Titulo insurance sa diha nga sa pagpalit sa usa ka apartment: palisiya nga plano, mga kahimtang

Karon atong tan-awon sa usa ka makapaikag kaayo nga pangutana - ang tinuod nga kahimtang titulo insurance. Unsa kini, ug sa ngano nga kamo kinahanglan nga?

Panguna, niini nga hilisgutan mahimong sa interes sa mga tawo nga nagplano sa mamuhunan sa pundo sobra sa tinuod nga kahimtang. Kon sa umaabot nga kamo nagplano sa pagbaton pagpanag-iya sa usa ka apartment, balay o cottage sa yuta - title insurance makapanalipod kanimo gikan sa daghang mga kagul-anan.

Ang tinuod mao nga sa diha nga ikaw sa pagpalit sa usa ka balay, ang pagpanag-iya sa nga balik-balik nga nausab tag-iya niini, ibutang mo ang imong kaugalingon sa usa ka makuyaw nga posisyon. Ang imong katungod sa pagbaton kabtangan mahimong gihagit sa bisan unsang panahon sa usa sa mga miaging mga tag-iya. Sa nataran kini nga gibutang. Insurance sa mga katungod sa kabtangan titulo lang gituyo aron sa pagluwas kaninyo gikan sa maong mga risgo. Himoa nga kanato nga makasabut sa dugang.

Unsa ang titulo insurance

Busa, unsa ang gipasabot sa pulong "tinuod nga kahimtang titulo insurance"? Unsa kini? Busa gitawag sa usa ka insurance produkto nga naghatag og panalipod batok sa risgo sa mawad-an sa katungod sa kabtangan, kon ang transaksyon mga nga gihagit ug invalidated. Kini mao ang makapaikag nga ang maong usa ka palisiya manalipod sa usa ka tawo dili sa kon unsay mahitabo sa umaabot ug sa mga posible nga mga sangputanan sa unsay nahitabo na sa makausa. Sa panahon sa titulo insurance kontrata sa maong mga mga panghitabo nga wala makaila sa bisan unsa nga sa mga partido ug dili magpakita sa iyang kaugalingon.

Ang ngalan gikan sa palisiya nga gihulagway sa hugpong sa mga pulong "legal nga titulo", nga nagpasabot sa usa ka dokumento nga nagpamatuod sa bug-os nga katungod sa usa ka piho nga pagpanag-iya sa kabtangan.

Sa petsa sa maong mga mga kasabutan sagad mihinapos sa samang panahon nga ang kasabutan sa kabtangan insurance. kabtangan Kini mao ang kanunay nga subject sa taas nga legal nga mga buhat talikala. Ang sama nga apartment mahimong ibaligya pipila ka mga higayon, mahimong ang tumong sa donasyon, pagpahilayo sa bisan unsang paagi, panulondon ug pagbalhin gikan sa kamot sa kamot, base sa desisyon sa hudikatura. Kon legal nga sayop sa bisan unsa niini nga mga lakang, kini mao ang dili lamang niining partikular nga transaksiyon, apan usab ang tanan nga mga sunod-sunod nga mahimo nga gihagit ug invalidated. Ingon sa usa ka resulta sa niini nga mga mga lihok sa kasamtangan nga tag-iya sa kabtangan gihikawan sa katungod sa pag-angkon kabtangan. Title insurance, nga reviews ang labing positibo, matarung ug nanalipod sa tag-iya batok sa risgo niini.

Nganong kini

Ang nag-unang resulta mao nga ang usa ka tawo makadawat og gikan niini nga matang sa pag-alagad - bayad alang sa mga pagkawala nahiaguman sa panghitabo sa pagkawala sa kabtangan sa pag-angkon sa usa ka apartment, balay o cottage. Dugang pa, ang ubang bayad nga may kalabutan sa sa reimbursement sa dugang nga mga kapildihan nga nakig-uban sa mga naseguro event mahimong gihatag sa kontrata.

Sa insurance kaso kini giila documented kamatuoran nga kamo nag-antus sa aktuwal nga kadaot nakig-uban sa sa pagkawala (bug-os o partially) sa pagpanag-iya sa balay. Sa dihang nahitabo niini nga panghitabo, sa walay pagtagad sa inyong hugot nga pagtuo ug sa basehan sa usa ka desisyon sa korte, misulod ngadto sa nga pwersa.

