Complex pag-alagad sa mga building ug mga tinukod

Tag-iya sa mga building buhatan sa kanunay nga unravel sa usa ka maglamboray sa ekonomiya ug administrative problema - tungod kay ang tanan nga amo ang andam sa pagtrabaho diha sa usa ka limpyo, taas nga kalidad nga refurbished modernong buhatan uban sa labing maayo sa komunikasyon, pagpainit ug disenyo. Maintenance sa mga building mahimong pwersa sa mga pasikaran buhatan sa tag-iya o pinaagi sa usa ka kontrata alang sa probisyon sa maong mga serbisyo, gipirmahan sa sa kompanya. Sa pipila ka mga kaso, ang mga pag-ayo ug maintenance sa mga bilding nga gipaabangan, mao ang responsibilidad sa mga saop. Kon ang kasabutan lamang sa maong usa ka, ingon nga usa ka clause kinahanglan makita sa mga kasabutan lease.

Unsa ang usa ka komprehensibo nga pag-alagad

Pag-atiman sa dako nga lawak kini nagkinahanglan og kanunay nga pagtagad sa mga nagkalain-laing mga detalye ug ang padayon nga buhat lisud nga sa paghimo sa mga saop nga mobati nga komportable ug relaks.

Sistema sa pag-alagad - sa usa ka putos sa mga serbisyo alang sa paghinlo, pag-ayo, pag-alagad ug maintenance sa network komunikasyon. Usahay kini naglakip sa mga serbisyo nga tawag-center, bayad alang sa buhat administrator sa pagdawat, sa uban nga mga serbisyo.

Kinsa ang moapil diha sa komplikado nga pag-alagad

pag-alagad sa kontrata gitapos sa pagpanglimpyo sa mga kompanya, tagsa-tagsa nga mga negosyante o outsourcing nga mga kompaniya. Conveniently, ang mga sistema sa pag-alagad nga gidala sa gawas sa usa ka kompaniya sa - sa niini nga kaso, adunay mga pag-akusar ug moagi sa kanding alang sa unperformed buhat, tungod kay ang tibuok nga package sa mga serbisyo kinahanglan nga motuman sa usa ka organisasyon.

Ang nag-unang mga serbisyo sa mga organisasyon

Standard kontrata naglakip sa mosunod nga mga serbisyo, ang mandatory third-party nga organisasyon.

• Building maintenance (pagdumala sa mga serbisyo sa engineering, pagsuporta serviceable kahimtang sa mga bahin sa building ug sa kasamtangan nga paagi sa operasyon sa kasamtangan nga sistema sa engineering nga gikinahanglan alang sa mga ekipo adjustment pamaagi).
• Preventive ug giplano nga mga kalihokan (nagpahigayon inspeksiyon, seasonal ug talagsaon nga preventive nga buhat).
• Pagtuman sa cosmetic ayo.
• Economic ug maintenance sa mga bilding.
• Serbisyo sa pagpanglimpyo, sa pag-atiman alang sa mga kasikbit nga teritoryo.
• Landscaping ug pag-alagad parking luna ug daghan pa.

Kasagaran, ang administrasyon giisip sa pipila ka mga aplikasyon gikan sa mga kompanya third-party nga gusto aron sa pagdala sa maintenance sa mga building. Sa pag-apil diha sa malumo nga, sa malig-on kinahanglan nga mohatag og:

• dokumento charter;
• pagtugot sa paghatag og mga serbisyo;
• certification sa mga empleyado sa kompanya - sa atubangan sa mga gikinahanglan nga permit (alang sa panig-ingnan, nga buhat sa maintenance sa mga bilding adunay access sa gahum sa grids mga serbisyo);
• paghingalan sa mga serbisyo sa timailhan sa bili sa matag butang.

Sa review sa mga aplikasyon sa administrasyon building mopili sa usa ka panon sa sa paghalad sa labing maayo nga ratio sa presyo ug kalidad lantugi, ug uban niini ang mga kontrata sa paghatag og mga serbisyo.

Standard nga kontrata alang sa maintenance sa mga building

Ang kontrata alang sa pagtukod sa maintenance mao ang optimize ang operasyon sa nag-unang kalihokan sa kliyente kompanya.

