Ang buhis sa komersyal nga tinuod nga kahimtang: bahin sa pagtantiya, pagbanabana ug interes rates

Kausaban sa balaod nga may kalabutan sa lain-laing mga kaumahan. Usa kanila mao ang komersyal nga tinuod nga kahimtang, nga ang mga tag-iya nga adunay sa pagbayad sa buhis sa bag-ong mga lagda gikan sa 2016. Total bet dili, adunay mga lamang sa usa ka maximum nga bili niini. Kamo kinahanglan gayud nga una nga kuwentahon kon unsa ka dako nga imong gikinahanglan sa pagbayad, ingon man usab sa masinati sa mga mga kapilian sa pagkunhod sa kantidad.

Tax sa komersyal nga kabtangan dugang tungod sa panginahanglan sa paggamit sa pagtantiya, pagbanabana sa cadastral nga bili. Apan sa sayo pa niini nga gigamit lamang sa imbentaryo nga dili kaayo kay sa aktuwal nga presyo sa mga butang. Cadastral bili mahimo ang mas taas pa kay sa mga merkado. Kay sa dili-pagbayad sa mga buhis nga gihatag manubag sa usa ka lino nga fino nga pagbayad.

Unsay nalakip sa komersyal nga tinuod nga kahimtang?

Commercial tinuod nga kahimtang mao ang gitawag sa mga pasikaran, nga gihatag sa mga housing stock. mga tag-iya niini gigamit sa pagmugna ginansya. Ang matag lawak nga giabangan sa gawas, o sa usa ka bodega, workshop, giisip sa komersyal nga. Kini naglakip sa:

• cafes;
• kan-anan;
• mga katungdanan;
• shop;
• tindahan.

mga matang sa mga butang

Sa niini nga matang sa tinuod nga kahimtang adunay usa ka division sa paggamit sa kaso:

• sosyal nga;
• sa industriya;
• katungdanan;
• alang sa free nga paggamit;
• apartment.

Ang buhis sa komersyal nga tinuod nga kahimtang mao ang usa ka kinahanglan. Hangtud 2016 kini nagsugo sa basehan sa mga average nga tinuig nga bili. Karon ang kalkulasyon magamit lamang cadastral pagbana-bana:

• shopping mall;
• langyaw nga tinuod nga kahimtang;
• opisina nga mga gambalay;
• non-residential pasikaran alang sa negosyo.

Kay ang tanan, ang tag-iya sa kantidad sa buhis nagpabilin nga wala mausab ug nga aprobahan sa kantidad pagdala sa mga lulan. Kon ang tag-iya adunay daghang matang sa tinuod nga kahimtang, ang buhis gibanabana alang sa matag. Kaayohan ang anaa sa mga tag-iya sa tinuod nga kahimtang, nga gigamit diha sa medisina, edukasyon, siyensiya. Ang bag-ong buhis dili paggamit sa:

• relihiyoso ug budget organisasyon;
• Hoa, HBC;
• transportasyon mga pasilidad;
• mga kompanya sa depensa;
• sa ilalom sa yuta;
• negosyo diin ang disabled nga mga tawo;
• automotive mga kompaniya;
• kultura nga mga institusyon.

Ang mga rates nga gi-aprobahan

Ang matag rehiyon mahimong lain-laing mga rate sa buhis alang sa komersyal nga tinuod nga kahimtang. Apan hapit bisan asa sa maximum nga epekto sa 2% sa cadastral nga bili. Kon kini makaplagan, kini mao ang posible nga sa pagtino sa kantidad sa buhis.

Pagkuha og sa gikinahanglan nga impormasyon anaa sa Cadastral Chamber. Kon ang presyo mao ang mas taas, kini mao ang gikinahanglan nga sa pagsulat sa usa ka aplikasyon alang sa iyang rebisyon. Kini mao ang posible nga sa pag-order sa usa ka independenteng evaluation sa personal nga asoy, unya mahimo ikaw moadto sa korte. Tax sa komersyal nga mga indibiduwal kabtangan mahimong dili kaayo kon ang tag-iya mosulod ngadto sa maong mga kategoriya sama sa:

• gubat beterano;
• combatant;
• disabled nga mga grupo 1 ug 2;
• disabled sukad pa sa pagkabata.