Gikan sa unsa ang titulo insurance nanalipod

Ang pag-angkon sa bisan unsa nga kabtangan, ilabi na sa housing, nagkinahanglan og usa ka balanse ug responsable nga paagi. Kini mao ang importante sa pagkuha ngadto sa asoy sa tanan nga detalye, ang matag posible nga kasamok. Sumala sa opisyal nga mga estadistika sa usa ka gamay nga labaw pa kay sa usa ka porsiyento sa mga transaksyon nga gihimo sa tinuod nga kahimtang, ang korte giila nga walay pulos. Kini daw usa ka gamay nga, apan nga kon wala kini labot kanimo sa personal.

Ang mga hinungdan alang sa hagit mahimong lain-laing mga. Pananglitan, sa panahon sa praybitisasyon wala gidala ngadto sa asoy sa mga interes sa mga bata. Kini mao ang na sa usa ka basehan sa mohagit sa transaksyon. Ug kini mahimo bisan pa human sa duha o tulo ka tuig.

Sukad sa malimbungon nga mga laraw sa kasagaran abong sa niini housing, titulo insurance diha nga ang pagpalit sa usa ka apartment ang pagsiguro nga ang imong mga malisud nga-nakaangkon salapi ngadto sa mga bulsa sa perekochuyut dili "itom" Realtors.

Siyempre, sa atubangan sa deal mao ang bili pag-ayo check sa tanan nga mga ins ug mga outs sa gipalit housing. Apan kini mahimong kaayo problema. Ang kamatuoran nga ang mga archives sa kasagaran nagdumili sa paghatag og datos sa tanan nga mga transaksyon nga nahimo kaniadto sa kabtangan. pagdasig nila ang pagdumili sa mga data sa katapusan nga tag-iya giingong igo. Sa praktis, kini dili mao ang sa ingon. Kini mahimong ipahibalo sa usa ka daghan nga sa sayo pa tag-iya, ug kong ang katungod sa tanan nga sunod-sunod nga mga tag-iya, bisan sa unsa nga paagi sa daghang mga nila, nga gipahayag nga bili ug walay sulod sa korte. Mao nga ang titulo sa kabtangan insurance naghimo sa sales proseso daghan sa mas luwas nga.

Sa diha nga ang transaksyon mahimong mohagit ug imbalido

Adunay pipila ka mga sitwasyon diin ang deal makaila imbalido:

• sa plano sa mamugna nga mga dokumento;
• alang sa kabtangan nga nasakmit tungod sa wala mabayri nga utang sa usa sa mga miaging mga tag-iya;
• apartment nga gipalit dili gikan sa matuod nga tag-iya;
• ang magbabaligya mao ang hilom mahitungod sa disagreement sa iyang "ikaduha nga katunga sa" sa pagtuman sa mga transaksyon;
• gipalit sa usa ka balay sa pag-angkon sa mga manununod sa kanhi tag-iya.

Sa pipila sa uban nga mga kaso, ang mga titulo insurance apartment mahimo usab pagsiguro sa usa ka bag-o nga tag-iya gikan sa mga mga pagkawala tungod sa pagkawala o limitasyon sa katungod sa kabtangan:

1. Sa panahon sa mga transaksyon sa mga magbabaligya mao ang usa ka menor de edad, siya nag-antus gikan sa usa ka mental disorder o limitado sa kapasidad sa paglihok sa paghukom.
2. Dokumento inibut nga sa paglapas sa sa kasamtangan nga balaod.
3. Nawala nga gahum sa tuo piniyalan, sa mga kaso diin ang mga transaksyon nga gihimo sa magbabaligya dili sa personal.
4. deal nga natapos mini nga o ubos sa impluwensya sa kapintasan o hulga.

