Features nga nag-uban sa mga sales buhis sa real estate

Ang usa ka tawo nga tag-iya sa tinuod nga kahimtang - apartment, nasud balay o cottage sa tulo ka tuig o dili kaayo nga adunay sa pagbayad sa sales buhis sa real estate. Kini mahimong katumbas sa 13 porsiento sa kantidad, nga mao ang labaw pa kay sa 1 milyon ruble. Tungod nga ang tinuod nga kahimtang sa nasud mao ang mahal, ug ang buhis, sa tinagsa, dili mahimong gamay. sa pagkalos ko pagtagad ngadto sa kamatuoran nga ang kantidad sa buhis kalkulado gikan sa pukot kapuslanan. Net income - kini mao ang kantidad nga mao ang kalainan tali sa kantidad sa pagpalit, ug ang iyang mga sales bili sa umaabot.

Ang matag tawo nga moapil diha sa pagpalit - pagbaligya sa usa ka apartment kinahanglan nga andam sa pagkolekta mga dokumento, ug unya, pinaagi sa usa ka tinuod nga estate nga buhatan sa pagpadayag niini, ug kon adunay usa ka buyer show. Daghan, lakip na ang pipila ka mga realtor nagtuo nga ang mga sales buhis sa tinuod nga kahimtang mao ang limitado ika-13 nga porsyento. Sa pagkatinuod, ang konsepto sa buhis sa mga multi-faceted.

Pag-ayo sa pagbasa sa 224 artikulo sa Code sa Tax, makakat-on kita sa rate sa buhis gayud mao ang 13 porsyento, apan adunay mga pagdugang. Ang kamatuoran nga ang artikulo nag-ingon, kon ang usa ka tawo dili usa ka residente sa Russian Federation, siya sa pagbayad sa buhis sa pagbaligya sa tinuod nga kahimtang sa 30 porsiyento sa mga kalainan tali sa pagpalit ug pagbaligya apartment. Ang isyu sa pagkalungsoranon sa niini nga kaso mao ang dili may kalabutan. Ang nag-unang butang nga ang tawo takos sa buhis iban sa sa labing menos unom ka bulan sa Russia alang sa usa ka tuig. Busa, ang konklusyon mao: ang pagbaligya sa tinuod nga kahimtang, samtang, sa samang panahon alang sa dugang pa kay sa 183 ka adlaw sa gawas sa nasud, sa usa ka indibidwal nga pumoluyo nga dili isipon nga, ug sa ingon ang buhis sa real estate sales mahimong katumbas sa 30%.

Ingon sa usa ka buhis residente sa Russian Federation, ug may kabtangan labaw pa kay sa tulo ka tuig, ang usa ka tawo dili subject sa buhis. Kon ang pagpahigayon panahon mao ang dili kaayo kay sa tulo ka tuig, sa matag kaso, ang rate mao ang pagkunhod sa kantidad sa buhis ididak. Sa kini nga kaso, ang kantidad sa tax rate dili molabaw 1 milyon nga ruble.

Pananglitan, ang iya sa usa ka apartment ug sa usa ka tuig ug tunga, pagbaligya niini alang sa usa ka milyon ka walo ka gatus ka libo, ang buhis nga gipahamtang lamang 800,000 ruble.

Kon ang transaksyon gihimo pinaagi sa legal nga mga ahensiya, ang mga buhis nga gisugo sa mga kaayohan ug sa dugang nga bili. 20% ug 10%, sa tinagsa.

Ang kanhi, ingon man usab sa mga bag-ong buhis sa kabtangan naglakip sa mosunod nga kahimtang. Kon ang accommodation anaa sa mipakigbahin paggamit, mao nga ang mga pukot kapuslanan kinahanglan nga gibahin ngadto sa usa ka gidaghanon sa mga tag-iya. Ug unya sa matag naghupot sa makaamot 13 porsyento sa buhis.

Panig-ingnan: Ang duha ka mga indibidwal ang gipalit sa usa ka apartment sa siyam ka gatus ka libo, sa 12 ka bulan sa pagbaligya niini alang sa duha ug tunga ka milyon. Tungod nga ang bili sa pagpalit sa usa ka panimalay mao ang dili kaayo kay sa usa ka milyon, kamo makahimo sa paggamit sa exemption kalabutan sa sa pagpalit sa apartment nga nagkantidad ubos pa kay sa usa ka milyon. Kini turns sa niini nga sitwasyon: duha ug tunga ka milyon kuhaan sa usa, bahinon kini sa gidaghanon sa mga tag-iya, nga mao, pinaagi sa duha ka ug gipadaghan sa 13 porsyento. Kini turns sa kantidad sa 97.500 ruble, nga nagrepresentar sa sales buhis sa tinuod nga kahimtang alang sa matag tag-iya.

Pagbaligya sa dugang nga mga apartment nga gitukod, buhis nga pamaagi mao ang sama nga sama sa nga sa sa housing sa secondary merkado.

Unsa nga mga dokumento kinahanglan nga gisumiter sa awtoridad sa buhis:

• pagrekord sa kasabotan sa pagpalit ug pagbaligya sa tinuod nga kahimtang;
• ang usa ka sertipiko nagmatuod nga ang apartment o sa uban pang mga kabtangan nga nahimutang sa tulo ka mga tuig sa pagpanag-iya ug mas;
• dokumento (kasagaran usa ka resibo) nga nagpamatuod nga ang mga pundo sa nadawat sa bug-os nga;
• income pamahayag, andam sa kopya.

Mibayad sales buhis sa tinuod nga kahimtang sa matag tuig, nga walay nga nagahulat sa deadlines alang sa pagsumiter sa deklarasyon sa income. Ikaw pahibaw sa federal supervisory mga lawas. Ingon sa gihisgotan sa ibabaw, sa non-pagbayad sa buhis, ang maglalapas nga apply silot. lino nga fino nga mao na dako, ug mahimong 20% sa sa pagbayad sa buhis.