay dokumento

Development nga plano, ang usa ka sample nga aprobahan sa Ministry sa Regional Development sa Russian Federation, nga gi-isyu sa usa ka espesyal nga porma. Aron sa pagpalambo og usa ka angay nga instrumento sa pahamatngon, nga naghatag pagpatin-aw kon sa unsang paagi sa pagkompleto sa tanang mga linya niini. gambalay sa naglangkob sa mga butang nga naglangkob sa mga impormasyon:

1. Ang tanan nga mga kasamtangan nga mga utlanan sa yuta.
2. Sa kasamtangan nga mga dapit sa publiko komon nga mga agianan.
3. Mahitungod sa gidak-on sa minimum nga kilid sa kasamtangan nga mga utlanan sa palibot sa kabtangan. Kini nga mga lantugi sa mga bungat alang sa katuyoan sa pagtino sa dapit nga magamit alang sa pagtukod (mga balay, mga building, mga kamalig).
4. Mga regulasyon sa lungsod (niini nga punto gipakita sa diha nga ang yuta gilakip sa listahan sa mga lugar nga sakop sa mga regulasyon sa siyudad). Kini nagtino sa usa ka listahan sa tanan nga mga posible nga mga matang sa target nga paggamit sa mga teritoryo. Mga kategoriya gilista diha sa mga regulasyon sa pagplano. Ang mga eksepsyon mga laraw nga gihatag sa pagsugat sa mga panginahanglan sa mga estado o municipal nga kinaiya.
5. Mga gitumong nga katuyoan, mga kinahanglanon, lantugi, nahimutangan ug katuyoan sa proyekto sa pagtukod sa niini nga sector. Sa maong panahon gibutang sa dili kinahanglan nga naglakip sa maong dapit Regulations coverage.
6. Sa mga butang sa kultura panulondon ug sa kapital pagtukod, nga nahimutang sa sulod sa yuta.
7. Sa teknikal nga mga kahimtang, ie mga impormasyon mahitungod sa kasamtangan nga (pagplano) koneksyon sa engineering ug teknikal nga suporta (telekomunikasyon, kuryente, gas). Kini ang gisulat sa gilay-on sa ibabaw sa nga sa mga bahin nga nahimutang sa ibabaw sa engineering network.
8. Sa mga utlanan sa mga sona alang sa kapital pagtukod sa municipal o sa publiko nga mga katuyoan.
9. Sa anaa sa-apod-apod sa yuta ngadto sa pipila ka mga mas gamay o kakulang niini.

regulasyon

GPZU bahin sa usa ka regulasyon lungsod-pagplano. Kini mao ang usa ka-aprobahan sa publiko regulasyon nga-on sa katuyoan sa pahat ug sa nag-unang mga lantugi sa tinuod nga kahimtang, nga anaa sa ibabaw niini. Regulation gikinahanglan alang sa teritoryo sa eksaminasyon sa estado, pagtugot sa pagtuman sa mga buhat sa pagtukod ug resibo sa instrumento komitiba sa mga kabtangan.

Development GPZU

Sa pagkuha sa mga dokumento mahimong sa duha ka mga porma. Kini mahimo nga usa ka lahi nga elemento sa pagsurbi proyekto o papel. Niini nga nagtala sa mga gitugutan nga lawas base sa paggamit sa mga tag-iya sa yuta, ang mga temporaryo nga user o interesado nga partido. Sa diha nga ang isyu sa gipahibalo nga lawas kinahanglan sa pagkuha sa mga aplikante lamang nga dokumento nga makapahimo kaniya nga giila. Pagbutyag sa impormasyon mahitungod sa katuyoan sa reclamation plano o hingalan niini sa bisan unsa nga mga dokumento nga gihatag sa balaod.

Isyu sa municipal dokumento

Natural o legal nga tawo mahimong mosumiter og usa ka may kalabutan nga aplikasyon sa mga urban plano sa yuta sa municipal mga gobyerno. Sa niini nga pamaagi sa public hearing dili gikinahanglan. Sa basehan sa gisumiter aplikasyon, lokal nga awtoridad mipadayon sa pag-andam sa mga dokumento, sumala sa kaniya, ug sa sulod sa usa ka panahon nga dili sa hilabihan gayud sa katloan ka adlaw, isyu sa aplikante. Sa samang higayon sa pagkuha sa usa ka development nga plano sa yuta mahimong gawasnon, sama sa kada ang pamaagi sa balaod board dili-instalar.

Ang pag-isyu sa dokumento sa ubang mga lawas

Sa tag-iya sa usa ka partikular nga allotment makakuha GPZU, kinahanglan siya paggamit sa statutory listahan sa mga dokumento ngadto sa mga takos Committee. Ano ang nalakip sa listahan sa mga securities? Ang listahan naglakip sa mga dokumento, nga mahulog ngadto sa kategoriya sa legal nga mga dokumento. Siguroha sa paghatag og usa ka kinuha gikan sa cadastre ug sa allotment. Sa atubangan sa teritoryo sa kapital pagtukod kini mao ang gikinahanglan nga padapat, patampo sa mga dokumento nga nagpamatuod sa katungod sa kabtangan, ug ang ilang mga passport gi-isyu sa cadastral departamento. Urban Development plano sa yuta kinahanglan gayud nga mouyon sa mga legislative regulasyon. Mao aron sa pagpahiuyon sa, ingon sa usa ka pagmando sa, mao ang bug-os nga komplikado sa resibo sa mga dokumento. Kini nga proyekto kinahanglan nga giisip ug gi-aprobahan sa takos committee o nagtrabaho grupo.

Nganong magdumili sa isyu sa usa ka permit?

Town Planning Code sa Russian Federation gikan sa tuig 2004 (Federal Balaod №190) Gilantaw sa usa ka kahimtang diin ang aplikante mahimo nga gilimod permit alang sa pagtukod ug sa komitiba sa mga pasilidad. Kini, sa partikular, ang mismatch gipatay disenyo mga dokumento. Sa kini nga kaso, ang proyekto dili moagi sa estado examination. Sa maong panahon ang may kalabutan nga sugo adunay katungod sa pagsulat sa usa ka negatibo nga opinyon ug dili sa pag-isyu sa usa ka building permit. Dugang pa, ang urban development nga plano alang sa luna yuta dili pagpamalandong sa gibuhat sa tumong sa kapital pagtukod o sa pagtukod pag-usab. Paghimo og usa ka panagsumpaki, ang Commission nagdili sa komitiba sa mga pasilidad ug mga magdumili sa isyu sa usa ka permit.