Art. 448 sa Civil Code sa mga komentaryo

mahimong gidala sa gawas sa publiko puhal sa lainlaing mga paagi. Ang labing komon nga mga kalainan mao ang mga subasta ug hanyag. Sila mahimong bukas o sirado. Ilabi na sa ilang panggawi nga gipadayag diha sa arte. . 448 sa Civil Code. Tagda ang mga detalye rate.

Kinatibuk-ang Pagpasabut

Ingon sa gipunting ni Art. , к участию в открытом аукционе/конкурсе допускаются любые лица. 448 sa Civil Code, sa pag-apil sa usa ka bukas nga subasta, pasubasta / competition gitugotan bisan kinsa nga tawo. Pinaagi sa katapusan sa trading nga gitugotan lamang sa labi gidapit aktor. Gawas kon malig-on pinaagi sa balaod, pahibalo sa subasta, pasubasta nga gipatik sa mga organizers nga dili sa ulahi kay sa usa ka bulan sa dili pa ang petsa. Usa ka pahibalo sumala sa pag-angkon. 2 tbsp. , должна присутствовать информация о месте, форме, предмете, времени торгов, существующих обременениях реализуемых ценностей, порядке проведения мероприятия, правилах оформления участия, определения победителя и данные о первоначальной цене имущества. 448 sa Civil Code, kinahanglan adunay impormasyon mahitungod sa mga dapit nga, porma, hilisgutan, sa panahon bidding, kasamtangan nga encumbrances maamgohan mga prinsipyo, ang han-ay sa mga panghitabo, mga lagda sa registration sa pag-apil, pag-ila sa mga mananaog ug sa mga data sa orihinal nga presyo sa kabtangan. Organizers sa contest / subasta, pasubasta sa pagtino sa mga termino sa mga kontrata nga gipirmahan sa pagkab-ot sa kompaniya. Sila usab gipakita sa pahibalo.

organizer Features

Gawas kon gihatag sa pahibalo, o sa balaod, ang hilisgutan, nga gipatik sa usa ka pahibalo mahimong withdraw gikan sa bidding. Sumala n. 4 tbsp. соответствующее решение в отношении аукциона должно быть обнародовано не позднее 3-х дн. 448 sa Civil Code, ang desisyon sa pagtahod sa subasta, pasubasta mahimong sa publiko sa dili pa 3 ka adlaw. sa atubangan sa mga tungod petsa. Matikdi sa pagkansela sa malumong nga gipatik sa dili pa sa usa ka bulan sa dili pa kini magsugod. Kon ang organizer nga nakalapas sa espesipikong panahon, kini obligado sa compensate sa kadaot nga gipahinabo sa bidders. tinuod nga kadaot ang ginbayad, sa walay pagtagad sa diin sa panahon human sa pahibalo nga gisundan sa usa ka pagdumili.

deposito

Mahitungod niini miingon sa Sec. 5, Art. . 448 sa Civil Code. Ingon sa gipakita sa mga lagda, mga bidders kinahanglan paghimo sa usa ka deposit aron kantidad ug sa sulod sa panahon bungat sa pahibalo sa malumo nga / subasta. Kon bids wala gidala sa gawas, ang kantidad nga mibalik sa bisan unsa nga rason. P. 5, Art. предусматривает также, что лица, участвовавшие в аукционе/конкурсе, но не выигравшие их, также получают задаток обратно. 448 sa Civil Code naghatag usab nga ang usa ka tawo nga miapil sa subasta, pasubasta / malomo, apan wala makadaog kini, usab sa pagkuha sa deposito balik. Sa diha nga ang paghimo sa usa ka kontrata uban sa modaog sa kantidad nga gibayad sa kaniya giisip sa katumanan sa mga obligasyon sa ilalum sa mga transaksyon. Gawas kon malig-on pinaagi sa balaod, sa maayong pagtuo sa mga organizers ug sa mga partisipante mahimong gihatag sa mga independente nga garantiya.

