Ni Appraiser taho: balido ug sample

Evaluator Report - sa usa ka dokumento nga makita diha sa mga transaksyon tali sa mga lungsoranon ug sa ilang mga organisasyon sa disenyo sa mga katungod sa kabtangan ug sa uban pang mga kaso. Lehislasyon gipangayo nga gibutang sa kanila aron sa garantiya balido resulta.

Usa ka gamay nga bahin sa balaod

Ang nag-unang mga normative buhat - ang balaod "Sa appraisal kalihokan". Ministeryo sa Economic Development sa ang-ang sa gidawat nga mga sukdanan sa appraisal kalihokan. Dugang pa, nag-ingon nga kinahanglan tan-awon sama sa taho sa appraiser. Sa niini nga mga dokumento nga gihulagway diha sa detalye sa daghan nga mga nuances. Siyempre, kini nga mga sugo pagtuman sa mga balaod.

assessment mao ang mandatory. Busa nag-ingon ang balaod "Sa appraisal kalihokan", ingon man usab sa ubang mga buhat. Kini kinahanglan nga gihimo sa paglabay sa estado o sa municipal kabtangan, mortgage loan, sa wala pa pagpirma sa kaminyoon kontrata. Sa pagkatinuod, kon wala kini nga pamaagi sa pagbuhat sa dili, pagproseso sa panulondon o pinaagi sa pagdumala sa usa ka kiha sa kabtangan panagbangi. Evaluator Report mao ang karon sa panginahanglan sa daghang mga kaso.

Diin nga paagi nga ang dokumento

Usa ka eksperto nga mohinapos tratado. Pagpili og usa ka appraiser mahimong naghimo sa usa ka publiko nga awtoridad o sa usa ka pribado nga indibidwal nga hingtungdan. Pananglitan, butang evaluation mahimong moadto sa praybitisasyon Auctions sa partisipante sa. Sa bisan unsa nga kaso ang kontrata nga gipirmahan. dokumento sa inibut nga sa sa papel o sa electronic nga porma. Sa ikaduha nga kaso, nga sigurado sa paggamit sa gipalambong pirma digital. Ang mga sangkap sa mga dokumento:

• mga ngalan sa mga partido;
• sa katuyoan sa buhat;
• impormasyon mahitungod sa butang nga imong gusto sa pagtimbang-timbang;
• unsa nga matang sa assessment kinahanglan nga gidala sa gawas (sa merkado o sa cadastral bili);
• unsa nga panahon gibanabana aron sa paghatag og mga serbisyo;
• sa panahon human sa nga sa usa ka report kinahanglan gisumiter appraiser;
• impormasyon mahitungod sa SRO, nga mao ang usa ka independente nga ikapulo, o organisasyon nga iyang mga buhat;
• impormasyon mahitungod sa kalagmitan insurance artist.

Ang kasabutan nagtumbok sa mga sumbanan base sa nga kinahanglan nga evaluate.

Mga kinahanglanon alang sa report

Adunay dugang nga kinahanglanon sa taho sa appraiser. may kalabutan sila sa mga detalye sa mga hilisgutan sa evaluation. Sa partikular, kini adunay iyang kaugalingon nga mga kinaiya diha sa evaluation sa mga nukleyar nga industriya, tinuod nga kahimtang ug sa ingon sa. D.

Ang report nga naglakip sa impormasyon gikan sa kontrata kalabutan sa sa mga nataran, tumong ug sa panahon sa pamaagi:

• tukma nga paghulagway sa butang o hilisgutan sa evaluation;
• evaluation sa mga sumbanan;
• Specialist ay sa mga buhat;
• ang petsa nga ang tahas nga gihimo.

Report sa independente appraiser o nagtrabaho alang sa organisasyon gipirmahan pinaagi kaniya, giyatak - sa iyang kaugalingon o sa organisasyon nga iyang mga buhat. appraiser ang dili limitado sa kantidad sa impormasyon nga kini makadugang sa taho, ang mga nag-unang butang nga may usa ka minimum nga impormasyon pinasubay sa balaod ug mga sumbanan. Kita kinahanglan gayud nga mahinumdom nga, bisan pa sa tanan nga mga kinahanglanon ug mga regulasyon, sa bisan unsa nga report may usa ka porsiyento sa mga panghunahuna ug mga probabilities, bisan tuod seryoso nga numero nga nakuha pinaagi sa lain-laing mga tiggamit, lain-laing mga dili.

