Komon nga mga dapit non-residential pasikaran

Komon nga mga dapit mao ang mga komon nga kabtangan nga iya sa mga tag-iya sa usa ka residential nga apartment, ingon man usab sa dili-residensyal nga mga building. Sila naglakip sa mga pasilidad nga dili bahin sa mga apartment o mga opisina, ug anaa sa pagpabilin, pagbisita ug sa paggamit sa sa publiko. Pagdili sa pag-access niini nga mga dapit mahimo nga pagkuha sa dapit lamang sa mga kaso diin alang niini nga gibutang sa pipila ka mga oras. Ang maong usa ka desisyon nga gihimo, ug sa ubang mga kahimtang, dili supak sa mga kagawasan ug katungod sa mga indibidwal o mga grupo sa mga tawo.

Unsa ang Housing Code?

Ubos sa kasamtangan nga balaod, komon nga mga dapit sa residensyal nga mga building mao ang usa ka komon nga balay-kabtangan.

Sa iyang listahan naglakip sa:

- ang yuta nga ang balay nga gitukod. Kini usab naglakip sa sa ibabaw nila butang beautification, ingon man sa mga nga mga piho nga gidisenyo alang sa balay pag-atiman.
- mga atop ug mga istruktura nga pagbuhat pagsuporta ug sa pagpanalipod sa mga gimbuhaton.
- Equipment instalar sa pag-alagad apartment.
- Ang ubang mga pasilidad nga wala gipanag-iya sa tagsa-tagsa nga mga lungsoranon, nga gigamit alang sa social ug sa domestic nga mga katuyoan.
- pasikaran nga gikinahanglan sa serbisyo ang mga residente ug mga flat (hagdanan uban sa aswat).

Multi-andana nga residential building

Komon nga mga dapit sa building, nga adunay mga tawo nga determinado sa estado o sa-sa-kaugalingon nagamandong lawas, base sa disenyo sa mga pasikaran. Alang sa unsang katuyoan natukod niini nga pamaagi? Kini mao ang gikinahanglan aron sa pagtuman sa obligasyon sa pagpadayon sa kabtangan, pagpugong sa husto nga paagi sulod niini, ingon man alang sa mga competitive pagpili sa mga organisasyon nga-atubang uban sa tumong sa kontrol.

Unsa sila, komon nga mga dapit sa mga apartment? Ano ang nalakip sa usa ka listahan sa mga kanila? kini naglangkob sa:

1. lain-laing mga mga lawak nga nahimutang sa sulod sa balay, apan dili posisyon ingon nga sa usa ka structural building block sa mga flat, ingon man sa ilang mga geometriya. Kini nga mga publiko nga luna gidisenyo aron sa pag-alagad dili lamang sa balay apan usab sa iyang mga saop (labaw pa kay sa usa ka).
2. Grounds, sa diin ang mga tudling sa mga housing, ug gikan sa ganghaan, mga elevator, hagdanan ug mga elevator udyong.
3. techno-operational ug attic salog.
4. Ang gitukod-sa garahe sa ilalum sa balay sa salog, o nga gi-isyu sa porma sa tinuod nga butang.
5. Equipment gituyo sa pag-alagad sa mga saop (labaw pa kay sa usa ka), ug sa dugang nga pag-alagad nga mga dapit, sulod sa mga bilding, nga nalambigit sa sa maintenance sa maong mga ekipo.
6. boiler ug uban pang mga espesyalista sa opisina nga luna.
7. Ang mga koral o mga pagpasipala.
8. atop.
9. Ang pagpanganak mga elemento sa building nga anaa sa dapit alang sa masa nga paggamit.
10. Pagpanalipod sa mga butang sa sulod sa balay (hagdan mga pagpasipala, ang balustrades, ug uban pa).
11. pultahan ug ang mga tamboanan sa mga lawak alang sa publiko nga paggamit.
12. Ang mga mekanismo ug mga himan nga gikinahanglan sa pagsugat sa katawohan diha sa kahayag, kainit ug uban pang mga benepisyo sa sibilisasyon.

Ingon nga sa mubo paghulagway sa komon nga dapit sa mga apartment? Ano ang nalakip sa usa ka listahan sa mga kanila? Kini mao ang tanan nga nahimutang diha sa teritoryo sa balay, ug adunay tahas sa paghimo sa usa ka komportable nga palibot alang sa mga sakay niini.

Features komon nga kabtangan

Kay mga dapit nga gituyo alang sa paggamit sa lain-laing mga tawo, kini gihulagway sa pipila bahin, nga mao:

- ang panginahanglan sa paggamit sa pipila o sa tanan nga mga lawak sa sulod sa balay;
- konsiderasyon sa usa ka butang;
- performance sa opisyal nga gimbuhaton.

pagbayad

Unsa ang rason nga ang mga komon nga mga lugar gipili? Kini mao ang gikinahanglan sa pagbayad alang sa operasyon niini. Karon ang mga saop sa mga apartment adunay aron sa paghimo sa salapi alang sa mga komon nga mga dapit sa mga apartment. Unsay gilakip (dormitoryo sa ilalum sa scheme dili giisip) sa mga resibo alang sa utilities? Kini naglakip sa mga suga nga lugar, alang sa publiko nga paggamit. Kaniadto, ang maong usa ka linya sa resibo dili.

