Ang balangay sa "Birch", Irkutsk sumaryo, mga bahin ug mga reviews

Irkutsk mao ang kinadak-ang siyudad sa Siberia, kansang populasyon nga nagkadaghan ug nagsingabot sa numero sa 1 milyon. Busa, ang problema sa sa sayon ug barato alang sa kadaghanan sa mga lungsoranon sa mga gasto housing mao ang mga na mahait. Kabahin sa kini motugot sa bag-o nga settlement "Birch". Irkutsk sa iyang imprastruktura alang sa mga rason nga lisud nga sa pagpatin-aw adunay duha ka mapintas gayud managsama housing pasilidad sa sa mao gihapon nga ngalan, nga nahimutang 15 km gikan sa matag usa. Sa unang kaso, kini nga kasilinganan nahimutang sa Leninsky distrito, duol sa Novo-Lenino. Sa ikaduha nga kaso, ang usa ka settlement sa Sverdlovsk distrito, duol sa Markov. Kini usab ang kanunay nga nagtumong sa sa mga kasilinganan nga daghang mga tawo, bisan sa taliwala sa mga drayber sa taxi, hinungdan sa kalibog. Kini nga artikulo naghatag og impormasyon lamang mahitungod sa "Birch" settlement. Siya misugod sa gitukod 7 ka tuig na ang milabay. Atol niini nga panahon, dinhi kini nagbutang 9 pagdugang, nga naglangkob sa labaw pa kay sa 200 mga balay. Karon kini nahuman sa ika-10 nga dapit, apan ang developer plano sa pagpadayon sa building. Karon kini mao ang pinakadako nga housing project sa Irkutsk.

Location

Ang balangay sa "Birch" (Irkutsk) nahimutang sa Sverdlovsk distrito sa siyudad, apan geographically kini iya sa Markov PGT, nga - lamang 1500 metros. Labing duol nga mga silingan "Birch" gikan sa IHT mga tanaman partnership "Domostroitel" ug "Birch" ug gikan sa siyudad - ". Nikolov Posad" Akademgorodok, LCD "Crystal" LCD "Kalinin" ug ang cottage balangay Bisan tuod ang pipila gilay-on gikan sa sentro sa Irkutsk, alang sa mga molupyo sa balangay nga kini mao ang sayon sa pagkuha sa bisan unsa nga butang nga sa imprastruktura sa siyudad, ingon nga pinaagi sa "Birch" mao ang duha ka dalan. Sa duha sa unang bahin sa mga balay sa urban nga mga dapit - sa usa ka gamay nga labaw pa kay sa usa ka kilometro.

transport accessibility

Igo na nga maayo sumpay transport mao ang balangay sa "Birch" (Irkutsk). Akademgorodok, w / tren station, sentral nga merkado, dalan Energy - mga butang nga sa "Birch" bus ug taxi. laing mga motion - nga ubos pa kay sa 15 minutos, ug ang labaw nga gitukod sa balangay (karon ang gitas-on niini - 1.5 km), ang dugang pa nga pagbalhin sa terminal sa paghunong sa publiko nga transportasyon.

Motorista "Birch" mahimo usab nga dali ra accessible ug sa pagtrabaho ug sa bakasyon spots.

Ang problema lang sa balangay - ang dalan nga anaa sa mga kabus nga kahimtang, ug ang kabungtoran dapit, pag-ayo complicating sa bisan unsa nga klase sa mga sakyanan ug mga destinasyon sa trapiko sa pinili nga ruta.

Ecology ug natural nga mga kondisyon

Air kaputli ug sa matahum nga dapit - kadudahan benepisyo sa settlement "Birch". Irkutsk sa ang-ang sa polusyon sa natural nga mga kahinguhaan mao ang usa ka na luwas siyudad, uban sa kadaghanan sa mga emissions dili pagaisipon alang sa industriya nga produksyon, ug sa transportasyon. Ang "Birch", tungod kay kini mao ang wala diha sa sentro sa siyudad, ang mga bug-at nga buluhaton sa mga sakyanan pa, mao nga ang mga hangin mahinlo igo. Sa balangay lunhaw nga nagbarug ang usa ka gamay nga, apan sa palibot niini adunay usa ka dako nga green nga bakus, diin residente piknik, naghupot selebrasyon.

Irkutsk nahimutang duol sa seismic tectonic sayop, mao nga adunay usa ka linog - usa ka kanunay nga panghitabo. Sa pagsiguro sa ilang mga kalihokan settlement, "Birch", ang tanan nga mga balay nga gitukod sa seysmopoyasov device.