Features sa pagdokumento

Gawas kon gihatag alang sa balaod, ubos sa mga mananaog nga bid, ug ang organizer kinahanglan mopirma sa usa ka protocol mahitungod sa ilang mga resulta sa adlaw sa hitabo. Kini nga dokumento adunay gahum sa kontrata. Ang hilisgutan sa pagtipas gikan sa iyang pirma, kini kinahanglan nga compensate alang sa kadaot nga gipahinabo sa bahin sa hilabihan gayud sa kadako sa seguridad nga gihatag. Sa pipila ka mga kaso, ang kataposan sa kontrata mao ang gitugotan lamang sa paagi sa tendering. Kon sumala sa balaod adunay ingon sa usa ka sitwasyon, nan ang pagtipas sa organizer sa pagpirma sa Protocol ang tawo nga daog sa subasta, pasubasta / kompetisyon aron sa paggamit sa gikinahanglan sa pagpugos sa pagtapos sa kontrata sa korte. Dugang pa, ang hilisgutan adunay katungod sa pagsumiter sa usa ka pag-angkon alang sa danyos tungod kaniya.

dugang

Busa h. 7, Art. , если оформление договора допускается только по результатам торгов, победитель не может уступать права и переводить долг по обязательствам, вытекающим из такого контракта. 448 sa Civil Code, kon ang usa ka kontrata registration gitugotan lamang sa mga resulta sa bidding, ang mananaog dili cede sa katungod ug katungdanan sa paghubad sa mga obligasyon nga motumaw gikan sa maong usa ka kontrata. Termino sa kasabutan ikapakanaug ang tawo nga midaog sa usa ka contest / subasta sa tawo, gawas kon natudlong sa balaod. Ang sulod sa mga kontrata sa diha nga ang iyang disenyo gitugotan lamang sa mga resulta sa patigayon, mahimong giusab sa mga partido. Ang mga kausaban nga dili makaapekto sa importante nga mga termino sa mga kontrata, nga may usa ka bili sa pagtino sa presyo, ingon man usab sa ubang mga kaso sa gipahayag pinaagi sa balaod.

Art. 448 sa Civil Code sa mga komentaryo 2016

Sa unang paragraph sa mga lagda sa ilalum sa konsiderasyon gihatag alang sa pagkabahin sa hanyag ug mga subasta alang sa sa sulud ug sa gawas. Ingon sa usa ka basehan alang sa classification mao ang ang-ang sa kagawasan sa pag-apil. Aron sa pagpabuka sa trading entities mahimong nalambigit sa bisan unsa nga, ug sa ang mga tinakpan nga, sa tinagsa, lamang labi gidapit. Samtang, tagda ang buot ipasabot. Ang oportunidad sa pag-apil sa bisan unsa nga hilisgutan diha sa usa ka bukas nga subasta, pasubasta / malumo nga wala magpasabot nga ang balaod dili ibutang sa piho nga mga kinahanglanon o mga pagdili. Mao kini ang, sumala sa artikulo 5 sa gidaghanon Federal Balaod 178, sa maong patigayon sama sa mamalitay sa municipal / estado kabtangan mahimong molihok ingon nga sa bisan unsa nga mga organisasyon ug sa mga lungsoranon, gawas unitary enterprises, mga institusyon ug mga kompaniya, kon ang ilang bahin sa kapital sa Russia mao ang labaw pa kay sa 25%. Kini nga mga pagdili sa paggamit usab sa entities nga makaapil sa praybitisasyon Auctions / kompetisyon. Sa kini nga kaso, kini nga mga pagdili dili pagbag-o sa usa ka publiko nga subasta, pasubasta sa sirado nga. Gikan niini nga kini mosunod nga ang bahin gibutang diha sa unang bahin sa artikulo. , следует трактовать в том смысле, что к конкурсу/аукциону может привлекаться любое лицо, соответствующее установленным законодательством требованиям (если они определены). 448 sa Civil Code, kinahanglan nga hubaron sa diwa nga ang kompetisyon / subasta, pasubasta mahimong nalambigit sa bisan kinsa nga tawo nga magtigum sa mga kinahanglanon nga gitukod sa balaod (kon gihubit).

