Tax deduction alang sa mortgage interes. deduction Property sa buhis

Karon, dili ang tanan nga lungsoranon makakaplag sa usa ka igo nga kantidad sa anaa nga pundo sa pagpalit sa usa ka apartment. Daghan ang adunay sa paggamit sa pautang. Target pautang may katungod sa pag-angkon sa deduction sa buhis alang sa Mortgage interes, nga gihatag nga ang mga dokumento nga gihimo sa mga teritoryo sa Russian Federation.

ideya

Property deduction - sa usa ka kaayohan nga naghatag sa kahigayonan sa pagluwas sa imong Mortgage. Sa diha nga ang usa ka tawo nga mopalit sa usa ka kabtangan, mahimo siya mobalik gikan sa budget nga gibayad personal nga rate income tax sa 13%. Ang maximum nga kantidad limitado ngadto sa 2 milyones ruble. Kon ang kabtangan mao ang mas mahal, unya imong mahimo og gikan sa estado lamang 2,000 x 0.13 = 260 ka libo. Rub. Ug alang sa mga tawo nga dili hingpit nga mi-iskor og kantidad nga sa 2014 gitugotan dopoluchit gikan sa laing kabtangan. Sa mga naghupot sa Mortgage usab ang katungod sa pagdawat sa bayad sa kantidad nga 390 ka libo. Rub. (13% sa 3000 thous. Rub.) Uban sa interes nga gibayad.

bayad sa mga Termino

Pagbayad lamang nga nakuha sa mga gitinguha loan. Nga mao ang tugon uban sa mga bangko kinahanglan nga bungat nga ang mga pundo nga gihatag alang sa pagpalit o sa pagtukod sa housing sa Russia. Deduction gikan sa mga gasto lamang nga nakuha sa samang kabtangan, nga gidayandayanan sa mga nag-unang, kon deal gihimo hangtud 2014. Mga pundo kinahanglan nga migahin alang sa niini nga mga katuyoan. Interes deduction dili na gilakip sa kinauyokan, kini mahimong apply ngadto sa ubang mga kabtangan.

balaod

Hangtud 2013 ang buhis nga kabtangan deduction alang sa Mortgage nga gihatag sa kantidad nga gibayad ngadto sa kantidad sa interes. Sukad sa 2014 ang mga kausaban sa Code, nga gipaila-ila sa mga pagdili diha sa kantidad sa bayad ngadto sa tulo ka milyon nga mga rubles alang sa transaksyon, nga natapos human sa 2013. Ang deductibility sa interes sa utang mao ang anaa sa dugang sa mga nag-unang nga lawas sa loan. Kini limitado usab sa kantidad sa 2 ka milyon nga mga rubles.

nuances

Kini turns nga ang mga tawo sama sa usa ka bonus. Apan sila pagpahimulos sa kanila sa dili mahimo, tungod kay ang buhis nga deduction alang sa Mortgage interes mao ang limitado. Legislative mga kausaban gituyo sa pagtul-id niini nga kakulangan. Posibilidad dopoluchit bayad - kini mao ang sa pagkatinuod nga maayo. Apan ang pangutana mao, sa unsa nga paagi sa daghang mga aktuwal nga average Russian nga makapalit apartment alang sa ilang mga kinabuhi? Ang gobyerno naglaum nga sa umaabot rates sa utang nga drop sa 12-13%, nga uban sa kabag-ohan ang spur panginahanglan alang sa tinuod nga kahimtang sa merkado.

Ang deduction sa buhis (Mortgage): ang usa ka listahan sa mga dokumento

Sukad sa papel sa pagpanag-iya nga gibutang sa tingub uban sa unang pagpasakop sa deklarasyon, kini mao ang gikinahanglan nga sa pagkolekta ug sa paghatag og bayad alang sa registration:

• Declaration 3-PIT;
• kopya sa passport;
• certificate sa kita 2-PIT;
• usa ka aplikasyon alang sa bayad;
• credit kasabutan;
• resibo sa bayad sa, o sa usa ka kinuha gikan sa asoy;
• eskedyul pagbayad;
• ang usa ka kalig-unan gikan sa mga credit institusyon sa tinuod nga gibayad sa usa ka porsiyento.

