Unsa ang pagtukod sa kapital? Ang tumong sa kapital pagtukod

Alang sa mga katawhan ug sa kahimtang nga ingon sa usa ka bug-os nga mao ang mahinungdanon nga overhaul ug pagtukod, nga bag-o lang naangkon sa usa ka espesyal nga pagkadinalian. Kini mao ang bili sa pagsusi sa dugang nga detalye sa mga konsepto ug mahimong pamilyar sa mga bahin niini.

Ang konsepto sa kapital pagtukod ug kapital pamuhunan

Capital pagtukod mao ang kalihokan sa mga lawas sa estado, legal nga mga ahensiya ug mga citizens, nga nagtumong sa sa paglalang sa bag-ong natudlong mga kabtangan sa industriya, commercial ug residential nga paggamit, ingon man usab sa modernisasyon sa daan nga mga pasilidad. Kini mahimong gitawag ang usa sa mga labing importante nga mga sanga sa materyal nga produksyon sa nasud ug sa basehan alang sa kalamboan sa mga nagkalain-laing sektor sa ekonomiya. Dugang pa, kini nag-alagad ingon nga usa ka tinubdan sa gipalapdan hulad, kopya.

Kay kapital pagtukod mahimo usab nga naglakip sa mga kalihokan alang sa pagpatuman sa mga proyekto dokumento, disenyo ug survey sa mga buhat, nga gikinahanglan alang sa tukma nga instalar ug pagtukod.

Capital pamuhunan mga gasto nga gitumong ngadto sa mga gipalapdan hulad, kopya sa mga fixed assets. Sila naglakip sa salapi nga gigahin sa:

• pagpalit sa mga himan, mga ekipo ug mga makinarya;
• gasto istruktura, mga produkto ug mga materyales;
• pagbayad sa pagtukod ug sa instalar mga buhat;
• sa ubang mga gasto.

Galastohan mahimong maglakip sa pag-angkon sa mga sakyanan, ang mga nag-ayo sa mga ekipo ug sa ingon sa.

Ang konsepto sa building ug ang pagtukod sa proyekto

Pagtukod mao ang usa ka koleksyon sa mga proyekto sa pagtukod, pagtukod sa nga giplano o na ubos sa dalan. Sa kini nga kaso, adunay usa ka proyekto, apan ang mga pamaagi mahimong gihimo sa nagkalain-laing mga dapit sa pagtukod. Ang tumong sa pagtukod giisip nga sa matag gilain nahimutang building nga may usa ka lain nga proyekto ug banabana.

Ang tumong sa kapital pagtukod mao ang usa ka gambalay, building o istruktura, sa pagtukod sa nga wala pa nahuman. Kini Wala temporaryo nga mga estruktura, mga tolda, kiosks ug uban pang semi-gambalay. Sa Russian nga balaod gikan sa 2005 adunay usa ka ideya "butang nga kapital pagtukod," nga gigamit opisyal nga hangtud sa karon nga panahon.

Matang sa kapital pagtukod

Kini kinahanglan hisgotan sa konsepto sa dugang nga detalye. Capital pagtukod gibahin ngadto sa mosunod nga mga matang:

• Bag-ong pagtukod. matang Kini naghatag sa dagway sa usa ka bug-os bag-ong pasilidad nga gitukod sa sama nga dapit.
• Pagpalapad sa kasamtangan nga gambalay. Sa kini nga kaso, ang extension gihimo sa atubangan sa nagtukod istruktura pinaagi sa pagmugna sa bag-ong mga butang diha sa ilang teritoryo.
• Pagtukod Pag-usab. Kini nga pamaagi mao ang usa ka pagpalambo sa kasamtangan nga mga bilding. Batakan sa niini nga kaso dili bug-os nga pagtukod pag-usab ug sa pagpalambo sa teknikal nga estado.
• Technical re-ekipo. Kini nga proseso adunay susama nga mga kinaiya ngadto sa pagtukod pag-usab. Ang kalainan mao ang pagpatuman sa pagpalambo sa mga dapit nga pagtukod ug indibidwal nga mga butang. Kini nga proseso nagtugot alang sa pagpalambo sa kahimtang sa mga negosyo ug makatampo sa sa pagtunga sa mga bag-ong mga industriya.