mga lagda nga pahibalo

Ang kinatibuk-ang pamaagi alang sa pagpahibalo sa umaabot nga subasta, pasubasta naghan-ay sa ikaduhang parapo sa Art. 448 sa Civil Code. Ang mga probisyon nga gitukod, inter alia, sa panahon sa sulod nga nga gipatik. Pahibalo giisip nga usa ka importante ug pagbugkos legal nga buhat sulod sa gambalay sa mga malumo nga pamaagi. Kini nadakpan ang yawe lantugi sa mga umaabot nga contest / subasta. Kini kinahanglan nga nakita nga ang mga pahibalo - kini dili usa ka publiko nga tanyag. Kini mao ang tungod sa kamatuoran nga ang kontrata, nga gihimo sa ibabaw sa mga resulta sa patigayon, dili mahimo nga sa bisan unsa nga hilisgutan, sa pag-atras sa tanyag. Ang ulahing, sa baylo, mao ang usa ka mahinungdanon nga bahin sa tanyag. Naghunahuna sa artikulo. экспертов, необходимо обратить внимание на то, что специалисты расценивают извещение как акт, выражающий волю организатора заключить договор посредством проведения конкурса/аукциона. 448 sa Code Civil uban sa batid nga komentaryo, kamo kinahanglan gayud nga mobayad sa pagtagad ngadto sa kamatuoran nga ang mga eksperto magtagad sa pahibalo nga ingon sa usa ka buhat nga nagpahayag sa kabubut-on sa organizer nga mohinapos sa usa ka kasabutan pinaagi sa malumo nga / subasta. motino Kini ang unod sa pahibalo.

minimum kinahanglanon

Sa pag-analisar Art. юристов, можно выделить следующие обязательные пункты, включаемые в уведомление: время, место, форма, предмет и порядок проведения торгов. 448 sa Civil Code sa Russian Federation uban sa mga komento sa mga abogado, sa mosunod nga mga butang gikinahanglan nga naglakip sa pahibalo: sa panahon, dapit, porma, subject ug aron sa bidding. Usa ka timailhan sa sa inisyal nga presyo kinahanglan karon sa pahibalo sa subasta, pasubasta sa diin ang mga kahimtang sa mga gasto mao ang mahinungdanon. ). Termino sa kontrata gilakip diha sa pahibalo sa malumong / subasta, pasubasta, ang hilisgutan nga nag-alagad lamang sa katungod sa registration sa kontrata (Art. 447, 448 sa Civil Code). Kini nga mga kinahanglanon giisip sa minimum alang sa tanan nga mga patigayon. organizer mahimong hingalan sa pahibalo sa uban nga mga impormasyon, sa uban nga kay sa mandatory. Dugang nga mga kinahanglanon alang sa sulod sa buhat mahimong natudlong sa balaod.

Matang sa pagpahibalo

Sa giisip lagda dili sa bisan unsa nga matang sa mga kinahanglanon nga pahibalo. Samtang, ang bili ug ang kinaiya sa mga pahibalo nagpakita sa prayoridad sa mga sinulat nga porma. Gitugotan ug verbal pagpahibalo sa mga potensyal nga mga partisipante. Pananglitan, ang usa ka tag-iya sa kabtangan nga gusto sa pagbaligya niini nga mas mahal, mahimong sa iyang kaugalingon molihok ingon nga ang mga organizer sa usa ka sirado nga subasta. Sa kini nga kaso, siya katungod sa sa telepono sa pagpahibalo sa matag tawo gidapit sa pag-apil sa subasta.

Pagdumili sa maong kalihukan

Ang mga kahimtang ug mga sangputanan nga natudlong sa ikatulong parapo sa artikulo ubos sa. Ingon sa usa ka kinatibuk-ang pagmando sa naghatag og alang sa organizer sa usa ka publiko nga subasta, pasubasta / malumo nga gipatik sa usa ka pahibalo sa pagbiya sa sa maong kalihukan. Ang pahibalo o balaod mahimo nga og, bisan pa niana, ang limitasyon sa katungod niini. Alang sa pribado nga mga panghitabo sa posibilidad sa kapakyasan dili gihatag direkta, apan dili direktang gipasabot. Kini gipakita sa mga probisyon sa parapo 3, ang regulatory sangputanan sa pagkapakyas sa pagtuman sa ingon nga usa ka subasta, pasubasta / malumo nga.

