Ano ang nalakip sa sa pag-ayo sa usa ka building nga apartment? Lista sa mga nag-unang matang sa trabaho. pinansyal nga mga isyu

Ang mga problema nga nalangkit sa pagpatuman sa mga mayor nga pag-ayo ug maintenance sa tinuod nga kabtangan, importante alang sa gobyerno apparatus ug pagdumala sa mga organisasyon. Sa kaseryoso sa problema mao ang tungod sa usa ka usbaw sa ang-ang sa mga lungsoranon 'responsibilidad alang sa sulod sa mga balay ug nagkagrabe housing stock. Apan una kamo kinahanglan nga makakaplag sa kon unsa ang nalakip diha sa pag-ayo sa usa ka building nga apartment.

konsepto sa refurbished

Overhaul - kini sa mga buhat, aron sa pagwagtang sa disenyo depekto tag-iya komon kabtangan sa usa ka building nga apartment. Kini usab nag-asoy sa maong mga panghitabo pagpangita o pag-ilis sa mga sangkap aron sa pagpalambo sa kinatibuk-ang kabtangan.

Kini mao ang bili sa pagkahibalo nga ang kapital sa pag-ayo sa pundo ug ubang mga kapanguhaan mao ang tinubdan alang sa mga galastohan pagtukod pag-usab sa buhat sa.

Dugang pa sa mga kapital, kini nga gidala usab sa rutina sa maintenance. Ang ulahing mao ang usa ka hugpong sa mga kalihokan nga gihimo sa pagpugong sa ob kabtangan ug pag-ayo menor de edad nga kadaot.

Labing kasagaran, ang kasamtangan nga pag-ayo ang giplano nga kinaiya. Ang maong buhat nga gidala sa gawas minatarong, sa maayohon sa kanunay, ug wala magkinahanglan og dako nga cash gasto.

Major Repair Fund

Overhaul sa pundo naglangkob sa pipila ka mga elemento. Nga mao, kini naglakip sa pagbayad alang sa overhaul, interes, giisip alang sa paggamit sa espesyalista bills finance ug mibayad sa tag-iya alang sa kapakyasan sa pagtuman sa mga obligasyon sa pagbalhin pagbayad.

Ang mga pundo mahimong gamiton sa pipila ka mga katuyoan. Pananglitan, sa pagbayad alang sa pag-ayo sa mga komon nga serbisyo sa kabtangan. Dugang pa, ang salapi mahimo nga gitumong ngadto sa pagbayad sa mga loans alang sa mga serbisyo na nga gihubad o design nga buhat.

Kon ang building mao ang guba, ang pundo moadto alang demolisyon o tinukod pagbag. Sa kini nga kaso, ang solusyon sa isyu sa tag-iya-okupar sa real estate.

Amot alang sa pag-ayo

Kontribusyon ngadto sa kinatibuk-overhaul sa mga tag-iya sa kabtangan kinahanglan nga gibayad sa matag bulan. ang maong payout nga gilista diha sa tukma nga legal nga dokumento. Kini kinahanglan nga pagahinumduman nga ang maong pagbayad mao nga gidala sa gawas human sa pito ka adlaw. Usab kini mao ang posible nga sa pagsugod human sa publikasyon sa mga regional programa alang sa mga tinukod. Fee alang sa overhaul dili payable sa panghitabo sa pinuy-anan building sa ayoha.

Ang gidak-on sa fee-agad sa gidaghanon sa mga salog, sa panahon sa operasyon, ang gidaghanon sa buhat nga gikinahanglan ug mga miyembro sa usa ka partikular nga municipal nga kabubut-on. Usab ang mga tag-iya sa basehan sa mga resulta sa mga kinatibuk-ang miting aron sa pagdugang sa sa entry fee alang sa overhaul sa komon nga kabtangan.

Dugang pa, ang mga awtoridad kinahanglang kanunay nga moribyu sa gidak-on sa minimum nga bayad. Kini nga pagtuon nag-agad sa ang-ang sa kita ug gasto sa pagtukod pag-usab sa buhat sa. Kuwentahon ang amot rate lang igo. Sa pagbuhat niini, dumaghan kamo sa kinatibuk-ang dapit sa usa ka bet, nga bungat sa usa ka legal nga buhat.

listahan sa mga buhat

Gilakip sa balaod aprobahan serbisyo sa registry nga anaa sa gasto sa mga pundo sa anaa. Ano ang nalakip sa sa pag-ayo sa usa ka building nga apartment? Subay sa balaod, sa balay maintenance buhat naglakip sa usa ka teknikal nga inspection sa mga pasikaran ug sa mga sangkap niini, ang mga pagpangandam alang sa operasyon sa building sa lain-laing mga panahon sa mga tuig ug sa mga probisyon sa dugang nga serbisyo. sa mayor nga overhaul buhat sa pagtabon sa mga puli sa internal nga komunikasyon, alang sa panig-ingnan, suplay sa tubig, sa pagpainit ug mas. Dugang pa, dinhi ang imong mahimo maglakip sa inspection sa pagbayaw sa mga ekipo, atop, salog ug atubangan.