Tax sa komersyal nga tinuod nga kahimtang dili kinahanglan nga mobayad sa mga negosyante nga nagpili sa usa ka simple nga bersyon sa buhis. Kini kinahanglan nga tumanon sa mga kondisyon nga ang mga kabtangan mao gigamit sa komersyal nga buhat, ug mao tinuyo nga gikan sa income patag sa buhis. Legal nga mga ahensiya sa kabubut-on usab nga dili sa paggamit sa pagdala sa mga lulan nga bili sa mga pasikaran, sila pagaisipon alang sa cadastral.

Sa matag rehiyon, ang mga awtoridad aron pagdugang ug withdraw gikan sa listahan sa mga butang sa preferential piho nga mga matang sa mga pasikaran. Kon ang buluhaton sa pagtukod sa kapatagan sa medisina, siyensiya ug edukasyon, ang ilang mga tag-iya nga adunay sa pagbayad lamang sa 25% sa buhis.

pagbaligya

Tax sa pagbaligya sa komersyal nga tinuod nga kahimtang mao ang gitinguha sa mga mosunod nga mga hinungdan:

• ang kahimtang sa mga magbabaligya;
• pagbuhis sistema;
• gidugayon sa pagpanag-iya sa kabtangan;
• aplikasyon butang buluhaton;
• anaa sa mga dokumento, sa gasto sa pagpalit sa butang ni.

Unsa ang buhis sa komersyal nga kabtangan sa pagbayad sa mga residente? Kini mao ang katumbas sa 13%, ug alang sa mga dili-residente - 30%. basehan mao ang cadastral bili. Kon kini dili-instalar, ang pukot presyo nga gidala ngadto sa asoy alang sa pagbaligya sa sa butang.

kalkulasyon sa buhis

usa lamang ka sukdanan nga motino sa panginahanglan alang sa pagtantiya, pagbanabana ug pagbayad sa sales buhis nga nausab gikan sa 2016. Ang tanan nga mga butang nga gipalit gikan sa niini nga panahon kinahanglan nga sa pagpanag-iya sa mga tag-iya dili ubos pa kay sa 5 ka tuig. Sa niini nga kahimtang, ngadto sa bayad sa mga sales buhis mao dili kinahanglan.

Kon ang kabtangan nga naangkon sa atubangan sa 2016, ang buhis mao nga gibayad gikan sa pagbaligya sa mga pasikaran, nga gipanag-iya sa labaw pa kay sa 3 ka tuig. Ang bag-ong mga lagda, adunay mga eksepsiyon. Kini nagkinahanglan 3 ka tuig sa pagpanag-iya, nga dili sa pagbayad sa mga buhis:

• kabtangan nadawat ingon sa usa ka gasa;
• gibalhin sa panulondon;
• Kini pribado.

Adunay katungod sa paggamit sa deduction sa buhis. gidak-on niini mao ang 250 ka libo. ruble. Revenue gikan sa pagbaligya sa sa butang mao ang usa ka lungsoranon sa kapuslanan, mao nga alang sa mga indibiduwal magamit sa personal nga rate sa kinitaan sa buhis - 13%. Kon dili siya mabuhi sa Russia, 183 ka adlaw sa usa ka tuig ug wala niini nga kita sa panahon, kini gikonsiderar nga usa ka non-residente. Sa kini nga kaso, ang rate mao ang 30%.

Kon walay deduction sa paglapas sa buhis

Aron sa paglikay sa pagbayad sa buhis sa mga komersyal nga tinuod nga kahimtang, kon kini gibaligya, kamo kinahanglan gayud nga una kuwentahon ang transaksyon. Kamo kinahanglan gayud nga tanan documented sa tenure sa butang mao nga sama sa labaw pa kay sa 36 ka bulan.