Ang kahulogan sa kontrata alang sa maintenance mao ang sa pagbalhin sa ikatulo nga-sa partido gimbuhaton alang sa maintenance sa mga kasamtangan nga mga ekipo, nga nagsugo sa bag-ong makinarya, pag-ayo sa mga bilding ug mga pasilidad sa negosyo customer.

kontrata naglakip sa:

1. pagpasakop sa usa ka plano sa pag-ayo sa mga buhat sa maintenance sa natudlong assets sa customer.
2. Maintenance sa mga bilding ug mga kahimanan sa kasamtangan nga negosyo.
3. Ang pasiuna sa mga sistema ug mga teknolohiya nga nagtugot alang sa bug-os nga maintenance sa mga bilding ug mga kahimanan, aron sa pagsiguro sa tukma sa panahon nga pag-ayo sa mga ekipo, sa paggiya sa mga paningkamot sa pagpalambo sa operasyon sa kasamtangan nga makinarya.
4. pagpatuman sa sa pag-ayo sa sulod sa panahon nga gigahin sa kontrata, adjustment sa pag-ayo sa gasto samtang makaipon sa taas nga mga sumbanan sa pag-ayo sa buhat sa.
5. Pagpalambo sa maintenance sa produksyon, hapsay nga paggamit sa bag-ong mga teknolohiya sa pag-alagad sa mga customer.
6. giisip nag-unang mga dokumento ug pagreport sa pag-ayo ug produksyon sa mga kalihokan, nga buhat sa certification, nga mahitabo sa matag trabahador sa maintenance sa mga bilding.
7. Ang trabaho sa pagplano sa teknolohiya kalamboan ug modernisasyon sa produksyon ekipo, sa pag-imbestigar sa mga hinungdan sa mga dugang nga ob, kadaot sa mga ekipo ug sa industriyal nga mga kadaot.

Ang kapunongan sa pagdawat sa gipatay buhat

Teknikal nga suporta sa pag-alagad sa delivery proseso kontrolado sa mga report sa regular nga gihatag sa katapusan sa mga panahon sa pagreport. Sa mga resulta sa trabaho mahisalaag alang sa probisyon sa serbisyo nga gihimo, nga mao ang usa ka kumpirmasyon sa buhat nga gihimo. Kon ang buhatan sa administrasyon nahiuyon sa buhat, ang mga dokumento nga gipirmahan ug gidala sa gawas sa accounting ug listahan sa kompaniya-provider salapi.

Usa ka linain nga butang diha sa mga kontrata mahimong:

• Obligasyon kahulugan sa responsibilidad alang sa ulahing bahin sa o substandard nga mga serbisyo;
• alang sa insurance sa mga empleyado batok sa industriyal nga aksidente;
• alang sa bayad alang sa kadaot ngadto sa ikatulo nga partido.

tratado sa nasabtan ug miuyon sa ibabaw sa sa duha ka partido sa mga transaksyon.

Department sa pagdawat sa mga aplikasyon

Kay sa usa ka kataronganon operasyon sa mga serbisyo sa bag-ong operator, ang mga panon sa-organisar sa usa ka espesyal nga departamento. Kasagaran kini gitawag pagpadalag nga pag-alagad alang sa pagdawat sa mga reklamo ug mga aplikasyon. Kini naghatag usab sa feedback sa taliwala sa mga teams, aron sa pagpahigayon sa buhat, ug sa saop. Kon ang building mao ang gamay nga, ingon nga usa ka function mahimong assign sa usa ka administrador o propesyonal nga, nag-unang pagdawat sa mga bisita.

Siyempre, sa bisan unsa nga tag-iya sa opisina nga luna adunay katungod sa hire sungkod alang sa paghinlo ug sa pagtukod maintenance. Apan taas nga-kalidad nga probisyon sa integrated serbisyo sa posible lamang pinaagi sa usa ka espesyalista nga malig-on. Sa pagpirma sa kontrata, ang mga tag-iya sa tag-as nga buhatan nga gipagawas gikan sa responsibilidad alang sa pag-monitor sa kahimtang sa mga pasikaran ug sa dili mahimo nga mabalaka mahitungod sa kahupayan ug kaluwasan sa ilang mga saop.