Hinungdan sa pipila ka kasamok residente lamang nga mga materyales nga gigamit sa pagtukod, nga mao, aerated konkreto. Ang kamatuoran nga ang seismic kaluwasan mao lamang ang aerated D 700 B5, nga maghimo indibidwal nga manufacturers. Ingon sa usa ka resulta, kini nga materyal ang mahal. Unsa brand naggamit sa customer alang sa katumanan sa ekonomiya sa klase, dili kini nailhan nga proyekto.

nga nagtukod sa

Ang balangay sa "Birch" sa Irkutsk, nga nailhan sa rehiyon nagabanhaw sa IC "Nord-West", nga gipangulohan sa Vyacheslav Gusev. nga kompanya Kini mao ang resulta sa kausaban sa 1993 sa emergency, usab nga moapil sa mga kalihokan sa pagtukod. "Nord-West" nag-una magabaligya proyekto sa pabalay. Una sa tanan, sa baryo sa "Birch" Sa 2010 kini gitugyan LCD "Ershovsky", ug sa mosunod nga tuig gibutang sa operasyon. Ikasubo, SC "Nord-West" gikan sa mga naghupot ug mga saop "Ershov" Adunay mga angkon sa mga asunto, ibabaw sa kabus nga kalidad sa trabaho. developer Ang nagpatin-aw niini pinaagi sa pag-ingon nga siya mao ang pagtukod sa housing ekonomiya klase. Apan ang maong usa ka kabtangan nga klase naglakip sa dili paggamit sa mga kabus nga kalidad nga mga materyales ug sa obsolete teknolohiya, ug gamay nga footage sa apartment, dili kaayo lambo nga infrastrukutru, yano nga plano entrada. Ang mga molupyo sa "Birch", adunay usa ka ideya, adunay mga reklamo mahitungod sa kalidad sa trabaho sa ilang mga apartment usab.

sa imprastraktura

Ang residential complex "Birch" sa Irkutsk sa kinatibuk-ang plano kinahanglan nga usa ka-sa-kaugalingon nga anaa kasilinganan, nga gitukod labaw pa kay sa 200 ka mga balay diha sa 3-5 salog. developer Ang nagplano sa dinhi sa tanan nga mga metros ug sa lokal nga dapit nataran, nga gitanom kahoy ug mga kahoy, dugmokon bulak mga higdaanan, pagtukod sa usa ka playground alang sa mga bata sa pagdula ug sa makalingaw nga mga dapit alang sa mga hamtong, ingon man sa pipila ka mga sports kaumahan, duha ka kindergarten, mga tunghaan, mga tindahan, supermarket, botika, klinika, mga pasilidad consumer mga serbisyo, beterano club. Sa petsa, ang pipila niini nga mga plano ipatuman. Busa, diha sa "Birch" mao ang usa ka kindergarten, pagtapos sa pagtukod sa ikaduhang pagtukod sa school nagsugod, ang na gisugo sa pipila ka mga tindahan, sa taliwala kanila - sa building, department store, sa pipila ka mga grocery. Landscaping Tags hangtud gibuhat mangil-ad, dulaanan ug sports nataran nagtukod gamay nga.

Kay motorista sa "Birch" ang gikatakda nga himan sa usa ka dapit nga parking. Sa pagbiya sa mga sakyanan direkta diha sa mga sawang, sa ilalum sa mga tamboanan sa apartment, diha sa mga tudling sa taliwala sa mga balay.

Ang disenyo sa residential complex

Pretty cute panagway mao ang balangay sa "Birch". Irkutsk, ingon sa gipakita sa ibabaw, nahimutang sa usa ka seismic zone, Apan ang kamalaumon gidaghanon sa mga salog dinhi - gikan sa tulo ngadto sa lima ka. Kini mao ang mga panimalay gitukod diha sa "Birch". Sa unang duha ka linya mao ang kasagaran sa tulo ka-istorya, nga gihimo uban sa developer glazed balconies ug mga loggias. Sa dugang pa nga paglinya mga balay gitukod sa tulo ka ug lima ka andana. Balconies diin ang developer dili pasinawa. Lamang instalar metal koral.

Sa tanang mga kaso sa disenyo ganghaan mga dapit nga hinimo sa minimalist nga mga baruganan. Aswat sa mga pasilyo walay lawak concierge ug prams wala gihatag, lamang ang mga sona alang sa instalar sa mailboxes.

pagtukod teknolohiya

Ang tanan nga mga building diha sa balangay. "Birch" (Irkutsk) nga gitukod sa cast-frame teknolohiya. Ang pundasyon nga gihimo sa usa ka krus-bakus reinforced konkretong papan. Ang gawas nga paril mingkayab gikan sa aerated konkreto papan type "Cbits" (autoclave a) uban sa monolithic unod device. Uteprenie mga kuta nga gihimo uban sa mineral balhibo sa carnero.

balangay mga balay gitukod sa pipila ka mga kalainan. Mao kini ang, sa una ug ikaduha nga mga linya sa atop nga ilang gihimo nga matul-id, nga walay tilting, sa panahon sa tingtugnaw padulong sa panagtigum, panagtingub sa nieve, ug sa tingpamulak - sa sobra nga kantidad sa tubig. Ang mga facades nag-atubang sa siding "Tisa", nga sa katapusan sa unang tuig sa operasyon nagsugod sa mahulog sa.

Ang mga balay sa pagsunod sa mga atop paglinya misugod sa paghimo sa usa ka gamay nga bakilid, ug ang mga atubangan sa tisa haklap, apan gipulihan sa mineral sa balhibo sa carnero insulated nga materyal sa bula.

