Ang developer - nga mao kini? Bag-ong kalamboan

Sa kalibutan karon ang usa ka kaylap nga participatory pagtukod. Kini nga konsepto naglakip sa usa ka espesyal nga matang sa investment nga kalihokan. Sa kini nga kaso, ang developer (kini mao ang kanunay nga magtutukod) ang moapil sa pagdani sa pundo gikan sa mga indibidwal ug mga legal nga mga ahensiya. Sa internasyonal nga praktis, nga ang mga partisipante sa niini nga matang sa pagtukod gitawag "tinuod nga estate mga investors".

baruganan sa operasyon

Sumala sa mga termino sa mga kasabutan, ang developer nakadawat sa usa ka permit pasiuna sa kabtangan sa operasyon, ang padala sa tanan nga mga dokumento sa mga partisipante sa mipakigbahin pagtukod. Ang papel sa mga ulahing mga, sama sa nahisgotan na, makaalagad sa legal ug pisikal nga mga tawo, nga sa gitagal nga panahon misulod ngadto sa usa ka kasabutan sa pag-apil sa usa ka susama nga matang sa pagtukod sa residential ug publiko nga mga building. Busa, ang konteksto sa niini nga artikulo mahimong giila, nga ang pulong "developer" nagpasabot sa iyang kaugalingon sa bisan unsa nga legal nga tawo nga adunay iya o lease sa usa ka partikular nga luna sa yuta, ug ang moapil sa eksplorasyon ug sunod-sunod nga pagbanhaw sa mga pundo gikan sa mga gitawag nga "co-investors" .

importante nga mga detalye

Sa karon, mas ug mas makita sa billboard ads nga naglangkob sa usa ka susama nga hugpong sa mga pulong: ". Apartment, mga opisina, mga building gikan sa magtutukod" Unsay kahulogan sa niini nga mga pulong? ni tan-awon sa dugang nga detalye Himoa. Sumala sa gihisgotan sa sayo pa, ang developer - kini mao ang usa ka legal nga korporasyon nga nahimo sa pagpatuman sa tanan nga mga lakang alang sa pagpatuman sa mga proyekto sa pamuhunan. Bisan pa niana, sa tanan nga mga sa ibabaw wala paghatag sa usa ka tukma nga kahulogan sa sa konsepto gikan sa usa ka legal nga punto sa panglantaw. mao ang usa ka awtorisado nga tawo nga may katungod sa paglabay sa kapital investment sa ibabaw sa usa ka piho nga panahon sa panahon - ang developer: Mao kini ang, sa kasamtangan nga mga balaod sa mosunod nga mga pulong gisagop. Apan, kon ang organisasyon sa pangutana ang paglihok ingon kliyente, kini gihatag sa ngalan sa "customer-magtutukod."

Kasangkaran sa kalihokan

Gitugahan sa usa ka susama nga kahimtang sa usa ka legal nga korporasyon sagad nga moapil diha sa search ug pagtapos sa kontrata sa mga kontraktor, suppliers ug uban pang mga organisasyon nga mahimong gikinahanglan alang sa usa ka malampuson nga pagpatuman sa mga buhat sa pagtukod. Dugang pa, kita kinahanglan gayud nga mahinumdom nga ang developer sa iyang kaugalingon - anaa sa pipila ka mga pagbati sa kontraktor. Lamang sa kinatibuk-. Busa, dili lamang nga siya mahimo nga magdumala sa pagtukod sa buhat, apan usab sa pag-atubang uban kanila. Kasagaran, kini mahimo nga ang kalamboan sa usa ka proyekto nga plano, instalar sa pagpagubok, instalar sa internal nga komunikasyon ug sa ingon sa. Dugang pa, sukad sa customer-magtutukod alang sa labing bahin mao ang usa ka minatarong, sa maayohon dako nga organisasyon, adunay mga na na sa usa ka hataas nga panahon, unya, sa tinagsa, siya adunay mahinungdanon nga kasinatian sa kapatagan sa buhat sa ilalum sa panaghisgutan. Kini nagpasabot nga siya mao ang pamilyar sa mga nagkalain-laing mga bahin ug mga nuances nga mahimong motungha sa matag yugto sa pagtukod. Busa, ang maong usa ka organisasyon makatagna daan ang posible nga sitwasyon ug sa ingon sa paglikay sa labing lisud nga kanila.

