Sa unsa nga paagi sa pag-abang sa usa ka apartment sa abang? Ang buhis alang sa abang. Dokumento alang sa abang sa usa ka apartment

Ang ubang mga citizens adunay pipila free o temporaryo bakanteng apartment. Gusto sa recoup sa ilang mga gasto alang sa utilities, ingon man usab sa pagsulay sa pagkuha sa dugang nga tinubdan sa kinitaan, gipanggisi nila ang kanila gikan. Kini ilabi na obserbahan sa mga dako nga mga siyudad sa Russia ug, siyempre, sa kaulohan. Ikasubo, daghang mga tag-iya wala mahibalo kon sa unsang paagi sa pag-abang sa usa ka apartment alang sa abang, sa paglikay sa dili maayo nga silot sa dagway sa mga multa ug sa ingon sa pagluwas sa pagbayad sa buhis. Sa niini nga artikulo kita-istorya lang mahitungod niini. Usab tagda kon unsay mga dokumento alang sa abang sa usa ka apartment kinahanglan nga kinahanglan aron sa isyu aron sa pagpanalipod sa ilang mga kaugalingon ug sa ilang mga kabtangan gikan sa tinikas nga saop.

Unang lakang: pag-andam sa mga pasikaran

Sa wala pa abang sa mga apartment kinahanglan sa pag-andam una sa pagbalhin sa bag-ong mga saop. Kon adunay wala ayo, update sa wallpaper, kisame ug flooring. Salamat sa bisan mahal redecoration sa imong apartment motan-aw nga mas presentable. Kini nagpasabot nga kamo makahimo sa pag-agi niini sa mas paborableng mga termino. Kini usab nga gikinahanglan sa pagtagad sa pag-ayo tubo ug electrics. Panalipdi ang imong kaugalingon ug ang imong umaabot nga tenant sa potensyal nga kasamok, nga ang ingon nga sa sirkito wiring o baha sa mga silingan sa ubos. Kon kamo gusto nga mapuslanon sa gigisi sa usa ka apartment alang sa abang, sa paghimo niini nga cozy ug komportable alang sa mga buhi. Meblirujte kini ug pagsangkap sa gikinahanglan appliances sa panimalay sama sa TV, paghugas machine ug refrigerator. Personal nga, halandumon o bililhon nga mga butang ug mga dokumento gikan sa apartment kinahanglan nga kolektahon. Human sa buluhaton sa pagpangandam,-ayo ug ang tanan gibutang sa aron sa dokumento ngadto sa apartment. Mapalong ang tanan nga mga utang alang sa utilities. Kon gikinahanglan, ipadaplin una ang landline sa telepono o dugay-gilay-on nga komunikasyon.

Lakang Duha ka: sa pagpangita sa lessor

Human sa pag-andam sa inyong panimalay alang sa delivery makasugod sa pagpangita alang sa usa ka lodger. Ikaw makahimo niini sa imong kaugalingon o sa pagpangayo alang sa tabang sa siyudad sa real estate sa kabubut-on (alang sa usa ka fee o bisan alang sa free, sila magabuhat sa ilang mga kaugalingon sa pagpangita alang sa mga kliyente). Imantala sa espesyalista sites sa Internet, ug ibutang kini sa mantalaan. Sa higayon nga imong makita ang usa ka potensyal nga tenant, hisguti uban kaniya ang tanang mga detalye ug moabut ngadto sa usa ka consensus, kini mahimong posible nga sa mopadayon ngadto sa registration sa mga gikinahanglan nga mga dokumento. Importante: Ang mga dokumento mahimo nga gipirmahan lamang sa tag-iya - nga tag-iya sa housing sa kabtangan tuo, o ang usa nga may gahum sa abogado sa mga pagsurender sa apartment alang sa abang.

Lakang Tulo ka: drawing sa usa ka kining gipiyal kasabutan

Sa unsa nga paagi sa pag-abang sa usa ka apartment sa abang? Ikaw kinahanglan nga kanunay tapuson uban sa usa ka tawo, usa ka umaabot nga tenant, kining gipiyal kasabutan. Sa kaso nga, kon ang imong humalapit mao ang usa ka legal nga kompaniya, kini mao ang gikinahanglan nga sa paghinapos sa usa ka kasabutan lease. Dili igsapayan kon unsa ka dugay pagplano kamo sa kapuy-an: sa usa ka tuig o alang sa usa ka adlaw - kini mao ang gikinahanglan sa bisan unsa nga kaso sa paghimo sa papel. Dili lisud nga sa pagpangita sa mga panig-ingnan sa mga standard kontrata diin ang gilatid nga mga katungdanan sa mga partido: ang lessor ug ang nagplete. nga imong mahimo sa paggamit sa usa ka susama nga modelo ug andam aron sa pagdugang sa mga butang nga kini gikinahanglan. Dugang pa sa nota butang sa kontrata (probisyon sa pagpanag-iya ug paggamit sa usa ka libre nga buhi nga luna, kapuy-an alang sa usa ka fee), termino delivery, ang gidak-on sa pagbayad sa abang ug ubang importante nga mga kinatibuk-ang mga tagana, kamo mahimong magpalista sa dokumento sa mga katungdanan sa tenant sa, alang sa panig-ingnan:

• pagpreserbar sa puloy-anan;
• maintenance sa apartment diha sa maayong kahimtang;
• pagpatuman sa maintenance sa tanan nga pagkabungkag sa pamilya ug mga daot nasugatan sa panahon sa paggamit sa mga pasikaran alang sa iyang kaugalingon nga asoy;
• manwal pagbayad sa mga bills utility ug sa ingon sa.

Usab sa kontrata kinahanglan naglakip sa data passport ug sa pagdala sa mga personal nga mga pirma sa mga partido. Importante: kay sa panahon sa trabaho kontrata sa ubos pa kay sa usa ka tuig dili subject sa estado registration. kita advise kaninyo sa notarize sa kontrata.

Lakang sa upat ka: sa paglalang sa usa ka imbentaryo sa mga kabtangan

Usa ka integral nga apendise sa kontrata mao ang imbentaryo sa mga kabtangan, nga nahimutang sa sa apartment. nga dokumento Kini pagsiguro sa kaluwasan ug integridad sa mga butang nga transmitted alang sa paggamit sa tenant sa, ug pagpanalipod niini gikan sa pagpangawat. imbentaryo ang pagahimoon diha sa pagsulat. Sa kini nga kaso, kini naghulagway sa tanan nga mga kabtangan (ug estado niini), nga anaa sa apartment, ingon man nagpakita detalye pasaporte ug pirma sa mga partido. Inventory gibuhat sa duha ka kopya, ingon man ang kontrata sa trabaho. Pagbantay sa proseso sa pagpirma sa tanan nga mga dokumento nga gikinahanglan sa pagsusi sa pagkahusto sa mga data tenant passport ug mangutana kaniya alang sa usa ka kopya sa passport. Karon kamo nasayud unsaon sa paghimo sa imong kaugalingon uban sa mga tenant sa usa ka imbentaryo sa mga kabtangan ug sa kontrata sa abang sa usa ka apartment.

Mga buhis sa mga lessor sa paghatod sa mga housing

Kay nahibalo kon sa unsang paagi sa pag-abang sa usa ka apartment alang sa abang, ikaw pagpanalipod sa imong kaugalingon gikan sa seryoso nga kasamok sa balaod. Artikulo 23 sa Code sa Tax nagbaod nga ang bisan unsang natural nga tawo sa pagdawat sa income kinahanglan kinahanglan mobayad sa buhis. Systemic paghatod sa mga apartment alang sa abang sa mga regular nga resibo sa usa ka gisi nga sama sa sa tagsa-tagsa nga entrepreneurship. Sa kini nga kaso, ang agalong yutaan nga obligado sa pagbayad sa buhis. Niini rate magkalahi gikan sa 13% ngadto sa 30% alang sa mga magbubuhis sa lain-laing mga kahimtang. Kadtong mga permanente nga residente sa teritoryo sa Russian Federation, nga mao, residente kinahanglan sa pagbayad sa buhis sa usa ka rate sa 13%. Sa natural nga mga tawo nga nagpuyo diha sa teritoryo sa Russian Federation alang sa labing menos 183 ka adlaw sa usa ka tuig, ang rate pagkab-ot sa 30%. Ang buhis alang sa apartment kinahanglan nga gibayad sa makausa sa usa ka tuig. Sa kini nga kaso, kay ang pagtantiya, pagbanabana sa kantidad sa mga base sa buhis alang sa miaging tuig kinahanglan nga mosumiter sa usa ka deklarasyon (3-GAHONG) hangtud sa 30 sa Abril. Adunay pipila ka mga oportunidad sa pagpakunhod sa kantidad sa mga benepisyo pinaagi sa pagparehistro IP. Sa kini nga kaso, ang deduction sa buhis nga 6% sa revenue. Pagpili sa labing tukma nga paagi sa buhis ug sa mga file returns sa panahon.