Apan, reimbursement alang sa elektrisidad sa mga lugar nga gigamit sa labaw pa kay sa usa ka tawo mao ang kanunay nga gihimo. Ang kalainan lamang karon mao ang delimitation linya sa resibo. Sumala sa pamaagi nga gitukod sa balaod, ang mga gasto alang sa maintenance sa mga publiko nga mga dapit kinahanglan nga-apod-apod sumala sa katul-id sa mga partisipante sa kooperatiba o tenant sa usa ka building nga apartment.

Ang mga asoy alang sa suga sa mga pasikaran mao ang bayad alang sa:

- ang pagkawala sa kuryente tungod sa pagkadili-hingpit sa wiring;
- ang kahayag sa hagdanan;
- pagkaon alang sa espesyalista komunikasyon (intercom), nga nag-alagad sa pagpugong sa agianan sa pagsulod sa awtorisado nga mga tawo;
- ustvnovlenny amplifier sa telebisyon antenna, nga mahimong gamiton sa tanang mga saop sa balay;
- suga sa mga tipiganan ug mga attics.

Ibutang ta nga adunay usa ka hagdanan collective counter. Siya gihunahuna nga nabudlayan sa mga dapit sa publiko nga paggamit sa elektrisidad. Mga timailhan sa maong usa ka lalang sa kilowatts kinahanglan mabahin sa tanang partisipante sa kolektibong kabtangan pagkatul-id. Recording ang gibuhat sumala sa gidaghanon sa mga lungsoranon nga narehistro sa balay niini sa ibabaw sa mga katungod sa personal nga kabtangan.

Features communal housing

Buhi nga sa mao usab nga apartment uban sa mga silingan nga mga bug-os nga dumuloong dili gayod komportable. Tungod kay ang matag tawo adunay ilang kaugalingon nga mga kinaiya ug mga piho nga adlaw-adlaw nga pamaagi sa kinabuhi.

Nagpuyo sa usa ka communal apartment - kini kanunay nga panag-away tungod sa kasaba, nagkalain-lain nga mga detalye, ingon man tungod sa publiko nga luna. Bisan ang mga hamtong mao ang lisud nga sa pagsilsil sa mga ideya nga imong kinahanglan lang sa pagtahod sa usag usa ug magpabilin sa pipila ka mga kasabutan.

Dapit anaa alang sa tanan nga mga residente

Bisan kinsa nga nagpuyo sa dasok ug molupyo apartment adunay usa ka patas sa ilang mga silingan ang katungod sa paggamit sa usa ka agianan, ug ang usa ka kusina, kasilyas, pasilyo ug sa kaligoanan. Ang tanan nga kini publiko nga luna sa usa ka communal apartment. Ingon sa usa ka kinatibuk-ang pagmando sa, saop may katungod sa paghupot kasangkapan o sa uban pang mga kabtangan sa mga pasikaran sa ibabaw sumala sa ilang pagpanag-iya bahin.

Sa unsang paagi nga ang mga publiko nga luna sa usa ka communal apartment? Determinasyon sa balaod wala naglangkob sa. Unsa ang sa pagkuha sa diha nga panagbangi motungha sa taliwala sa mga saop? Sa maong mga kaso, ang mga isyu nga masulbad sa korte.

ayo

Sa pipila ka mga kaso, daghag apartment mao ang sa panginahanglan sa pagtukod sa buhat? Ang panginahanglan alang sa pag-ayo gibutang sa mga representante sa mga organisasyon nga pag-alagad sa balay o modagan kanila. Ang maong usa ka konklusyon mahimo buhaton ug gidapit eksperto, tungod sa uban nga mga saop. Human sa pagpakigsuod sa inspection nga buhat ug sa katapusan nga desisyon. Kon kini mao ang positibo, ang sunod nga lakang mao ang sa pagtipon sa mga banabana.

Pagbayad sa pag-ayo nga gihimo sa mga saop. Apan, dili tanang mga tawo andam sa pagbayad sa salapi alang sa pagpalambo sa publiko nga luna sa non-residential pasikaran. Hudisyal nga praktis nagpakita nga kini mao ang posible nga sa pagkuha niini nga mga gasto sa kaso sa kapakyasan sa pagbayad sa mga silingan. reimbursement mahimong anaa sa ulahi. Ikaw kinahanglan nga mosumiter sa mga may kalabutan nga mga dokumento ngadto sa korte. Human sa pagdawat sa mga positibo nga desisyon sa pagbalik sa salapi sa imong pitaka. Ayo nga gihimo sa sama nga higayon, obespechivesteticheskoe kalipay.

