Sa unsa nga paagi sa pag-abang sa yuta gikan sa administrasyon sa siyudad? Yuta alang sa abang sa administrasyon sa siyudad: sa gikinahanglan nga mga dokumento

Sa higayon nga, labaw pa kay sa 60% sa tinuod nga kahimtang mao ang gipanag-iya sa munisipyo (siyudad, rehiyon, distrito). Kini nagpasabot nga ang administrasyon mao ang tinuod nga usa ka monopolist sa merkado sa mga laraw sa yuta ug tinuod nga kahimtang. Tungod niini, kini naghimo pagbati sa pagkat-on kon sa unsang paagi sa pag-abang sa yuta gikan sa administrasyon sa siyudad.

Mao kini nga posible nga sa renta municipal yuta

Kon kita motan-aw sa mga balaod nga anaa sa puwersa sa sa sa higayon, nga kamo mahimo sa pagpangita sa mosunod nga kamatuoran: ang duha legal ug natural nga mga tawo adunay katungod sa abang sa yuta gikan sa estado ug municipal institusyon. Ang mga eksepsyon mao kadtong mga dapit nga gigamit alang sa estado ug municipal nga mga panginahanglan. Sa ubang mga kaso, ang mga bakak sa yuta sa administrasyon sa siyudad - kini mao ang labaw pa kay sa tinuod nga. Ang nag-unang butang nga - sa pagpili sa husto nga paagi sa site ug sa paghatag sa hingpit nga putos sa mga dokumento.

Usa ka buluhaton nga gihimo mas sayon sa kamatuoran nga tungod sa krisis sa daghan nga mga municipal pasikaran mga untay bayranan.

Kinsa ug sa unsa nga paagi sa daghang mga mahimo sa usa ka lease?

Posibilidad sa abang gihatag ingon nga ordinaryong mga lungsoranon ug sa lain-laing mga organisasyon. Yuta mahimong ibalhin walay mga problema alang sa usa ka panahon bungat sa kontrata uban sa usa ka piho nga tawo o kompaniya. Kini mao ang importante sa pag-ngadto sa asoy sa kamatuoran nga ang lease sa yuta sa administrasyon sa siyudad nga gihimo sumala sa usa ka partikular nga katuyoan. Kini kinahanglan nga nakasabut sa mosunod: kon sa site orihinal nga giplano nga gamiton alang sa mga kalihokan sa pagtukod ug kini nga tumong nga dokumentado, ang uban nga mga sa paggamit sa yuta nadawat dili sa trabaho.

site Pagpili

Hagpat kon sa unsang paagi sa pag-abang sa yuta gikan sa administrasyon sa siyudad, una kamo kinahanglan nga mobayad sa pagtagad ngadto sa proseso sa pagpili site. Sa sinugdan, kini mao ang importante nga husto pagtimbang-timbang sa tanan nga mga may kalabutan nga mga kapilian sa siyudad. Kini mao ang gikinahanglan sa pagtuon sa sa imprastraktura: ang anaa sa kindergartern, shopping pasilidad, kalingawan dinugtongdugtong, mga eskwelahan, mga institusyon pinansyal ug, siyempre, ang transport network.

Dugang pa, kini mao ang gikinahanglan aron sa pagsiguro nga ang tanan nga mga matang sa komunikasyon nga konektado sa pinili nga site.

Sa pinansyal nga dapit sa kilid sa sa isyu, bisan unsa nga yuta, nga nahimutang sa munisipyo kabtangan mahimong abang lamang sa usa ka fee nga basehan. Importante ang buot ipasabot nga ang lehislasyon wala maghatag rason alang sa administrasyon sa siyudad mahimong magdumili sa gigisi, kon sa site mao ang gawasnon ug gihatag ang tanan nga mga gikinahanglan nga mga dokumento.

Apan sa paghunahuna kon sa unsang paagi sa pagkuha sa yuta nga gipaabangan gikan sa administrasyon, kinahanglan gayud nga makasabut nga kon sa site mao ang gitagana alang sa estado ug sa municipal nga mga panginahanglan, o gikuha gikan sa pag-alagad, dili kini makahatag.

Sa kini nga kaso, kini mao ang posible nga sa pag-angkon sa prayoridad nga katungod sa pag-abang sa yuta kon ang dapit mao ang tinuod nga kahimtang, nga gipanag-iya sa tawo o kompaniya.

Unsa nga mga paagi nga magamit sa sa proseso sa pagpili site?