Kini nga hugpong sa mga dokumento nga transmitted sa buhis sa usa ka pinuy-anan.

Joint kabtangan

Kon ang apartment nga nakuha sa pipila ka mga tag-iya hangtud sa katapusan sa 2013, sa dihang ang unang pagpasakop Declaration isyu sa usa ka pamahayag sa alokasyon sa deduction sa taliwala sa tanan nga mga tag-iya. Ang sama nga ratio ang-apod-apod bayad sa principal ug interes. Kay mga transaksyon gipatay human sa 2014, ang maong usa ka pamahayag ang updated matag tuig.

bahin sa kabtangan

Paghimo sa deduction buhis sa Mortgage magsugod uban sa sa tuig sa diha nga ang uban nga mga bayad nga nadawat sa prinsipal nga kantidad. Kaniadto nasakmit sa sa maong butang mao ang pulos. Sa kaso sa fractional pagpanag-iya sa kabtangan deduction ang-apod-apod sa sama nga ratio nga ingon sa bungat sa pagpanag-iya certificate.

Unsa nga paagi sa pagkuha sa usa ka refund sa mga deduction buhis sa prenda?

Pagbayad porsyento gituyo base sa aktwal nga kantidad nga gibayad. Busa, kita kinahanglan gayud nga sa pagkuha sa mga certificate ngadto sa bangko sa matag tuig, nga gipintalan sa pamaagi sa pagbayad sa utang. Base sa niini, ang deklarasyon gihimo 3-PIT.

kantidad sa bayad

Kay butang nga nakuha pinaagi sa katapusan sa 2013, ang deduction mahimong gi-isyu alang sa bug-os nga kantidad sa mga galastohan. Sa transaksyon misulod sa 2014, ubos sa lain-laing mga mga lagda. Kon ang pagbayad sa gasto sa interes alang sa tibuok nga panahon kontrata dili molabaw sa 3 ka milyon nga mga rubles., Unya pagkuha sa usa ka deduction sa buhis sa Mortgage mahimong alang sa bug-os nga kantidad. Kay kon dili mabayran lamang gilatid 300 ka libo. Rub. Kon ang loan milapas sa bili sa apartment, unya sa usa ka refund nga kalkulado base sa porsyento sa mga gasto alang sa pagpalit sa mga kinatibuk-ang kantidad sa mga kontrata. Busa, ang maximum nga kantidad mao ang 260 ka libo. Rub. sa diha nga ang pagpalit sa usa ka kabtangan alang sa ilang salapi, ug sa diha nga ang paghimo kaninyo nga usa ka Mortgage - 786 700 ruble.

deduction calculator buhis alang sa Mortgage

• Ang gasto sa apartment - 1.7 milyones ruble. deduction nga kantidad:. 1.7 x 0.13 = 221 ka libo ka mga rub. (Lamang ang lawas sa loan).
• Ang gasto sa apartment - 4 milyones ruble. Ang kantidad sa mga nag-unang mga bayad: 2 x 0.13 = 260 ka libo ka mga ruble ..

Ang nabilin nga 200 ka libo. Rub. dili subject sa deduction. kalkulasyon nga makakuha lamang sa kantidad nga gigahin sa pagpalit sa usa ka apartment. Ang resulta numero gibahin tali sa dolevikami sa usa ka piho nga ratio. Kon ang transaksyon nga gidala sa gawas dungan (sa pagpalit sa ug sa pagbaligya sa bag-o nga apartment ang panuigon), ang salapi mahimong gamiton alang sa pagbayad sa personal nga income tax gikan sa pagbaligya sa kabtangan.

