Sa unsa nga paagi sa pagbaligya sa usa ka apartment sa Mortgage "Savings"? Mahimo ba ko ibaligya ang usa ka apartment diha sa Mortgage "Savings"?

Sa bag-ohay nga mga tuig, ang usa ka pagdugang sa gidaghanon sa mga Russian nga mga lungsoranon nga nag-atubang sa panginahanglan sa pag-angkon sa tinuod nga kahimtang Mortgage. Ang butang mao nga kini nga pamaagi mao ang labing barato. Aron sa pagkuha sa usa ka mortgage, maghunahuna kaninyo sa tanan nga mga risgo, nga mao ang halos imposible. Busa sa kanunay adunay mga kaso sa diha nga gipalit sa credit housing kinahanglan ibaligya. Mahimo ba ko ibaligya ang usa ka apartment diha sa "Savings Bank" ipoteka?

Nganong ibaligya apartment sa prenda?

Ang nag-unang rason alang sa pagbaligya sa tinuod nga kahimtang nga nahimutang sa Mortgage, mao ang kakulang sa mga pundo aron sa pagbayad sa utang sa bangko. Ang mga hinungdan alang sa kamatuoran may pipila. Dinhi mao ang mga labing komon nga mga:

• pagpakunhod sa kasamtangan nga trabaho ang manghuhulam ni;
• kalainan tali sa suod, nga sa tingub pagbayad loans balay ;
• diborsiyo;
• kamatayon sa usa ka paryente nga mitabang sa pagbayad sa loan;
• kakulangan, sa diha nga ang nangutang nga wala gihimo gikan sa insurance.

Ingon sa mga bangko nga pagbaligya sa Mortgage tinuod nga kahimtang

Sa diha nga ang nangutang nga wala sa posibilidad nga magabayad tukma sa panahon nga Mortgage pagbayad, nga sagad ang bugtong paagi gikan sa mao ang pagbaligya sa maong housing ug sa pagpalit sa mga bag-o, barato. Sa pagbaligya sa usa ka apartment sa ilalum sa Mortgage "Savings" mao ang mahimo, apan kini kinahanglan nga nadawat sa mga angay nga resolusyon.

Ang bangko mao ang interesado sa kamatuoran nga ang pagbayad sa mga nakadawat sa usa ka tukma sa panahon nga paagi nga walay delinquency. Busa, aron sa pagpugong sa ingon nga mga sitwasyon sa kasagaran sa pagtabang sa mga borrowers nga ibaligya ang kabtangan.

Sa pagbaligya sa apartment pinaagi sa usa ka mortgage "Savings Bank", kini mao ang gikinahanglan nga sa isyu sa kontrata sa pagbaligya sa tinuod nga kahimtang. Kon ang apartment nga gibaligya, ang bangko ang paghimo sa usa ka kapuslanan, tungod kay naka-angkon pag kaniadto nga gi-isyu sa salapi ug pagpangita sa usa ka bag-o nga borrower.

Sa pagwagtang sa mga babag

Sumala sa Federal Balaod "Sa Mortgage" (artikulo 29 ug 33), sama sa amendar sa 2013, ang mga katungod sa mga nangutang mao ang:

• operasyon sa tinuod nga kahimtang, nga misaad ngadto sa bangko;
• kabtangan maintenance sa usa ka angay nga nga matang sa accommodation.

Babag nga gitawag nga ipatuman pagdili sa tuo nga naghupot sa mga nagkalain-laing nga kinaiya, nga konektado sa sa posibilidad sa paggamit sa pabalay. Kon kita sa paghisgot mahitungod sa Mortgage, ang manghuhulam adunay katungod sa pagbalhin ngadto sa ikatulo nga partido naangkon kabtangan. aron Kini nga gidumala sa Federal Balaod 102 (Article №6). Ingon sa usa ka gawas, binagbinagon naton lamang ang kaso sa panulondon.

Sa pagwagtang sa mga babag nagpasabot nga sa husto nga naghupot mahimong labut gikan sa pagdili sa pagbalhin sa kabtangan ug dispose niini sa imong gusto. Kuhaa ang palas-anon sa luwas nga mga apartment mahimong lamang sa diha nga ang manghuhulam nakadawat sa pagtugot sa nagpautang bangko ug nahurot ang tanan pamaagi kalabutan sa pagbaligya.