Kadtong mga interesado sa abang sa yuta sa administrasyon sa siyudad, aron sa pagkab-ot sa mga tumong niini mahimong moadto sa usa ka gidaghanon sa mga paagi. Ang una ug labing makatarunganon - mao ang sa pagpabalik direkta ngadto sa administrasyon sa iyang kaugalingon, nga anaa sa paglabay sa municipal yuta. Kon kita ingon nga usa ka panig-ingnan sa kaulohan, nan kini moapil sa maong mga butang sa konseho distrito. Sa kaso sa usa ka aplikasyon sa maong publiko awtoridad, sa tubag, nga imong mahimo og mga sugyot alang sa mga lugar nga mahimong giabangan.

imong mahimo sa search alang sa angay nga yuta sa ibabaw sa ilang kaugalingon. Kay kini nga atong gikinahanglan sa pinatik nga mapa sa lugar uban sa scale nga 1: 500. Kadtong mga suod sa Internet, kini makahimo sa pagbati sa pagbayad sa pagtagad sa mga cadastral mapa sa lugar, nga makita sa dapit Rosreestra. Sa pagpangita niini nga kapanguhaan sa pagpili "Card Management" nga seksyon ug sa pagpangita sa punto sa cadastral division ug sa yuta. Ingon sa usa ka resulta, bukas sa sirkito, nga kamo makakaplag sa usa ka teritoryo gibutang sa asoy. Nagpalandong nga ang tumong sa search mao ang usa ka yuta nga lease gikan sa administrasyon sa siyudad, kamo kinahanglan nga mobayad sa pagtagad ngadto sa mga bahin sa mapa nga dili square sa cadastral nga gidaghanon.

Kausa sa usa ka piho nga dapit pinili nga kini mao ang gikinahanglan nga sa kuwentahon ang dapit ug kontaka ang administrasyon uban sa tukma nga data.

Sa pag-analisar kon sa unsang paagi sa pag-abang sa yuta gikan sa administrasyon sa siyudad, kini mao ang importante sa pagbayad sa pagtagad ngadto sa posibilidad sa bukas nga bidding. Sa matag balangay adunay sa labing menos usa ka popular nga subasta, pasubasta, nga naghalad sa posibilidad sa abang sa usa ka lainlaing matang sa mga dapit. Kini nga mga yuta dili atan ug na sa cadastre.

Nga mahimong giabangan gikan sa administrasyon?

Tungod nga ang mga institusyon sa estado sa pagsagubang sa yuta, adunay katungod sa pagpanag-iya sa labaw pa kay sa katunga sa mga dapit ug mga pasilidad sa siyudad, adunay mga daghang sa pagpili. abang mahimong gikuha dili lamang ang yuta, kondili usab sa opisina nga luna, opisina, residential ug opisina nga luna.

Ang bentaha sa municipal kabtangan lease mga klaro:

- sa sirkito bahin sa usa ka kabtangan mahimong gihulagway nga sama medyo transparent;

- ang bili nga gitanyag sa potensyal tenant, labi pa nga madanihon kay sa kaso sa mga pribado nga mga magpapatigayon;

- nagpabilin sa posibilidad sa sunod-sunod nga pagpalit, ug sa maayo nga mga termino;

- municipal pasilidad nagpunsisok sa mga dapit uban sa adunahang mga imprastraktura.

Determinasyon sa bahin status

Sa dili pa kamo sa pagkuha sa mga yuta nga gipaabangan gikan sa ciudad, kamo kinahanglan gayud nga sa pagsiguro nga kini mao ang free. Sa katapusan niini, ang awtorisado nga lawas magamit sa nga gilakip tukmang data: yuta nga dapit, nahimutangan niini ug ang mapa sa dakong dapit.

Sunod, kamo kinahanglan nga maghulat hangtud nga opisyal check sa yuta alang sa mga kasamtangan nga abang ug pagpanag-iya. Kon ang audit nga makita nga ang mga tag-iya sa usa ka dapit dili ug walay abangan, ang aplikasyon alang sa katungod sa paggamit mahimong aprobahan.

Apan sa paggamit sa site mahimong subay sa kinatibuk-ang plano sa maong dapit, mga lagda sa pagtukod ug sa operasyon. Sa mao usab nga mga representante sa panahon sa administrasyon kinahanglan nga pagpahibalo tenant sa sa relasyon ngadto sa mga regulasyon, zoning laraw ug espesyal nga katuyoan nga mga dapit.

Scheme pagdawat bahin

Key impormasyon sa ilalum sa mga tema nga "Unsaon sa pagkuha sa yuta nga gipaabangan gikan sa siyudad" mao ang usa ka algorithm sa pagkuha sa mga yuta.