Non-residensyal nga mga building

Komon nga mga dapit anaa dili lamang diha sa mga balay nga gipuy-an sa mga tawo. Adunay pipila sa nagkalain-laing commercial ug administrative centers, balay sa kaayohan ug sa uban nga mga building diin adunay mga tindahan, opisina ug mga bodega.

Non-residential construction, ingon man usab sa usa ka apartment building, dili sa usa ka lahi nga kompaniya. Kini nga hugpong sa mga pasikaran (mga opisina, classrooms, ug uban pa) nga iya sa usa ka partikular nga tag-iya. Kasagaran niini nga mga mga lugar nga giabangan.

Komon nga mga dapit diha sa non-residential building nga gipanag-iya sa usa ka tawo? Usahay kini nga mga pasikaran nga gipanag-iya sa lungsod, nga nagpadangat sa ilang mga bulohaton sa ibabaw sa mga katungod sa ekonomiya pagdumala.

Mnogosubektnost nga relasyon

Nga nagagamit sa publiko nga luna sa non-residential building? Ang tubag niini nga pangutana mao ang dili sayon. Ang kamatuoran nga ang pagdumala sa walay nagpuyo nga pundo naghupot mnogosubektivnost relasyon.

Ang nag-unang mga tiggamit sa building mao ang:

- saop;
- direkta ngadto sa mga tag-iya;
- credit institusyon (mga bangko, ug uban pa);
- unitary negosyo;
- munisipyo.

mga tag-iya relasyon

Sa unsang paagi nga ang mga publiko nga luna sa non-residential building? Pagtino sa legalidad sa pipila ka relasyon sa mga tag-iya sa takna mao ang komplikado ug sa gihapon nga milambo institusyon.

Dugang pa, ang karon kasamtangan nga batasan sa participatory pagtukod sa mga building, uban sa residential nga katuyoan, modala ngadto sa sa kamatuoran nga ang usa ka dako nga gidaghanon sa mga tag-iya makita. Kanunay pagdugang sa ilang gidaghanon ug sa kasamtangan nga mga bilding. Sa petsa, ang mga tag-iya sa mga relasyon nagsugod sa pag-adto sa unahan sa sibil turnover. Mao nga kini nga isyu nagkinahanglan dugang nga pagtagad gikan sa lehislatura.

komon nga mga dapit

Kon sa bisan unsa nga natural o legal nga tawo adunay iyang kaugalingon nga lahi nga luna sa non-residential building, sa bisan unsa nga kaso, siya iya sa usa ka bahin sa mga komon nga kabtangan, nga nahimutang sa teritoryo sa pagtukod. Ano ang nalakip sa kategoriyang niini? Sa tanan nga kabtangan sa non-residential building naglakip sa:

- mga pasilidad nga gikinahanglan sa serbisyo labaw pa kay sa 1 building mga pasilidad;
- landings;
- hall;
- hagdanan;
- aswat ug uban pang mga minahan;
- corridors;
- teknikal nga salog;
- attics;
- ang atop;
- tipiganan nga nahimutang sa ilang engineering ekipo;
- non-nga nagahatag ug ug sa pagsuporta sa mga gambalay;
- sa nagkalain-laing matang sa mga ekipo.

Ang katungod sa co-pagpanag-iya sa publiko nga luna iya sa mga negosyo ug mga indibidwal nga gipalit sa pagtukod sa usa o labaw pa nga mga lawak. Sa kini nga kaso, ang usa kinahanglan nga adunay usa ka dokumento certifying registration sa tinuod nga kahimtang registry.

Sa Code Civil sa Clause 1, Artikulo. 247 nagpakita nga ang pagpanag-iya ug paggamit sa mga kabtangan diha sa komon nga pagpanag-iya sa diha nga sa mahimo pinaagi sa kasabutan uban sa matag usa sa mga membro niini. Ug kong ang mga partido dili moabut sa usa ka consensus? Sa maong mga kaso, ang usa o ang uban nga mga isyu mahimong giisip sa mga korte. Sa paghimo sa usa ka desisyon, sa korte base sa tinuod nga posibilidad sa mga lehitimong tag-iya sa pagtuman sa sanitary-epidemiological ug kalayo regulasyon. kinahanglan usab kini nga usa ka balanse sa ekonomikanhong interes sa matag partido.

Human sa pagtino sa kapunongan sa paggamit ug pagpanag-iya sa mga komon nga kabtangan sa mga tag-iya sa mga dili-residential building tali sa may ribite sa legal nga relasyon. Dugang pa, ang matag usa sa mga partisipante adunay katungod ngadto sa mga lehitimong demanda katumanan sa pipila ka mga kahimtang.

Sa tunga-tunga sa mga tag-iya sa mga pasikaran adunay usa ka espesyal nga legal nga rehimen sa non-residential building. Ang matag usa sa mga kiliran adunay usa ka panginahanglan sa pagpadayon sa labaw pa kay sa usa ka luna. Ang Korte sa ingon adunay katungod sa pagtino sa eskedyul ug frequency sa paggamit sa maong mga dapit ug sa ilang maintenance.