Sa unsa nga paagi sa pagbaligya sa usa ka apartment, gipalit sa usa ka mortgage, "Savings Bank", nga walay pagtugot

bangko resolusyon dili gikinahanglan kon ang usa ka borrower na gikuha babag. Kon ang manghuhulam batok sa pagsalmot sa sa bangko diha nga ang pagbaligya sa tinuod nga kahimtang, kini mao ang gikinahanglan nga sa magabayad sa utang utang ngadto kanila. Sa unsa nga paagi sa pagbaligya sa usa ka apartment sa Mortgage "Savings Bank" sa niini nga kaso? Adunay duha ka paagi.

manghuhulam mahimo sa laing loan, apan ang consumer. Human sa tanan nga mga gikinahanglan nga dokumento ug makabaton og cash nga gikinahanglan sa pagbayad sa mga utang sa Mortgage nga kolektahon. Unya ang imong mahimo nga luwas mopadayon sa pagbaligya.

Mahimo usab nga makaplagan ang usa ka buyer nga dili mahadlok sa pagkuha sa risgo ug andam sa pagtuo "sa pulong nga" magbabaligya. Sa kini nga kaso, ang resibo gihimo, sumala sa nga sa mga magbabaligya makakuha sa salapi gikan sa buyer sa pagbayad sa prenda. Busa, katungdanan nga gikuha. Apan, kini nga mga pumapalit pagpangita na lisud.

Sa unsa nga paagi sa pagbaligya sa usa ka apartment uban sa mga kasamok (mortgage "Savings Bank"), gawas kon pagtugot ang nakuha

Sa na nagsugod ang sa pagkonsulta sa usa ka opisyal sa bangko. Kon ang nangutang mahimo makataronganong moabut sa tinuod nga kahimtang sales argumento sa mga rason, sa bangko moadto sa pagsugat ug sa paghalad sa mga labing hapsay nga paagi sa pagsulbad sa problema.

Kini gisundan sa sa proseso sa pag-andam sa sinulat nga pagtugot sa bangko. Kausa sa usa ka buyer, ang manghuhulam kinahanglan pahibalo sa mga bangko mahitungod sa pagbaligya ug pagpalit mga detalye, sama sa Mortgage agreement lending mahimo nga sa paghimo sa pipila ka mga kausaban.

Sangla militar

Sa unsa nga paagi sa pagbaligya sa usa ka apartment sa Mortgage "Savings Bank", kon kini mao ang gubat? Sangla Military kalainan mao nga ang mga kasabutan sa lending ug pagsalig loans nga gipirmahan sa sa mao nga panahon. target loan agreement alang sa housing kinahanglan nga gitan-aw ug nakig-alayon sa mga ahensiya nga "Rosvoenipoteka". mahimong ibaligya usa ka apartment diha sa mortgage sa "Savings Bank" sa maong kahimtang - usa ka moot punto. Sukad sa pag-uyon sa tanan nga mga detalye nga gikinahanglan sama sa mga bangko, ug uban sa mga "Rosvoenipotekoy" importante nga mga punto mao:

• matang sa customer nga kalihokan;
• pagbayad Stage sa loan;
• kon ang buyer makahimo sa pagbalos sa binulan nga pagbayad.

Sale nga walay sa partisipasyon sa mga bangko

Ingon sa gitinguha nangutang mahimong dad-on sa transaksyon alang sa pagbaligya sa usa ka apartment sa ilang kaugalingon, nga walay kalambigitan sa sa bangko sa niini nga proseso. Kausa sa usa ka buyer gikinahanglan:

• sa pagpangita sa kantidad sa utang ug sa pagkuha sa tukma nga pahayag;
• sa pagtapos sa usa ka preliminary kasabutan alang sa pagpalit sa kabtangan ug sa pagpasalig sa iyang notary;
• sa pagbayad sa utang gikan sa mga pundo nga gigahin sa pumapalit, ang uban nga mga kantidad sa mao nga panahon nga gitipigan sa usa ka kaluwasan deposit box ;
• makabaton dokumentasyon gikan sa bangko sa pagbayaw sa mga kasamok;
• sa paggamit sa regpalatu, babag mao ang gikuha sa human sa 28 ka adlaw;
• human sa pag-angkon sa mga katungod sa paglabay sa kabtangan sa pagpahamtang sa kontrata sa pagbaligya.

Kini mahimo usab nga gibuhat pinaagi sa tinuod nga kahimtang sa mga ahensya. Sa kini nga kaso, ang magbabaligya dili mosulod ngadto sa usa ka dialogue uban sa mga bangko sa pagkolekta sa dokumento ug tan-aw alang sa mga pumapalit sa apartment. Kini nga mga isyu nga gitumong empleyado sa kabubut-on. Kay ang maong mga serbisyo nga nagsugo sa usa ka rate sa 5-10% sa kinatibuk-ang gasto sa housing.