Kon sa unsang paagi sa daghan nga kini gasto

Busa ikaw nakahukom sa isyu sa titulo insurance. Kon sa unsang paagi sa daghan nga nagabuhat sa maong usa ka palisiya, ug unsa ang bili niini mao ang nagsalig? Ang kantidad sa insurance gikuha sa basehan sa kasabutan tali sa mga partido. Sa kadaghanan sa mga kaso, kini katumbas ngadto sa usa niini nga mga lantugi:

• merkado (aktuwal) bili sa kabtangan sa panahon sa pagpirma sa kontrata;
• ang gasto sa pag-angkon sa maong housing (puli gasto);
• puli gasto, ie ang kantidad nga gikinahanglan alang sa pagtukod sa sama nga butang;
• ang kantidad bungat sa credit kasabutan (kon pending);
• gasto housing sa ilalum sa kasabutan, sa ilalum nga mga nakuha pagpanag-iya.

Unsay makaapekto sa gidak-on sa rate insurance

Pagbayad nga kamo adunay aron sa paghimo sa ingon nga usa ka insurance usab nag-agad sa pipila ka mga lantugi:

• bili kantidad naseguro;
• ang kantidad sa risgo gidala ngadto sa asoy diha sa kasabutan;
• sa kasaysayan sa usa ka balay o apartment (gidaghanon sa mga miaging mga tag-iya);
• anaa franchise ug gidak-on niini;
• bahin sa regulatory framework nga anaa sa panahon sa miaging mga transaksyon o praybitisasyon;
• termino sa palisiya.

Depende sa tanan niini nga mga butang, ang taripa for title insurance mahimong kalkulado sa usa ka rate sa 0.1 ngadto sa 5% sa kantidad naseguro. Kini ang tanan-agad sa kahimtang sa kontrata.

lagda design

Kini nga matang sa insurance mao ang may kalabutan dili lamang sa kaso sa pag-angkon sa housing sa secondary merkado. Ang tinuod nga kahimtang title insurance manalipod kaninyo ingon man sa diha nga ang pagpalit sa usa ka balay sa bag-ong building. Kay ang husto nga pagpatuman sa kontrata kinahanglan nga andam:

1. Usa ka dokumento nga nagpamatuod sa katungod sa pagpanag-iya sa mga asset (pagpalit, gasa, panulondon, ug uban pa).
2. Sertipiko sa estado registration.
3. Data Sheet housing.
4. Kinuha gikan sa balay Register.
5. Plano sa balay o yuta (kon kini moabut ngadto sa insurance sa mga butang).

Unsa ang buhaton kon ang usa ka naseguro nga hitabo

Kon adunay usa ka kahimtang diin ang titulo insurance mao ang handy pa, kamo kinahanglan nga diha-diha dayon pahibalo sa inyong mga IC. Ikaw kinahanglan nga personal nga nanaglibut sa diha nga sa mahimo aron sa paghatag sa mga mosunod nga mga dokumento:

• national passport o sa uban pang mga kamatuoran sa imong pagkatawo;
• ang usa ka balido nga kontrata sa titulo insurance;
• ang orihinal nga ug ang usa ka kopya sa usa ka desisyon sa korte sa pagtukod sa kamatuoran sa pagpahilayo sa mga naangkon nga kabtangan.

Human sa maampingong pagsusi sa mga dokumento sa SC ang gikinahanglan sa pagbayad kaninyo sa bug-os nga kantidad sa kontrata. Dugang pa, kon ang insurance gilakip sa usa ka butang sa bayad sa ubang galastohan, sama sa legal nga gasto, ang salapi kamo usab gibayran.

Features seguridad

Ikasubo, ang mga kontrata alang sa titulo insurance dili kaayo popular sa atong nasud. Dugang pa, daghang mga tawo dili bisan nahibalo sa sa paglungtad sa maong usa ka posibilidad. Busa, sa kataposan sa kontrata insurance sa kasagaran masayop, sa atubangan sa nga modala ngadto sa seryoso nga mga sangputanan sa diha nga ang naseguro nga hitabo.

