Properties sa Espanya. Ang pamaagi sa pagbaton sa tinuod nga kahimtang. Pinuy-anan permit sa diha nga sa pagpalit sa sa kantidad nga 160 000 Euro.

Iba-iba nga mga kabtangan sa Espanya nabahin ngadto sa 2 kategoriya.

Ang unang grupo sa mga kabtangan moabut andam alang sa nga magpabilin sa motion sa panahon holiday. Kasagaran, kini nga mga butang mga nahimutang sa mga probinsya sa Costa Brava, Costa del Sol ug naglakip sa sa sa iyang kaugalingon mao ang dili kaayo dako nga mga dapit. Ang gasto sa "seasonal" tinuod nga kahimtang molakip gikan sa 160 000 ngadto sa 500 000 EUR. Kini nga mga housing gipalit alang sa lain-laing mga katuyoan. Adunay usa ka tawo mogahin sa ilang bakasyon, usa ka tawo abangan sa panahon sa panahon sa holiday.

Ikaduha nga grupo sa mga Espanyol nga kabtangan - tinuod nga kahimtang, nga gidisenyo alang sa tuig-round magpuyo. Chalet villas sa Espanya, nga tradisyonal, sa ilang mga garages ug ponds ug daghan nga mas mahal kay sa housing sa mga apartment sa mga baybayon. Properties sa Espanya, nga gihalad alang sa pagpatuman maoy usa ka average nga 250 000 - 500 000 EUR. Apan sa diha nga ang gobyerno sa Espanya aprobahan ang usa ka draft sa balaod sa pag-angkon sa usa ka pinuy-anan permit , sa diha nga ang balaod miadto sa puwersa sa sa tanan mga Ruso nga gipalit kabtangan sa Espanya bili labaw pa kay sa EUR 160 000, daghang developers nga pagpakunhod sa presyo, ingon sa gitala sa usa ka pagdagsang sa panginahanglan sa sayong bahin sa 2013.

Sa niining adlawa sa Espanyol tinuod nga kahimtang sa merkado samtang ang kahimtang mao ang mas paborable alang sa pagpamuhunan sa ilang mga pundo sa niini nga dapit. "Reset" ug clearing sa tinuod nga estate merkado nahitabo sa 2008-2009, tungod sa pinansyal nga krisis nga nagsugod sa Estados Unidos, ang mga lanog nga mihikap halos sa tanan nga mga European nga mga gahum, ug, siyempre, Espanya. Mag-uban uban sa recourse sa negosyo vitality kamahinungdanon nagpahinay sa pagsaka sa presyo sa tinuod nga kahimtang sa Espanya (villas, apartment, townhouses, apartment, yuta, komersyal nga tinuod nga kahimtang), apan sa milabay nga 10 ka tuig, ang presyo sa misaka kaayo paspas. Apan ang kadaghanan sa mga eksperto miingon nga sa dili madugay ang kahimtang on ug mga presyo motungas pag-usab. Property sa Espanya: suplay, panginahanglan, gasto, ug environmental nga kalidad na magsugod sa pagtubo sa makanunayon ug sa pagkatinuod. Busa, karon mao ang labing maayo nga panahon sa mamuhunan sa tinuod nga kahimtang sa Espanya.

Palita apartment, villas, townhouses sa Espanya, ingon sa ubang mga dapit, ang nag-una sa familiarization uban sa lain-laing mga kabalhinan, mga kalainan sa mga kabtangan gibutang sa alang sa sale. Human sa konklusyon nga gisagop, sa pagpangandam mga ilhanan sa usa ka kontrata sa pagbaligya ug sa customer ang usa ka deposit. Sa higayon nga ang deposito nabayran, ang butang nga gikuha gikan sa tinuod nga kahimtang sales ug gitagana sa usa ka gihatag nga buyer. deposito sa kasagaran dili molabaw sa 10% sa mga ka bili sa kabtangan.

Ang ikaduha nga lakang sa pag-angkon sa tinuod nga kahimtang nalambigit sa pagporma sa usa ka sanga sa gidaghanon sa kapolisan pag-ila sa mga langyaw, o sa kanihit Nie. Sa pagkawala sa niini nga dokumento, (Nie asaynment), ang mga tawo sa ubang mga nasud dili makahimo sa pag-abli sa usa ka asoy sa Bank sa Spain, ingon man usab sa daghan nga mga sa uban nga moagi sa legal nga mga pamaagi.

3rd lakang ang pagpirma sa usa ka opisyal nga buhat sa pagpalit ug pagbaligya, nga gipahigayon didto sa notary. Ang buhat sa pagbalhin sa gitawag Escritura publica. Sa higayon nga ang kontrata nga gipirmahan, ang kliyente transfer ngadto sa ilang kaugalingong mga asoy sa magpapatigayon account ang angay alang sa pag-angkon sa mga kantidad - sa gasto sa mga kabtangan plus buhis - 7% VAT ug 1% stamp katungdanan, ug ang usa ka 7% sa buhis sa pagbalhin sa pagpanag-iya sa mga secondary merkado. Ang tag-iya sa kabtangan sa Espanya, ang buyer mao diha-diha dayon human sa pagbalhin sa tibuok nga kantidad sa pundo.

Sa ikaupat nga lakang - stems tinuod nga kahimtang registration sa Register sa mga Espanyol nga gigikanan. Kini mao ang na sa usa ka taas nga proseso: sa aberids kini nagkinahanglan 2-4 ka bulan. Human sa registration sa iyang tiunay nga kabtangan, ang langyaw nga buyer gets ang bentaha sa pagkuha multi-pagsulod o sa usa ka pinuy-anan permit, kon ang bili sa iyang kabtangan mahimong EUR 160 000 o labaw pa nga kantidad nga.

Samtang kamo mahibalo, sa Espanya, maayo kaayo nga inprastraktura, klima ambag ngadto sa pagpalambo sa komersyal nga negosyo resort. Kini nga mga hinungdan ang mas pagbuhat tinuod nga kahimtang sa Espanya cute ug makapaikag nga alang sa consumer ug investment gikan sa Russia.

Apan karon ang tinuod nga estate merkado sa Espanya ang naugmad kaayo nga sa usa ka potensyal nga buyer sa pagpalit sa disenyo, ang lease sa bisan unsa nga kabtangan sa Espanya, sa tanang mga partido kutob sa mahimo, kutob sa mahimo, luyo sa bureaucratic mga problema ug kalangay nakig-uban sa mga balaod sa Espanya. Kini nga nabalaka dili lamang sa mga magbabaligya, kondili usab sa mga Gobyerno sa Espanya, ingon nga adunay bag-o lang na sa usa ka dugang nga interes sa mga awtoridad sa estado ngadto sa niini nga matang sa investment. Kini nga pamaagi sa mga buhat sa tanan nga mga rehiyon sa Espanya, lakip na ang mga resorts sama sa Puerto Banus, Marbella, Malaga, Andalusia, ug ang tibook nga Costa del Sol. Ang tanan nga mga molupyo sa Espanya nalambigit sa niini nga matang sa kalihokan nga ingon sa abang, pagbaligya, makatabang ingon sa daghan nga kutob sa mahimo sa iyang mga kustomer sa legal nga aspeto sa transaksyon.