Apan, adunay mga pipila ka mga mga pagdugang. Sa partikular, lakang sa mga gidala sa nagdangdang sa mga bongbong, ang mga kahikayan sa sistema sa bentilasyon ug sa-instalar sa metro.

atop pag-ayo

Adunay pipila ka mga matang sa trabaho nga may kalabutan ngadto sa atop. Sa partikular, kini ipahigayon gamay nga remedial nga mga lihok. Kini naglakip sa elimination sa menor de edad nga mga depekto sa atop, alang sa panig-ingnan, sa pagtambal o puli sa tagsa-tagsa nga mga elemento sa usa ka design.

Apan ang usa ka mayor nga overhaul sa atop mao ang usa ka pamaagi nga naglakip sa elimination sa mga daan nga hapin ug sa bag-o nga atop apparatus sa modernong mga materyales. Kini nga buhat nga gidala sa gawas kaayo panagsa ra, tungod sa taas nga gasto sa mga serbisyo.

Dugang pa, usahay kini nagkinahanglan sa atop pagtukod pag-usab. Kini mahimo nga gikinahanglan sa diha nga ilis sa gawas nga taklap, sapaw o pagkakabig attic. Ang maong pamaagi mao ang labing kanunay nga walay tin-aw nga talaan sa panahon. Human sa tanan, sa pagkatinuod, mao ang pagtukod sa usa ka bag-o nga design.

Pagpahiuli nga buhat sa patag nga mga atop sagad nga nakig-uban sa elimination sa mga bubbles ug leaks sa mga lutahan sa atop lamad. check sagúnting sistema gidala usab sa gawas. Human nga kahoy nga mga sagbayan pagtratar uban sa usa ka espesyal nga solusyon, nga magpugong pagkadunot.

Atop uban sa usa ka bakilid sa panginahanglan sa pag-ayo mao ang kamahinungdanon dili kaayo. Kini mao ang tungod sa bahin nga desinyo. Ang listahan sa mga buhat-agad sa materyal nga nga naghimo sa atop. Pananglitan, ang usa ka slate atop giayo sa spot. Adunay lamang nga gipulihan naguba asbestos-semento sheets. Ang disenyo sa trapezoidal sheet mao ang labing kanunay nga-abong sa pagkapudpod. depekto Kini mao ang dali nga giwagtang pinaagi sa pag-pagmansa sa sa nawong.

pagbayad

Ug sa nakakaplag gikan nga bahin sa sa overhaul sa usa ka apartment building, kini mao ang gikinahanglan aron sa pagtino kon sa unsang paagi nga ang pagbayad gihimo. Apan tugoti una ni-atubang sa mga konsepto sa usa ka regional operator.

Busa nagtawag kami sa usa ka tigpataliwala nga mao ang usa ka legal nga kompaniya. Siya kinahanglan tapok sa mga pundo nga nakolekta, sa pag-abli sa ilang mga kaugalingon nga ngalan sa usa ka espesyal nga account sa bangko, aron sa pagdala sa usa ka aplikasyon sa pag-ayo ug sa finance sa gasto niini.

Pagbayad gidala gikan sa mayor nga sa pag-ayo sa mga tagsa-tagsa nga pundo, nga nag-umol sa mga tag-iya sa mga pasikaran. Kini nga mga pundo sa sagad nagpapha sa regional operator nga gihisgotan sa ibabaw.

Ang basehan alang sa pagbalhin sa mga pundo alang sa probisyon sa mga serbisyo giisip nga usa ka angay nga buhat. Siya miuyon uban sa mga lokal nga mga awtoridad ug ang usa ka representante sa mga tag-iya sa kabtangan. Conciliator ang gitugotan sa pagbayad dili labaw pa kay sa katloan ka porsyento sa kinatibuk-ang gasto nga ingon sa usa ka deposit. Dugang pa, ang gidak-on sa pagbayad agad sa entry fee alang sa pag-ayo sa publiko kabtangan. Usa ka pagtaas sa panaplin gasto mao ang posible nga lamang sa gasto sa personal nga paagi sa mga tag-iya sa building nga apartment.