Sa pagpirma sa kontrata kinahanglan nga mobayad sa pagtagad sa mga mosunod nga mga punto:

1. Kini dili kinahanglan nga mopirma sa usa ka kontrata nga adunay usa ka komprehensibo nga listahan sa mga risgo insurance. Ang kalagmitan mao nga ang pipila kahimtang dili gidala ngadto sa asoy, nga sunod modala ngadto sa usa ka paglimod sa pagbayad. Kini mao ang labing maayo nga kon ang kontrata nga bungat nga bayad mao ang subject sa sa pagkawala sa katungod sa kabtangan, sa walay pagtagad sa mga hinungdan.
2. Ang pipila sa mga UK sa paghalad sa palisiya, nga gitudlo nga ang bayad mao lamang ang gikinahanglan alang sa mga transaksyon nga gihimo uban sa imong direkta nga pag-apil. Kini mahimo usab nga negatibo makaapekto sa resibo sa bayad.
3. Kasagaran diha sa panapos sa tinuod nga kahimtang transaksyon sa kontrata mosugyot og mas gamay nga kantidad kay sa sila sa pagkatinuod. Kini mao ang susama sa mamenosan ang kantidad sa buhis. Busa, kon ang titulo insurance mao ang importante kaayo sa pagsulod ngadto sa kontrata mao ang tinuod nga bili sa mga transaksyon kay sa usa nga narehistro sa sales kontrata.

Subtleties sa titulo insurance uban sa imong mortgage

Na sa kanunay uban sa usa ka mortgage mga bangko nagkinahanglan sa customer aron sa pagkuha gikan sa insurance sa kinabuhi ug panglawas. Kini dili ikatingala, tungod kay ang bangko mao ang interesado sa pagkuha sa ilang salapi gihapon. Sa walay titulo insurance nga kasagaran dili pag, tungod kay kini mao ang dili interesado sa sa bangko, apan ikaw sa imong kaugalingon. Bisan sa panghitabo nga sa pagpalit nga gipahayag walay pulos, nga ang bangko adunay sa pagbalik sa salapi sa inyo.

Pinaagi sa dalan, kon ang mortgage title insurance kaayo mapuslanon sa pumapalit. Human sa tanan, sa atubangan sa kontrata mao ang usa ka ahente sa insurance ang obligado sa pag-ayo check sa tanan nga mga detalye sa mga transaksyon sa kaso nga paghatag sa mga customer uban sa tabang sa usa ka kwalipikado nga abogado. Sa kinatibuk-an, sa pagbuhat sa tanan nga mga butang nga posible nga sa paglikay sa mga panghitabo sa mga naseguro nga hitabo.

Ang pagbaton ug seguro Mortgage titulo kinahanglan nga pagahinumduman nga sa kontrata kinahanglan nga mosulod sa kantidad nga dili ubos pa kay sa nga adunay sa pagbayad sa katapusan. Oo, ug ang insurance kontrata kinahanglan nga mitapos alang sa sama nga panahon.

Sa diha nga ang insurance dili sa pagtabang?

Title insurance mao ang dili usa ka bug-os nga panacea. Ikasubo, may mga risgo nga kini dili sa trabaho. Kon human sa pagpalit sa kabtangan adunay usa ka babag nga dili nakig-uban sa pagkawala sa kabtangan, usa ka titulo nga palisiya dili sa pagtabang kanimo. Unsay kahulogan niini?

Ania ang usa ka gamay nga panig-ingnan. gipalit mo ang usa ka apartment, ug tulo ka tuig sa ulahi kini hingkaplagan nga kini narehistro sa laing tawo (nga walay iya). Sa panahon sa mga transaksyon nga kini mao ang wala (eg sa bilanggoan o sa pagtrabaho sa gawas sa nasud), ug karon balik. Kon siya wala pa, sumala sa ikakap-atan ka artikulo sa sa Konstitusyon, siya adunay katungod sa pagpuyo diha sa inyong panimalay. Sa niini nga konteksto, ang kahimtang dili giila sa naseguro nga hitabo, sama sa gibuhat sa walay usa nga nag-angkon sa pagpanag-iya.

Busa ayaw-isip sa titulo insurance ingon sa usa ka panacea alang sa tanan nga mga sakit. Aron sa paglikay sa dili maayo nga mga kahimtang, kamo kinahanglan nga sa paghimo sa maximum nga gidaghanon sa mga kaugalingong mga paningkamot sa pagpanalipod sa ilang mga kaugalingon batok sa tanan nga mga risgo.