Kinsa ang makadawat sa bayad

Tax deduction alang sa Mortgage militar - mao ang usa ka refund income tax. Busa, bayad mahimong makuha lamang Russian nga mga lungsoranon, kinsa modawat opisyal nga kinitaan ug makabayad sa iyang personal nga rate income tax sa 13%. Ang mao usab nga magamit ngadto sa mga dili-residente nga anaa sa labing menos 6 sunod-sunod nga mga bulan sa usa ka tuig nga nagtrabaho sa ibabaw sa teritoryo sa Russian Federation. Kon ang kabtangan ang narehistro sa usa ka menor de edad nga bata, ang mga ginikanan mahimo nga pagkuha sa usa ka deduction. Pensioners nga usa ka tinubdan sa income sa kantidad sa 5534 ruble. / Month. (Way labot mga benepisyo), mahimo usab nga sa paggamit alang sa clearance bayad. Ang mga babaye nga anaa sa maternity leave, mahimo sa pagkuha sa salapi human sa pagbalik sa pagtrabaho. Kon ang puloy-anan nga gipalit sa sayo pa, ang mga dokumento mahimong isyu sa gilain sa income sa atubangan ug sa human sa mga holidays. Kon kini nga tuig sa sweldo dili igo sa pagkuha sa mga deduction, ang salapi dili mahanaw. Sila lamang sa pagdala ngadto sa sunod nga panahon sa kalendaryo. Kini nga kahimtang sa kasagaran mahitabo sa mga tawo nga opisyal nga makadawat lamang sa minimum nga suholan, ug ang nahibiling kantidad - sa usa ka sobre. Adunay bisan ang mga sitwasyon diin ang mga Mortgage ang tinuod nga mibayad ug ang bayad nga dili framed ingon sa usa ka minimum nga kinitaan. Sa unsa nga paagi sa pagkuha sa deduction?

Ang unang kapilian - sa pagpabalik sa buhis

Gikan sa Enero 1 ngadto sa Abril 30 nga panahon sa pagsunod sa mga panagtigum, panagtingub kantidad sa dapit sa permanente nga pinuy-anan kinahanglan nga mosumiter sa mosunod nga mga dokumento:

• passport (pinuy-anan permit);
• mobalik;
• certificate gikan sa Trabaho 2-PIT;
• impormasyon account;
• Inn;
• pagpalit ug pagbaligya kasabutan.

Ang tanan nga mga papeles nga gisumiter sa orihinal ug certified kopya. Sa-site gisulat aplikasyon alang sa deduction. Dokumento review sa sulod sa 3 ka bulan. Sa talagsaong mga kaso, ang mga buhis mahimong hinungdan sa usa ka tawo aron sa pagpatin-aw sa mga pangutana o sa dugang nga impormasyon. Kon aprobahan alang sa 30 ka adlaw sa espesipikong asoy hugawg gibutang deduction nga kantidad. lawas sa unang loan bayad subject, ug unya interes. Apan sa pagbalik mas maayo sa unang panahon nagpakita sa mga kantidad, unya ngadto sa mga empleyado sa buhis dili pagpataas sa mga pangutana.

Ang balaod sa mga limitasyon sa mga dokumento sama sa walay sa maong. Bisan kon ang mga apartment nga gipalit lima ka tuig na ang milabay, ang salapi mahimo nga nakuha gikan sa mga natipon nga kita sa panahon intervening pinaagi sa pagsumiter sa usa ka preliminary deklarasyon. Kon ang prenda nga gi-isyu sa mga langyaw nga currency, sa pagbayad gihapon nga gibayad sa mga rubles sa exchange rate sa Central Bank, ingon sa petsa sa pagbayad.

buhis mahimong magdumili sa pagdawat sa bayad kon:

• kabtangan ang nakuha sa ngalan sa empleyado sa employer salapi;
• bahin sa gasto gibayad pinaagi sa programa sa "Young pamilya", ang militar Mortgage, maternity kapital; sa niini nga kaso, ang usa ka deduction mahimong isyu sa lamang alang sa kantidad sa ilang kaugalingon nga salapi;
• sa mga partido transaksyon - Related partido: mga anak; mga ginikanan, mga apo, mga kapikas;
• wala gihatag ang tanan nga mga dokumento.