Sa dili ka pa ibton, kamo kinahanglan nga mohukom kon sa unsang paagi kini gamiton. Kini motino sa kinaiya sa mga buhat sa relasyon ngadto sa registration sa lease. Kon ang yuta mao ang gibaligya, alang sa panig-ingnan, alang sa pagtukod sa building nga butang, kay ang utlanan sa duha ka mga pamaagi nga mahimong gamiton: ang ipon sa accommodation luna sa building o dili.

- Sa diha nga ang usa ka pamaagi nga pinili nga uban sa sa kasabutan, tenant sa mahimo sa pagpili sa yuta pinaagi sa executive nga lawas o sa kaugalingon. Kini gisundan sa pagsumiter sa usa ka aplikasyon, nagpahigayon og usa ka cadastral pagbana-bana sa yuta, sa paghimo niini sa registry ug sa pagkuha sa mga desisyon sa mga sugo sa yuta bakak. Ang katapusan nga lakang mao ang sa mopirma sa kasabutan. Kon, sa opinyon sa tenant sa, ang pagdumili mao ang walay basehanan, siya adunay katungod sa pag-apelar batok niini sa korte.

- Sa diha nga ang paggamit sa pamaagi sa gawas sa pagtugot sa, ang site pinili nga ug gipalit sa usa ka publiko nga subasta. Sa kini nga kaso, ang mga aplikante alang sa abang mahimo og yuta sa paggamit, kon kamo sa paghalad sa mga labing kasamtangan nga kantidad.

Sa panghitabo nga lease buluhaton dili konektado sa buhat sa pagtukod, ang unang nga pamaagi gigamit. Nga mao, ang aplikasyon nga gisumiter sa tukmang data mahitungod sa bahin. Apan sa niini nga kaso sa natural o legal nga tawo, kon gikinahanglan, mahimo nga aron sa pagtabon sa mga gasto nga nakig-uban sa produksyon sa yuta ug topographic survey.

Kon adunay usa ka pangutana: "Mahimo gigisi ang yuta gikan sa administrasyon sa usa ka sunod-sunod nga pagpalit o dili", ang tubag mahimong positibo. Bahin sa niini nga matang sa lease nga giila diha sa municipal nga lawas. Sa samang panahon kini mao ang teoriya posible nga kasabutan lease, sumala sa diin ang tanan nga pagbayad nga giisip alang sa ingon nga sa usa ka bahin sa gasto sa pagbayad. Mao kini ang, sa diha nga ang termino sa mga kontrata alang sa abang matapos, ang yuta mahimo nga mapalit sa dili kaayo sa kantidad nga gibayad.

bahin registration sa

Kon ang yuta nga nakuha nga walay bidding, ang proseso nga survey tenant niini, ug siya nagabutang sa sama nga dapit sa ibabaw sa cadastral registration. Kini usab sa pagsulat sa usa ka aplikasyon alang sa yuta pagsurbi sa committee yuta. Kini nga pamaagi mao ang gikinahanglan alang sa pagsulod sa teritoryo sa Rosreestr. Ingon sa usa ka resulta, ang mga dapit nga pagasusihon pinaagi sa usa ka cadastral engineer, nga sa paghimo sa mga topographic survey, pagsukod sa yuta ug isyu sa usa ka teknikal nga dokumento. Kini nga mga securities kinahanglan nga mobisita sa ka asoy sa pagdumala sa yuta, diin ang site nga gilakip sa database. Ingon sa usa ka resulta, tenant sa makadawat og usa ka kopya sa yuta plano ug ang kinuha gikan sa cadastral passport.

May kalabutan mao ang lain nga pangutana: "Sa diha nga buhaton mo ang yuta gipaabangan sa administrasyon sa siyudad, kon ang resibo mao ang gikinahanglan?" Ang tubag sa nga mao ang yano nga - oo, gikinahanglan. Naghimo niini nga gikinahanglan sa usa ka higayon, ug sa samang higayon sa paghinumdom sa mubo nga sulat nga "walay bili dugang buhis."

lease contract

Kon kamo adunay sa pag-angkon sa yuta sa subasta, pasubasta, kini mao ang gikinahanglan nga aron sa pagkalos ug usa ka kontrata nga naghatag sa katungod sa renta. Siya nag-andam diha sa mga lokal nga administrasyon ug natala kon kini na kay sa usa ka tuig. Uban sa bahin sa mga lease, nan kini motino sa agalong yutaan. Kini kinahanglan nga masayud nga ang estado yuta mahimong gihatag alang sa abang alang sa usa ka maximum nga 49 ka tuig.

Sa dili pa kamo mosulod ngadto sa usa ka kontrata, kini mao ang importante sa pagklaro sa tanan nga mga mailhi nuances, tungod kay human sa registration sa iyang pag-usab sa usa ka butang nga mahimong lisud.