Pagpalit sa usa ka kabtangan sa UK - Unsa ang kinahanglan nga ikaw mahibalo

Property sa UK nagtubo padayong sa bili. Kini mao ang tinuod nga ilabi na sa kaulohan United Kingdom. Sa miaging tuig sa balay nga presyo sa London mitindog sa 9.4%. Ang nag-unang rason alang sa kanunay nga pagsaka sa presyo, mga eksperto sa pagtawag sa usa ka dako nga gidaghanon sa mga langyaw nga buot mamuhunan sa tinuod nga kahimtang sa London. Sa miaging lima ka tuig, ang bahin sa mga kabtangan nga nakuha sa mga langyaw sa UK misaka sa 39%. Lakip sa mga tawo nga gusto sa pagpalit sa kabtangan sa UK ug sa usa ka daghan sa mga Ruso. Apan aron sa pagpalit sa kabtangan sa UK wala mosangpot sa pagkawala ug sa mga problema, kini mao ang gikinahanglan nga mahibalo sa mga bahin sa British balaod. Una sa tanan, kini kalabotan sa dagway sa tinuod nga kabtangan.

Sa UK kini mao ang:

• Freehold ug kapilian Share sa freehold.
• Leasehold ug ang iyang laing Bahin sa bahin abang.
• Commonhold.

Freehold - kini mao ang labing atong masabtan ang pagpanag-iya, nga mahimo lamang nga nakaamgo sa kondisyon nga ang yuta nga anaa sa ilalum sa mga hilisgutan nga kabtangan iya sa tag-iya sa butang! Kini turns nga ang apartment sa usa ka building nga apartment dili mahimo nga freehold? Sa pagkatinuod, ug kini dili hangtud sa 1993! Human sa pagsagop sa "Leasehold Reform, Housing and Urban Development Act sa 1993" usa ka oportunidad sa mga saop sa mga apartment o townhouses sa pagpalit sa building ug sa yuta ubos sa building sa ilalum sa mga termino sa fractional pagpanag-iya. Kini mao ang Share sa freehold

Leasehold - Long Term bayranan (pananglitan, 99 o 125 ka tuig), ang gidaghanon sa nga mao ang bili sa mga kabtangan. Apan pinaagi sa pagpalit sa, alang sa panig-ingnan, usa ka apartment diha sa Leasehold, kamo kinahanglan nga makasabut nga ikaw sa pagbayad sa usa ka tinuig nga abang sa yuta, ang bili sa nga itudlo pinaagi sa tag-iya (sa kasagaran sa laing mga libra nga 100-300 kada tuig), ingon man usab sa maintenance nga mga serbisyo sa publiko housing estate (sa sentro nga mga dapit sa London ang gasto mahimong moabot 2,500-10,000 o labaw pa libra sa usa ka tuig, kini nag-agad sa gidak-on sa apartment, ang sul-ob sa mga building ug sa laing mga serbisyo nga gihatag ngadto sa mga saop.). Apan, sa mao usab nga balaod sa 1993-on sa posibilidad sa pinugos nga extension sa lease alang sa 90 ka tuig, sa diha nga ang inisyal nga kontrata alang sa usa ka panahon sa 21 ka tuig ug sa katapusan nga duha ka tuig, ang mga mapuslanon tag-iya mao ang usa ka gipirmahan nga kontrata. Ang maong usa ka reservation tungod sa kamatuoran nga ang abang sa usa ka kabtangan sa Leasehold, kamo may katungod sa resale sa kontrata ngadto sa usa ka ikatulo nga party. Halos, kini nagpasabot nga, alang sa panig-ingnan, pagpirma sa usa ka kontrata alang sa 21 ka tuig, human sa 2 ka tuig, mahimo extend kini alang sa laing 90 ka tuig sa merkado bili (siyempre, kini gasto sa usa ka daghan sa salapi, apan ang tag-iya dili assign sa bisan unsa nga presyo, ingon man usab sa usa ka tinuig nga yuta abang gikanselar!). Leasehold kapilian mao ang sa pagpalit sa bahin sa kabtangan (ubos pa kay sa 60%). Sa kini nga kaso, bisan unsa nga aksyon sa resale mahimong miuyon uban sa tag-iya, ug kamo dili katungod sa usa ka extension sa kontrata (ie human sa expiry sa tag-iya mahimong magdumili kaninyo o assign sa bisan unsa nga bag-o nga presyo). Sa diha nga sa pagpalit sa tinuod nga kahimtang sa basehan Leasehold kinahanglan nga pagtagad sa sa nahabilin nga termino sa lease!

Commonhold - bag-o nga sa UK pagpanag-iya (homeowners). Sa kini nga kaso, iya kamo sa inyong apartment, ug sa kinatibuk uban sa mga silingan mao ang responsable alang sa sulod sa ganghaan, salog, kisame, ug uban pa Kini nga matang sa kabtangan nagpakita sa 2002, sumala sa «Commonhold ug Leasehold Reform Act 2002".

Kini mosunod gikan sa ibabaw, nga ang labing makapaikag nga alang sa investrov mahimong sa pagpalit sa kabtangan sa UK sa basehan sa Commonhold ug freehold.

Dugang pa niini nga mga matang sa pagpanag-iya, kini mao ang gikinahanglan nga mahibalo nga UK balay gipabilhan tradisyonal nga pinaagi sa gidaghanon sa mga kuwarto, mga tulugan. Halos, nagpasabot kini nga ang bili espesipikong alang sa tibuok apartment o balay, base sa gidaghanon sa mga lawak kay sa yardage! Usab, tungod kay ang tanan nga apartment adunay usa ka buhi nga lawak o kan-anan lawak, kusina (sa Iningles mao ang "pamahaw lawak"), unya, alang sa panig-ingnan, 2-lawak nga higdaanan apartment sa atong pagsabot - 3-kwarto.