P. 7, Art. 448 sa Civil Code: comments

Sa paggamit sa mga tagsa-tagsa nga mga butang sa ilalum sa konsiderasyon lagda na sa kanunay adunay mga kalisdanan. Sa partikular, kita sa paghisgot mahitungod n. 7, Art. 448 sa Civil Code. показывает, что далеко не все заявители правильно толкуют норму. Kasinatian nagpakita nga dili tanang mga aplikante saktong paghubad sa lagda. Sa parapo nagdili sa mga kaso sa diin ang mga customer dili mopalit mga butang, mga serbisyo o mga buhat alang sa mga municipal o estado nga mga panginahanglan, sama sa natural nga mga tawo o sa usa ka kompaniya makadawat sa husto nga sa relasyon ngadto sa publiko nga edukasyon sa ilang kaugalingong interes. Sa ingon nga mga sitwasyon, mga buhat p. 7, Art. при отсутствии регламентации конкретных отношений в специальном законодательстве. 448 sa Civil Code, sa wala sa piho nga regulasyon sa mga relasyon sa espesyal nga lehislasyon. E. Pagdili molihok tungod sa malig-indibidwal nga mga prinsipyo nagpautang.

Ang dangatan sa mga deposito

Sa ikaupat nga parapo sa giisip lagda nagtukod sa obligasyon sa paghimo sa usa ka preliminary bidders (Security) nga kantidad. Kini mao ang bili noting nga ang pangutana sa mga deposito ug sa iyang sunod-sunod nga kapalaran mipuyo artikulo sa pagkaagi nga walay panginahanglan sa paggamit sa mga data bahin sa mga probisyon sa Art. 380 ug 381 sa Code. Ang bili sa kantidad, kahusay ug mga termino sa mga organizer nga determinado ug bungat sa pahibalo. deposito sa nga mibalik sa tanan nga mga partisipante, kon sa maong kalihukan wala pagkuha sa dapit. Kon ang subasta, pasubasta / kompetisyon gihimo, ang seguridad deposito nga gibalhin balik ngadto sa mga sakop nga wala makadaog.

importante nga butang

Tungod sa pangutana nga may kalabutan sa sa deposito, kini mao ang gikinahanglan sa pagbayad sa pagtagad sa usa ka caveat. Ubos sa mga lagda sa mga lagda kon ang usa ka hilisgutan sa usa ka kontrata, ang kantidad nga gibayad ngadto kanila ingon nga kolateral, nga timbang, tugbang batok sa obligasyon, kon gihatag ang katugbang nga kahimtang sa kontrata. Apan, ang pagmando niini nga adunay usa ka gawas. deposito sa nga mibalik ngadto sa winning bidder sa usa ka kontrata nga kahimtang alang sa suplay sa mga butang alang sa mga panginahanglan sa estado. Kini mao ang tungod sa kamatuoran nga ang mga kontrata wala obligaha sa supplier sa pagbayad sa counterparty sa bisan unsa nga kantidad.

Last yugto sa subasta, pasubasta / kompetisyon

Kini gidumala sa ikalima nga paragrap sa artikulo ubos sa. Aron masabtan ang kahulugan sa mga probisyon nga gikinahanglan sa tin-aw nga pag-ila tali sa mga matang sa patigayon, ang kalainan sumala sa ilang hilisgutan. Sa n. 5 giya karon. Sa partikular, ingon nga ang mga sakop sa malumong mahimong usa ka konklusyon sa kontrata. Sa laing mga pulong, organisar sa subasta, pasubasta / direkta nga kompetisyon alang sa disenyo sa kontrata. Busa, ang resulta sa maong kalihukan mahimong usa ka kontrata gitapos uban sa mga malampuson nga kompaniya. Ang hilisgutan sa patigayon mahimong kwalipikado alang sa registration sa kontrata. Ang mga probisyon sa unang paragraph sa n. 5 magamit sa pipila ka mga gidak-on sa tanan nga matang sa mga Auctions / kompetisyon. Para. 2 magamit sa lamang sa mga patigayon nga mao ang hilisgutan sa usa ka matarung sa pabor sa registration sa kontrata. Ang kinatibuk-an nga sa unang parapo sa bili sa mga bakak sa sa kamatuoran nga ang panginahanglan sa pagpakigsuod ug pagpirma sa protocol sa resulta sa maong kalihukan, ang mga sangputanan sa paglikay sa niini nga buhat diha sa porma sa pagkawala sa Deposit ug pagbayad sa double kantidad niini, ingon man sa bayad alang sa danyos nga magamit sa Auctions / kompetisyon ug nga, ug ang uban nga mga matang. Sugo nga ang dokumento mao ang balido nga kontrata magamit lamang sa trading, ang ulohan sa nga naglihok sama sa sa kataposan sa kontrata.

