Apartment ug apartment - unsa ang kalainan? Ang apartment mao ang gikan sa apartment

Modernong tinuod nga kahimtang sa merkado na tukma segmenting kategoriya sa mga butang, pagtino sa ilang mga klase ug mga buluhaton. Apartment mao ang usa ka panig-ingnan sa usa ka klaro nga kinaiya ngadto sa tinuod nga kahimtang. Sa usa ka bahin, kini nga matang sa komersyal nga pasikaran, nga mahimong ibutang sa usa ka ginikanan uban sa mga opisina ug mga estudyo. Sa uban nga mga - hapit sa tanan nga trabaho nangita dili mahal apartment sa konsultasyon uban sa usa ka tinuod nga estate agent nakadungog mahitungod sa mga apartment nga ingon sa usa ka kaayo nga madanihon nga kapilian housing. Busa, ang pangutana motungha: "Ang mga apartment ug sa mga apartment - unsa ang kalainan tali sa kanila?" Uban sa nagkalalom sa mga intricacies sa mga kasamtangan nga mga kalainan, ang uban modesisyon sa pagpalit human sa tanan sa mga tradisyonal nga pabalay, ug uban pang mga pagdani sa novelty ug modernong pamaagi sa organisasyon sa kinabuhi sa apartment. Sa duha ka mga kaso, ang mga pagpili mahimong kaangayan sa ilang mga kaugalingon - ang nag-unang nga butang, aron sa tukma analisar sa tanan nga mga bahin sa tinuod nga kahimtang ug sa makigsabut sa kanila uban sa ilang mga kinahanglanon alang sa accommodation.

legal nga kahimtang

Daghan sa mga apartment mahimong na klaro kon nagpasabut kita sa ilang legal nga kahimtang. Sa sinugdan, kini nga matang sa kabtangan ang posisyon ingon nga usa ka butang nga tourist nga imprastruktura - sa mapintas gayud sa pagsulti, kini mao ang usa ka linain nga hotel lawak. Apan karon, ug kini nga klasipikasyon dili na balido, ug sa mga lawak nga gidisenyo nga ingon sa usa ka apartment, realtor ug mga developers nga gipresentar diha sa dagway sa usa ka gamay nga studio apartment. Bisan pa niana accommodation sa mga butang nga kategoriya niining dili gikinahanglan sa balaod. Kini nga kalainan ug motino kon unsa ang apartment mao gikan sa apartment gikan sa punto sa panglantaw sa mga balaod - ang legal nga kapasidad sa permanente nga pinuy-anan.

Registration ug registration

Tungod kay ang mga apartment dili gituyo alang sa paggamit, sila mahisulat sa residential kabtangan nga pundo. Ug uban sa niini, ug registration niini nga mga mga lugar mao ang dili mahimo. Siyempre, karon ang bili registration dili dako kaayo, ug bisan pa ang problema mahimong mahitabo kon ang gikinahanglan pagbugkos sa health care nga mga institusyon, mga eskwelahan ug mga kindergarten. Apan adunay lain nga importante nga bahin - ingon sa usa ka kapuy-an alang sa usa ka pamilya nga apartment sa labing gamay nga popular.

home maintenance

Building Maintenance, diin ang mga apartment usab nagtago sa pipila ka unpleasant ilabi na alang sa mga tawo nga modesisyon sa pagpalit sa usa ka patag nga. balaod ang wala magtagana alang sa mga instrumento nga nga regulated pinaagi sa usa ka code sa buhi nga mga ekonomiya nga pagkatinugyanan. Bisan pa niini, sa pagtukod malampuson nga gipalihok. Busa adunay laing pangutana: "? Apartment ug apartment - unsa ang kalainan nga detensyon pasilidad sa" Ang kamatuoran nga ang developer nga independente ug sa iyang pagkabuotan, pagpili sa usa ka panon sa paghatag og mga serbisyo alang sa technical ug ekonomiya pagdumala sa balay. Kalidad sa pag-alagad mao ang gitinguha sa mga nuances sa ilang kasabutan, ang balaod walay gahum ibabaw sa bahin niini nga - sa mga katungod sa mga konsumante sa niini nga kaso mao ang irrelevant, tungod kay kini mao ang usa ka non-residential real estate.