Bahin sa assessment kabtangan

Citizens ug mga organisasyon interesado, labaw sa tanan, sa merkado sa pagbana-bana sa mga butang. Inventory o ang cadastral bili gibanabana alang sa pipila ka matang sa buhis, ug Valuators hapit dili atubang niini. Sa pagkalkulo sa merkado bili sa pipila ka mga paagi:

• mahal;
• mapuslanon;
• comparative.

Ang unang pamaagi mao ang gitukod sa ibabaw sa rehistradong teknikal nga mga kinaiya sa mga butang, pagkalkulo gasto alang sa pagkakabig ug pagkakabig. Ang ikaduha agad sa potensyal nga kita gikan sa usa ka partikular nga butang, sama sa kantidad nga aron sa pagdugang sa bili sa apartment o sa yuta sa pipila ka mga panahon. Ang ikatulo nga pamaagi gibase sa usa ka pagtandi sa susama nga mga butang. Siyempre, gidala ngadto sa asoy sa mga tagsa-tagsa nga mga kinaiya. Kini mao ang sa niini nga sagad gitukod report apartment appraiser ni.

Ang mga eksperto sa kapatagan sa tinuod nga kahimtang appraisal sa pagpangita sa labing sayon nga paagi. Hapit ang tanan kanila sa pagtrabaho uban sa tinuod nga kahimtang sa mga ahensya sa BTI (diha sa pribado ug sa publiko).

Sa unsang paagi nga ang proseso evaluation

tinuod nga kahimtang appraiser report gibase sa sa mao gihapon nga pamaagi:

• tigumon kasamtangan nga kahibalo (teknikal nga dokumento);
• analisar, lakip na sa palibot nga dapit (ang matang sa kalamboan sa mga dalan, sa publiko nga imprastruktura).

Kini pasundayag sa papel sa literal matag detalye. Bisan sa maong balay apartment bug-os nga evaluate sa lain-laing mga kantidad. Ang dapit sa butang, ang ang-ang sa kahupayan sa balay, usab, mahitungod niini. Ang balay mahimong duol sa pang-adunahan nga kasilinganan, uban sa iyang gitas-on mao ang hapit na mahuman, nga makaapekto sa presyo. Ang bili mao ang pagkunhod sa, kon ang balay sa maayo nga kahimtang, adunay mga usa ka shop, usa ka parmasya, apan ang kakulang sa transport infrastructure. Kini base sa report sa usa ka independenteng appraiser.

Specialist mga panginahanglan:

• Dokumento gikan sa cadastral registration. Kon walay cadastral pasaporte, nangutana sa paghatag og teknikal nga data sheet, nga gihimo sa BTI.
• Explication, salog layout.
• Dokumento nga nagpamatuod sa pagpanag-iya sa kabtangan.

Kon ikaw magplano sa replan, anaa proyekto sa trabaho, ingon man sa bisan unsa nga lain nga mga impormasyon nga depende sa kahimtang. Specialist nag-ingon direkta unsa kinahanglan siya.

Evaluation ug mga pagsulay

Disagreement uban sa mga konklusyon sa taho nga gipahayag diha sa pag-angkon. Siya mahimong may kalabutan sa sa mga resulta assessment ug sa ubang mga buhat, kon sila base sa usa ka assessment o daw nga may kalabutan sa niini. Hapit tanan nga mga kaso nga nalambigit sa arbitration korte. Bisan tuod kini mao ang posible nga sa paghagit report sa appraiser sa administrative proseso (cadastral bili). Mouyon o dili - sa maghuhukom mohukom lamang human sa pagsusi. Kini lahi lang sa duha ka bahin:

• nga gipahigayon pinaagi sa desisyon sa korte lamang;
• Mga eksperto sa pagpasidaan mahitungod sa kriminal nga kalagmitan alang sa bakak nga pagkabilanggo.

Pagkab-ot sa kahanas sa korte - mao lamang ang paagi sa paghagit sa resulta sa evaluation. Ang gasto sa sa pamaagi dili kaayo sa lain-laing sa tibuok nasud. Gawas - metropolitan nga mga dapit. Kay ang assessment sa mga susama nga mga pasilidad propesyonal gihangyo sa bahin sa mao usab nga kantidad. Ubos o taas nga presyo wala magpasabot nga kalidad, mas maayo nga masinati sa mga review sa customer. Kon pagpataas kamo ingon nga usa ka pangutana nga sama sa kabalido sa taho ni appraiser, kini mao ang kasagaran 12 ka bulan. Apan ang balaod mahimo sa pagtukod sa ubang mga termino.