Ang ikaduha nga kapilian - sa trabahoan

Ang buhis deduction alang sa pagpalit sa usa ka apartment nga narehistro ingon nga non-pagbayad sa personal nga income tax sa suhol. Sa paggamit niini nga laraw, nga kamo kinahanglan nga pagkuha sa tabang gikan sa usa ka pagsusi sa mga katungod sa makabenepisyo ug sa paghatag sa iyang amo sa maong mga dokumento:

• sertipiko sa pagpanag-iya registration;
• ang kasabutan sa mga transaksyon;
• usa ka aplikasyon alang sa bayad;
• ang resibo sa resibo sa kwarta pinaagi sa magbabaligya.

Kini nga mga dokumento nga gipadala ngadto sa amo makausa sa matag 12 ka bulan alang sa bayad. Kon ang usa ka tawo nausab pipila trabaho, nan ang bag-o nga dapit sa deduction mahimong isyu sa lamang gikan sa sunod nga tuig sa kalendaryo.

nga panig-ingnan

Sa 2014, ang usa ka tawo gipalit sa usa ka apartment nga nagkantidad 7 milyon nga mga rubles., Sa nga 3 ka milyon nga mga rubles. Sila gibayad alang sa usa ka loan nga gi-isyu alang sa 13 ka tuig. Value sa ilang natigom interes - 1.5 milyones ruble. Kita sa pisikal nga mga tawo alang sa sama nga panahon mikabat sa 900 ka libo. Ruble.

lawas sa loan milapas sa maximum nga kantidad nga ang deduction mahimo. Busa, ingon nga kalkulado sa 2 milyones ruble. Ang kantidad sa bayad mahimong:

2000 x 13% = 260 ka libo ka mga ruble - sa credit sa lawas .;
1500 x 13% = 195 ka libo. Rub. - uban sa interes.

Ang kantidad sa buhis gipugngan: 900 x 13% = 117 ka libo ka mga ruble ..

Ang kantidad sa personal nga income tax nga gibayad sa suhol sa panahon sa tuig, dili gitabonan sa deduction. Busa, sa 2015, ang tawo makadawat 117 ka libo. Sa porma sa bayad. Usa ka salin (143 ka libo. Rub.) Ang gibalhin ngadto sa sunod nga panahon.

Ang deductibility sa interes sa utang sa kantidad nga 195 ka libo. Rub. mahimong gamiton alang sa 13 ka tuig, nga mao, sa panahon sa tibuok nga panahon loan. bayad Kini gihatag ngadto sa gidak-on sa aktuwal nga bayad sa sugo ngadto sa bangko. Busa kini mao ang gikinahanglan sa pagkuha sa usa ka putos sa mga dokumento sa matag tuig, lakip ang usa ka certificate, nga gipintalan kon unsaon sa pagbayad sa utang, ug sa pagbalhin kanila ngadto sa buhis. nga panig-ingnan niini nga mao ang angay alang sa kaso sa usa ka pagpanag-iya sa balay. Kon sa pipila ka mga tag-iya o naghupot equity partisipasyon, bayad gigahin sa matag usa sa mga tag-iya sa usa ka gidaghanon. Sa mga probisyon sa kantidad gibalhin sa bangko, ug unya ang salapi moadto sa pagbayad sa utang sa loan. Sa ilang mga kamot dili makahimo sa paghatag. dokumento sa pagbayad kinahanglan nga ibayad ngadto sa tawo nga nag-andam sa deduction.

ubos sa

Property deduction nagtugot Ruso sa offset usa ka bahin sa gasto Mortgage. Ang maximum nga kantidad sa bayad mao ang 786,7 ka libo. Rub. Apan salapi kini nga wala mibayad sa mga kamot. moabot sila sa imong account sa bangko ug gigamit sa pagbayad sa nahibilin nga utang.