Taripa sa serbisyo sa utility

Umaabot nga mga tag-iya sa mga apartment kinahanglan nga andam ug sa mas taas nga rates sa pagbayad sa mga serbisyo utility. Sa niini nga bahin, pag-usab pasundayag ang papel sa mga komersyal nga real estate status - sa tinagsa, ug ang kalkulasyon sa mga taripa base sa pricing alang sa non-residential pasikaran. Kini mao ang usa ka importante nga butang alang sa pagsabot sa unsa apartment mao gikan sa apartment sa mga termino sa gasto ug maintenance cost. Apan, ang aktwal nga numero magdepende sa mga kinaiya sa mga butang ug sa developer, nga mopili sa pag-alagad sa kompaniya. Sa aberids, ang mga taripa alang sa suplay sa tubig, kon itandi sa patag misaka sa 15% ug elektrisidad gasto sagad sa makaduha nga ingon sa mahal.

pagbayad sa mga buhis

Ang pinansyal nga palas-anon alang sa mga tag-iya sa apartment sa mga termino sa buhis ug sa mga dili malipayon. Ang porsiyento sa mga bili sa mga kabtangan nga ang nagsugo kabtangan sa buhis, mao ang mas taas pa kay sa rates alang sa mga apartment. Ang kantidad sa bayad nagdugang ingon sa bili sa mga kabtangan. Adunay mga pipila ka mga ang-ang, matag usa sa nga gisugo sa usa ka porsiyento. Busa, alang sa pagtukod, sa merkado sa presyo sa nga magkalahi gikan sa 300 ngadto sa 500 ka libo. Buhis mao ang 0.3%. Kay ang mga apartment nga ipatuman alang sa 1 ka milyon - 0.6%. Kini mao ang lain nga pinansyal nga sukod nga naghubit sa mga kalainan tali sa apartment gikan sa apartment. Ang kalainan sa buhis mahimong bisan sa mas dayag sa diha nga ang usa ka giisip nga alang sa pipila ka mga kategoriya sa mga tag-iya sa apartment gihatag benepisyo ug subsidized nga mga matang sa suporta. Sa kaso sa komersyal nga mga apartment, siyempre, dili makasalig sa maong tabang.

undesirable kasilinganan

Karon nga imong mahimo sa pag-adto direkta ngadto sa mga buhi nga mga kahimtang sa apartment. Sa pagsugod, kini mao ang importante nga timan-nga ang pagtukod niining matang naka-focus sa komersyal nga paggamit. Nga mao ang labing tingali ang uban nga mga pasikaran sa balay nga gipuy-an sa mga buhatan, displeyhanan, storage luna ug mga estudyo. Sa maong mga kahimtang, ilabi na ang kalainan tali sa Apartment - customer nagapaagay, sungkod, sa organisasyon ug imbentaryo sa mga kalihokan sa likod sa usa ka kuta tinong ilang kaugalingon gibati. Apan, ang kahimtang mahimo nga lahi kon ang mga butang nahimutang sa kaluhoan, kaharuhayan panimalay diin ang tanang butang subordinated sa mga gikinahanglan sa usa ka luwas ug komportable nga kinabuhi.

Infrastructure ug nahimutangan

Kon ang mga paningkamot sa mga negosyante ug sa real estate kompanya sa mahimo nga gipresentar ingon nga usa ka bug-os nga Suite accommodation sa maayo nga himan sulod nga luna, ang nahimutangan dili mausab sa bisan unsang paagi. Balay uban sa komersyal nga pasikaran, siyempre, mao ang dili kanunay nga nahimutang sa hilit nga mga dapit, ug sa ibabaw sa mga sibsibanan, apan usab sa mga lugar nga nangatulog - dili sa ilang mga elemento. Disadvantageous posisyon sa mga termino sa anaa sa inprastraktura - lain nga ilhanan alang sa pagsabot sa mga apartment ug sa unsa nga paagi nga lahi sila gikan sa apartment o sa pribado nga balay.

Apan adunay lain nga Trend. Kini magamit ngadto sa bag-ong mga butang nga gidesinyo usab sa mga baruganan sa gagmay nga mga lawak sa matang hotel ug gidesinyo alang sa matarung nga mga apartment target mamiminaw. Developers tambong sa pagtan-aw alang sa mga dapit sa sentro sa siyudad, ug sa inila nga mga dapit. Sa mao usab nga gilay-on gikan sa mga sosyal nga mga institusyon usab sa pasundayag sa usa ka menor de edad nga papel, ug sa atubangan sa mga benepisyo nahimutangan gikan sa panglantaw sa usa ka tawo sa negosyo o sa mga turista.

Ang aktuwal nga kahimtang sa mga buhi

Ang bug-os nga nga porma sa usa ka impresyon mahitungod sa mga peculiarities sa sulod sa apartment lamang nga diha sa operasyon lawak, apan sa pagtimbang-timbang sa mga kapilian niini ug mga bahin mahimo nga sa unang examination. Kasagaran, ang duha ka mga gagmay nga-kadako nga mga lawak (ug posible mas dako nga kantidad), kansang kinatibuk-ang dapit mao ang labing menos 40 m ^2. Unya ang imong mahimo sa pag-adto sa maong usa ka pangutana: "Apartment ug apartment - unsa ang kalainan sa termino sa kahupayan?"