Kay dinaliang sa deal, kamo makapili sa usa ka yano nga pagtantiya, pagbanabana. Sa pagbuhat niini, kamo kinahanglan nga kuwentahon ang kantidad sa usa ka deduction, kuhaan sa mga gasto sa pagpalit. Molihok Duha ka matang sa pagtantiya, pagbanabana mahimong apply. Sa paglangan sa pagpatay sa mga transaksyon kinahanglan nga dili. Ang exchange rate aron sa pagdugang sa sa bili sa mga butang, ug busa ang usa ka abut sa buhis.

Ang mga indibidwal, kon sila gidisenyo nga ingon sa IP, dili mobayad sa buhis. Lamang sila kinahanglan nga mosulod ngadto sa usa ka lease sa buhis sa mga tinagong katuyoan. Sa kini nga kaso, mobayad sa 6% sa baylo nga sa 13%. Legal nga mga ahensiya madanihon sa paghimo sa duha ka transaksyon sa usa ka panahon sa buhis. Kini pagpakunhod sa buhis palas-anon. Uban niini pagbalanse sa mga abut ug mga galastohan, ingon man usab sa ubos nga buhis.

Kantidad sa buhis

Kon ang tag-iya dili sa taliwala sa mga benepisyo sa mga partisipante, nan kinahanglan nga iyang mobayad sa buhis kabtangan. Commercial tinuod nga kahimtang gilauman nga gibayad sa mosunod nga mga rates:

• 0.1% - kon ang mga kabtangan mao ang bili sa 300 ka libo ka mga ruble.
• 0.1-0.3% - 300 - 500 ka libo ka mga ruble.
• 0.3-2% - labaw pa kay sa 500 ka libo ka mga ruble ..

Kay pagsunod sa kantidad pagbayad kinahanglan nga Internal Revenue Service. Kini nga organisasyon kinahanglan nga pagtagad ug kon may bisan unsa nga mga pangutana sa dapit niini.

Ang mga sangputanan sa dili-pagbayad sa buhis

Bug-os nga o sa partial kapakyasan sa pagbayad sa buhis tungod sa pagkunhod sa tungtonganan pagbayad, sayop nga kalkulasyon sa kantidad, ingon man sa uban nga mga misconduct mosangpot sa kalagmitan. Sumala sa Code sa Tax, gibase sa pagbayad sa usa ka lino nga fino nga sa 20% sa kinatibuk-ang kantidad.

Sa pagkolekta lawas kinahanglan nga adunay sa tanan nga mga impormasyon ug mga dokumento nga nagpamatuod sa paglungtad sa maong usa ka kalapasan. data Kini naglakip sa kahulugan sa mga buhis sa mga basehan sa Russian nga balaod, sa dapit nga pahibalo, ug ang mga kamatuoran sa pagmatuod sa iyang mga resibo.

Sa usa ka panahon kini aprobahan sa balaod ang silot alang sa ulahing bahin sa pagbayad. Ang porsiyento sa mao 1/300 sa Central Bank alang sa financing. Pinaagi sa responsibilidad nadani sa usa ka tawo uban sa 16 ka tuig. Kini nga matang sa buhis nga giisip nga bag-ong diha sa Russia, apan kini, busa, adunay sa pagbayad sa tanan niini. Tukma sa panahon nga pagbayad motugot sa pagpahigayon sa negosyo sa walay bayad.

Dugang pa sa komersyal nga kabtangan, buhis ang gipangayo sa ordinaryo nga kabtangan. Adunay mao ang usa ka kategoriya sa mga tawo nga makalingkawas gikan sa pagbayad sa mga balayranan. Sa bisan unsa nga kaso, kini mao ang importante sa pagrekord sa mga pribilehiyo sa mga grupo, ug unya nagahulat alang sa usa ka pagkunhod o walay buhis.