Pagbaligya sa sa partisipasyon sa mga bangko

Ang buyer ug magbabaligya nga gikuha sa duha ka bangko luwas nga deposit kahon. buyer ang nakig-ambit sa igo nga gidaghanon ngadto sa duha ka bahin, ang usa ka gikinahanglan aron sa pagbayad sa utang, ang ikaduha og human sa transaksyon sa magbabaligya. Access ngadto sa mga selula mahimong posible alang sa magbabaligya sa ibabaw sa presentasyon sa usa ka registered kontrata sa pagbaligya ug sertipiko sa katungod sa dili matarug kabtangan. Kon ang deal alang sa usa ka rason o sa lain wala nga dapit, ang buyer mahimo withdraw sa salapi. Samtang ang salapi anaa sa luwas nga deposit box regpalata removes babag mahitabo registration sa mga transaksyon pinaagi sa usa ka notary, nga gipili sa sa bangko magapahulam.

Kasagaran dili ibaligya kabtangan, ug ang prenda, sumala sa nga kini gipalit. Sa unsa nga paagi sa pagbaligya sa usa ka apartment, nga nahimutang sa sa Mortgage, "Savings Bank", kon adunay usa ka bag-o nga borrower? Kini nga pamaagi mao ang nahisubay sa mga bangko, samtang ang bag-o nga nangutang sa paggamit sa bag-ong rate sa loan. magbabaligya Ang magadawat sa kalainan tali sa bili sa apartment ug sa nahibilin sa mga utang.

Kon ang buyer nga makakuha sa collateral apartment sa usa ka mortgage loan, kini mao ang labing maayo nga buhaton kini sa usa ka bangko. refinancing pamaagi sa bag-ong bank mao ang kanunay nga hasol.

Pagbayad sa buhis sa real estate sales

Balaod sa pagbayad sa mga sales buhis Mortgage housing nga susama sa mga nga-operate sa sa pagbaligya sa apartment, nga na nga gipanag-iya. Kon ang apartment nga gipanag-iya sa dili labaw pa kay sa 3 ka tuig, nan ang magbabaligya-nangutang nagbayad sa buhis sa pagbaligya. Kon, bisan pa niana, gikan sa resibo sa mga katungod sa kabtangan nga labaw pa kay sa 3 ka tuig, gikan sa buhis exempt dealer.

importante

Sa unsa nga paagi sa pagbaligya sa usa ka apartment diha sa "Savings Bank" mortgage ug sa paglikay sa pagkawala sa sa puhunan nga pundo? Kini mao na ang usa ka lisud nga buluhaton, tungod kay ang mortgage housing mabaligya, kasagaran sa ubos nga presyo. Pagbaligya sa Mortgage apartment moabot sa usa ka medyo taas nga panahon ug nagkinahanglan sa koleksyon sa usa ka dako nga kantidad sa dokumentasyon ug sa pagbayad nga gihimo sa cash. Ang maong mga risgo mao ang dili andam sa pagkuha sa daghan nga mga potensyal nga mga pumapalit. Sa pagbaligya sa tinuod nga kahimtang Mortgage maghunahuna sa usa ka minatarong, sa maayohon taas nga gasto.

"Savings Bank", ingon man sa bisan unsa nga lain nga mga credit institusyon, kinahanglan og usa ka kontrol sa transaksyon sa matag yugto. Kon wala ang tabang sa mga kasamtangan nga utang sa bangko imposible bisan sa pagparehistro sa usa ka kontrata sa pagbaligya sa "Rosreestr". Kon ang gibaligya housing ubos sa pagtukod sa pagbag-o sa kasabutan sa equity (buluhaton sa mga katungod), unya ang bangko nga sugoon sa usa ka fee sa 1% sa kantidad nga gigahin sa kanila alang sa pagpalit sa housing. Ang tanan nga mga hugna sa mga transaksyon kinahanglan nga dokumentado sa kontrata sa prenda.

Sa unsa nga paagi sa pagbaligya sa usa ka apartment diha sa "Savings Bank" ipoteka? Kini mao ang usa ka komplikado ug panahon-nga nagaut-ut pamaagi nga nagkinahanglan og usa ka medyo dako nga gasto ug panahon. Apan, kon ang usa ka katapusan nga desisyon sa pagbaligya sa Mortgage housing, kini mao ang na posible. Ang maong mga deals kaayo delikado, mao nga ang kantidad sa Mortgage mga apartment sa merkado mao ang kamahinungdanon ubos nga, ug pumapalit dili kaayo andam sa pagdala sa maong housing.