listahan bahin

Kasagaran, ang aberids nga lungsoranon nga nakakita sa pagsulat sa brosyur mabasa: "bag-o nga development", wala maghunahuna mahitungod sa kagamitan, katuyoan, nga gihatag sa kompaniya sa pagtukod. Apan ang kahibalo sa ilang bug-os nga listahan makatabang sa matag tawo sa paghimo sa usa ka tukma nga ideya sa mga oportunidad. Sa mosunod nga materyal naghulagway sa labing importante nga gimbuhaton, nga performance sa pagbuhat kamo adunay katungod aron ihingusog gikan sa magtutukod. Siyempre, sa usa ka labaw nga piho nga listahan makaplagan lamang direkta gikan sa pinili nga construction company. Apan, adunay mga komon sa tanang mga butang usab. Tagda ang pipila kanila. Busa, unsa ang developer ug unsa kini aron sa paghalad sa? Lakip sa mga kalihokan nga gipahinungod ngadto sa pagpahamtang sa kompaniya, naglakip sa tanan nga mga bahin gikan sa unang disenyo sa higayon sa pagpandong sa patukoranan. Sila tradisyonal nga naglakip sa:

• kamaayo andam sa mga termino sa paghisgot;
• kasaligan nga tracking sa pagtrabaho dokumento, ingon man sa pagpatuman sa tanan nga kalamboan diha sa labing mubo nga termino;
• bug-os nga pagsunod sa tanan nga sa mga proyekto giaprobahan sa Building Regulations ug sa mga sumbanan, ingon man sa legislative nga mga dokumento;
• organisasyon sa pagdumala ug pagkontrolar sa pagtukod ;
• resibo sa gikinahanglan nga pag-aprubar;
• delivery sa pagtukod sa proyekto sa operasyon.

detalyado nga paghulagway

Usa ka halapad nga-laing mga nagkalain-laing mga serbisyo nga gihulagway sa ibabaw, conventionally naglakip sa usa ka dako nga gidaghanon sa mga lain-laing mga mga kapilian. Tagda ang pipila kanila. -Angkon sa gikinahanglan nga mga dokumento nga nalangkit sa verification sa titulo papel ug detalyado nga pagtuon sa teritoryo sa umaabot nga pagtukod site. Pagpangandam sa design trabaho naglakip sa mosunod nga mga butang: ang pagpili ug sunod-sunod nga negosasyon sa mga kustomer sa pagpalambo agianan, ingon man sa dapit sa ilang koneksyon sa kasamtangan nga network; petsa development kalendaryo alang sa matag yugto; pre-qualification sa mga kontraktor ug sa ingon sa. Teknikal nga suporta sa mga proyekto nga trabaho tradisyonal naglakip sa usa ka matang sa mga organisasyon, nga mao ang usa ka kontrata alang sa suplay sa tanan nga gikinahanglan nga mga ekipo; pisikal nga site pagpangandam; representasyon sa interes sa mga customer; organisar ug pagpahigayon sa pagdawat kontraktor mga pasilidad ug uban pang mga tawo nga nalambigit sa niini nga yugto. Paghimo sa legal nga kumpirmasyon sa pagtukod sa buhat nga dili sa pagbuhat nga walay pagtugot sa arkitektura solusyon ug expertise sa natukod nga kapunongan sa estado ug sa ingon sa.

konklusyon

Base sa mga sa ibabaw, kini mahimong nakahinapos nga ang slogan 'apartment sa bag-ong mga building gikan sa developer "nagtanyag sa usa ka dako nga pagpili sa mga serbisyo, sugod sa pagpagawas kaninyo gikan sa burukrasya ug katapusan sa sa unang mga hugna sa pagtukod. Ug kini tinuod!