Illegal nga abang sa mga apartment. Ug kapakyasan sa pagbayad sa mga buhis

Ang tanan nga mga agalon nga mayduta kinahanglan nga nahibalo sa mosunod. Kon ang impormal nga paghatod sa mga apartment nga gidala sa gawas, ang balaod naghatag og nagkalain-laing mga silot. Tax evasion nagadala sa usa ka seryoso nga silot. Kini sa pagkab-ot sa 20% -40% sa wala mabayri nga kantidad. Tungod sa paglapas sa balaod sa posible nga opensiba ug kriminal nga liability. Alang sa kapakyasan sa pagbayad sa mga awtoridad sa buhis sa kantidad nga $ 600 ka libo. Rub. ug ang usa ka korte aron pagtudlo sa dili lamang sa usa ka bug-at nga lino nga fino nga sa 300 ka libo. rub., apan pagkabilanggo sa sa ngadto sa usa ka tuig. Ayaw paghunahuna nga ang mga buhis buhatan wala mahibalo bahin sa imong illegal nga mga kalihokan sa negosyo. Adunay mao ang kanunay nga ang kalagmitan nga ang imong mga silingan, alang sa panig-ingnan, wala matagbaw uban sa imong saba saop, tingali ang distrito, o direkta sa IRS. Busa, kita og rekomend nga dad-on mo ang imong buhis liability sa panahon. Busa, ikaw pagpanalipod sa imong kaugalingon gikan sa posible nga kagul-anan uban sa mga balaod.

Registration sa dapit sa pagpuyo

Pinaagi sa balaod, kon tenant sa mga tinagong katuyoan sa imong buhi nga lawak alang sa labaw pa kay sa 90 ka adlaw, kini mao ang gikinahanglan nga sa isyu pinuy-anan registration (kon dili - usa ka temporaryo nga pinuy-anan permit). Sa pagbuhat niini, kinahanglan gayud nga siya motugyan ngadto sa mga lokal nga sanga sa Federal paglangyaw Service sa pagkatawo dokumento, application nga porma, ingon man ang kontrata sa abang buhi nga quarters. Kon kamo dili sa paghimo sa usa ka temporaryo nga registration sa panahon, dili lamang sa tenant sa apan ang agalong yutaan nga atubang sa usa ka lino nga fino nga sa kantidad nga 2.5 ka libo. Rub.

Determinasyon sa kontrata sa abang buhi nga quarters. Kini mahimo sa unahan sa panahon?

Kon gikinahanglan, nga imong mahimo sa undang sa kining gipiyal kasabutan daan. Kini mao ang madanihon nga ang mga kondisyon alang sa iyang dissolution na pre-registered sa dokumento. Kon ang ingon nga ang usa ka clause sa kontrata dili gihatag, kini mao ang posible nga sa pag-undang niini sa ibabaw sa nataran nga gihatag sa balaod. Kon tenant sa mao ang usa ka natural nga tawo, aron siya, sa walay paghatag sa bisan unsa nga rason sa pagkanselar sa kontrata ug buhian sa mga pasikaran, pagpahibalo sa mga agalong yutaan diha sa daan alang sa tulo ka bulan. ang tag-iya sa kabtangan mahimong undang sa kontrata, nga adunay usa ka panahon unilaterally lamang sa kaso sa mga non-pagbayad sa abang o sayop nga paggamit sa puloy-anan, lakip na ang pagsamot sa iyang kahimtang. Kon ang mga humalapit mao ang usa ka legal nga kompaniya, usa ka contractual nga relasyon mahimong nga gi-undang sa sayo sa panghitabo sa usa ka paglapas sa usa sa mga partido sa ilang mga kahimtang sa. Contract sa trabaho, nga walay limit sa panahon nga gi-undang sa pagpahibalo sa sa tenant sa tulo ka bulan sa wala pa ang aktwal nga palayason.

sa konklusyon

Busa, sa panahon sa mga pasikaran alang sa abang sa pagkuha ngadto sa asoy sa daghang mga nuances. Sa unsa nga paagi sa pag-abang sa usa ka apartment sa abang? Una nga kamo kinahanglan nga-id sa paghimo sa kontrata, sa paghatag niini sa tanan nga mga obligasyon sa mga partido, gidugayon sa trabaho, nga kantidad sa abang ug uban pang mga importante nga mga punto. Kini nga dokumento certified sa usa ka notary, manalipod sa tag-iya sa puloy-anan. Dugang pa sa mga kontrata kinahanglan nga madani ug sa imbentaryo sa mga kabtangan, kini makatabang sa mga butang nga ang agalong yutaan sa maayo nga kahimtang. Kini mao ang importante nga hinumduman nga ang balaod sa paghatod sa mga apartment alang sa abang nagpasabot sa usa ka mandatory nga buhis. Niini nga kantidad ang kalkulado sumala sa tinuig nga deklarasyon supplied 3-PIT. Ang kapakyas sa pagbayad sa buhis nga adunay seryoso nga mga kagul-anan.