Ang balangay sa "Birch" (Irkutsk), apartment, ilang layout ug desinyo

Ang proyekto envisages sa pagtukod sa apartment sa mosunod nga mga kategoriya:

- sa usa ka lawak, ang average total area (S) nga - gikan sa 24 ngadto sa 35 m ^2;

- doubles S = 35 ngadto sa 48 m ^2;

- tulo-ka-S = 48 ngadto sa 65 m ^2.

Sa matag salog nahimutang sa 7 flat.

Ang ilang layout sa mga balay sa mga nagkalain-laing mga nagkalain-laing paglinya. Ang uban diha sa porma sa mga lawak nga duol sa square, sa uban sila mas elongated. Sa niini nga mga apartment walay mga tamboanan sa kusina.

Giabangang usa ka apartment sa tanan nga walay paghuman sa. Builders gihimo lamang eyeliner istruktura sa komunikasyon ug wiring, sa paghimo sa bagis apan mosangpot screed salog, instalar partitions sa taliwala sa mga lawak ug sa bildo tamboanan.

sa presyo

Na popular nga balangay sa "Birch" sa Irkutsk. Apartment, ang kalidad sa nga sa mga reviews dili kaayo madasigon, gibaligya sa madali. Sa sinugdanan sa pagtukod presyo sa 1 m ² may usa ka kinatibuk-an nga 25 000 ruble, aron ang mga tawo mahimo sa pagpalit sa kabtangan bisan pa uban sa ubos nga kita, sama sa mga pensioners ug mga batan-on nga mga pamilya. Usab sa "Berezovsky" gihatag sa usa ka militar nga housing ug mga residente nga gipuy gikan sa katalagman zone. Karon ang presyo kada 1 m ² milukso ngadto sa 35 000-40 000. Uban ang mga panon sa "Nord-West" nagtinabangay pinansyal nga mga institusyon:

• Sberbank.
• "Rosselkhozbank".
• "Primsotsbank".
• "VTB".
• "Bank sa Moscow".
• "UralSibBank".

Ang paglinya misurender flat anaa alang sa sale na. Sila lamang nga gipalit sama sa ikaduha nga panimalay. Mga presyo sa niini nga kaso - gikan sa 55 000 ruble kada 1 m ^2.

Ang balangay sa "Birch" (Sverdlovsk, Irkutsk), pag-uswag sa pagtukod

Pinaagi sa pagpatuman niini nga proyekto nagsugod kami sa balik sa 2010. Adunay na gibutang sa operasyon 9 buto. Deadlines alang sa matag nalangan sa 2-5 ka bulan. Sa katapusan sa 2016 ang customer nga moagi sa 10th dapit, apan hangtud nga kini mao ang bug-os nga andam, bisan sa tanan nga mga balay kini gitukod, glazed tamboanan kini, komunikasyon gidala. Kini nagpabilin lamang sa pagbuhat sa pipila ka internal nga buhat. Sa isyu representante mga naghupot equity yawe sa SC "Nord-West" saad sa umaabot nga mga adlaw.

reviews

Kini dahon sa usa ka duha impresyon sa taliwala sa mga investors ug mga saop sa balangay sa "Birch" (Irkutsk). Mga tubag mahitungod kaniya sa ingon nga positibo nga mga aspeto:

- sa usa ka nindot nga palibot (duol sa lasang);

- maayo nga accessibility sa transportasyon;

- ubos nga presyo sa matag metro kwadrado;

- adunay usa ka sa imprastraktura (shopping, pasilidad sa pag-atiman sa bata);

- ubos nga utility bills.

Sa gihisgotan sa review, ang negatibo nga dapit sa kilid sa sa balangay nga ingon sa usa ka bug-os nga:

- ang teritoryo mao ang kabungtoran dapit, nga kini lisud nga (ilabi na sa yelo) mobiyahe ug layo hingpit sa tanan nga mga paagi sa transportasyon;

- may usa ka dapit alang sa parking (sakyanan set, diin kini mao ang gikinahanglan);

- sa mga kabus nga kalidad sa mga dalan padulong sa siyudad;

- dili na paborable kriminal nga kahimtang (sa balangay sa kanunay sakyanan pagpangawat o pagpangawat sa ilang kabtangan);

- sa pipila ka yarda ug ang kahaligian kulang suga;

- sa kasamtangan nga imprastruktura nga dili sa pagsugat sa gipahayag proyekto.

Mahitungod sa sa kalidad sa mga apartment residente angkon sa mosunod:

- hingpit nga walay tingog pagbulag (sa pipila ka balay sa mga bongbong sa taliwala sa mga apartment sa drywall);

- dampness sa apartment;

- leakage atop (ilabi na sa mga balay, gitugyan human sa 2013);

- kabus nga kalidad masonry mga kuta ug mga partitions;

- sa usa ka dili maayo nga pagpuno sa mga lalaki ug babaye.

Daghang mga potensyal nga pumapalit maghunahuna nga kining tanan nga mga kasaypanan nga mabayran sa ubos nga presyo sa housing sa balangay.