findings

Tungod sa ibabaw, kita makaingon sa mosunod nga mga sa sulod sa kahulogan sa ikalima nga parapo:

1. Ang hilisgutan, nga midaog sa bid sa bisan unsa nga matang, ug ang organizer kinahanglan mopirma sa adlaw sa report nga hitabo sa mga resulta niini.
2. Document nga gi-isyu sa basehan sa trading sa diin ang hilisgutan milihok contracting, katumbas sa kalig-on sa mga kontrata.
3. Protocol gipirmahan sa mga resulta sa subasta, pasubasta / competition nga gihimo alang sa katungod nga mopirma sa kasabutan, kini gikonsiderar nga usa ka legal nga buhat. Nga iyang mapalig-ang subasta, pasubasta resulta ug nagpamatuod sa awtoridad sa mga mananaog.
4. Ang hilisgutan, nga midaog sa subasta, pasubasta / malomo, sa kaso sa kapakyasan sa pagpirma sa protocol mawad-an sa nagbayad kanila sa usa ka deposit, ug ang organizer sa samang sitwasyon kinahanglan mobalik nga doblehon kantidad niini ngadto sa tawo nga hingtungdan, ingon man sa compensate alang sa katapusan nga kapildihan tungod sa pag-apil sa usa ka hitabo sa sobra double gidak-on sa pagbayad . Kini nga mga lagda sa paggamit sa mga patigayon, ang ulohan sa nga mao ang, ingon nga sa kataposan sa kontrata, ug ang katungod sa registration niini.

Busa, ang panginahanglan sa tin-aw nga delimit ug makasabut sa mga detalye sa usa ka partikular nga matang sa subasta, pasubasta / malomo, aron sa paglikay sa negatibo nga mga sangputanan. Kay ang matag matang sa trading adunay iyang kaugalingon nga mga lagda bahin sa vesting partisipante niini o sa ubang legal nga mga posibilidad. Dugang pa, kini kinahanglan nga miingon mahitungod sa panahon. Ang kontrata sa mga resulta sa subasta, pasubasta / malumo nga, ang ulohan sa nga mao ang katungod sa pagpirma sa kasabutan nga natapos sa dili pa 20 ka adlaw human sa panghitabo ug sa mga minutos. pahibalo Ang mahimo usab sa paghatag sa usa ka panahon limit alang sa aksyon.

Legal kapilian

Kini mahimo nga ang kaso sa diha nga bisan kinsa sa mga partido nagdumili sa pagpirma sa kontrata. Stakeholders mahimong mosumiter og usa ka panginahanglan sa pagpugos sa kontrata sa pagdesinyo sa korte. Dugang pa, kini-ihap sa bayad alang sa mga pagkawala tungod sa evasion sa counterparty sa contract signing. Dinhi kita kinahanglan nga mobayad sa pagtagad ngadto sa laing kalainan trading, ang ulohan sa nga mao ang kataposan sa kontrata ug ang katungod sa registration niini. Sa unang kaso sa posibilidad sa apelar sa panginahanglan sa pagpugos sa pagpirma sa usa ka kontrata sa korte gitudlo nga ilhanan sa report dili mahimo nga sa ikaduha nga kahimtang sa pagpugos sa mga counterparty. Sa Sec. 5, walay katin-awan, sa diha nga ang kontrata nga gitapos. Kini daw nga tungod sa kamatuoran nga ang gipirmahan protocol adunay gahum sa kontrata, sa ulahing mga hisgotan pormal sa panahon sa buhat sa pasalig.