Yugto ug mga proseso sa

Capital pagtukod nag-una naglangkob sa pipila ka mga yugto:

• pagtuon sa mga pamaagi sa pagtukod sa ekonomiya ug teknikal;
• engineering research;
• sa paglalang sa proyekto;
• organisasyon sa mga pamaagi sa pagtukod;
• pagpangandam site ug mga ekipo sa temporaryo nga mga estruktura;
• ang nag-unang building;
• ang pasilidad sa pag-operate.

Adunay mao ang mga mosunod nga mga pamaagi sa trabaho diha sa proseso sa kapital pagtukod:

• Contracting. Kini naghatag og alang sa sa kataposan sa kontrata sa trabaho, kay mga trabahante nga gidala sa gawas sa espesyal nga mga kompaniya o sa buluhaton sa pagtukod.
• Economic. Sa kini nga kaso, ang tanan nga mga pamaagi nga gidala sa gawas sa-balay.

Kini kinahanglan nga nakita nga ang mga pamaagi sama sa pagtukod, pagtukod pag-usab, renovation ug pagpalapad sa mga pasilidad nga kinahanglan nga gidala sa gawas sa eksperyensiyadong mga espesyalista.

pagdumala sa

Capital Construction Management mao ang usa ka functional lawas sa administrasyon sa usa ka piho nga siyudad, nga gilakip usab diha sa executive ug administrative mga lawas sa mga lokal nga-sa-kaugalingon sa gobyerno.

Ang mayor nga pagdumala sa mga tumong mao ang sa pagpahigayon ug pagpatuman sa municipal mga palisiya. Kini mao ang gihimo uban sa pagtahod ngadto sa pagtukod ug sa pagtukod pag-usab sa mga bilding nga sakop sa social infrastructure. Mga proyekto usab gipatuman sa ekonomiya, sosyal ug integrated development sa siyudad. Capital Construction Management ang moapil diha sa detalyado nga mga dapit pagplano sa siyudad nga mao ang subject sa building.

Ang bili sa kapital pagtukod

Kini nahimutang sa sa kamatuoran nga ang pagtukod sa niini nga matang modala ngadto sa sa mga paglalang sa mga bag-ong mga industriya, mga kompanya sa nagkalain-laing matang sa komersyal nga ug sa edukasyon nga mga institusyon, administratibo ug residensyal nga mga building, ingon man usab sa gihimo sa pagpalambo sa kasamtangan nga mga pasilidad. kapital sa pagtukod sa departamento naghatag sa paglalang sa mga proyekto ug sa ilang pagpatuman. Mga pasilidad sa niini nga matang amot ngadto sa dugang nga kalamboan ug pagkonsolida sa mga nagkalain-laing mga sanga sa nasudnong ekonomiya.

Ang konsepto sa building lehislasyon

Ang balaod sa kapital pagtukod predstavvlyaet sa usa ka hugpong sa mga balaod ug mga lagda nga modumala sa sosyal nga relasyon nga mahitabo sa pagtukod. Uban niini, ang order nga determinado sa proyekto financing. Departamento sa kapital pagtukod mao ang pagtukod sa kapunongan sa disenyo ug pagpatuman sa pagtukod ug sa-instalar sa mga buhat. Sumala sa pamalaod usab regulates sa relasyon tali sa mga employers sa nasudnong ekonomiya.

Lehislasyon kapital pagtukod gilangkuban sa lain-laing mga mga lagda sa balaod: sibil, pinansyal ug administratibo. Usa sa importante nga bahin mao ang sistema sa normative ug teknikal nga dokumento. Uban sa ilang tabang, ang regulasyon nga gidala sa mga proseso nga naglakip sa kapital nga pagtukod ug instalar nga buhat. Sa ilang pagpatuman kinahanglan nga sundon sa mga sumbanan ug teknikal nga mga kahimtang. may kalabutan Sila dili lamang sa mga proseso sa pagtukod, apan usab ngadto sa mga materyales nga gigamit, mga laraw ug mga produkto.

Human sa pagsusi sa mga hulagway, kini mahimong nakasabut nga nagrepresentar sa kapital pagtukod ug unsa nagpakita sila.