Nga dili mobayad?

Pagbayad overhaul dili kanunay gikinahanglan. Kini magamit sa mga lungsoranon nga wala may katungod sa lawak, diin adunay mga sa takna. naglakip sa Kini nga kategoriya tawo nga nagpuyo sa apartment sa basehan sa lease o sosyal nga abang. Usab dinhi naglakip sa mga tawo nga mopakigbahin sa uban sa mga tag-iya sa square meters.

Dugang pa, ang mga lumulupyo mahimong labut gikan sa pagbayad overhaul sa. Kini mao ang posible nga sa kaso sa pag-ila sa usa ka building emergency, pagpangilog sa yuta sa estado ug sa atubangan sa balay sa labing menos tulo ka apartment.

Palihug hibaloi nga fees usab gikinahanglan sa pagbayad sa mga lungsoranon nga iya non-residential pasikaran, sama sa buhatan o sa shop.

Bisan kon sa pagbayad alang sa mga mayor nga pag-ayo?

Ang pangutana motungha: kon sa pagbayad alang sa pag-ayo? Hingpit nga. Kay non-pagbayad nga kredito uban sa interes sa usa ka rate sa 1/300 sa kantidad sa utang. Dugang pa, nga pundo mahimo nga bayad sa hudisyal nga proceedings. Positibo sa niini nga kaso, ang desisyon obligar sa utangan sa pagbayad niini nga mga gasto.

Sumala sa balaod, defaulter aron idili exit gikan sa nasud, sa pagdili sa naghisgot sa tinuod nga kahimtang ug bisan pa sa withdraw sa kabtangan. Kon adunay ingon nga ang usa ka katungdanan sa usa ka lungsoranon nga gihikawan sa kahigayonan sa pag-angkon sa nagkalain-laing mga ganti sa pagbayad sa municipal nga mga serbisyo.

Mao kini nga posible nga sa pagluwas sa salapi?

Nagpasabot sa pagtukod sa pundo nga moabut gikan sa ubang mga tinubdan. Ug ang salapi gigugol ingon nga arrears sa pagbayad ug sa pag-finance sa dugang nga mga buhat.

Alang sa ubang mga tinubdan naglakip sa salapi nga nadawat alang sa abang sa mga non-residential pasikaran ug sa kahikayan sa mga laraw advertising. Sa kini nga kaso, ang tigpataliwala adunay katungod sa paghimo sa diskwento sa pagbayad, sama sa mga pensioners, beterano.

kalidad sa trabaho

Ang organisasyon, nga nagadala sa pagpasig-uli nga buhat, obligado aron sa pagsiguro sa ilang kalidad sumala sa mga kinahanglanon ug mga regulasyon.

Ang may kalabutan nga kontrata gihubit nga mga sukdanan sa performance sa mayor nga pag-ayo ug kaluwasan performance nga nahimamat pinaagi sa pagtukod salog.

Monitoring sa pag-uswag sa buhat nga mahulog sa ibabaw sa mga abaga sa mga rehiyonal nga operators o tag-iya sa asosasyon. Usab, sa publiko nga mga lawas mahimong moapil sa niini nga proseso. Ang maong pag-alagad magabantay sa usa ka listahan sa mga notifications ug sa espesyal nga mga asoy, paghatag sa mga gikinahanglan nga impormasyon ug sa pagreport sa maong kalihukan.

konklusyon

Sa diha nga siya nakakat-on nga bahin sa sa overhaul sa mga apartment, mahimo kita sa pipila ka mga konklusyon. Pananglitan, overhaul pundasyon nag-umol sa finance nga nakuha gikan sa mga tag-iya. Ang frequency sa maong buhat agad sa panahon sa paggamit sa mga materyales. Sa partikular, ang termino sa pag-alagad sa atop slate sa katloan ka tuig, ug isalibay puthaw flauta - sa kap-atan. Mga amot ngadto sa pundo sa mga mandatory. Bisan kon sa pagbayad alang sa mga mayor nga pag-ayo - sa paghukom nga direkta sa tag-iya sa kabtangan. Apan, nga nahibalo nga ang dili-pagbayad nangulo sa accrual sa interes ug mapalusot ang RH.