Dili sama sa mga apartment, ang apartment disenyo mitangtang sa pagsunod sa mga termino sa sanitasyon ug hygiene ug ergonomic nga mga sumbanan. Nga mao, ang usa ka bili mahimong gibutang sa non-residential pasikaran, dili sa usa ka igo nga ang-ang sa tingog pagbulag ug natural nga kahayag. Sa pagkatinuod, ang tag-iya gets suod nga kahimtang sa studio, nga mahimong nahimutang duol sa dalan. Sa laing bahin, ang mga developers nga nagtumong sa sa implementasyon sa sa apartment nga ingon sa usa ka puloy-anan, sa pagpangita sa tanan nga paagi sa pagpamenos kahuyangan sa kahupayan. Ug sa pipila ka mga kaso nga kini naghatag og mahikap nga resulta.

Ekonomiya o negosyo klase

Ang ang-ang sa kahupayan mahimong pagahukman pinaagi sa lain-laing mga criteria. Tungod sa sa kamatuoran nga ang mga apartment wala maglangkit sa inusara sa tagsa-tagsa nga mga dapit, ingon nga kini gipatuman sa mga apartment sa siyudad, pagkausab ug kausaban mahimo lamang sa sulod. Bisan tuod adunay mga eksepsiyon, kon sa balay ang kahimtang sa usa ka elite. Sa niini nga koneksyon adunay usa ka angayan nga pangutana: "? Apartment o apartment - unsa ang kalainan sa diha nga pagtandi sa wage ekonomiya ug sa negosyo-klase"

Budget mga butang, sa tinagsa, nga adunay usa ka minimum nga lebel sa kahupayan. Developers limitado nga mas o dili kaayo kalidad finish, pagbutang double-pasinawa tamboanan sa PVC, uban sa modernong sistema sa engineering ug kasaligan wiring.

Business-klase nga lebel, adunay sa mao usab nga kalidad sa design pagpatuman, nga modagan flat ug mga apartment. Ang kalainan lamang nga gipahayag diha sa spatial limitasyon, apan kini "babag" mao ang kanunay nga ang usa ka plus. Fashion alang sa gagmay nga mga estudyo gidala sa pagtunga sa usa ka Trend sa design, base sa libre nga plano. Kaluhoan, kaharuhayan apartment adunay usa ka hataas nga ang-ang sa kahupayan ug hatag-as nga-kalidad pagpatay sa engineering sistema.

Unsa ang mga bentaha sa apartment?

Dugang pa sa cutting-sulab sa pagplano ug mga apartment mao ang labing maayo nga bili sa mga termino sa mga pamuhunan. Sila iya sa bahin sa mga komersyal nga tinuod nga kahimtang mao ang usa ka asset - sa merkado sa butang mahimong posisyon ug sa unsa nga paagi sa opisina nga luna, ug ingon sa usa ka buhi nga luna.

Pagka-flexible solusyon sa pagplano usab may kalabutan sa mga bentaha. Sa pamaagi sa pag-usab sa mga internal nga luna sa proyekto adunay mga pipila ka mga kalainan, bisan kini mao ang teoriya uyon nga pagtul-id ug sa mga apartment, ug usa ka apartment. Unsa ang kalainan sa mga pamaagi? Sa kaso sa komersyal nga mga building registration pamaagi pagtugot sa pagplano ang mahumok tungod sa dili kaayo stringent mga kinahanglanon alang sa mga lagda sa operasyon sa commercial pasikaran.

Laing bentaha sa mga apartment ug tingali ang usa sa labing madanihon mao orihinal ubos nga presyo. Kon itandi sa flat, kini mao ang dili kaayo mahal sa average sa 20%. hinungdan Kini nga nagtugot sa unang mga hugna sa pagporma sa mga bahin sa posisyon niini sa merkado ingon nga ang labing barato.

konklusyon

Pagtandi sa mga bentaha ug disbentaha sa apartment, ayaw ibaliwala ang laing bahin - ang katuyoan ug kinaiya sa usa ka umaabot nga operasyon. Tingali pipila ka mga drawbacks mobalik ngadto sa mga bentaha, ug vice versa. pagpili kinahanglan usab nga gibuhat sa basehan sa liquidity, taas nga lebel sa nga adunay ug mga apartment, ug usa ka apartment. Ang kalainan sa batasan sa tinuod nga kahimtang maintenance mao ang sa pagkatinuod mamatikdan, apan ang uban nga mga kinaiya sa mga termino sa kahupayan, bentaha nahimutangan, ang kalidad sa pagtapos sa mga materyales ug engineering sistema sa gihisgotan sa detalyado nga pagtuki sa mga butang.

Daghang mga kalainan ang mga paryente ug magdepende sa partikular nga balay, ang iyang mga ang-ang ug sa nahimutangan. Apan ang legal nga kahimtang sa mga apartment entails sa usa ka daghan sa mga legal nga mga problema alang sa mga tawo nga nagplano sa paggamit sa mga pasikaran alang sa usa ka permanente nga pinuy-anan. Hinaot nga kaangayan sa ilang paggamit sa butang alang sa iyang gitagana nga katuyoan, o sa labing menos alang sa temporaryo nga accommodation - ang teknikal nga data sa modernong mga apartment makatabang daghang operational kalaha sa duha ka mga direksyon.